immobilie1-ID: 32236165 | Anbieter-ID: 4074
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Rüsselsheim-Haßloch
752.500 €
Kaufpreis
251 m²
Wohnfläche
682 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück von 682 m² und ein vielseitiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Generationenwohnen oder eine Kombination aus...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück von 682 m² und ein vielseitiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Generationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, separatem WC und einer großen Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Grundrissstruktur.
Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon sowie ein Kamin im Flur, der dem Geschoss eine gemütliche Note verleiht. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und um zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Bad ergänzt, wodurch sich idealer zusätzlicher Wohnraum für Gäste, Jugendliche oder als Arbeitsbereich ergibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei direkt am Haus gelegene Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten praktische Park- oder Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide Basis mit viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen zu ermöglichen.
Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon sowie ein Kamin im Flur, der dem Geschoss eine gemütliche Note verleiht. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und um zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Bad ergänzt, wodurch sich idealer zusätzlicher Wohnraum für Gäste, Jugendliche oder als Arbeitsbereich ergibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei direkt am Haus gelegene Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten praktische Park- oder Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide Basis mit viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen zu ermöglichen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein weitläufiges Grundstück von 682 m² und ein vielseitiges Raumangebot, das sich ideal für Familien, Generationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine klassische 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, separatem WC und einer großen Terrasse, die direkt in den Garten führt. Die hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Grundrissstruktur.
Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon sowie ein Kamin im Flur, der dem Geschoss eine gemütliche Note verleiht. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und um zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Bad ergänzt, wodurch sich idealer zusätzlicher Wohnraum für Gäste, Jugendliche oder als Arbeitsbereich ergibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei direkt am Haus gelegene Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten praktische Park- oder Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide Basis mit viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen zu ermöglichen.
Das Obergeschoss verfügt über eine nahezu identisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon sowie ein Kamin im Flur, der dem Geschoss eine gemütliche Note verleiht. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und um zwei weitere Zimmer sowie ein eigenes Bad ergänzt, wodurch sich idealer zusätzlicher Wohnraum für Gäste, Jugendliche oder als Arbeitsbereich ergibt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Ölheizung. Zwei direkt am Haus gelegene Garagen runden das attraktive Gesamtangebot ab und bieten praktische Park- oder Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide Basis mit viel Potenzial, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen zu ermöglichen.
Kosten
-
Kaufpreis752.500 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)251 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
-
Nutzfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf184,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis10.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-2 Garagen
-Brunnen
-Kamin im 1. OG.
-Einbauküchen
-Gartenhaus
Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.
Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.
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-Einbauküchen
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-Einbauküchen
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-Brunnen
-Kamin im 1. OG.
-Einbauküchen
-Gartenhaus
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- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den...
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Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt.
Rüsselsheim liegt mit seinen ca. 60.000 Einwohner zentral im Rhein Main Gebiet und hat den großen Vorteil durch seine direkte Autobahnanbindung an die A60, A67 und A671 die umliegenden Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt, wie auch den Flughafen Rhein Main in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Ebenso bietet der Bahnhof am Opelwerk eine sehr gute Anbindung dorthin. Eine gute Verbindung in die umliegenden Ortschaften, sowie nach Groß-Gerau hat man über den Stadtbusverkehr und erreicht so dort bequem die Schulen und Freizeitangebote. Rüsselsheim selbst verfügt über eine gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule RheinMain, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Banken und Apotheken. Das Freizeitangebot bietet viele Facetten angefangen von den zahlreichen Vereinen für die Sportler, sowie auch kulturell gibt es viel zu erleben im Theater, der Jazz-Fabrik, dem Museum in der Festung und auch das Kunstzentrum Opelvillen ist immer einen Besuch wert. Zeit zum Entspannen findet man im zentralgelegenen Ostpark, der zum Klettern, Spazierengehen, Minigolfen und auf ein kühles Getränk in seinem Biergarten einlädt.
Rüsselsheim Rüsselsheim Deutschland (65428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Team Wohnen
Kreuz Immobilien
Am Schafsteg 1,
64569 Nauheim
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00496152985850
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06152 66250