NEU
immobilie1-ID: 31951943 | Anbieter-ID: 381600
Seltene Gelegenheit – Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
185.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
361 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, teilweise modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine herrlich ruhige Lage im malerischen Sauerthal – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Da... mehr lesen
Da... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, teilweise modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine herrlich ruhige Lage im malerischen Sauerthal – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder, mehrere Terrassen sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Heizungsraum – ideal für Hobbyhandwerker oder zur individuellen Gestaltung.
Dank der großen Fensterflächen in Südwest-Ausrichtung sind Wohn- und Außenbereiche lichtdurchflutet und bieten ganztägig Sonne – perfekt für Sonnenliebhaber.
Die Immobilie besticht durch eine solide Bauweise mit massivem Mauerwerk, isolierverglasten Fenstern und einer zusätzlichen Dämmung der Geschossdecken. Diese energetischen Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz, der für ein Gebäude dieses Baujahres überdurchschnittlich gut ist.
Mit einem durchdachten Grundriss, freundlicher Atmosphäre und ohne Sanierungsstau bietet dieses Haus viel Raum zur freien Entfaltung – auch für Familien mit Kindern, die in der kinderfreundlichen Nachbarschaft herzlich willkommen sind.
Die Übergabe kann bezugsfertig ab Juli 2025 erfolgen.
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale und geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Telefonische Auskünfte zur Adresse oder Besichtigungsterminen können leider nicht erteilt werden.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder, mehrere Terrassen sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Heizungsraum – ideal für Hobbyhandwerker oder zur individuellen Gestaltung.
Dank der großen Fensterflächen in Südwest-Ausrichtung sind Wohn- und Außenbereiche lichtdurchflutet und bieten ganztägig Sonne – perfekt für Sonnenliebhaber.
Die Immobilie besticht durch eine solide Bauweise mit massivem Mauerwerk, isolierverglasten Fenstern und einer zusätzlichen Dämmung der Geschossdecken. Diese energetischen Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz, der für ein Gebäude dieses Baujahres überdurchschnittlich gut ist.
Mit einem durchdachten Grundriss, freundlicher Atmosphäre und ohne Sanierungsstau bietet dieses Haus viel Raum zur freien Entfaltung – auch für Familien mit Kindern, die in der kinderfreundlichen Nachbarschaft herzlich willkommen sind.
Die Übergabe kann bezugsfertig ab Juli 2025 erfolgen.
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale und geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Telefonische Auskünfte zur Adresse oder Besichtigungsterminen können leider nicht erteilt werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, teilweise modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine herrlich ruhige Lage im malerischen Sauerthal – ein echtes Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder, mehrere Terrassen sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Heizungsraum – ideal für Hobbyhandwerker oder zur individuellen Gestaltung.
Dank der großen Fensterflächen in Südwest-Ausrichtung sind Wohn- und Außenbereiche lichtdurchflutet und bieten ganztägig Sonne – perfekt für Sonnenliebhaber.
Die Immobilie besticht durch eine solide Bauweise mit massivem Mauerwerk, isolierverglasten Fenstern und einer zusätzlichen Dämmung der Geschossdecken. Diese energetischen Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz, der für ein Gebäude dieses Baujahres überdurchschnittlich gut ist.
Mit einem durchdachten Grundriss, freundlicher Atmosphäre und ohne Sanierungsstau bietet dieses Haus viel Raum zur freien Entfaltung – auch für Familien mit Kindern, die in der kinderfreundlichen Nachbarschaft herzlich willkommen sind.
Die Übergabe kann bezugsfertig ab Juli 2025 erfolgen.
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale und geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Telefonische Auskünfte zur Adresse oder Besichtigungsterminen können leider nicht erteilt werden.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und bietet auf zwei Etagen ca. 160 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder, mehrere Terrassen sowie einen liebevoll angelegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, Lagerflächen, eine Werkstatt und einen Heizungsraum – ideal für Hobbyhandwerker oder zur individuellen Gestaltung.
Dank der großen Fensterflächen in Südwest-Ausrichtung sind Wohn- und Außenbereiche lichtdurchflutet und bieten ganztägig Sonne – perfekt für Sonnenliebhaber.
Die Immobilie besticht durch eine solide Bauweise mit massivem Mauerwerk, isolierverglasten Fenstern und einer zusätzlichen Dämmung der Geschossdecken. Diese energetischen Maßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wärmeschutz, der für ein Gebäude dieses Baujahres überdurchschnittlich gut ist.
Mit einem durchdachten Grundriss, freundlicher Atmosphäre und ohne Sanierungsstau bietet dieses Haus viel Raum zur freien Entfaltung – auch für Familien mit Kindern, die in der kinderfreundlichen Nachbarschaft herzlich willkommen sind.
Die Übergabe kann bezugsfertig ab Juli 2025 erfolgen.
Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale und geben Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer an. Telefonische Auskünfte zur Adresse oder Besichtigungsterminen können leider nicht erteilt werden.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1910
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)361 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Pissoir
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungOrtsueblicherschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf237,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis06.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese vielseitige Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 161 m², verteilt auf zwei Etagen:
Untere Etage: ca. 53 m² – ideal als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Obere Etage: ca. 108 m² –... mehr lesen
Untere Etage: ca. 53 m² – ideal als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Obere Etage: ca. 108 m² –... mehr lesen
Diese vielseitige Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 161 m², verteilt auf zwei Etagen:
Untere Etage: ca. 53 m² – ideal als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Obere Etage: ca. 108 m² – bietet viel Platz für Familie, Arbeiten oder individuelles Wohnen.
Zusätzliche Nutzflächen:
ca. 15 m² Keller
ca. 11 m² Lagerraum
Garage mit angrenzendem Heizungsraum
Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
Besondere Merkmale:
Erweiterung/Anbau im Jahr 1978, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde
Umfassende Sanierung im Jahr 2016:
– Erneuerung der Elektrik
– Austausch aller Fenster
– Ausbau der unteren Etage
– Dämmung der Geschossdecke zur Verbesserung der Energieeffizienz
Technische Ausstattung:
Ölheizung aus dem Jahr 1996, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand
Glasfaseranschluss wird im Laufe des Jahres 2025 installiert – ideal für Homeoffice oder Streaming
Untere Etage: ca. 53 m² – ideal als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Obere Etage: ca. 108 m² – bietet viel Platz für Familie, Arbeiten oder individuelles Wohnen.
Zusätzliche Nutzflächen:
ca. 15 m² Keller
ca. 11 m² Lagerraum
Garage mit angrenzendem Heizungsraum
Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
Besondere Merkmale:
Erweiterung/Anbau im Jahr 1978, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde
Umfassende Sanierung im Jahr 2016:
– Erneuerung der Elektrik
– Austausch aller Fenster
– Ausbau der unteren Etage
– Dämmung der Geschossdecke zur Verbesserung der Energieeffizienz
Technische Ausstattung:
Ölheizung aus dem Jahr 1996, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand
Glasfaseranschluss wird im Laufe des Jahres 2025 installiert – ideal für Homeoffice oder Streaming
Diese vielseitige Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 161 m², verteilt auf zwei Etagen:
Untere Etage: ca. 53 m² – ideal als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Obere Etage: ca. 108 m² – bietet viel Platz für Familie, Arbeiten oder individuelles Wohnen.
Zusätzliche Nutzflächen:
ca. 15 m² Keller
ca. 11 m² Lagerraum
Garage mit angrenzendem Heizungsraum
Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
Besondere Merkmale:
Erweiterung/Anbau im Jahr 1978, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde
Umfassende Sanierung im Jahr 2016:
– Erneuerung der Elektrik
– Austausch aller Fenster
– Ausbau der unteren Etage
– Dämmung der Geschossdecke zur Verbesserung der Energieeffizienz
Technische Ausstattung:
Ölheizung aus dem Jahr 1996, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand
Glasfaseranschluss wird im Laufe des Jahres 2025 installiert – ideal für Homeoffice oder Streaming
Untere Etage: ca. 53 m² – ideal als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Obere Etage: ca. 108 m² – bietet viel Platz für Familie, Arbeiten oder individuelles Wohnen.
Zusätzliche Nutzflächen:
ca. 15 m² Keller
ca. 11 m² Lagerraum
Garage mit angrenzendem Heizungsraum
Großzügiger Dachboden mit viel Stauraum
Besondere Merkmale:
Erweiterung/Anbau im Jahr 1978, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde
Umfassende Sanierung im Jahr 2016:
– Erneuerung der Elektrik
– Austausch aller Fenster
– Ausbau der unteren Etage
– Dämmung der Geschossdecke zur Verbesserung der Energieeffizienz
Technische Ausstattung:
Ölheizung aus dem Jahr 1996, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand
Glasfaseranschluss wird im Laufe des Jahres 2025 installiert – ideal für Homeoffice oder Streaming
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Infrastruktur und Umgebung
In Lorch am Rhein (ca. 6 km entfernt) finden Sie eine gute Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, einem Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung:
Realschule in ca. 18 km... mehr lesen
Infrastruktur und Umgebung
In Lorch am Rhein (ca. 6 km entfernt) finden Sie eine gute Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, einem Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung:
Realschule in ca. 18 km Entfernung
Gymnasium in ca. 22 km Entfernung
Ein Supermarkt, mehrere gemütliche Winzerlokale und Restaurants sorgen in Lorch für eine angenehme Lebensqualität.
Dank der guten Zugverbindung von Lorch aus sind Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz bequem und auch ohne Auto erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie:
Wiesbaden in ca. 47 km
Nastätten in ca. 19 km
Koblenz in ca. 55 km
Infrastruktur und Umgebung
In Lorch am Rhein (ca. 6 km entfernt) finden Sie eine gute Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, einem Kindergarten sowie einer Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung:
Realschule in ca. 18 km Entfernung
Gymnasium in ca. 22 km Entfernung
Ein Supermarkt, mehrere gemütliche Winzerlokale und Restaurants sorgen in Lorch für eine angenehme Lebensqualität.
Dank der guten Zugverbindung von Lorch aus sind Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz bequem und auch ohne Auto erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie:
Wiesbaden in ca. 47 km
Nastätten in ca. 19 km
Koblenz in ca. 55 km
Sauerthal Sauerthal Deutschland (65391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Ansprechpartner
Herr Maximilian Funk
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
0911 98015110