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immobilie1-ID: 31811719 | Anbieter-ID: HS 719
Freistehendes Einfamilienhaus (mit 3 Wohneinheiten) und großem Gartengrundstück in Waldems-Bermbach
489.000 €
Kaufpreis
202,52 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten in der idyllischen Gemeinde Waldems-Bermbach. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche alles, was das Herz...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten in der idyllischen Gemeinde Waldems-Bermbach. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand (*) und umfasst beeindruckende 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die ideal für eine große Familie oder das Arbeiten von zu Hause aus geeignet sind.
(* das Balkongeländer ist defekt und muß wieder instand gesetzt werden)
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss und
- Dachgeschoss
und bietet zudem eine kleine 2 Zimmerwohnung (Erdgeschoss), die nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein attraktives Potenzial für zusätzliche Einkünfte. Die Ausstattung ist von zeitgemäßer Qualität und umfasst einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 648 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im eigenen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Eine einladende Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
A U F T E I L U N G :
Erdgeschoss
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 36 m² sowie Nutzfläche von ca. 61 m²
Obergeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m² mit Terrasse und Garten
Dachgeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² mit Balkon, sowie Nutzfläche von ca. 9 m²
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in schöner Ortskernlage und ist frei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause persönlich zu erleben. Machen Sie es zu Ihrem Eigen, sei es für persönliche Wohnträume oder als langfristige Investition. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Lebensqualität wartet in Waldems/Bermbach auf Sie!
(* das Balkongeländer ist defekt und muß wieder instand gesetzt werden)
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss und
- Dachgeschoss
und bietet zudem eine kleine 2 Zimmerwohnung (Erdgeschoss), die nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein attraktives Potenzial für zusätzliche Einkünfte. Die Ausstattung ist von zeitgemäßer Qualität und umfasst einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 648 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im eigenen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Eine einladende Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
A U F T E I L U N G :
Erdgeschoss
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 36 m² sowie Nutzfläche von ca. 61 m²
Obergeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m² mit Terrasse und Garten
Dachgeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² mit Balkon, sowie Nutzfläche von ca. 9 m²
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in schöner Ortskernlage und ist frei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause persönlich zu erleben. Machen Sie es zu Ihrem Eigen, sei es für persönliche Wohnträume oder als langfristige Investition. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Lebensqualität wartet in Waldems/Bermbach auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit 3 möglichen Wohneinheiten in der idyllischen Gemeinde Waldems-Bermbach. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1983 bietet auf ca. 203 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand (*) und umfasst beeindruckende 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die ideal für eine große Familie oder das Arbeiten von zu Hause aus geeignet sind.
(* das Balkongeländer ist defekt und muß wieder instand gesetzt werden)
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss und
- Dachgeschoss
und bietet zudem eine kleine 2 Zimmerwohnung (Erdgeschoss), die nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein attraktives Potenzial für zusätzliche Einkünfte. Die Ausstattung ist von zeitgemäßer Qualität und umfasst einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 648 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im eigenen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Eine einladende Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
A U F T E I L U N G :
Erdgeschoss
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 36 m² sowie Nutzfläche von ca. 61 m²
Obergeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m² mit Terrasse und Garten
Dachgeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² mit Balkon, sowie Nutzfläche von ca. 9 m²
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(* das Balkongeländer ist defekt und muß wieder instand gesetzt werden)
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen:
- Erdgeschoss
- Obergeschoss und
- Dachgeschoss
und bietet zudem eine kleine 2 Zimmerwohnung (Erdgeschoss), die nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein attraktives Potenzial für zusätzliche Einkünfte. Die Ausstattung ist von zeitgemäßer Qualität und umfasst einen gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme sorgt.
Die großzügige Grundstücksfläche von insgesamt ca. 648 m² bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im eigenen Garten, der zur Nutzung bereitsteht. Eine einladende Terrasse in nordöstlicher Ausrichtung sowie ein großer Balkon bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
A U F T E I L U N G :
Erdgeschoss
- 2 Zimmerwohnung mit ca. 36 m² sowie Nutzfläche von ca. 61 m²
Obergeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 98 m² mit Terrasse und Garten
Dachgeschoss
- 3 Zimmerwohnung mit ca. 69 m² mit Balkon, sowie Nutzfläche von ca. 9 m²
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in schöner Ortskernlage und ist frei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wundervolle Zuhause persönlich zu erleben. Machen Sie es zu Ihrem Eigen, sei es für persönliche Wohnträume oder als langfristige Investition. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Lebensqualität wartet in Waldems/Bermbach auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis489.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.414,58 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)202,52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)648 m²
-
Nutzfläche (ca.)87,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)17,54 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)27,89 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordost
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch177,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 Badezimmer mit Fenster, Badewanne oder Dusche, WC, türhoch gefliest
- 2 Einbauküchen
- Abstellraum
- Fliesen- und PVC-Böden
- Kabel Sat TV
- Kaminofen
- Terrasse
- Balkon
- Garten mit Gartenhütte
- ausgebauter Dachboden
- 2 Einbauküchen
- Abstellraum
- Fliesen- und PVC-Böden
- Kabel Sat TV
- Kaminofen
- Terrasse
- Balkon
- Garten mit Gartenhütte
- ausgebauter Dachboden
- 3 Badezimmer mit Fenster, Badewanne oder Dusche, WC, türhoch gefliest
- 2 Einbauküchen
- Abstellraum
- Fliesen- und PVC-Böden
- Kabel Sat TV
- Kaminofen
- Terrasse
- Balkon
- Garten mit Gartenhütte
- ausgebauter Dachboden
- 2 Einbauküchen
- Abstellraum
- Fliesen- und PVC-Böden
- Kabel Sat TV
- Kaminofen
- Terrasse
- Balkon
- Garten mit Gartenhütte
- ausgebauter Dachboden
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Waldems im Ortsteil Bermbach, wo dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie auf Sie wartet. Die schöne Wohnlage des Hauses ermöglicht einen angenehmen Lebensstil mit kurzen Wegen zu...
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Willkommen in der idyllischen Gemeinde Waldems im Ortsteil Bermbach, wo dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie auf Sie wartet. Die schöne Wohnlage des Hauses ermöglicht einen angenehmen Lebensstil mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Bermbach ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Spaziergänge.
Für den täglichen Einkauf sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in nur 3,5 Kilometern schnell erreicht. Pendler profitieren von der günstigen Distanz zur Autobahn, die lediglich 5,04 Kilometer entfernt ist, und eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens erreichbar, denn die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur 0,7 Kilometern Entfernung.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten liegt gerade einmal 0,24 Kilometer vom Haus entfernt, was einen sicheren und schnellen Weg für die Kleinsten garantiert. Die Grundschule ist nach nur 1,91 Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 4,6 Kilometern bequem zu erreichen sind.
Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser einladenden Lage, gepaart mit der praktischen Nähe zu urban gedachten Einrichtungen. Waldems-Bermbach bietet eine harmonische Kombination aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Für den täglichen Einkauf sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in nur 3,5 Kilometern schnell erreicht. Pendler profitieren von der günstigen Distanz zur Autobahn, die lediglich 5,04 Kilometer entfernt ist, und eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens erreichbar, denn die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur 0,7 Kilometern Entfernung.
Familien mit Kindern finden in der Umgebung eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen. Der Kindergarten liegt gerade einmal 0,24 Kilometer vom Haus entfernt, was einen sicheren und schnellen Weg für die Kleinsten garantiert. Die Grundschule ist nach nur 1,91 Kilometern erreichbar, während weiterführende Schulen wie die Hauptschule, Realschule und das Gymnasium in einer Entfernung von 4,6 Kilometern bequem zu erreichen sind.
Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser einladenden Lage, gepaart mit der praktischen Nähe zu urban gedachten Einrichtungen. Waldems-Bermbach bietet eine harmonische Kombination aus dörflichem Charme und städtischer Anbindung, die das Leben hier besonders lebenswert macht.
Willkommen in der idyllischen Gemeinde Waldems im Ortsteil Bermbach, wo dieses charmante Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie auf Sie wartet. Die schöne Wohnlage des Hauses ermöglicht einen angenehmen Lebensstil mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Ortszentrum von Bermbach ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet eine gemütliche Atmosphäre für entspannte Spaziergänge.
Für den täglichen Einkauf sind die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in nur 3,5 Kilometern schnell erreicht. Pendler profitieren von der günstigen Distanz zur Autobahn, die lediglich 5,04 Kilometer entfernt ist, und eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls bestens erreichbar, denn die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur 0,7 Kilometern Entfernung.
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Waldems / Bermbach Deutschland (65529)
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Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.
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Ansprechpartner
Kerstin Brandt und Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
65510 Idstein im Taunus
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
65510 Idstein im Taunus
00490612656427
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
65510 Idstein im Taunus
06126 56427
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