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immobilie1-ID: 32332965 | Anbieter-ID: HS 729
Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten in naturnaher Lage von Oberneisen
389.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Oberneisen!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca.... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca.... mehr lesen
Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Oberneisen!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (Angabe lt. Bauplan) und einer Nutzfläche von ca. 9,43 m² im Hausanschlußraum bietet dieses Haus auf zwei Ebenen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 493 m² und ca. 72 m² gepflasterte Terrassenfläche ca. 6 m x12 m. Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet.
Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine schöne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. An kühlen Tagen lädt der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Darüber hinaus bieten Fliesen, Teppichboden und Korkplatten-Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Einbauküche sowie ein Gerätehaus, die keine Wünsche offen lassen.
Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen und familienfreundlichen Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität, die dieses Haus in Oberneisen bietet.
Ein Besuch wird Sie begeistern.
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (Angabe lt. Bauplan) und einer Nutzfläche von ca. 9,43 m² im Hausanschlußraum bietet dieses Haus auf zwei Ebenen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 493 m² und ca. 72 m² gepflasterte Terrassenfläche ca. 6 m x12 m. Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet.
Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine schöne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. An kühlen Tagen lädt der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Darüber hinaus bieten Fliesen, Teppichboden und Korkplatten-Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Einbauküche sowie ein Gerätehaus, die keine Wünsche offen lassen.
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Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, kombiniert gepflegten Zustand mit solider, massiver Bauweise und bietet Ihnen eine Wohlfühloase auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² (Angabe lt. Bauplan) und einer Nutzfläche von ca. 9,43 m² im Hausanschlußraum bietet dieses Haus auf zwei Ebenen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 493 m² und ca. 72 m² gepflasterte Terrassenfläche ca. 6 m x12 m. Auf ein Kellergeschoss wurde verzichtet.
Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine schöne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. An kühlen Tagen lädt der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Darüber hinaus bieten Fliesen, Teppichboden und Korkplatten-Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Einbauküche sowie ein Gerätehaus, die keine Wünsche offen lassen.
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Im Inneren erwarten Sie vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bieten. Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine schöne Einbauküche, in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können. An kühlen Tagen lädt der gemütliche Specksteinofen im Wohnzimmer dazu ein, entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen. Darüber hinaus bieten Fliesen, Teppichboden und Korkplatten-Bodenbelag eine harmonische Mischung aus Stil und Funktionalität.
Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Möglichkeit zur Gartennutzung eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Hobbygärtner gleichermaßen. Im Garten befinden sich ein großes Gartenhaus mit Einbauküche sowie ein Gerätehaus, die keine Wünsche offen lassen.
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Ein Besuch wird Sie begeistern.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.536,36 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Gesamtfläche (ca.)119,43 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
Nutzfläche (ca.)9,43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)72 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,54 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis14.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 SOLARANLAGEN
- die erste 2011 montiert und die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Tageslichtbad im DG mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC mit Urinal im EG
- Moderne Einbauküche Bj. 2005 (Küchen Studio Beck Nentershausen)
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- die erste 2011 montiert und die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Tageslichtbad im DG mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC mit Urinal im EG
- Moderne Einbauküche Bj. 2005 (Küchen Studio Beck Nentershausen)
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- 2 SOLARANLAGEN
- die erste 2011 montiert und die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Tageslichtbad im DG mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC mit Urinal im EG
- Moderne Einbauküche Bj. 2005 (Küchen Studio Beck Nentershausen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Korkplatten (LINOKORK), Hlozdielen im Gartenhaus
- Glasfaseranschuß / Kabel-Sat-TV
- kleiner ausgebauter (Dach) Spitzboden (Mini Büro) über eine Raumspartreppe begehbar
- weiterer Dachspeicher (über Bodenauszugstreppe im Flur)
- Hauswirtschaftsraum / Hausanschlußraum (HAR)
- die Beheizung des Hauses erfolgt über:
- eine BUDERUS Gaszentralheizung Bj. 2025 mit 200 Liter Warmwasserpufferspeicher
- hochwertiger Specksteinofen von der Firma Haark mit Zertifikat für Dauereinsatz (Stückholz)
- BWT Wasserenthärtungsanlage (€ 2.500,00)
- ca. 72 m² Terrassenfläche (gepflasterte Terrasse ca. 6 m x12 m)
- schöner Wintergarten zusätzlich ca. 12,50 m² (€ 3.300,00)
- gemütliches (massives Gartenholzhaus Bj. 2022) mit Wohnbereich, Einbauküche und Spitzboden
- sowie ein weiteres Geräteholzhaus
- Garten mit 3 Apfelbäumen, 1 Kirschbaum und 1 Pflaumenbaum (Halbstammbäume)
- zwei PKW Carports für insgesamt 4 PKW´s
- die erste 2011 montiert und die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Tageslichtbad im DG mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC mit Urinal im EG
- Moderne Einbauküche Bj. 2005 (Küchen Studio Beck Nentershausen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Korkplatten (LINOKORK), Hlozdielen im Gartenhaus
- Glasfaseranschuß / Kabel-Sat-TV
- kleiner ausgebauter (Dach) Spitzboden (Mini Büro) über eine Raumspartreppe begehbar
- weiterer Dachspeicher (über Bodenauszugstreppe im Flur)
- Hauswirtschaftsraum / Hausanschlußraum (HAR)
- die Beheizung des Hauses erfolgt über:
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- schöner Wintergarten zusätzlich ca. 12,50 m² (€ 3.300,00)
- gemütliches (massives Gartenholzhaus Bj. 2022) mit Wohnbereich, Einbauküche und Spitzboden
- sowie ein weiteres Geräteholzhaus
- Garten mit 3 Apfelbäumen, 1 Kirschbaum und 1 Pflaumenbaum (Halbstammbäume)
- zwei PKW Carports für insgesamt 4 PKW´s
- 2 SOLARANLAGEN
- die erste 2011 montiert und die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Tageslichtbad im DG mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
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- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Korkplatten (LINOKORK), Hlozdielen im Gartenhaus
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- ca. 72 m² Terrassenfläche (gepflasterte Terrasse ca. 6 m x12 m)
- schöner Wintergarten zusätzlich ca. 12,50 m² (€ 3.300,00)
- gemütliches (massives Gartenholzhaus Bj. 2022) mit Wohnbereich, Einbauküche und Spitzboden
- sowie ein weiteres Geräteholzhaus
- Garten mit 3 Apfelbäumen, 1 Kirschbaum und 1 Pflaumenbaum (Halbstammbäume)
- zwei PKW Carports für insgesamt 4 PKW´s
- die erste 2011 montiert und die zweite ist im Jahr 2023 dazugekommen
- Modernes Tageslichtbad im DG mit Fenster, Dusche, Wanne, Bidet und WC
- Gäste-WC mit Urinal im EG
- Moderne Einbauküche Bj. 2005 (Küchen Studio Beck Nentershausen)
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Korkplatten (LINOKORK), Hlozdielen im Gartenhaus
- Glasfaseranschuß / Kabel-Sat-TV
- kleiner ausgebauter (Dach) Spitzboden (Mini Büro) über eine Raumspartreppe begehbar
- weiterer Dachspeicher (über Bodenauszugstreppe im Flur)
- Hauswirtschaftsraum / Hausanschlußraum (HAR)
- die Beheizung des Hauses erfolgt über:
- eine BUDERUS Gaszentralheizung Bj. 2025 mit 200 Liter Warmwasserpufferspeicher
- hochwertiger Specksteinofen von der Firma Haark mit Zertifikat für Dauereinsatz (Stückholz)
- BWT Wasserenthärtungsanlage (€ 2.500,00)
- ca. 72 m² Terrassenfläche (gepflasterte Terrasse ca. 6 m x12 m)
- schöner Wintergarten zusätzlich ca. 12,50 m² (€ 3.300,00)
- gemütliches (massives Gartenholzhaus Bj. 2022) mit Wohnbereich, Einbauküche und Spitzboden
- sowie ein weiteres Geräteholzhaus
- Garten mit 3 Apfelbäumen, 1 Kirschbaum und 1 Pflaumenbaum (Halbstammbäume)
- zwei PKW Carports für insgesamt 4 PKW´s
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Hünfelden / Oberneisen, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischer Natur bietet diese Lage den perfekten...
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Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Hünfelden / Oberneisen, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischer Natur bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten ist vor Ort und eine weiterer liegt in nur knapp 3 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule und Realschule ebenfalls in 3 Kilometer Entfernung schnell erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind nur gut 7 Kilometer entfernt, was Oberneisen zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht.
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten ist vor Ort und eine weiterer liegt in nur knapp 3 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule und Realschule ebenfalls in 3 Kilometer Entfernung schnell erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind nur gut 7 Kilometer entfernt, was Oberneisen zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Hünfelden / Oberneisen, einer beschaulichen Gemeinde im Herzen von Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischer Natur bietet diese Lage den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten ist vor Ort und eine weiterer liegt in nur knapp 3 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule und Realschule ebenfalls in 3 Kilometer Entfernung schnell erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind nur gut 7 Kilometer entfernt, was Oberneisen zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht.
Für Familien ist bestens gesorgt: Ein Kindergarten ist vor Ort und eine weiterer liegt in nur knapp 3 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule und Realschule ebenfalls in 3 Kilometer Entfernung schnell erreichbar sind. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind nur gut 7 Kilometer entfernt, was Oberneisen zu einem idealen Standort für Familien mit Kindern macht.
Oberneisen Deutschland (65558)
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Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Sind ausschließlich über uns zu führen.
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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e-Mail Anfrage unter: immobilien@bpi24.de
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Martin Brandt und Kerstin Brandt
M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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65510 Idstein im Taunus
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