immobilie1-ID: 31708603 | Anbieter-ID: 18-11
Wohnen der Extraklasse: Freistehende Villa mit ELW
849.500 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
630 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Direkt am Waldrand von Königstädten erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: ein Platz für Familie, Freunde und unvergessliche Momente!
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Atmosphäre: Der großzügige Windfang mit... mehr lesen
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Atmosphäre: Der großzügige Windfang mit... mehr lesen
Direkt am Waldrand von Königstädten erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: ein Platz für Familie, Freunde und unvergessliche Momente!
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Atmosphäre: Der großzügige Windfang mit moderner, selbstschließender Haustür heißt Sie herzlich willkommen, und einige Schritte später stehen Sie im Herzstück Ihres neuen Zuhauses: dem 56 m² großen Wohn- und Essbereich. Übergroße Fensterfronten schenken einen wunderbaren Blick in den Garten, und die Galerieöffnung schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Die großzügige Küche nebenan wartet nur darauf, mit Ihrer Traumküche eingerichtet zu werden. Und beim ersten Kaffee des Tages genießen Sie künftig den Blick in den erwachenden Wald…
Ein ruhiges, zum Wald ausgerichtetes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und eigenem Terrassenzugang komplettieren das Wohnen auf einer Ebene.
Die große, teilweise überdachte Südwestterrasse lädt darüber hinaus zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine großzügige Studio-Galerie, perfekt als HomeOffice oder ganz persönlicher Kreativraum. Von hier gelangen Sie auch hinaus auf die sonnige Loggia, die wie gemacht ist zum Durchatmen.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad rundet die 58 m² dieser Ebene gelungen ab.
Das Untergeschoss überrascht mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hausanschlussraum mit praktischer Waschküche und ein 21 m² großer Vorratsraum bieten viel Stauraum. Der wohnraummäßig ausgestattete, lichtdurchflutete Hobbyraum mit stolzen 32 m² und 2,50 m Deckenhöhe ist ein wahres Highlight – perfekt für Sport oder Musik. Oder als Spielzimmer. Oder wie wäre es mit einem eigenen Kino?
Ein zusätzliches Juwel ist die separate Einliegerwohnung: Auf über 40 m² erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine über 12 m² große Terrasse. Trotz der Lage im Untergeschoss befindet sich die gesamte Einliegerwohnung komplett oberhalb des Erdniveaus und vermittelt so echtes Erdgeschoss-Wohngefühl – einfach perfekt für einen fast erwachsenen Teenager. Oder für Ihr Au-Pair. Oder auch einfach zum Vermieten an einen netten Mitmenschen.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst - gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Atmosphäre: Der großzügige Windfang mit moderner, selbstschließender Haustür heißt Sie herzlich willkommen, und einige Schritte später stehen Sie im Herzstück Ihres neuen Zuhauses: dem 56 m² großen Wohn- und Essbereich. Übergroße Fensterfronten schenken einen wunderbaren Blick in den Garten, und die Galerieöffnung schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Die großzügige Küche nebenan wartet nur darauf, mit Ihrer Traumküche eingerichtet zu werden. Und beim ersten Kaffee des Tages genießen Sie künftig den Blick in den erwachenden Wald…
Ein ruhiges, zum Wald ausgerichtetes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und eigenem Terrassenzugang komplettieren das Wohnen auf einer Ebene.
Die große, teilweise überdachte Südwestterrasse lädt darüber hinaus zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine großzügige Studio-Galerie, perfekt als HomeOffice oder ganz persönlicher Kreativraum. Von hier gelangen Sie auch hinaus auf die sonnige Loggia, die wie gemacht ist zum Durchatmen.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad rundet die 58 m² dieser Ebene gelungen ab.
Das Untergeschoss überrascht mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hausanschlussraum mit praktischer Waschküche und ein 21 m² großer Vorratsraum bieten viel Stauraum. Der wohnraummäßig ausgestattete, lichtdurchflutete Hobbyraum mit stolzen 32 m² und 2,50 m Deckenhöhe ist ein wahres Highlight – perfekt für Sport oder Musik. Oder als Spielzimmer. Oder wie wäre es mit einem eigenen Kino?
Ein zusätzliches Juwel ist die separate Einliegerwohnung: Auf über 40 m² erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine über 12 m² große Terrasse. Trotz der Lage im Untergeschoss befindet sich die gesamte Einliegerwohnung komplett oberhalb des Erdniveaus und vermittelt so echtes Erdgeschoss-Wohngefühl – einfach perfekt für einen fast erwachsenen Teenager. Oder für Ihr Au-Pair. Oder auch einfach zum Vermieten an einen netten Mitmenschen.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst - gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Direkt am Waldrand von Königstädten erwartet Sie ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände: ein Platz für Familie, Freunde und unvergessliche Momente!
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Atmosphäre: Der großzügige Windfang mit moderner, selbstschließender Haustür heißt Sie herzlich willkommen, und einige Schritte später stehen Sie im Herzstück Ihres neuen Zuhauses: dem 56 m² großen Wohn- und Essbereich. Übergroße Fensterfronten schenken einen wunderbaren Blick in den Garten, und die Galerieöffnung schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Die großzügige Küche nebenan wartet nur darauf, mit Ihrer Traumküche eingerichtet zu werden. Und beim ersten Kaffee des Tages genießen Sie künftig den Blick in den erwachenden Wald…
Ein ruhiges, zum Wald ausgerichtetes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und eigenem Terrassenzugang komplettieren das Wohnen auf einer Ebene.
Die große, teilweise überdachte Südwestterrasse lädt darüber hinaus zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine großzügige Studio-Galerie, perfekt als HomeOffice oder ganz persönlicher Kreativraum. Von hier gelangen Sie auch hinaus auf die sonnige Loggia, die wie gemacht ist zum Durchatmen.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad rundet die 58 m² dieser Ebene gelungen ab.
Das Untergeschoss überrascht mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hausanschlussraum mit praktischer Waschküche und ein 21 m² großer Vorratsraum bieten viel Stauraum. Der wohnraummäßig ausgestattete, lichtdurchflutete Hobbyraum mit stolzen 32 m² und 2,50 m Deckenhöhe ist ein wahres Highlight – perfekt für Sport oder Musik. Oder als Spielzimmer. Oder wie wäre es mit einem eigenen Kino?
Ein zusätzliches Juwel ist die separate Einliegerwohnung: Auf über 40 m² erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine über 12 m² große Terrasse. Trotz der Lage im Untergeschoss befindet sich die gesamte Einliegerwohnung komplett oberhalb des Erdniveaus und vermittelt so echtes Erdgeschoss-Wohngefühl – einfach perfekt für einen fast erwachsenen Teenager. Oder für Ihr Au-Pair. Oder auch einfach zum Vermieten an einen netten Mitmenschen.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst - gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie eine besondere Atmosphäre: Der großzügige Windfang mit moderner, selbstschließender Haustür heißt Sie herzlich willkommen, und einige Schritte später stehen Sie im Herzstück Ihres neuen Zuhauses: dem 56 m² großen Wohn- und Essbereich. Übergroße Fensterfronten schenken einen wunderbaren Blick in den Garten, und die Galerieöffnung schafft ein einzigartiges Raumgefühl.
Die großzügige Küche nebenan wartet nur darauf, mit Ihrer Traumküche eingerichtet zu werden. Und beim ersten Kaffee des Tages genießen Sie künftig den Blick in den erwachenden Wald…
Ein ruhiges, zum Wald ausgerichtetes Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-Duschbad sowie der private Elternbereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und eigenem Terrassenzugang komplettieren das Wohnen auf einer Ebene.
Die große, teilweise überdachte Südwestterrasse lädt darüber hinaus zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.
Im Dachgeschoss eröffnet sich eine großzügige Studio-Galerie, perfekt als HomeOffice oder ganz persönlicher Kreativraum. Von hier gelangen Sie auch hinaus auf die sonnige Loggia, die wie gemacht ist zum Durchatmen.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad rundet die 58 m² dieser Ebene gelungen ab.
Das Untergeschoss überrascht mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hausanschlussraum mit praktischer Waschküche und ein 21 m² großer Vorratsraum bieten viel Stauraum. Der wohnraummäßig ausgestattete, lichtdurchflutete Hobbyraum mit stolzen 32 m² und 2,50 m Deckenhöhe ist ein wahres Highlight – perfekt für Sport oder Musik. Oder als Spielzimmer. Oder wie wäre es mit einem eigenen Kino?
Ein zusätzliches Juwel ist die separate Einliegerwohnung: Auf über 40 m² erwartet Sie ein gemütliches Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und eine über 12 m² große Terrasse. Trotz der Lage im Untergeschoss befindet sich die gesamte Einliegerwohnung komplett oberhalb des Erdniveaus und vermittelt so echtes Erdgeschoss-Wohngefühl – einfach perfekt für einen fast erwachsenen Teenager. Oder für Ihr Au-Pair. Oder auch einfach zum Vermieten an einen netten Mitmenschen.
Am besten, Sie überzeugen sich selbst - gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Kosten
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Kaufpreis849.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1980
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Wohnfläche (ca.)234 m²
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Grundstücksfläche (ca.)630 m²
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Nutzfläche (ca.)86 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Keller
Lage
In einer der besten Wohngegenden von Rüsselsheim-Königstädten, unmittelbar am Waldrand! Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau: Spaziergänge oder Joggingrunden starten Sie direkt vor Ihrer Haustür. Beliebte Ausflugsziele wie die...
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In einer der besten Wohngegenden von Rüsselsheim-Königstädten, unmittelbar am Waldrand! Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau: Spaziergänge oder Joggingrunden starten Sie direkt vor Ihrer Haustür. Beliebte Ausflugsziele wie die Mönchbruchmühle erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Rüsselsheimer Innenstadt, das Rhein-Main-Gebiet und die Autobahnen A60 und A67.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten (z. B. der evangelische Kindergarten Königstädten und die Kindertagesstätte "Arche Noah") sowie die Grundschule Königstädten. Weiterführende Schulen wie die Immanuel-Kant-Schule und das neue GPR Schulzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Königstädten ein aktives Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Der perfekte Ort für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten (z. B. der evangelische Kindergarten Königstädten und die Kindertagesstätte "Arche Noah") sowie die Grundschule Königstädten. Weiterführende Schulen wie die Immanuel-Kant-Schule und das neue GPR Schulzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Königstädten ein aktives Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Der perfekte Ort für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
In einer der besten Wohngegenden von Rüsselsheim-Königstädten, unmittelbar am Waldrand! Hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau: Spaziergänge oder Joggingrunden starten Sie direkt vor Ihrer Haustür. Beliebte Ausflugsziele wie die Mönchbruchmühle erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Dennoch profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Rüsselsheimer Innenstadt, das Rhein-Main-Gebiet und die Autobahnen A60 und A67.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten (z. B. der evangelische Kindergarten Königstädten und die Kindertagesstätte "Arche Noah") sowie die Grundschule Königstädten. Weiterführende Schulen wie die Immanuel-Kant-Schule und das neue GPR Schulzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Königstädten ein aktives Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Der perfekte Ort für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten (z. B. der evangelische Kindergarten Königstädten und die Kindertagesstätte "Arche Noah") sowie die Grundschule Königstädten. Weiterführende Schulen wie die Immanuel-Kant-Schule und das neue GPR Schulzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet Königstädten ein aktives Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Der perfekte Ort für alle, die naturnah und dennoch zentral wohnen möchten.
Rüsselsheim-Königstädten Deutschland (65428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baufritz – Ein Versprechen für gesundes, nachhaltiges Wohnen
Seit über 125 Jahren steht Baufritz für ökologisches Bauen auf höchstem Niveau. In diesem Zuhause spüren Sie die Qualität bis ins kleinste Detail: beste Materialien, ein gesundes Raumklima,... mehr lesen
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Seit über 125 Jahren steht Baufritz für ökologisches Bauen auf höchstem Niveau. In diesem Zuhause spüren Sie die Qualität bis ins kleinste Detail: beste Materialien, ein gesundes Raumklima, eine energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur. Ein Haus fürs Leben – nachhaltig, wertbeständig und individuell.
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Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
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