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immobilie1-ID: 31867185 | Anbieter-ID: HS 721
Attraktive Doppelhaushälfte mit Kamin und Garten in ruhiger Feldrandlage von Hünstetten-Görsroth...
349.600 €
Kaufpreis
101,17 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen im charmanten Hünstetten / Görsroth, wo sich diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet. Hierbei handelt es sich um eine durch die Firma Bücher aus Idstein errichtete Immobilie. Diese massiv erbaute Immobilie bietet auf zwei...
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Willkommen im charmanten Hünstetten / Görsroth, wo sich diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet. Hierbei handelt es sich um eine durch die Firma Bücher aus Idstein errichtete Immobilie. Diese massiv erbaute Immobilie bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.
Das Haus steht auf einem 182 m² großen Grundstück mit eingewachsenen Garten und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Boden aus Terrakotta, Laminat und Fliesen unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine große Südwest-Terrasse mit Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier noch eine Nutzfläche von ca. 50 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit zur Selbstnutzung ab September 2025, die Ihnen ausreichend Zeit zur Planung bietet. Derzeit ist die Immobilie bis Ende August 2025 vermietet.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte und deren reizvolle Wohnlage in Hünstetten / Görsroth mit Feldrandlage. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause, das perfekt für Familien und alle ist, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Das Haus steht auf einem 182 m² großen Grundstück mit eingewachsenen Garten und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Boden aus Terrakotta, Laminat und Fliesen unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine große Südwest-Terrasse mit Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier noch eine Nutzfläche von ca. 50 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit zur Selbstnutzung ab September 2025, die Ihnen ausreichend Zeit zur Planung bietet. Derzeit ist die Immobilie bis Ende August 2025 vermietet.
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Willkommen im charmanten Hünstetten / Görsroth, wo sich diese schöne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet. Hierbei handelt es sich um eine durch die Firma Bücher aus Idstein errichtete Immobilie. Diese massiv erbaute Immobilie bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung.
Das Haus steht auf einem 182 m² großen Grundstück mit eingewachsenen Garten und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Boden aus Terrakotta, Laminat und Fliesen unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine große Südwest-Terrasse mit Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier noch eine Nutzfläche von ca. 50 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit zur Selbstnutzung ab September 2025, die Ihnen ausreichend Zeit zur Planung bietet. Derzeit ist die Immobilie bis Ende August 2025 vermietet.
Erleben Sie die Vorzüge dieser Doppelhaushälfte und deren reizvolle Wohnlage in Hünstetten / Görsroth mit Feldrandlage. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ein Zuhause, das perfekt für Familien und alle ist, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Das Haus steht auf einem 182 m² großen Grundstück mit eingewachsenen Garten und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Der Wohnbereich beeindruckt mit einem einladenden Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Der Boden aus Terrakotta, Laminat und Fliesen unterstreicht die angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Eine große Südwest-Terrasse mit Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für gemütliche Abende.
Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und bietet hier noch eine Nutzfläche von ca. 50 m², die vielseitig genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit zur Selbstnutzung ab September 2025, die Ihnen ausreichend Zeit zur Planung bietet. Derzeit ist die Immobilie bis Ende August 2025 vermietet.
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Kosten
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Kaufpreis349.600 €
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Kaufpreis pro m²3.455,57 €
-
Kaufpreisfaktor24,28-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
-
Käuferprovision3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)101,17 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)49,7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11,13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat, Terracotta
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Fenster, gefliest, mit Dusche und Wanne und WC
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Terrakotta, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- Kabel Sat TV (DSL-Verbindung 250Kbit/s)
- Glasfaseranschluss (liegt... mehr lesen
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Terrakotta, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
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- Tageslichtbad mit Fenster, gefliest, mit Dusche und Wanne und WC
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Terrakotta, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
- Kabel Sat TV (DSL-Verbindung 250Kbit/s)
- Glasfaseranschluss (liegt an der Straße und noch nicht im Haus)
- offener Event-Kamin im Wohnzimmer
- schöne Terrasse
- eingewachsener Garten
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage
- Unterkellert
- Dachboden
- Gaszentralheizung
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Terrakotta, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
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- schöne Terrasse
- eingewachsener Garten
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- Unterkellert
- Dachboden
- Gaszentralheizung
- Tageslichtbad mit Fenster, gefliest, mit Dusche und Wanne und WC
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Terrakotta, Laminat und Fliesen als Bodenbeläge
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- offener Event-Kamin im Wohnzimmer
- schöne Terrasse
- eingewachsener Garten
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- Unterkellert
- Dachboden
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- Gäste WC im Erdgeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
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- offener Event-Kamin im Wohnzimmer
- schöne Terrasse
- eingewachsener Garten
- Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz vor der Garage
- Unterkellert
- Dachboden
- Gaszentralheizung
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Görsroth der idyllischen Gemeinde Hünstetten. Eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bietet diese Region eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter...
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Görsroth der idyllischen Gemeinde Hünstetten. Eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bietet diese Region eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Kleinstadt Idstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich 7 Kilometer entfernt.
Hünstetten ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die schöne Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Pendler ist die Lage günstig: Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte der Region, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, was Görsroth insbesondere für Familien sehr attraktiv macht. Auch kulturelle und sportliche Einrichtungen sind zahlreich vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Erleben Sie die perfekte Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort in dieser einladenden Wohngegend.
Hünstetten ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die schöne Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für Pendler ist die Lage günstig: Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte der Region, während der öffentliche Nahverkehr eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
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Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in dem charmanten Stadtteil Görsroth der idyllischen Gemeinde Hünstetten. Eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bietet diese Region eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Kleinstadt Idstein mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist lediglich 7 Kilometer entfernt.
Hünstetten ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die schöne Umgebung, die sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
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Hünstetten / Görsroth Deutschland (65510)
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Sonstiges
ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und... mehr lesen
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Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.
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Dokumente
Ansprechpartner
Kerstin Brandt und Martin Brandt
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
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Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
65510 Idstein im Taunus
00490612656427
Martin Brandt Immobilien
Wiesbadener Straße 6,
65510 Idstein im Taunus
65510 Idstein im Taunus
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