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immobilie1-ID: 31888953 | Anbieter-ID: 1074-25#qYb2i6
freistehendes Haus in Rüsselsheim-Bauschheim
595.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
667 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilien-Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Bauschheim und wurde 1937 errichtet. 1962 wurde eine Garage erbaut und 1970 fanden umfangreiche Baumaßnahmen statt. Es wurde z.B. im Erdge-schoss durch das Entfernen einer Wand das Wohn-zimmer...
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Das Einfamilien-Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Bauschheim und wurde 1937 errichtet. 1962 wurde eine Garage erbaut und 1970 fanden umfangreiche Baumaßnahmen statt. Es wurde z.B. im Erdge-schoss durch das Entfernen einer Wand das Wohn-zimmer vergrößert. Im Obergeschoss wurde entsprechend ein Zimmer durch das Versetzen einer Wand vergrößert. Es wurden teilweise die Fenster vergrößert und erneuert, ebenso die Bäder. Im Treppenhaus wurden die Glasbausteine entfernt und durch feste Element ersetzt.
1972 wurde eine ölbefeuerte Heizungsanlage im Haus eingebaut, die 2001 erneuert wurde. 2021 wurde der Brenner der Anlage erneuert. Die Kunststofftanks befinden sich jetzt in der umgebauten Garage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rah-men einer Besichtigung.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.
1972 wurde eine ölbefeuerte Heizungsanlage im Haus eingebaut, die 2001 erneuert wurde. 2021 wurde der Brenner der Anlage erneuert. Die Kunststofftanks befinden sich jetzt in der umgebauten Garage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rah-men einer Besichtigung.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.
Das Einfamilien-Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Bauschheim und wurde 1937 errichtet. 1962 wurde eine Garage erbaut und 1970 fanden umfangreiche Baumaßnahmen statt. Es wurde z.B. im Erdge-schoss durch das Entfernen einer Wand das Wohn-zimmer vergrößert. Im Obergeschoss wurde entsprechend ein Zimmer durch das Versetzen einer Wand vergrößert. Es wurden teilweise die Fenster vergrößert und erneuert, ebenso die Bäder. Im Treppenhaus wurden die Glasbausteine entfernt und durch feste Element ersetzt.
1972 wurde eine ölbefeuerte Heizungsanlage im Haus eingebaut, die 2001 erneuert wurde. 2021 wurde der Brenner der Anlage erneuert. Die Kunststofftanks befinden sich jetzt in der umgebauten Garage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rah-men einer Besichtigung.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.
1972 wurde eine ölbefeuerte Heizungsanlage im Haus eingebaut, die 2001 erneuert wurde. 2021 wurde der Brenner der Anlage erneuert. Die Kunststofftanks befinden sich jetzt in der umgebauten Garage.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rah-men einer Besichtigung.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)667 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)55 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)40 m²
-
Gartenfläche (ca.)300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf258,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller mit 3 Räumen, sep. Platz für die Waschmaschine,
- Erdgeschoss mit Küche mit EBK, 6 Jahre alt, großer Wohn-Essbereich und Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss mit 3 Zimmern /davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne
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- Erdgeschoss mit Küche mit EBK, 6 Jahre alt, großer Wohn-Essbereich und Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss mit 3 Zimmern /davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne
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- Keller mit 3 Räumen, sep. Platz für die Waschmaschine,
- Erdgeschoss mit Küche mit EBK, 6 Jahre alt, großer Wohn-Essbereich und Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss mit 3 Zimmern /davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern mit Zugang zum Dachboden über eine Auszugstreppe
- Der Speicher dient als zusätzliche Nutzfläche.
- Garage mit Nebenraum für die 3 Kunststofföltanks
- Erdgeschoss mit Küche mit EBK, 6 Jahre alt, großer Wohn-Essbereich und Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss mit 3 Zimmern /davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern mit Zugang zum Dachboden über eine Auszugstreppe
- Der Speicher dient als zusätzliche Nutzfläche.
- Garage mit Nebenraum für die 3 Kunststofföltanks
- Keller mit 3 Räumen, sep. Platz für die Waschmaschine,
- Erdgeschoss mit Küche mit EBK, 6 Jahre alt, großer Wohn-Essbereich und Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss mit 3 Zimmern /davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern mit Zugang zum Dachboden über eine Auszugstreppe
- Der Speicher dient als zusätzliche Nutzfläche.
- Garage mit Nebenraum für die 3 Kunststofföltanks
- Erdgeschoss mit Küche mit EBK, 6 Jahre alt, großer Wohn-Essbereich und Tageslichtbad mit Dusche
- Obergeschoss mit 3 Zimmern /davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern mit Zugang zum Dachboden über eine Auszugstreppe
- Der Speicher dient als zusätzliche Nutzfläche.
- Garage mit Nebenraum für die 3 Kunststofföltanks
- Keller
- Parkoption
Lage
Rüsselsheim ist eine Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt am südlichen Ufer des Mains. Sie befindet sich in der Nähe von Frankfurt am Main, etwa 20 Kilometer südlich davon. Die Lage macht Rüsselsheim zu einem wichtigen Standort für die...
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Rüsselsheim ist eine Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt am südlichen Ufer des Mains. Sie befindet sich in der Nähe von Frankfurt am Main, etwa 20 Kilometer südlich davon. Die Lage macht Rüsselsheim zu einem wichtigen Standort für die Automobilindustrie, insbesondere durch die Opel-Werke, die hier ansässig sind. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft umgeben, mit Flüssen, Wäldern und Feldern, welche sie zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.
Kulturelle Angebote: Rüsselsheim bietet eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Museen und einem Theater. Das Stadtmuseum Rüsselsheim zeigt die Geschichte der Stadt und ihrer Industrie, besonders die Automobilbranche. Es finden auch regelmäßig Konzerte, Festivals und Kunstausstellungen statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Schulen: In Rüsselsheim gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen. Für die berufliche Ausbildung stehen auch Berufsschulen und Weiterbildungsangebote zur Verfügung. Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten eine solide Bildung für Kinder und Jugendliche.
Autobahnanschlüsse: Rüsselsheim ist sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A60 und A67 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und anderen Städten. Dadurch ist die Stadt z.B. für Pendler sehr gut erreichbar.
Rüsselsheim-Bauschheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Globus Großmarkt, der alles Wichtige für den täglichen Einkauf anbietet, von Lebensmitteln bis Haushaltsartikeln. Ideal für Bastler und Heimwerker ist der Baumarkt vor Ort.
Für frisches Brot, Brötchen etc. und Fleischwaren sorgen ein Bäcker und eine Metzgerei im Groß-markt, die zum Teil auch noch traditionell arbeiten. Für Medikamente und Gesundheitsprodukte steht eine Apotheke in der Nähe bereit.
Mehrere bäuerliche Hofläden bieten ein breites Sortiment an Obst und Gemüse, teilweise aus eigenem Anbau.
Des Weiteren findet man verschiedene gastronomische Angebote. Insgesamt ist Bauschheim gut versorgt, sodass man alles für den Alltag bequem vor Ort findet.
Kulturelle Angebote: Rüsselsheim bietet eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Museen und einem Theater. Das Stadtmuseum Rüsselsheim zeigt die Geschichte der Stadt und ihrer Industrie, besonders die Automobilbranche. Es finden auch regelmäßig Konzerte, Festivals und Kunstausstellungen statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Schulen: In Rüsselsheim gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen. Für die berufliche Ausbildung stehen auch Berufsschulen und Weiterbildungsangebote zur Verfügung. Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten eine solide Bildung für Kinder und Jugendliche.
Autobahnanschlüsse: Rüsselsheim ist sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A60 und A67 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und anderen Städten. Dadurch ist die Stadt z.B. für Pendler sehr gut erreichbar.
Rüsselsheim-Bauschheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Globus Großmarkt, der alles Wichtige für den täglichen Einkauf anbietet, von Lebensmitteln bis Haushaltsartikeln. Ideal für Bastler und Heimwerker ist der Baumarkt vor Ort.
Für frisches Brot, Brötchen etc. und Fleischwaren sorgen ein Bäcker und eine Metzgerei im Groß-markt, die zum Teil auch noch traditionell arbeiten. Für Medikamente und Gesundheitsprodukte steht eine Apotheke in der Nähe bereit.
Mehrere bäuerliche Hofläden bieten ein breites Sortiment an Obst und Gemüse, teilweise aus eigenem Anbau.
Des Weiteren findet man verschiedene gastronomische Angebote. Insgesamt ist Bauschheim gut versorgt, sodass man alles für den Alltag bequem vor Ort findet.
Rüsselsheim ist eine Stadt in Hessen, Deutschland, und liegt am südlichen Ufer des Mains. Sie befindet sich in der Nähe von Frankfurt am Main, etwa 20 Kilometer südlich davon. Die Lage macht Rüsselsheim zu einem wichtigen Standort für die Automobilindustrie, insbesondere durch die Opel-Werke, die hier ansässig sind. Die Stadt ist von einer schönen Landschaft umgeben, mit Flüssen, Wäldern und Feldern, welche sie zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.
Kulturelle Angebote: Rüsselsheim bietet eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Museen und einem Theater. Das Stadtmuseum Rüsselsheim zeigt die Geschichte der Stadt und ihrer Industrie, besonders die Automobilbranche. Es finden auch regelmäßig Konzerte, Festivals und Kunstausstellungen statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Schulen: In Rüsselsheim gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen. Für die berufliche Ausbildung stehen auch Berufsschulen und Weiterbildungsangebote zur Verfügung. Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten eine solide Bildung für Kinder und Jugendliche.
Autobahnanschlüsse: Rüsselsheim ist sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A60 und A67 verlaufen in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und anderen Städten. Dadurch ist die Stadt z.B. für Pendler sehr gut erreichbar.
Rüsselsheim-Bauschheim bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Es gibt einen Globus Großmarkt, der alles Wichtige für den täglichen Einkauf anbietet, von Lebensmitteln bis Haushaltsartikeln. Ideal für Bastler und Heimwerker ist der Baumarkt vor Ort.
Für frisches Brot, Brötchen etc. und Fleischwaren sorgen ein Bäcker und eine Metzgerei im Groß-markt, die zum Teil auch noch traditionell arbeiten. Für Medikamente und Gesundheitsprodukte steht eine Apotheke in der Nähe bereit.
Mehrere bäuerliche Hofläden bieten ein breites Sortiment an Obst und Gemüse, teilweise aus eigenem Anbau.
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Kulturelle Angebote: Rüsselsheim bietet eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Museen und einem Theater. Das Stadtmuseum Rüsselsheim zeigt die Geschichte der Stadt und ihrer Industrie, besonders die Automobilbranche. Es finden auch regelmäßig Konzerte, Festivals und Kunstausstellungen statt, die das kulturelle Leben bereichern.
Schulen: In Rüsselsheim gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen wie Realschulen, Gymnasien und Gesamtschulen. Für die berufliche Ausbildung stehen auch Berufsschulen und Weiterbildungsangebote zur Verfügung. Die Schulen sind gut ausgestattet und bieten eine solide Bildung für Kinder und Jugendliche.
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Rüsselsheim am Main Deutschland (65428)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Ansprechpartner
René Cornelius Lerch
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
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