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immobilie1-ID: 31766635 | Anbieter-ID: 25171
Exklusives Wohnen in Idstein - Hochwertige Eigentumswohnung
785.000 €
Kaufpreis
123,55 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Stilvolles Wohnen mit Komfort in Idstein
Einzigartig außerhalb des Stadtzentrums: seniorengerecht, familienfreundlich und mit allem, was man täglich braucht – bequem und innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Idsteiner Nassauviertel... mehr lesen
Einzigartig außerhalb des Stadtzentrums: seniorengerecht, familienfreundlich und mit allem, was man täglich braucht – bequem und innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Stilvolles Wohnen mit Komfort in Idstein
Einzigartig außerhalb des Stadtzentrums: seniorengerecht, familienfreundlich und mit allem, was man täglich braucht – bequem und innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Idsteiner Nassauviertel erwartet Sie eine modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,55 m² Wohnfläche.
Das 2020 erbaute Haus bietet barrierefreien Komfort, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, sonnigem Balkon und integrierter Einbauküche. Zwei moderne Bäder – eines davon barrierefrei – sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Flexibilität für Familien oder Homeoffice. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Einkauf, Ärzte, Altstadt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die städtische Nähe und ruhiges Wohnen verbinden möchten.
„Ich möchte, dass Sie sich von Anfang an gut informiert fühlen – daher biete ich Ihnen gerne einen 3D-Rundgang durch die Immobilie an. Auf Wunsch sende ich Ihnen den Link direkt zu.“
Link zum Video: https://wimittelhessen.sharepoint.com/:v:/s/Daten/EWBJum6KuKdHi4fwdksFpewB3PjUX93KWJmzcLxEqBWmFg?e=7foRbq&nav=eyJwbGF5YmFja09wdGlvbnMiOnt9LCJyZWZlcnJhbEluZm8iOnsicmVmZXJyYWxBcHAiOiJTdHJlYW1XZWJBcHAiLCJyZWZlcnJhbE1vZGUiOiJtaXMiLCJyZWZlcnJhbFZpZXciOiJwb3N0cm9sbC1jb3B5bGluayIsInJlZmVycmFsUGxheWJhY2tTZXNzaW9uSWQiOiI5ZDllMzQzNS01ODcwLTRlYTQtOTQ1Mi1iZjQ2MzYzM2QzOGIifX0%3D
Einzigartig außerhalb des Stadtzentrums: seniorengerecht, familienfreundlich und mit allem, was man täglich braucht – bequem und innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Idsteiner Nassauviertel erwartet Sie eine modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,55 m² Wohnfläche.
Das 2020 erbaute Haus bietet barrierefreien Komfort, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, sonnigem Balkon und integrierter Einbauküche. Zwei moderne Bäder – eines davon barrierefrei – sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Flexibilität für Familien oder Homeoffice. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Einkauf, Ärzte, Altstadt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die städtische Nähe und ruhiges Wohnen verbinden möchten.
„Ich möchte, dass Sie sich von Anfang an gut informiert fühlen – daher biete ich Ihnen gerne einen 3D-Rundgang durch die Immobilie an. Auf Wunsch sende ich Ihnen den Link direkt zu.“
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Stilvolles Wohnen mit Komfort in Idstein
Einzigartig außerhalb des Stadtzentrums: seniorengerecht, familienfreundlich und mit allem, was man täglich braucht – bequem und innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Idsteiner Nassauviertel erwartet Sie eine modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,55 m² Wohnfläche.
Das 2020 erbaute Haus bietet barrierefreien Komfort, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, sonnigem Balkon und integrierter Einbauküche. Zwei moderne Bäder – eines davon barrierefrei – sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Flexibilität für Familien oder Homeoffice. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Einkauf, Ärzte, Altstadt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die städtische Nähe und ruhiges Wohnen verbinden möchten.
„Ich möchte, dass Sie sich von Anfang an gut informiert fühlen – daher biete ich Ihnen gerne einen 3D-Rundgang durch die Immobilie an. Auf Wunsch sende ich Ihnen den Link direkt zu.“
Link zum Video: https://wimittelhessen.sharepoint.com/:v:/s/Daten/EWBJum6KuKdHi4fwdksFpewB3PjUX93KWJmzcLxEqBWmFg?e=7foRbq&nav=eyJwbGF5YmFja09wdGlvbnMiOnt9LCJyZWZlcnJhbEluZm8iOnsicmVmZXJyYWxBcHAiOiJTdHJlYW1XZWJBcHAiLCJyZWZlcnJhbE1vZGUiOiJtaXMiLCJyZWZlcnJhbFZpZXciOiJwb3N0cm9sbC1jb3B5bGluayIsInJlZmVycmFsUGxheWJhY2tTZXNzaW9uSWQiOiI5ZDllMzQzNS01ODcwLTRlYTQtOTQ1Mi1iZjQ2MzYzM2QzOGIifX0%3D
Einzigartig außerhalb des Stadtzentrums: seniorengerecht, familienfreundlich und mit allem, was man täglich braucht – bequem und innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Im Idsteiner Nassauviertel erwartet Sie eine modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 123,55 m² Wohnfläche.
Das 2020 erbaute Haus bietet barrierefreien Komfort, klare Architektur und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung überzeugt mit offenem Wohn-/Essbereich, sonnigem Balkon und integrierter Einbauküche. Zwei moderne Bäder – eines davon barrierefrei – sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer schaffen Flexibilität für Familien oder Homeoffice. Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Einkauf, Ärzte, Altstadt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für alle, die städtische Nähe und ruhiges Wohnen verbinden möchten.
„Ich möchte, dass Sie sich von Anfang an gut informiert fühlen – daher biete ich Ihnen gerne einen 3D-Rundgang durch die Immobilie an. Auf Wunsch sende ich Ihnen den Link direkt zu.“
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Kosten
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Kaufpreis785.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – Käuferprovision Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)123,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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Gartenfläche (ca.)100 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme33,5
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis15.02.2030
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett und moderne Fliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischer Raffstoreanlage und Rollläden sorgen für Licht und Privatsphäre....
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Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett und moderne Fliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischer Raffstoreanlage und Rollläden sorgen für Licht und Privatsphäre. Stumpftüren (bündig einschlagend) unterstreichen das moderne Design. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, XL-Regendusche mit LED-Spots und Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Videosprechanlage, Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradkeller, Personenaufzug sowie Außenstellplätze (aktuell nicht fest vermietet) runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist optional verfügbar.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertigem Eichenparkett und moderne Fliesen, ergänzt durch eine angenehme Fußbodenheizung. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit elektrischer Raffstoreanlage und Rollläden sorgen für Licht und Privatsphäre. Stumpftüren (bündig einschlagend) unterstreichen das moderne Design. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne, XL-Regendusche mit LED-Spots und Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss. Videosprechanlage, Abstellraum, Kellerabteil, Fahrradkeller, Personenaufzug sowie Außenstellplätze (aktuell nicht fest vermietet) runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist optional verfügbar.
- Barrierefrei
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage im beliebten Idsteiner Nassauviertel, einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit grüner Umgebung. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die historische Altstadt mit... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage im beliebten Idsteiner Nassauviertel, einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit grüner Umgebung. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die historische Altstadt mit Cafés und Wochenmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle und Bahnhof in direkter Nähe sorgen für eine optimale Anbindung – ideal für Pendler. Die A3 erreicht man in wenigen Minuten, Wiesbaden und Frankfurt liegen rund 20 bis 40 Minuten entfernt.
Die naturnahe Lage mit Parks und Radwegen bietet hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Die historische Altstadt mit Cafés und Wochenmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle und Bahnhof in direkter Nähe sorgen für eine optimale Anbindung – ideal für Pendler. Die A3 erreicht man in wenigen Minuten, Wiesbaden und Frankfurt liegen rund 20 bis 40 Minuten entfernt.
Die naturnahe Lage mit Parks und Radwegen bietet hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage im beliebten Idsteiner Nassauviertel, einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit grüner Umgebung. Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Die historische Altstadt mit Cafés und Wochenmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt. Bushaltestelle und Bahnhof in direkter Nähe sorgen für eine optimale Anbindung – ideal für Pendler. Die A3 erreicht man in wenigen Minuten, Wiesbaden und Frankfurt liegen rund 20 bis 40 Minuten entfernt.
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Die naturnahe Lage mit Parks und Radwegen bietet hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Idstein Hessen Deutschland (65510)
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Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um... mehr lesen
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Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).
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