immobilie1-ID: 32246107 | Anbieter-ID: 2081-25#qYb2i6
Haus, Wohnung und eine Ladenfläche
687.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In einer Seitenstraße, im alten Ortsbereich von Raunheim befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen, welches mit 2 Häusern bebaut ist. Die Häuser wurden in den zurückliegenden Jahrzehnten in Ordnung gehalten. Auf dem Anwesen wurde in den 1950er...
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In einer Seitenstraße, im alten Ortsbereich von Raunheim befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen, welches mit 2 Häusern bebaut ist. Die Häuser wurden in den zurückliegenden Jahrzehnten in Ordnung gehalten. Auf dem Anwesen wurde in den 1950er Jahren ein Gebäude als Wohnhaus errichtet, die bauliche Erweiterung erfolgte ab den 1960er Jahren. Alle Gebäudeteile sind voll unterkellert. Ehemals wurde dort vom Eigentümer selbst ein Lebensmittelgeschäft in den 1970er und 1980er Jahren betrieben und das Haus von der Familie bewohnt.
Die Ladenfläche ist seit einigen Jahren im Beauty-Kosmetikbereich vermietet. Der Mieter hat selbst investiert und strebt ein noch lange währendes Mietverhältnis an. Der Nutzer des auf der Liegenschaft befindlichen Wohnhauses ist bereits auf der Suche nach neuen Mieträumen. Sollte eine Selbstnutzung dieses Bereiches angestrebt werden, hat der Mieter zugesagt zu räumen.
Die Mieten werden pünktlich bezahlt. Es bestehen keine Mietrückstände.
Die Ladenfläche ist seit einigen Jahren im Beauty-Kosmetikbereich vermietet. Der Mieter hat selbst investiert und strebt ein noch lange währendes Mietverhältnis an. Der Nutzer des auf der Liegenschaft befindlichen Wohnhauses ist bereits auf der Suche nach neuen Mieträumen. Sollte eine Selbstnutzung dieses Bereiches angestrebt werden, hat der Mieter zugesagt zu räumen.
Die Mieten werden pünktlich bezahlt. Es bestehen keine Mietrückstände.
In einer Seitenstraße, im alten Ortsbereich von Raunheim befindet sich das zum Verkauf stehende Anwesen, welches mit 2 Häusern bebaut ist. Die Häuser wurden in den zurückliegenden Jahrzehnten in Ordnung gehalten. Auf dem Anwesen wurde in den 1950er Jahren ein Gebäude als Wohnhaus errichtet, die bauliche Erweiterung erfolgte ab den 1960er Jahren. Alle Gebäudeteile sind voll unterkellert. Ehemals wurde dort vom Eigentümer selbst ein Lebensmittelgeschäft in den 1970er und 1980er Jahren betrieben und das Haus von der Familie bewohnt.
Die Ladenfläche ist seit einigen Jahren im Beauty-Kosmetikbereich vermietet. Der Mieter hat selbst investiert und strebt ein noch lange währendes Mietverhältnis an. Der Nutzer des auf der Liegenschaft befindlichen Wohnhauses ist bereits auf der Suche nach neuen Mieträumen. Sollte eine Selbstnutzung dieses Bereiches angestrebt werden, hat der Mieter zugesagt zu räumen.
Die Mieten werden pünktlich bezahlt. Es bestehen keine Mietrückstände.
Die Ladenfläche ist seit einigen Jahren im Beauty-Kosmetikbereich vermietet. Der Mieter hat selbst investiert und strebt ein noch lange währendes Mietverhältnis an. Der Nutzer des auf der Liegenschaft befindlichen Wohnhauses ist bereits auf der Suche nach neuen Mieträumen. Sollte eine Selbstnutzung dieses Bereiches angestrebt werden, hat der Mieter zugesagt zu räumen.
Die Mieten werden pünktlich bezahlt. Es bestehen keine Mietrückstände.
Kosten
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Kaufpreis687.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr34.800 €
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Käuferprovision2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1955
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)361 m²
-
Nutzfläche (ca.)159 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)120 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3.0
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf417,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis01.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einfamilien Eckhaus voll unterkellert.
Gemischt genutztes Haus mit langjährig vermietetem Laden im Erdgeschoss und ebenfalls vermieteter Wohnung im Bereich über der Ladenfläche. Die Gebäude sind voll unterkellert. Zentralheizung mit... mehr lesen
Gemischt genutztes Haus mit langjährig vermietetem Laden im Erdgeschoss und ebenfalls vermieteter Wohnung im Bereich über der Ladenfläche. Die Gebäude sind voll unterkellert. Zentralheizung mit... mehr lesen
Einfamilien Eckhaus voll unterkellert.
Gemischt genutztes Haus mit langjährig vermietetem Laden im Erdgeschoss und ebenfalls vermieteter Wohnung im Bereich über der Ladenfläche. Die Gebäude sind voll unterkellert. Zentralheizung mit Warmwasserbereitung mit dem Energieträger Gas.
Sollten Sie eine Immobilie für sich zur Selbstnutzung suchen, die vermieteten Teile vielleicht für einen Bekannten von Ihnen interessant sein, dann sprechen Sie uns bitte trotzdem an. Die Vorbereitungen zur Teilung nach WEG Recht sind getroffen.
Gemischt genutztes Haus mit langjährig vermietetem Laden im Erdgeschoss und ebenfalls vermieteter Wohnung im Bereich über der Ladenfläche. Die Gebäude sind voll unterkellert. Zentralheizung mit Warmwasserbereitung mit dem Energieträger Gas.
Sollten Sie eine Immobilie für sich zur Selbstnutzung suchen, die vermieteten Teile vielleicht für einen Bekannten von Ihnen interessant sein, dann sprechen Sie uns bitte trotzdem an. Die Vorbereitungen zur Teilung nach WEG Recht sind getroffen.
Einfamilien Eckhaus voll unterkellert.
Gemischt genutztes Haus mit langjährig vermietetem Laden im Erdgeschoss und ebenfalls vermieteter Wohnung im Bereich über der Ladenfläche. Die Gebäude sind voll unterkellert. Zentralheizung mit Warmwasserbereitung mit dem Energieträger Gas.
Sollten Sie eine Immobilie für sich zur Selbstnutzung suchen, die vermieteten Teile vielleicht für einen Bekannten von Ihnen interessant sein, dann sprechen Sie uns bitte trotzdem an. Die Vorbereitungen zur Teilung nach WEG Recht sind getroffen.
Gemischt genutztes Haus mit langjährig vermietetem Laden im Erdgeschoss und ebenfalls vermieteter Wohnung im Bereich über der Ladenfläche. Die Gebäude sind voll unterkellert. Zentralheizung mit Warmwasserbereitung mit dem Energieträger Gas.
Sollten Sie eine Immobilie für sich zur Selbstnutzung suchen, die vermieteten Teile vielleicht für einen Bekannten von Ihnen interessant sein, dann sprechen Sie uns bitte trotzdem an. Die Vorbereitungen zur Teilung nach WEG Recht sind getroffen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Raunheim bietet große Vorteile durch seine zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebietes zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Ein eigener Bundesautobahnanschluss, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund mit einem Bahnhof durch den der... mehr lesen
Ein eigener Bundesautobahnanschluss, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund mit einem Bahnhof durch den der... mehr lesen
Raunheim bietet große Vorteile durch seine zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebietes zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Ein eigener Bundesautobahnanschluss, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund mit einem Bahnhof durch den der Flughafen, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sehr schnell erreichbar sind, sollen beispielhaft erwähnt werden.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine unterschiedlichster Art, Gastronomie, der Wald, Hallen-Schwimmbad, Badesee gehören zur direkten Infrastruktur.
Nur 7 Fußwegminuten zum S-Bahnhof
Ein eigener Bundesautobahnanschluss, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund mit einem Bahnhof durch den der Flughafen, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sehr schnell erreichbar sind, sollen beispielhaft erwähnt werden.
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Nur 7 Fußwegminuten zum S-Bahnhof
Raunheim bietet große Vorteile durch seine zentrale Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebietes zwischen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt.
Ein eigener Bundesautobahnanschluss, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund mit einem Bahnhof durch den der Flughafen, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sehr schnell erreichbar sind, sollen beispielhaft erwähnt werden.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine unterschiedlichster Art, Gastronomie, der Wald, Hallen-Schwimmbad, Badesee gehören zur direkten Infrastruktur.
Nur 7 Fußwegminuten zum S-Bahnhof
Ein eigener Bundesautobahnanschluss, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund mit einem Bahnhof durch den der Flughafen, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sehr schnell erreichbar sind, sollen beispielhaft erwähnt werden.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine unterschiedlichster Art, Gastronomie, der Wald, Hallen-Schwimmbad, Badesee gehören zur direkten Infrastruktur.
Nur 7 Fußwegminuten zum S-Bahnhof
Raunheim Deutschland (65479)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
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Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Ansprechpartner
Dieter Windorf
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Weiher 6,
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+49 6142 72336
Windorf Immobilien
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