immobilie1-ID: 32420523 | Anbieter-ID: 01310
Moderne Kapitalanlage in Idstein – stilvolles Apartment mit Balkon
122.000 €
Kaufpreis
30,64 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Modernes Studentenwohnen in Idstein – stilvoll, effizient und zukunftssicher
In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet... mehr lesen
In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet... mehr lesen
Modernes Studentenwohnen in Idstein – stilvoll, effizient und zukunftssicher
In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude und ist bereits zuverlässig vermietet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 435,00 € pro Monat.
Der clever geschnittene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich öffnet sich zum eigenen Balkon und bietet somit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die praktisch integrierte Küchenzeile im Eingangsbereich ist funktional gestaltet, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollem Handtuchheizkörper überzeugt.
Ausstattung & Highlights
eigenes Kellerabteil
Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
energieeffiziente Heiztechnik (modernisiert)
solide Instandhaltungsrücklage
Ein besonderes Plus bietet das Penthouse-Geschoss des Hauses: Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Studierzimmer schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Beide Bereiche sind modern möbliert und hochwertig ausgestattet, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Dieses Objekt steht für zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Idstein. Für Investoren bietet sich hier eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem stark nachgefragten Segment des Wohnungsmarkts.
In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude und ist bereits zuverlässig vermietet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 435,00 € pro Monat.
Der clever geschnittene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich öffnet sich zum eigenen Balkon und bietet somit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die praktisch integrierte Küchenzeile im Eingangsbereich ist funktional gestaltet, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollem Handtuchheizkörper überzeugt.
Ausstattung & Highlights
eigenes Kellerabteil
Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
energieeffiziente Heiztechnik (modernisiert)
solide Instandhaltungsrücklage
Ein besonderes Plus bietet das Penthouse-Geschoss des Hauses: Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Studierzimmer schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Beide Bereiche sind modern möbliert und hochwertig ausgestattet, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Dieses Objekt steht für zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Idstein. Für Investoren bietet sich hier eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem stark nachgefragten Segment des Wohnungsmarkts.
Modernes Studentenwohnen in Idstein – stilvoll, effizient und zukunftssicher
In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude und ist bereits zuverlässig vermietet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 435,00 € pro Monat.
Der clever geschnittene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich öffnet sich zum eigenen Balkon und bietet somit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die praktisch integrierte Küchenzeile im Eingangsbereich ist funktional gestaltet, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollem Handtuchheizkörper überzeugt.
Ausstattung & Highlights
eigenes Kellerabteil
Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
energieeffiziente Heiztechnik (modernisiert)
solide Instandhaltungsrücklage
Ein besonderes Plus bietet das Penthouse-Geschoss des Hauses: Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Studierzimmer schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Beide Bereiche sind modern möbliert und hochwertig ausgestattet, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Dieses Objekt steht für zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Idstein. Für Investoren bietet sich hier eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem stark nachgefragten Segment des Wohnungsmarkts.
In der lebendigen Studentenstadt Idstein erwartet Sie ein modernes 1-Zimmer-Apartment, das Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Das Apartment befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude und ist bereits zuverlässig vermietet – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertstabilität setzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 435,00 € pro Monat.
Der clever geschnittene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl: Der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich öffnet sich zum eigenen Balkon und bietet somit zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die praktisch integrierte Küchenzeile im Eingangsbereich ist funktional gestaltet, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollem Handtuchheizkörper überzeugt.
Ausstattung & Highlights
eigenes Kellerabteil
Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
energieeffiziente Heiztechnik (modernisiert)
solide Instandhaltungsrücklage
Ein besonderes Plus bietet das Penthouse-Geschoss des Hauses: Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit direktem Zugang zur rund 70 m² großen Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Das angrenzende, lichtdurchflutete Studierzimmer schafft ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Beide Bereiche sind modern möbliert und hochwertig ausgestattet, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Dieses Objekt steht für zeitgemäßes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage von Idstein. Für Investoren bietet sich hier eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage in einem stark nachgefragten Segment des Wohnungsmarkts.
Kosten
-
Kaufpreis122.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)30,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)6,74 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartSolar, Pellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis16.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerBIOENERGIE
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung:
->Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt
->Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
->Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
->Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher... mehr lesen
->Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt
->Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
->Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
->Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher... mehr lesen
Ausstattung:
->Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt
->Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
->Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
->Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung
->Praktische Einbauküche mit funktionalen Geräten
->Langlebige, pflegeleichte Möblierung – ideal für den studentischen Alltag
->Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
->Sonniger Balkon
->Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
->Penthouse-Geschoss mit großzügigem Aufenthaltsraum, ca. 70 m² großer Dachterrasse und lichtdurchflutetem Studierzimmer
->Modern möblierte Gemeinschaftsflächen mit hochwertiger Ausstattung
->Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt
->Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
->Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
->Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung
->Praktische Einbauküche mit funktionalen Geräten
->Langlebige, pflegeleichte Möblierung – ideal für den studentischen Alltag
->Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
->Sonniger Balkon
->Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
->Penthouse-Geschoss mit großzügigem Aufenthaltsraum, ca. 70 m² großer Dachterrasse und lichtdurchflutetem Studierzimmer
->Modern möblierte Gemeinschaftsflächen mit hochwertiger Ausstattung
Ausstattung:
->Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt
->Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
->Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
->Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung
->Praktische Einbauküche mit funktionalen Geräten
->Langlebige, pflegeleichte Möblierung – ideal für den studentischen Alltag
->Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
->Sonniger Balkon
->Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
->Penthouse-Geschoss mit großzügigem Aufenthaltsraum, ca. 70 m² großer Dachterrasse und lichtdurchflutetem Studierzimmer
->Modern möblierte Gemeinschaftsflächen mit hochwertiger Ausstattung
->Neue Heizungsanlage, Finanzierung bereits über Sonderumlage erfolgt
->Energieeffiziente Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
->Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
->Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und moderner Ausstattung
->Praktische Einbauküche mit funktionalen Geräten
->Langlebige, pflegeleichte Möblierung – ideal für den studentischen Alltag
->Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum
->Sonniger Balkon
->Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Waschmaschinen und -Trocknern
->Penthouse-Geschoss mit großzügigem Aufenthaltsraum, ca. 70 m² großer Dachterrasse und lichtdurchflutetem Studierzimmer
->Modern möblierte Gemeinschaftsflächen mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Attraktive Lage in Idstein – zentral, ruhig und bestens angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Idstein, einer lebendigen Studentenstadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Idstein, einer lebendigen Studentenstadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das... mehr lesen
Attraktive Lage in Idstein – zentral, ruhig und bestens angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Idstein, einer lebendigen Studentenstadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das ruhige Wohngebiet überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Hochschule Fresenius ist nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Idstein mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Idstein mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Idstein, einer lebendigen Studentenstadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das ruhige Wohngebiet überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Hochschule Fresenius ist nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Idstein mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Idstein mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Attraktive Lage in Idstein – zentral, ruhig und bestens angebunden
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Idstein, einer lebendigen Studentenstadt im Rheingau-Taunus-Kreis mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das ruhige Wohngebiet überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Die Hochschule Fresenius ist nur rund 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Idstein mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Idstein mit direkter Verbindung nach Frankfurt und Wiesbaden liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die nahegelegene A3 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit.
Idstein Deutschland (65510)
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Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom... mehr lesen
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
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Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
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Ansprechpartner
Herr Benedikt Kuhne
Kuhne Immobilien GmbH
Parkstraße 7,
44532 Lünen
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Kuhne Immobilien GmbH
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