immobilie1-ID: 32089385 | Anbieter-ID: 382688
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Limburg-Linter
195.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Limburg-Linter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine moderne...
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Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Limburg-Linter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter, zeitloser Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für gemütliche Stunden am Abend.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Ablagefläche.
Weitere Highlights:
Gepflegte Wohnanlage
Heller und offener Grundriss
Balkon in sonniger Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche
Ruhige Lage in Limburg-Linter
Aktuell vermietet: 660 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch perspektivisch zur Selbstnutzung.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter, zeitloser Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für gemütliche Stunden am Abend.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Ablagefläche.
Weitere Highlights:
Gepflegte Wohnanlage
Heller und offener Grundriss
Balkon in sonniger Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche
Ruhige Lage in Limburg-Linter
Aktuell vermietet: 660 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch perspektivisch zur Selbstnutzung.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in beliebter Wohnlage von Limburg-Linter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter, zeitloser Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für gemütliche Stunden am Abend.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Ablagefläche.
Weitere Highlights:
Gepflegte Wohnanlage
Heller und offener Grundriss
Balkon in sonniger Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche
Ruhige Lage in Limburg-Linter
Aktuell vermietet: 660 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch perspektivisch zur Selbstnutzung.
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Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter, zeitloser Küche schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz zur freien Entfaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – ideal für gemütliche Stunden am Abend.
Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Ablagefläche.
Weitere Highlights:
Gepflegte Wohnanlage
Heller und offener Grundriss
Balkon in sonniger Ausrichtung
Badezimmer mit Dusche
Ruhige Lage in Limburg-Linter
Aktuell vermietet: 660 € Kaltmiete + 180 € Nebenkosten
Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch perspektivisch zur Selbstnutzung.
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Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis15.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Linter von Limburg an der Lahn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Anbindung ist hervorragend:... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Linter von Limburg an der Lahn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Anbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien, die Sie zügig in die Limburger Innenstadt oder zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten bringen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten sowohl zur Autobahn A3 als auch zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd, wodurch Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Café, Metzgerei, Friseur, Tankstelle, Apotheke, Arztpraxen sowie ein Blumenladen und eine Postannahmestelle – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie mehrere Berufsfachschulen im nahen Umkreis.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, eine Freizeitanlage sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Anbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien, die Sie zügig in die Limburger Innenstadt oder zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten bringen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten sowohl zur Autobahn A3 als auch zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd, wodurch Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Café, Metzgerei, Friseur, Tankstelle, Apotheke, Arztpraxen sowie ein Blumenladen und eine Postannahmestelle – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie mehrere Berufsfachschulen im nahen Umkreis.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Grünflächen, eine Freizeitanlage sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Linter von Limburg an der Lahn. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Die Anbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie mehrere Buslinien, die Sie zügig in die Limburger Innenstadt oder zu weiterführenden Verkehrsknotenpunkten bringen. Mit dem Auto gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten sowohl zur Autobahn A3 als auch zum ICE-Bahnhof Limburg-Süd, wodurch Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden sind.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bäckerei, Café, Metzgerei, Friseur, Tankstelle, Apotheke, Arztpraxen sowie ein Blumenladen und eine Postannahmestelle – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, ebenso wie mehrere Berufsfachschulen im nahen Umkreis.
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Limburg Linter Limburg an der Lahn Deutschland (65550)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
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Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
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Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Ansprechpartner
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Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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