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immobilie1-ID: 31940203 | Anbieter-ID: Gu-FGu-688
Verzaubertes Einfamilienhaus mit Garten
110.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Ein kleines Haus mit großem Wunsch nach einem neuen Kapitel: In Engenhahn wartet dieses Altbau-Einfamilienhaus auf jemanden, der Herz, Zeit und Ideen mitbringt. Auf ca. 53 m² Wohnfläche entfaltet sich eine fließende Raumaufteilung – kompakt, klar und...
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Ein kleines Haus mit großem Wunsch nach einem neuen Kapitel: In Engenhahn wartet dieses Altbau-Einfamilienhaus auf jemanden, der Herz, Zeit und Ideen mitbringt. Auf ca. 53 m² Wohnfläche entfaltet sich eine fließende Raumaufteilung – kompakt, klar und überraschend offen. Der Kaminofen im Wohnbereich verspricht künftig behagliche Abende, daneben ein Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer. In einem von diesen befindet sich ein Kaminofen. Im Keller gibt es zusätzliche Staufläche; ein ehemaliger Garagen-/Abstellbereich am Haus bietet Platz für Werkbank, Räder oder Material.
Das 546 m² große Grundstück in Hanglage ist ein Stück Taunus fürs Eigene: Hier können Terrassenstufen, Hochbeete oder ein kleiner Sitzplatz im Grünen entstehen – genau so, wie es zu dir passt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und der Nähe zur Natur – ideal für alle, die Waldluft mögen und dennoch angebunden bleiben möchten.
Wichtig: Dieses Haus ist baufällig und umfassend sanierungsbedürftig. Oberflächen, Bad, Elektrik, Haustechnik – vieles will erneuert, manches vielleicht neu gedacht werden. Gerade daraus entsteht sein Reiz: Wer ein Projekt mit Persönlichkeit sucht, entdeckt hier eine rare Chance, mit überschaubarer Grundfläche und viel Gestaltungsspielraum etwas Eigenes zu schaffen – vom gemütlichen Rückzugsort über das erste Eigenheim bis hin zum charmanten Wochenenddomizil.
Fakten im Überblick: Einfamilienhaus, Engenhahn, ca. 53 m² Wohnfläche, ca. 546 m² Grundstück, 2 Zimmer, 1 Bad, Keller, einfache Ausstattung, Altbau, Kaminofen, baufälliger Zustand.
Wenn du den Blick für Möglichkeiten liebst, wirst du hier nicht nur ein Haus sehen – sondern ein Versprechen: Aus Alt kann Schön werden.
Das 546 m² große Grundstück in Hanglage ist ein Stück Taunus fürs Eigene: Hier können Terrassenstufen, Hochbeete oder ein kleiner Sitzplatz im Grünen entstehen – genau so, wie es zu dir passt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und der Nähe zur Natur – ideal für alle, die Waldluft mögen und dennoch angebunden bleiben möchten.
Wichtig: Dieses Haus ist baufällig und umfassend sanierungsbedürftig. Oberflächen, Bad, Elektrik, Haustechnik – vieles will erneuert, manches vielleicht neu gedacht werden. Gerade daraus entsteht sein Reiz: Wer ein Projekt mit Persönlichkeit sucht, entdeckt hier eine rare Chance, mit überschaubarer Grundfläche und viel Gestaltungsspielraum etwas Eigenes zu schaffen – vom gemütlichen Rückzugsort über das erste Eigenheim bis hin zum charmanten Wochenenddomizil.
Fakten im Überblick: Einfamilienhaus, Engenhahn, ca. 53 m² Wohnfläche, ca. 546 m² Grundstück, 2 Zimmer, 1 Bad, Keller, einfache Ausstattung, Altbau, Kaminofen, baufälliger Zustand.
Wenn du den Blick für Möglichkeiten liebst, wirst du hier nicht nur ein Haus sehen – sondern ein Versprechen: Aus Alt kann Schön werden.
Ein kleines Haus mit großem Wunsch nach einem neuen Kapitel: In Engenhahn wartet dieses Altbau-Einfamilienhaus auf jemanden, der Herz, Zeit und Ideen mitbringt. Auf ca. 53 m² Wohnfläche entfaltet sich eine fließende Raumaufteilung – kompakt, klar und überraschend offen. Der Kaminofen im Wohnbereich verspricht künftig behagliche Abende, daneben ein Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer. In einem von diesen befindet sich ein Kaminofen. Im Keller gibt es zusätzliche Staufläche; ein ehemaliger Garagen-/Abstellbereich am Haus bietet Platz für Werkbank, Räder oder Material.
Das 546 m² große Grundstück in Hanglage ist ein Stück Taunus fürs Eigene: Hier können Terrassenstufen, Hochbeete oder ein kleiner Sitzplatz im Grünen entstehen – genau so, wie es zu dir passt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und der Nähe zur Natur – ideal für alle, die Waldluft mögen und dennoch angebunden bleiben möchten.
Wichtig: Dieses Haus ist baufällig und umfassend sanierungsbedürftig. Oberflächen, Bad, Elektrik, Haustechnik – vieles will erneuert, manches vielleicht neu gedacht werden. Gerade daraus entsteht sein Reiz: Wer ein Projekt mit Persönlichkeit sucht, entdeckt hier eine rare Chance, mit überschaubarer Grundfläche und viel Gestaltungsspielraum etwas Eigenes zu schaffen – vom gemütlichen Rückzugsort über das erste Eigenheim bis hin zum charmanten Wochenenddomizil.
Fakten im Überblick: Einfamilienhaus, Engenhahn, ca. 53 m² Wohnfläche, ca. 546 m² Grundstück, 2 Zimmer, 1 Bad, Keller, einfache Ausstattung, Altbau, Kaminofen, baufälliger Zustand.
Wenn du den Blick für Möglichkeiten liebst, wirst du hier nicht nur ein Haus sehen – sondern ein Versprechen: Aus Alt kann Schön werden.
Das 546 m² große Grundstück in Hanglage ist ein Stück Taunus fürs Eigene: Hier können Terrassenstufen, Hochbeete oder ein kleiner Sitzplatz im Grünen entstehen – genau so, wie es zu dir passt. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und der Nähe zur Natur – ideal für alle, die Waldluft mögen und dennoch angebunden bleiben möchten.
Wichtig: Dieses Haus ist baufällig und umfassend sanierungsbedürftig. Oberflächen, Bad, Elektrik, Haustechnik – vieles will erneuert, manches vielleicht neu gedacht werden. Gerade daraus entsteht sein Reiz: Wer ein Projekt mit Persönlichkeit sucht, entdeckt hier eine rare Chance, mit überschaubarer Grundfläche und viel Gestaltungsspielraum etwas Eigenes zu schaffen – vom gemütlichen Rückzugsort über das erste Eigenheim bis hin zum charmanten Wochenenddomizil.
Fakten im Überblick: Einfamilienhaus, Engenhahn, ca. 53 m² Wohnfläche, ca. 546 m² Grundstück, 2 Zimmer, 1 Bad, Keller, einfache Ausstattung, Altbau, Kaminofen, baufälliger Zustand.
Wenn du den Blick für Möglichkeiten liebst, wirst du hier nicht nur ein Haus sehen – sondern ein Versprechen: Aus Alt kann Schön werden.
Kosten
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Kaufpreis110.000 €
-
Käuferprovision4.500€ Inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenTeppich, Fliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartKohle
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf623,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKohle
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und ein weiterer Raum
DG: zwei Zimmer, und Abstellkammer
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und ein weiterer Raum
DG: zwei Zimmer, und Abstellkammer
Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und ein weiterer Raum
DG: zwei Zimmer, und Abstellkammer
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC und ein weiterer Raum
DG: zwei Zimmer, und Abstellkammer
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten: der Kindergarten Engenhahn ist nur etwa 250 Meter entfernt, während der Kindergarten... mehr lesen
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten: der Kindergarten Engenhahn ist nur etwa 250 Meter entfernt, während der Kindergarten... mehr lesen
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten: der Kindergarten Engenhahn ist nur etwa 250 Meter entfernt, während der Kindergarten Niederseelbach in ca. 2,5 Kilometern erreichbar ist. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sind die Campus Neuhof und die Europa-Schule Taunusstein jeweils in ca. 2 Kilometern Entfernung gelegen.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zwei Supermärkte zur Verfügung: ALDI Süd ist etwa 2 Kilometer entfernt und PENNY erreichen Sie in ca. 2,3 Kilometern.
Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 3 Kilometern erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 35 Kilometern Entfernung gelegen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Spielplatz ist nur etwa 100 Meter entfernt, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter, das ca. 2,5 Kilometer entfernt ist, vielfältige Angebote.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren!
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten: der Kindergarten Engenhahn ist nur etwa 250 Meter entfernt, während der Kindergarten Niederseelbach in ca. 2,5 Kilometern erreichbar ist. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sind die Campus Neuhof und die Europa-Schule Taunusstein jeweils in ca. 2 Kilometern Entfernung gelegen.
Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zwei Supermärkte zur Verfügung: ALDI Süd ist etwa 2 Kilometer entfernt und PENNY erreichen Sie in ca. 2,3 Kilometern.
Die Lage der Immobilie bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle nur ca. 100 Meter entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 3 Kilometern erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 35 Kilometern Entfernung gelegen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Spielplatz ist nur etwa 100 Meter entfernt, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter, das ca. 2,5 Kilometer entfernt ist, vielfältige Angebote.
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Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
Diese Immobilie bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten: der Kindergarten Engenhahn ist nur etwa 250 Meter entfernt, während der Kindergarten Niederseelbach in ca. 2,5 Kilometern erreichbar ist. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sind die Campus Neuhof und die Europa-Schule Taunusstein jeweils in ca. 2 Kilometern Entfernung gelegen.
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Niedernhausen Hessen Deutschland (65527)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Westerwaldstraße 33,
65549 Limburg an der Lahn
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