immobilie1-ID: 32356277 | Anbieter-ID: 384493
Seltene Gelegenheit - 2-Familienhaus in Feldrandlage
319.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
632 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
2-Familienhaus in Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
Im Überblick:
- ländliches Wohnhaus mit privilegiertem Ausblick
- insg. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC
- aktuell 2. Wohneinheiten (separate Eingänge möglich)
- geeignet zum Wohnen,... mehr lesen
2-Familienhaus in Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
Im Überblick:
- ländliches Wohnhaus mit privilegiertem Ausblick
- insg. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC
- aktuell 2. Wohneinheiten (separate Eingänge möglich)
- geeignet zum Wohnen, Arbeiten und mit zusätzlicher Tierhaltung
- großer, sonniger Garten direkt angrenzend an Felder, Wälder und Wiesen
- schöner Blick über den Rheingau
Wohnfläche:
ca. 223 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 632 m²
Hauptwohnung mit ca. 140 m²
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Speisekammer, 3 Schlafzimmer (Alternative Büro, Kinderzimmer oder Freizeitraum), Terrasse, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Flur und Diele
Einliegerwohnung mit ca. 83 m²
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten, neuwertige Küche, Wannenbad mit WC, Schlafzimmer, Flur und Diele
Zusatzausstattung:
Saunabereich im Keller
Kellergeschoss:
Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten
Baujahr:
1973 in Massivbauweise
Zustand:
gepflegter, Baujahrestypischer Allgemeinzustand
Heizung:
Gas-Heizung, Baujahr: 2020
Kamin:
ein neuer Pelletofen wurde im Jahre 2025 installiert. Dieser kann gegen Aufpreis/Verhandlung übernommen werden.
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus diversen Herstellungsjahren
Grundstück:
sonniger, großer Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Stellplatz:
Garage mit elektrischem Torantrieb und ein angrenzender neuer Carport
Einfahrt:
elektrisches Hof- Schiebetor für eine komfortable Ein- und Ausfahrt
Garten:
ein neuwertiges Gartenhaus ist im Kaufpreis inkludiert
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Besichtigung und Kontakt:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Adresse oder für Besichtigungstermine geben.
2-Familienhaus in Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
Im Überblick:
- ländliches Wohnhaus mit privilegiertem Ausblick
- insg. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC
- aktuell 2. Wohneinheiten (separate Eingänge möglich)
- geeignet zum Wohnen, Arbeiten und mit zusätzlicher Tierhaltung
- großer, sonniger Garten direkt angrenzend an Felder, Wälder und Wiesen
- schöner Blick über den Rheingau
Wohnfläche:
ca. 223 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 632 m²
Hauptwohnung mit ca. 140 m²
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Speisekammer, 3 Schlafzimmer (Alternative Büro, Kinderzimmer oder Freizeitraum), Terrasse, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Flur und Diele
Einliegerwohnung mit ca. 83 m²
Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten, neuwertige Küche, Wannenbad mit WC, Schlafzimmer, Flur und Diele
Zusatzausstattung:
Saunabereich im Keller
Kellergeschoss:
Kellerräume, Waschkeller, Heizungsraum und Abstellmöglichkeiten
Baujahr:
1973 in Massivbauweise
Zustand:
gepflegter, Baujahrestypischer Allgemeinzustand
Heizung:
Gas-Heizung, Baujahr: 2020
Kamin:
ein neuer Pelletofen wurde im Jahre 2025 installiert. Dieser kann gegen Aufpreis/Verhandlung übernommen werden.
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus diversen Herstellungsjahren
Grundstück:
sonniger, großer Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten
Stellplatz:
Garage mit elektrischem Torantrieb und ein angrenzender neuer Carport
Einfahrt:
elektrisches Hof- Schiebetor für eine komfortable Ein- und Ausfahrt
Garten:
ein neuwertiges Gartenhaus ist im Kaufpreis inkludiert
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Besichtigung und Kontakt:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Adresse oder für Besichtigungstermine geben.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)632 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf274,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ruhige und tolle Wohnlage am Feldrand. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und Kindergarten sind vor Ort, alles Weitere in nur wenigen Fahrminuten erreichbar (Lorch und Nastätten).
Ruhige und tolle Wohnlage am Feldrand. Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf und Kindergarten sind vor Ort, alles Weitere in nur wenigen Fahrminuten erreichbar (Lorch und Nastätten).
Lorch Ransel Lorch Deutschland (65391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem... mehr lesen
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
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Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Funk
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5,
90602 Pyrbaum
90602 Pyrbaum
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Thomas Schaller Immobilien
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0911 98015110