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immobilie1-ID: 31853887 | Anbieter-ID: 2075-25#qYb2i6
Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kelsterbach
689.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In diesem gepflegten Haus befindet sich im Erdgeschoss eine 72 m² große Wohnung mit 2 1/2 Zimmern, Küche, kleines Bad und Terrasse (ca. 15 m²) und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit über 91 m², einem Balkon (ca. 11 m²) mit tollem Blick auch...
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In diesem gepflegten Haus befindet sich im Erdgeschoss eine 72 m² große Wohnung mit 2 1/2 Zimmern, Küche, kleines Bad und Terrasse (ca. 15 m²) und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit über 91 m², einem Balkon (ca. 11 m²) mit tollem Blick auch Richtung Taunus und einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, einem großen Bad, welches wieder zu einem Elternbad umgebaut werden kann, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Kinderzimmer. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erschlossen und verfügt über ca. 17 m² Fläche. Der Bau stammt aus dem Jahr 1927 wurde 1971 erweitert und zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Das Haus, falls man es als Einfamilienhaus nutzen möchte, verfügt über insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse und Balkon. Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Eine Garage und ein Parkplatz stehen für Pkw Zur Verfügung. Das Sattel- und Flachdach verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Das Satteldach wurde in 1998 erneuert.
Die 7 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bieten viel Platz für eine Familie. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein weiterer Raum mit einer Fläche von 17 Quadratmetern. Ein Balkon mit einer Fläche von 8.5 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 17 m² große Terrasse, es ist teilweise unterkellert mit einer Fläche von ca. 61 Quadratmetern, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst 379 Quadratmeter und ist gepflegt. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist H. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet wie erwähnt die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Daher kann es sowohl von 2 Generationen genutzt werden als auch, durch eine teilweise Vermietung Einnahmen generieren.
Die 7 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bieten viel Platz für eine Familie. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein weiterer Raum mit einer Fläche von 17 Quadratmetern. Ein Balkon mit einer Fläche von 8.5 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 17 m² große Terrasse, es ist teilweise unterkellert mit einer Fläche von ca. 61 Quadratmetern, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst 379 Quadratmeter und ist gepflegt. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist H. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet wie erwähnt die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Daher kann es sowohl von 2 Generationen genutzt werden als auch, durch eine teilweise Vermietung Einnahmen generieren.
In diesem gepflegten Haus befindet sich im Erdgeschoss eine 72 m² große Wohnung mit 2 1/2 Zimmern, Küche, kleines Bad und Terrasse (ca. 15 m²) und im Obergeschoss eine großzügige Wohnung mit über 91 m², einem Balkon (ca. 11 m²) mit tollem Blick auch Richtung Taunus und einem Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, einem großen Bad, welches wieder zu einem Elternbad umgebaut werden kann, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, einem Kinderzimmer. Der Spitzboden ist über eine Raumspartreppe erschlossen und verfügt über ca. 17 m² Fläche. Der Bau stammt aus dem Jahr 1927 wurde 1971 erweitert und zuletzt im Jahr 1995 modernisiert. Das Haus, falls man es als Einfamilienhaus nutzen möchte, verfügt über insgesamt bis zu 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse und Balkon. Beheizt wird es durch eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Eine Garage und ein Parkplatz stehen für Pkw Zur Verfügung. Das Sattel- und Flachdach verleihen dem Gebäude einen besonderen Charakter. Das Satteldach wurde in 1998 erneuert.
Die 7 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bieten viel Platz für eine Familie. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein weiterer Raum mit einer Fläche von 17 Quadratmetern. Ein Balkon mit einer Fläche von 8.5 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 17 m² große Terrasse, es ist teilweise unterkellert mit einer Fläche von ca. 61 Quadratmetern, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst 379 Quadratmeter und ist gepflegt. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist H. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet wie erwähnt die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Daher kann es sowohl von 2 Generationen genutzt werden als auch, durch eine teilweise Vermietung Einnahmen generieren.
Die 7 Zimmer erstrecken sich über 2 Etagen und bieten viel Platz für eine Familie. Im Spitzbodenbereich befindet sich ein weiterer Raum mit einer Fläche von 17 Quadratmetern. Ein Balkon mit einer Fläche von 8.5 Quadratmetern lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt das Haus über eine ca. 17 m² große Terrasse, es ist teilweise unterkellert mit einer Fläche von ca. 61 Quadratmetern, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Grundstück umfasst 379 Quadratmeter und ist gepflegt. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist H. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem guten Zustand und bietet wie erwähnt die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Daher kann es sowohl von 2 Generationen genutzt werden als auch, durch eine teilweise Vermietung Einnahmen generieren.
Kosten
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Kaufpreis689.000 €
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Käuferprovision2,975%
Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1927
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.0
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
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Grundstücksfläche (ca.)379 m²
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Nutzfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)61 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,5 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)17 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf268,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis14.07.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie verfügt om Obergeschoss über ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne. Des Weiteren ist sowohl dort als auch im Erdgeschoss jeweils eine Einbauküche bereits vorhanden. Rollläden sind überwiegend in der Immobilie verfügbar. Die...
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Die Immobilie verfügt om Obergeschoss über ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne. Des Weiteren ist sowohl dort als auch im Erdgeschoss jeweils eine Einbauküche bereits vorhanden. Rollläden sind überwiegend in der Immobilie verfügbar. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Vinyl. Zu der Qualität der Ausstattung ist keine Angabe gemacht worden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.
Die Immobilie verfügt om Obergeschoss über ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne. Des Weiteren ist sowohl dort als auch im Erdgeschoss jeweils eine Einbauküche bereits vorhanden. Rollläden sind überwiegend in der Immobilie verfügbar. Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen und Vinyl. Zu der Qualität der Ausstattung ist keine Angabe gemacht worden. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.
- Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen nur von Anliegern genutzten Straße von Kelsterbach, einer charmanten und lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Flughafen und in der Nähe von Frankfurt am Main. Der Stadtteil...
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Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen nur von Anliegern genutzten Straße von Kelsterbach, einer charmanten und lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Flughafen und in der Nähe von Frankfurt am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, mit zahlreichen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Kelsterbach selbst besticht durch seine günstige Lage am Frankfurter Flughafen und die Nähe zur Autobahn A3. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang des Mains. Auch kulturell hat Kelsterbach einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner.
Die Region um Kelsterbach überzeugt durch ihre natürliche Schönheit und ihre Vielfalt. Von hier aus sind sowohl der Taunus als auch der Odenwald schnell erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig ist die Metropolregion Rhein-Main mit ihren zahlreichen wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten in greifbarer Nähe. Es ist somit ein idealer Ort für Familien und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Kelsterbach selbst besticht durch seine günstige Lage am Frankfurter Flughafen und die Nähe zur Autobahn A3. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang des Mains. Auch kulturell hat Kelsterbach einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner.
Die Region um Kelsterbach überzeugt durch ihre natürliche Schönheit und ihre Vielfalt. Von hier aus sind sowohl der Taunus als auch der Odenwald schnell erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig ist die Metropolregion Rhein-Main mit ihren zahlreichen wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten in greifbarer Nähe. Es ist somit ein idealer Ort für Familien und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen nur von Anliegern genutzten Straße von Kelsterbach, einer charmanten und lebendigen Stadt in unmittelbarer Nähe zum Rhein-Main-Flughafen und in der Nähe von Frankfurt am Main. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, mit zahlreichen Grünflächen in der unmittelbaren Umgebung. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, und die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
Kelsterbach selbst besticht durch seine günstige Lage am Frankfurter Flughafen und die Nähe zur Autobahn A3. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang des Mains. Auch kulturell hat Kelsterbach einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner.
Die Region um Kelsterbach überzeugt durch ihre natürliche Schönheit und ihre Vielfalt. Von hier aus sind sowohl der Taunus als auch der Odenwald schnell erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig ist die Metropolregion Rhein-Main mit ihren zahlreichen wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten in greifbarer Nähe. Es ist somit ein idealer Ort für Familien und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Kelsterbach selbst besticht durch seine günstige Lage am Frankfurter Flughafen und die Nähe zur Autobahn A3. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege entlang des Mains. Auch kulturell hat Kelsterbach einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für die Bewohner.
Die Region um Kelsterbach überzeugt durch ihre natürliche Schönheit und ihre Vielfalt. Von hier aus sind sowohl der Taunus als auch der Odenwald schnell erreichbar, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur bietet. Gleichzeitig ist die Metropolregion Rhein-Main mit ihren zahlreichen wirtschaftlichen und kulturellen Möglichkeiten in greifbarer Nähe. Es ist somit ein idealer Ort für Familien und Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
Kelsterbach Deutschland (65451)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Ansprechpartner
Dieter Windorf
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
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