NEU
immobilie1-ID: 32026955 | Anbieter-ID: WI 58553
Neubau-Projekt! Moderne 3-ZKB EG-Wohnung mit Terrasse in Bauschheim – hochwertig ausgestattet...
555.000 €
Kaufpreis
99,1 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche entsteht in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten in Top-Lage von Rü-Bauscheim, dessen Fertigstellung im Februar 2026 geplant ist. Die barrierefreie Wohnung...
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Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche entsteht in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten in Top-Lage von Rü-Bauscheim, dessen Fertigstellung im Februar 2026 geplant ist. Die barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse (ca. 12 m²), einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung. Begrünte Außenanlagen, Fahrradstellplätze sowie ein eigener Spielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Ausstattung:
• Neubau, Fertigstellung Februar 2026
• Ca. 99 m² Wohnfläche, barrierefrei
• Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 12 m²)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren über 6 m²
• Wärmepumpe: Wärme- und Warmwasserbereitung über effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage: Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit ca. 60 Modulen und einer Leistung von ca. 30 kWp installiert.
• Elektrische Rollläden
• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradstellplätze und Spielplatz auf dem Grundstück
Stellplätze:
• 2 Außenstellplätze mit Wallboxanschluss (je 10.000 €) – aktuell noch frei
• Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 €) verfügbar
• Nachhaltige Bauweise mit intensiv begrünten Außenanlagen und umweltfreundlicher Gestaltung der Stellflächen
Hinweis: Bereits 7 der 10 Einheiten sind verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 verfügbaren Wohnungen!
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ...
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Ausstattung:
• Neubau, Fertigstellung Februar 2026
• Ca. 99 m² Wohnfläche, barrierefrei
• Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 12 m²)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren über 6 m²
• Wärmepumpe: Wärme- und Warmwasserbereitung über effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage: Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit ca. 60 Modulen und einer Leistung von ca. 30 kWp installiert.
• Elektrische Rollläden
• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradstellplätze und Spielplatz auf dem Grundstück
Stellplätze:
• 2 Außenstellplätze mit Wallboxanschluss (je 10.000 €) – aktuell noch frei
• Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 €) verfügbar
• Nachhaltige Bauweise mit intensiv begrünten Außenanlagen und umweltfreundlicher Gestaltung der Stellflächen
Hinweis: Bereits 7 der 10 Einheiten sind verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 verfügbaren Wohnungen!
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Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche entsteht in einem hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Einheiten in Top-Lage von Rü-Bauscheim, dessen Fertigstellung im Februar 2026 geplant ist. Die barrierefreie Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse (ca. 12 m²), einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung. Begrünte Außenanlagen, Fahrradstellplätze sowie ein eigener Spielplatz schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Kapitalanleger gleichermaßen.
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Ausstattung:
• Neubau, Fertigstellung Februar 2026
• Ca. 99 m² Wohnfläche, barrierefrei
• Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 12 m²)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren über 6 m²
• Wärmepumpe: Wärme- und Warmwasserbereitung über effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage: Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit ca. 60 Modulen und einer Leistung von ca. 30 kWp installiert.
• Elektrische Rollläden
• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradstellplätze und Spielplatz auf dem Grundstück
Stellplätze:
• 2 Außenstellplätze mit Wallboxanschluss (je 10.000 €) – aktuell noch frei
• Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 €) verfügbar
• Nachhaltige Bauweise mit intensiv begrünten Außenanlagen und umweltfreundlicher Gestaltung der Stellflächen
Hinweis: Bereits 7 der 10 Einheiten sind verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 verfügbaren Wohnungen!
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Ausstattung:
• Neubau, Fertigstellung Februar 2026
• Ca. 99 m² Wohnfläche, barrierefrei
• Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 12 m²)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnräumen, Küchen, Bädern und Fluren über 6 m²
• Wärmepumpe: Wärme- und Warmwasserbereitung über effiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaik-Anlage: Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit ca. 60 Modulen und einer Leistung von ca. 30 kWp installiert.
• Elektrische Rollläden
• Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
• Fahrradstellplätze und Spielplatz auf dem Grundstück
Stellplätze:
• 2 Außenstellplätze mit Wallboxanschluss (je 10.000 €) – aktuell noch frei
• Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 €) verfügbar
• Nachhaltige Bauweise mit intensiv begrünten Außenanlagen und umweltfreundlicher Gestaltung der Stellflächen
Hinweis: Bereits 7 der 10 Einheiten sind verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten 3 verfügbaren Wohnungen!
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Kosten
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Kaufpreis555.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.606,06 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99,1 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,3 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf36,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2026
-
Energiepass gültig bis16.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Rüsselsheim-Bauschheim. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie...
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Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Rüsselsheim-Bauschheim. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besonders für Familien ideal ist.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Rüsselsheim sowie in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Rad- und Fußwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.
Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Standort für komfortables Wohnen. Ob Familien, Paare oder Singles – hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme, grüne Wohnumgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Rüsselsheim sowie in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Rad- und Fußwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.
Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Standort für komfortables Wohnen. Ob Familien, Paare oder Singles – hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme, grüne Wohnumgebung.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Wohngegend in Rüsselsheim-Bauschheim. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und grüne Atmosphäre, gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besonders für Familien ideal ist.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Rüsselsheim sowie in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Rad- und Fußwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.
Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Standort für komfortables Wohnen. Ob Familien, Paare oder Singles – hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme, grüne Wohnumgebung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die Anbindung an die Autobahnen ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Rüsselsheim sowie in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Rad- und Fußwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein.
Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft, naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Standort für komfortables Wohnen. Ob Familien, Paare oder Singles – hier genießen Sie Lebensqualität, kurze Wege und eine angenehme, grüne Wohnumgebung.
Rüsselsheim / Bauschheim Hessen Deutschland (65428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 16.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 16.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Herr Yasin Delibasi
Wüstenrot Immobilien
Münsterplatz 1,
55116 Mainz
55116 Mainz
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
004917683250723
Wüstenrot Immobilien
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55288 Gabsheim
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