immobilie1-ID: 32381753 | Anbieter-ID: 25007
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Diez
144.000 €
Kaufpreis
56,15 m²
Wohnfläche
891 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage in Diez – Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern... mehr lesen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage in Diez – Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern somit eine sofortige Einnahmequelle mit zusätzlichem Potenzial: Eine Mieterhöhung ist möglich, wodurch sich die Rentabilität weiter steigern lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und überzeugt durch eine zeitlose, pflegeleichte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Für den Komfort der Mieter stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist die 2023 erneuerte Heizungsanlage: Der moderne Gas-Zentralheizkessel gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Anlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Bei Eigentumswechsel kann die Miete innerhalb von drei Jahren um 20 % angepasst werden.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern somit eine sofortige Einnahmequelle mit zusätzlichem Potenzial: Eine Mieterhöhung ist möglich, wodurch sich die Rentabilität weiter steigern lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und überzeugt durch eine zeitlose, pflegeleichte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Für den Komfort der Mieter stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist die 2023 erneuerte Heizungsanlage: Der moderne Gas-Zentralheizkessel gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Anlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Bei Eigentumswechsel kann die Miete innerhalb von drei Jahren um 20 % angepasst werden.
Attraktive Kapitalanlage in Diez – Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern somit eine sofortige Einnahmequelle mit zusätzlichem Potenzial: Eine Mieterhöhung ist möglich, wodurch sich die Rentabilität weiter steigern lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und überzeugt durch eine zeitlose, pflegeleichte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Für den Komfort der Mieter stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist die 2023 erneuerte Heizungsanlage: Der moderne Gas-Zentralheizkessel gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Anlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Bei Eigentumswechsel kann die Miete innerhalb von drei Jahren um 20 % angepasst werden.
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 56,15 m² Wohnfläche präsentiert sich als solide und renditestarke Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet und bietet Anlegern somit eine sofortige Einnahmequelle mit zusätzlichem Potenzial: Eine Mieterhöhung ist möglich, wodurch sich die Rentabilität weiter steigern lässt.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Etagen und überzeugt durch eine zeitlose, pflegeleichte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden. Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Praktischer Stauraum wird durch einen Kellerraum und einen zusätzlichen Abstellraum ergänzt. Für den Komfort der Mieter stehen ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.
Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger ist die 2023 erneuerte Heizungsanlage: Der moderne Gas-Zentralheizkessel gewährleistet eine effiziente und wirtschaftliche Energieversorgung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sichere Anlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Hinweis: Bei Eigentumswechsel kann die Miete innerhalb von drei Jahren um 20 % angepasst werden.
Kosten
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Kaufpreis144.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten450 €
-
Hausgeld pro Monat325 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)56,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)891 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,21 m²
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BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis20.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Diez, Am Guckenberg 22. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit....
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Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Diez, Am Guckenberg 22. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders Singles und Paare profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die sich in kurzer Entfernung befinden.
Diez überzeugt zudem durch seine Lage an der Lahn, die mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein entscheidender Vorteil: Limburg mit ICE-Anschluss Richtung Frankfurt und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A3 ins Rhein-Main-Gebiet.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Gerade kompakte Wohnungen für Singles und Paare sind in dieser Lage sehr gefragt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und langfristige Rendite legen.
Diez überzeugt zudem durch seine Lage an der Lahn, die mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein entscheidender Vorteil: Limburg mit ICE-Anschluss Richtung Frankfurt und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A3 ins Rhein-Main-Gebiet.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Gerade kompakte Wohnungen für Singles und Paare sind in dieser Lage sehr gefragt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und langfristige Rendite legen.
Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Diez, Am Guckenberg 22. Der Standort verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders Singles und Paare profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeiteinrichtungen, die sich in kurzer Entfernung befinden.
Diez überzeugt zudem durch seine Lage an der Lahn, die mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein entscheidender Vorteil: Limburg mit ICE-Anschluss Richtung Frankfurt und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A3 ins Rhein-Main-Gebiet.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Gerade kompakte Wohnungen für Singles und Paare sind in dieser Lage sehr gefragt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und langfristige Rendite legen.
Diez überzeugt zudem durch seine Lage an der Lahn, die mit Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ein entscheidender Vorteil: Limburg mit ICE-Anschluss Richtung Frankfurt und Köln ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A3 ins Rhein-Main-Gebiet.
Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur sorgt für eine stabile Nachfrage im Mietsegment. Gerade kompakte Wohnungen für Singles und Paare sind in dieser Lage sehr gefragt – ein klarer Pluspunkt für Kapitalanleger, die Wert auf sichere Vermietbarkeit und langfristige Rendite legen.
Diez Rheinland-Pfalz Deutschland (65582)
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Sonstiges
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Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein... mehr lesen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
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