immobilie1-ID: 32180447 | Anbieter-ID: 4043
Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – zentral in Rüsselsheim
298.500 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², gelegen in einem gepflegten Hochhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und das... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und das... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², gelegen in einem gepflegten Hochhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und das offene Raumgefühl – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gestaltet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher und den täglichen Komfort.
Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet eine gute Basis, um mit individuellen Gestaltungsideen ein modernes Zuhause zu schaffen.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und das offene Raumgefühl – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gestaltet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher und den täglichen Komfort.
Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet eine gute Basis, um mit individuellen Gestaltungsideen ein modernes Zuhause zu schaffen.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², gelegen in einem gepflegten Hochhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und das offene Raumgefühl – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Platz legen. Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gestaltet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher und den täglichen Komfort.
Die Ausstattung befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand und bietet eine gute Basis, um mit individuellen Gestaltungsideen ein modernes Zuhause zu schaffen.
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Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gestaltet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besucher und den täglichen Komfort.
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Kosten
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Kaufpreis298.500 €
-
Hausgeld pro Monat536,5 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Zur Wohnung gekört ein PKW Abstellplatz, ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad Abstellbereich und Wäschetrockenraum.
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns dazu am besten... mehr lesen
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Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
Bitte sind Sie so freundlich und geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können.
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- Gäste-WC
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den...
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Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt.
Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt.
Rüsselsheim Rüsselsheim Deutschland (65428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
Am Schafsteg 1,
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64569 Nauheim
00496152985850
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
64569 Nauheim
06152 66250