immobilie1-ID: 32114381 | Anbieter-ID: WI 59074
Modernes Wohnen wie im eigenen Haus – EG-Wohnung mit Dachterrasse & Innenhof, Loftcharakter
399.000 €
Kaufpreis
127,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse besticht durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie...
mehr lesen
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse besticht durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein stilvolles Designerbad.
Der Zugang erfolgt über einen privaten, abgeschlossenen Innenhof, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in eines der beiden Schlafzimmer, geradeaus in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie linkerhand in das beeindruckende Wohnzimmer. Dieses ist durch ein Podest in zwei Ebenen unterteilt und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 51 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und überhohe Decken unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Ein Kellerraum im Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Immobilie vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Herzen von Idstein – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil schätzen.
Ausstattung
• Exklusives Luxusobjekt
• Loftartiger Grundriss
• Hochwertige Materialien und Ausstattung
• Große Dachterrasse (ca. 51 m²)
• Eigener Gartenbereich
• Designerbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Edler Holzparkettboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Privater, abgeschlossener Innenhof
• Kellerraum
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Der Zugang erfolgt über einen privaten, abgeschlossenen Innenhof, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in eines der beiden Schlafzimmer, geradeaus in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie linkerhand in das beeindruckende Wohnzimmer. Dieses ist durch ein Podest in zwei Ebenen unterteilt und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 51 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und überhohe Decken unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Ein Kellerraum im Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Immobilie vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Herzen von Idstein – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil schätzen.
Ausstattung
• Exklusives Luxusobjekt
• Loftartiger Grundriss
• Hochwertige Materialien und Ausstattung
• Große Dachterrasse (ca. 51 m²)
• Eigener Gartenbereich
• Designerbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Edler Holzparkettboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Privater, abgeschlossener Innenhof
• Kellerraum
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse besticht durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein stilvolles Designerbad.
Der Zugang erfolgt über einen privaten, abgeschlossenen Innenhof, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in eines der beiden Schlafzimmer, geradeaus in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie linkerhand in das beeindruckende Wohnzimmer. Dieses ist durch ein Podest in zwei Ebenen unterteilt und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 51 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und überhohe Decken unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Ein Kellerraum im Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Immobilie vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Herzen von Idstein – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil schätzen.
Ausstattung
• Exklusives Luxusobjekt
• Loftartiger Grundriss
• Hochwertige Materialien und Ausstattung
• Große Dachterrasse (ca. 51 m²)
• Eigener Gartenbereich
• Designerbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Edler Holzparkettboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Privater, abgeschlossener Innenhof
• Kellerraum
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Der Zugang erfolgt über einen privaten, abgeschlossenen Innenhof, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in eines der beiden Schlafzimmer, geradeaus in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie linkerhand in das beeindruckende Wohnzimmer. Dieses ist durch ein Podest in zwei Ebenen unterteilt und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die Terrasse.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 51 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und überhohe Decken unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.
Ein Kellerraum im Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Immobilie vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Herzen von Idstein – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil schätzen.
Ausstattung
• Exklusives Luxusobjekt
• Loftartiger Grundriss
• Hochwertige Materialien und Ausstattung
• Große Dachterrasse (ca. 51 m²)
• Eigener Gartenbereich
• Designerbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
• Edler Holzparkettboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Privater, abgeschlossener Innenhof
• Kellerraum
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.127,45 €
-
Hausgeld pro Monat504 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2017
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)127,58 m²
-
Nutzfläche (ca.)40,24 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)102,42 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis23.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Idstein ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, etwa 20 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Das Objekt befindet sich in zentraler, zugleich aber ruhiger Lage von Idstein und bietet damit die ideale Kombination aus...
mehr lesen
Idstein ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, etwa 20 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Das Objekt befindet sich in zentraler, zugleich aber ruhiger Lage von Idstein und bietet damit die ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen ein einmaliges Flair versprüht. Hier laden zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und einladende Kneipen zum Verweilen ein und machen das Stadtleben besonders lebendig.
Idstein hat sich als attraktives Mittelzentrum mit wachsender Bevölkerung etabliert. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Lage. Frankfurt ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiesbaden in etwa 25 Minuten. Zudem verfügt Idstein über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, insbesondere per Zug nach Wiesbaden, Limburg und Frankfurt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur circa 25 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende äußerst attraktiv macht.
Idstein hat sich als attraktives Mittelzentrum mit wachsender Bevölkerung etabliert. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Lage. Frankfurt ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiesbaden in etwa 25 Minuten. Zudem verfügt Idstein über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, insbesondere per Zug nach Wiesbaden, Limburg und Frankfurt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur circa 25 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende äußerst attraktiv macht.
Idstein ist eine charmante Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen, etwa 20 km nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen. Das Objekt befindet sich in zentraler, zugleich aber ruhiger Lage von Idstein und bietet damit die ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen ein einmaliges Flair versprüht. Hier laden zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und einladende Kneipen zum Verweilen ein und machen das Stadtleben besonders lebendig.
Idstein hat sich als attraktives Mittelzentrum mit wachsender Bevölkerung etabliert. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Lage. Frankfurt ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiesbaden in etwa 25 Minuten. Zudem verfügt Idstein über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, insbesondere per Zug nach Wiesbaden, Limburg und Frankfurt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur circa 25 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende äußerst attraktiv macht.
Idstein hat sich als attraktives Mittelzentrum mit wachsender Bevölkerung etabliert. Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch ihre verkehrsgünstige Lage. Frankfurt ist in rund 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wiesbaden in etwa 25 Minuten. Zudem verfügt Idstein über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, insbesondere per Zug nach Wiesbaden, Limburg und Frankfurt. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur circa 25 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende äußerst attraktiv macht.
Idstein Hessen Deutschland (65510)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004917683250723
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
Erhalte neue Angebote per E-Mail