immobilie1-ID: 32094193 | Anbieter-ID: 373761
Mehrfamilienhaus mit Gewerbehalle, Lagerfläche, Büro und Garagen in guter Lage von Limburg
849.000 €
Kaufpreis
1.650 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Nicht nur als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Limburg an der Lahn dar. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen, oder Ihren Mietern eine...
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Nicht nur als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Limburg an der Lahn dar. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen, oder Ihren Mietern eine gute Umgebung sowie eine Vielzahl an gewerblichen Möglichkeiten. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung des Mehrfamilienhauses zu profitieren. Durch seinen zeitgemäßen Zustand bietet das im Jahre 1995 erbaute Objekt, beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 349 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten insgesamt 9 Zimmer. Es eignet sich zur Kapitalanlage, da die Mietverhältnisse schon zahlreiche Jahre zuverlässig bestehen.
Zusätzlich bietet das Objekt vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (540 m² Nutzfläche), wie zum Beispiel KFZ-Gewerbe oder andere handwerkliche Tätigkeiten. Die Lager- und/oder Gewerbehalle, welche auf dem Grundstück steht, kann ebenfalls genutzt werden, was das Anwesen ideal für Betriebe mit Lagerbedarf oder kleiner Produktion macht.
Der Gewerbeteil wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt und kann nach Absprache freigeräumt werden.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: 8 Freiplätze für PKWs sowie, 6 Garagenplätze.
Diese Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche bietet flexible Möglichkeiten und hervorragende Potenziale für verschiedenste Nutzungsbereiche. Das Objekt stellt somit eine exzellente Investition für zukünftige Vermietungen oder als multifunktionaler Wohn- und Gewerbestandort dar.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage die aktuelle Mietaufstellung und die Grundrisse der Immobilie.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer über die Immobilienportale. Es wird keine telefonische Auskunft über die Adresse oder Besichtigungsanfragen erteilt.
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 349 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten insgesamt 9 Zimmer. Es eignet sich zur Kapitalanlage, da die Mietverhältnisse schon zahlreiche Jahre zuverlässig bestehen.
Zusätzlich bietet das Objekt vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (540 m² Nutzfläche), wie zum Beispiel KFZ-Gewerbe oder andere handwerkliche Tätigkeiten. Die Lager- und/oder Gewerbehalle, welche auf dem Grundstück steht, kann ebenfalls genutzt werden, was das Anwesen ideal für Betriebe mit Lagerbedarf oder kleiner Produktion macht.
Der Gewerbeteil wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt und kann nach Absprache freigeräumt werden.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: 8 Freiplätze für PKWs sowie, 6 Garagenplätze.
Diese Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche bietet flexible Möglichkeiten und hervorragende Potenziale für verschiedenste Nutzungsbereiche. Das Objekt stellt somit eine exzellente Investition für zukünftige Vermietungen oder als multifunktionaler Wohn- und Gewerbestandort dar.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage die aktuelle Mietaufstellung und die Grundrisse der Immobilie.
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Nicht nur als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Limburg an der Lahn dar. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen, oder Ihren Mietern eine gute Umgebung sowie eine Vielzahl an gewerblichen Möglichkeiten. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung des Mehrfamilienhauses zu profitieren. Durch seinen zeitgemäßen Zustand bietet das im Jahre 1995 erbaute Objekt, beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit.
Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 349 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten insgesamt 9 Zimmer. Es eignet sich zur Kapitalanlage, da die Mietverhältnisse schon zahlreiche Jahre zuverlässig bestehen.
Zusätzlich bietet das Objekt vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (540 m² Nutzfläche), wie zum Beispiel KFZ-Gewerbe oder andere handwerkliche Tätigkeiten. Die Lager- und/oder Gewerbehalle, welche auf dem Grundstück steht, kann ebenfalls genutzt werden, was das Anwesen ideal für Betriebe mit Lagerbedarf oder kleiner Produktion macht.
Der Gewerbeteil wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt und kann nach Absprache freigeräumt werden.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: 8 Freiplätze für PKWs sowie, 6 Garagenplätze.
Diese Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche bietet flexible Möglichkeiten und hervorragende Potenziale für verschiedenste Nutzungsbereiche. Das Objekt stellt somit eine exzellente Investition für zukünftige Vermietungen oder als multifunktionaler Wohn- und Gewerbestandort dar.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage die aktuelle Mietaufstellung und die Grundrisse der Immobilie.
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Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Anwesen bietet auf einer Wohnfläche von 349 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten insgesamt 9 Zimmer. Es eignet sich zur Kapitalanlage, da die Mietverhältnisse schon zahlreiche Jahre zuverlässig bestehen.
Zusätzlich bietet das Objekt vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (540 m² Nutzfläche), wie zum Beispiel KFZ-Gewerbe oder andere handwerkliche Tätigkeiten. Die Lager- und/oder Gewerbehalle, welche auf dem Grundstück steht, kann ebenfalls genutzt werden, was das Anwesen ideal für Betriebe mit Lagerbedarf oder kleiner Produktion macht.
Der Gewerbeteil wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt und kann nach Absprache freigeräumt werden.
Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: 8 Freiplätze für PKWs sowie, 6 Garagenplätze.
Diese Kombination aus Wohnraum und gewerblicher Nutzfläche bietet flexible Möglichkeiten und hervorragende Potenziale für verschiedenste Nutzungsbereiche. Das Objekt stellt somit eine exzellente Investition für zukünftige Vermietungen oder als multifunktionaler Wohn- und Gewerbestandort dar.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage die aktuelle Mietaufstellung und die Grundrisse der Immobilie.
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Kosten
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Kaufpreis849.000 €
-
Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)349 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.650 m²
-
Nutzfläche (ca.)540 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze14.00
-
Stellplatz8
-
Garage/StellplatzStellplatz, Garage
-
Garage6
-
Anzahl Etagen2
-
DachformFlachdach
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 349 m² Wohnfläche, komplett vermietet (23.400 EUR Kaltmiete p.a.)
1) Wohnung: 1.OG 118 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
2) Wohnung: 1.OG 85 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
3) Wohnung:... mehr lesen
1) Wohnung: 1.OG 118 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
2) Wohnung: 1.OG 85 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
3) Wohnung:... mehr lesen
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 349 m² Wohnfläche, komplett vermietet (23.400 EUR Kaltmiete p.a.)
1) Wohnung: 1.OG 118 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
2) Wohnung: 1.OG 85 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
3) Wohnung: EG 89 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
4) Wohnung: EG 57 m² mit 2 Zimmern inkl. Wohnküche, Bad und Terrasse
- Gewerbeteil mit 540 m² Nutzfläche, wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt
- Baujahr 1995
- Flachdach im Jahre 2012 komplett saniert
- 8 Außenstellplätze
- 6 Garagenstellplätze
1) Wohnung: 1.OG 118 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
2) Wohnung: 1.OG 85 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
3) Wohnung: EG 89 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
4) Wohnung: EG 57 m² mit 2 Zimmern inkl. Wohnküche, Bad und Terrasse
- Gewerbeteil mit 540 m² Nutzfläche, wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt
- Baujahr 1995
- Flachdach im Jahre 2012 komplett saniert
- 8 Außenstellplätze
- 6 Garagenstellplätze
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 349 m² Wohnfläche, komplett vermietet (23.400 EUR Kaltmiete p.a.)
1) Wohnung: 1.OG 118 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
2) Wohnung: 1.OG 85 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
3) Wohnung: EG 89 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
4) Wohnung: EG 57 m² mit 2 Zimmern inkl. Wohnküche, Bad und Terrasse
- Gewerbeteil mit 540 m² Nutzfläche, wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt
- Baujahr 1995
- Flachdach im Jahre 2012 komplett saniert
- 8 Außenstellplätze
- 6 Garagenstellplätze
1) Wohnung: 1.OG 118 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
2) Wohnung: 1.OG 85 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
3) Wohnung: EG 89 m² mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
4) Wohnung: EG 57 m² mit 2 Zimmern inkl. Wohnküche, Bad und Terrasse
- Gewerbeteil mit 540 m² Nutzfläche, wird aktuell von der Eigentümerfamilie genutzt
- Baujahr 1995
- Flachdach im Jahre 2012 komplett saniert
- 8 Außenstellplätze
- 6 Garagenstellplätze
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Limburg an der Lahn ist eine charmante Stadt in Hessen. Sie liegt malerisch am Ufer der Lahn und ist bekannt für ihre historische Altstadt.
Die Stadt ist geprägt von einer beeindruckenden mittelalterlichen Architektur, insbesondere durch den Limburger... mehr lesen
Die Stadt ist geprägt von einer beeindruckenden mittelalterlichen Architektur, insbesondere durch den Limburger... mehr lesen
Limburg an der Lahn ist eine charmante Stadt in Hessen. Sie liegt malerisch am Ufer der Lahn und ist bekannt für ihre historische Altstadt.
Die Stadt ist geprägt von einer beeindruckenden mittelalterlichen Architektur, insbesondere durch den Limburger Dom, der eine der Hauptattraktionen ist. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und gemütlichen Plätze verleihen Limburg einen besonderen Charme.
Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Umgebung von Limburg ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Insgesamt ist Limburg an der Lahn ein wunderbarer Ort, um Geschichte zu erleben und die Schönheit der Natur zu genießen.
Die Stadt ist geprägt von einer beeindruckenden mittelalterlichen Architektur, insbesondere durch den Limburger Dom, der eine der Hauptattraktionen ist. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und gemütlichen Plätze verleihen Limburg einen besonderen Charme.
Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Umgebung von Limburg ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Insgesamt ist Limburg an der Lahn ein wunderbarer Ort, um Geschichte zu erleben und die Schönheit der Natur zu genießen.
Limburg an der Lahn ist eine charmante Stadt in Hessen. Sie liegt malerisch am Ufer der Lahn und ist bekannt für ihre historische Altstadt.
Die Stadt ist geprägt von einer beeindruckenden mittelalterlichen Architektur, insbesondere durch den Limburger Dom, der eine der Hauptattraktionen ist. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und gemütlichen Plätze verleihen Limburg einen besonderen Charme.
Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Umgebung von Limburg ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Insgesamt ist Limburg an der Lahn ein wunderbarer Ort, um Geschichte zu erleben und die Schönheit der Natur zu genießen.
Die Stadt ist geprägt von einer beeindruckenden mittelalterlichen Architektur, insbesondere durch den Limburger Dom, der eine der Hauptattraktionen ist. Die engen Gassen, Fachwerkhäuser und gemütlichen Plätze verleihen Limburg einen besonderen Charme.
Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, in denen man die lokale Küche genießen kann. Die Umgebung von Limburg ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Insgesamt ist Limburg an der Lahn ein wunderbarer Ort, um Geschichte zu erleben und die Schönheit der Natur zu genießen.
Limburg an der Lahn Limburg an der Lahn Deutschland (65549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie der zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Funk
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
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