immobilie1-ID: 31497781 | Anbieter-ID: DC-WIE00990
Charmantes Haus zur Miete in historischem Fachwerkensemble – Naturidylle trifft Stadtnähe
3.750 €
Miete zzgl. NK
320 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Charmantes Haus zur Miete in historischem Fachwerkensemble – Naturidylle in Stadtnähe.
Dieses interessante Wohnhaus ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudeensembles mit insgesamt 4 geplanten Wohneinheiten am Rand des Rheingaus – in der Nähe von... mehr lesen
Dieses interessante Wohnhaus ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudeensembles mit insgesamt 4 geplanten Wohneinheiten am Rand des Rheingaus – in der Nähe von... mehr lesen
Charmantes Haus zur Miete in historischem Fachwerkensemble – Naturidylle in Stadtnähe.
Dieses interessante Wohnhaus ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudeensembles mit insgesamt 4 geplanten Wohneinheiten am Rand des Rheingaus – in der Nähe von Wiesbaden, Eltville und Mainz.
Das Kulturdenkmal verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung. Direkt vor der Haustüre dieses außergewöhnlichen Objektes erstrecken sich weitläufige Wiesen, ein malerischer Bachlauf und ein angrenzender Wald. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über den charmanten Innenhof erreichen Sie den Zugang im Gartengeschoss zum Haupthaus, welches das größte Objekt der Anlage ist. Das Gebäude hat großzügige, lichtdurchflutete Räume und verbindet historische Bausubstanz mit modernem, zeitgemäßen und anspruchsvollen Wohnkomfort. Die gut geschnittenen Räume sind auch für repräsentative Anlässe, eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Auch Wohnen in Verbindung mit einem (Home) Office durch die erst im Jahr 2023 erfolgte Verlegung von Glasfaser ist sehr gut darstellbar.
Das Haus ist ideal für Bewohner, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu urbaner Infrastruktur kombinieren wollen. Der sehr großzügige offen gestaltete Wohnraum mit französischem Kamin im Erdgeschoss hat Zugang zu der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Optional steht ein bezaubernder Hausgarten exklusiv mit ca. 500qm am Ufer des Walluf Bachs zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich bis zu 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Tageslichtbad. Durch die leichte Hanglage befinden sich im Gartengeschoss ein Eingangsbereich inklusive Garderobe, ein Gäste WC sowie der Zugang zum Keller inklusive separatem Weinkeller und Waschküche.
Die Immobilie wurde 1982 kernsaniert, fortlaufend instandgehalten und hat eine sehr gute Bausubstanz. Erst im Jahr erfolgte der Einbau einer modernen Wärmepumpe für das Haupthaus.
Eine dem Haupthaus zugeordnete Einliegerwohnung mit ca. 70qm steht ebenfalls zur Verfügung und kann -auf Wunsch- mit direktem Zugang ausgestattet werden. Alle Einheiten verfügen über Glasfaseranschluss. Bäder und Küchen sind eingebaut und entsprechen einem gehobenen Standard. Es stehen ausreichend Parkplätze inklusiver geplanter Carports zur Verfügung.
Dieses interessante Wohnhaus ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudeensembles mit insgesamt 4 geplanten Wohneinheiten am Rand des Rheingaus – in der Nähe von Wiesbaden, Eltville und Mainz.
Das Kulturdenkmal verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung. Direkt vor der Haustüre dieses außergewöhnlichen Objektes erstrecken sich weitläufige Wiesen, ein malerischer Bachlauf und ein angrenzender Wald. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über den charmanten Innenhof erreichen Sie den Zugang im Gartengeschoss zum Haupthaus, welches das größte Objekt der Anlage ist. Das Gebäude hat großzügige, lichtdurchflutete Räume und verbindet historische Bausubstanz mit modernem, zeitgemäßen und anspruchsvollen Wohnkomfort. Die gut geschnittenen Räume sind auch für repräsentative Anlässe, eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Auch Wohnen in Verbindung mit einem (Home) Office durch die erst im Jahr 2023 erfolgte Verlegung von Glasfaser ist sehr gut darstellbar.
Das Haus ist ideal für Bewohner, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu urbaner Infrastruktur kombinieren wollen. Der sehr großzügige offen gestaltete Wohnraum mit französischem Kamin im Erdgeschoss hat Zugang zu der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Optional steht ein bezaubernder Hausgarten exklusiv mit ca. 500qm am Ufer des Walluf Bachs zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich bis zu 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Tageslichtbad. Durch die leichte Hanglage befinden sich im Gartengeschoss ein Eingangsbereich inklusive Garderobe, ein Gäste WC sowie der Zugang zum Keller inklusive separatem Weinkeller und Waschküche.
Die Immobilie wurde 1982 kernsaniert, fortlaufend instandgehalten und hat eine sehr gute Bausubstanz. Erst im Jahr erfolgte der Einbau einer modernen Wärmepumpe für das Haupthaus.
Eine dem Haupthaus zugeordnete Einliegerwohnung mit ca. 70qm steht ebenfalls zur Verfügung und kann -auf Wunsch- mit direktem Zugang ausgestattet werden. Alle Einheiten verfügen über Glasfaseranschluss. Bäder und Küchen sind eingebaut und entsprechen einem gehobenen Standard. Es stehen ausreichend Parkplätze inklusiver geplanter Carports zur Verfügung.
Charmantes Haus zur Miete in historischem Fachwerkensemble – Naturidylle in Stadtnähe.
Dieses interessante Wohnhaus ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudeensembles mit insgesamt 4 geplanten Wohneinheiten am Rand des Rheingaus – in der Nähe von Wiesbaden, Eltville und Mainz.
Das Kulturdenkmal verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung. Direkt vor der Haustüre dieses außergewöhnlichen Objektes erstrecken sich weitläufige Wiesen, ein malerischer Bachlauf und ein angrenzender Wald. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über den charmanten Innenhof erreichen Sie den Zugang im Gartengeschoss zum Haupthaus, welches das größte Objekt der Anlage ist. Das Gebäude hat großzügige, lichtdurchflutete Räume und verbindet historische Bausubstanz mit modernem, zeitgemäßen und anspruchsvollen Wohnkomfort. Die gut geschnittenen Räume sind auch für repräsentative Anlässe, eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Auch Wohnen in Verbindung mit einem (Home) Office durch die erst im Jahr 2023 erfolgte Verlegung von Glasfaser ist sehr gut darstellbar.
Das Haus ist ideal für Bewohner, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu urbaner Infrastruktur kombinieren wollen. Der sehr großzügige offen gestaltete Wohnraum mit französischem Kamin im Erdgeschoss hat Zugang zu der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Optional steht ein bezaubernder Hausgarten exklusiv mit ca. 500qm am Ufer des Walluf Bachs zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich bis zu 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Tageslichtbad. Durch die leichte Hanglage befinden sich im Gartengeschoss ein Eingangsbereich inklusive Garderobe, ein Gäste WC sowie der Zugang zum Keller inklusive separatem Weinkeller und Waschküche.
Die Immobilie wurde 1982 kernsaniert, fortlaufend instandgehalten und hat eine sehr gute Bausubstanz. Erst im Jahr erfolgte der Einbau einer modernen Wärmepumpe für das Haupthaus.
Eine dem Haupthaus zugeordnete Einliegerwohnung mit ca. 70qm steht ebenfalls zur Verfügung und kann -auf Wunsch- mit direktem Zugang ausgestattet werden. Alle Einheiten verfügen über Glasfaseranschluss. Bäder und Küchen sind eingebaut und entsprechen einem gehobenen Standard. Es stehen ausreichend Parkplätze inklusiver geplanter Carports zur Verfügung.
Dieses interessante Wohnhaus ist Teil eines liebevoll restaurierten Gebäudeensembles mit insgesamt 4 geplanten Wohneinheiten am Rand des Rheingaus – in der Nähe von Wiesbaden, Eltville und Mainz.
Das Kulturdenkmal verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in idyllischer Umgebung. Direkt vor der Haustüre dieses außergewöhnlichen Objektes erstrecken sich weitläufige Wiesen, ein malerischer Bachlauf und ein angrenzender Wald. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Über den charmanten Innenhof erreichen Sie den Zugang im Gartengeschoss zum Haupthaus, welches das größte Objekt der Anlage ist. Das Gebäude hat großzügige, lichtdurchflutete Räume und verbindet historische Bausubstanz mit modernem, zeitgemäßen und anspruchsvollen Wohnkomfort. Die gut geschnittenen Räume sind auch für repräsentative Anlässe, eine anspruchsvolle Wohngemeinschaft oder ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Auch Wohnen in Verbindung mit einem (Home) Office durch die erst im Jahr 2023 erfolgte Verlegung von Glasfaser ist sehr gut darstellbar.
Das Haus ist ideal für Bewohner, die eine naturnahe Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu urbaner Infrastruktur kombinieren wollen. Der sehr großzügige offen gestaltete Wohnraum mit französischem Kamin im Erdgeschoss hat Zugang zu der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse. Optional steht ein bezaubernder Hausgarten exklusiv mit ca. 500qm am Ufer des Walluf Bachs zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich bis zu 5 Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem weiteren Tageslichtbad. Durch die leichte Hanglage befinden sich im Gartengeschoss ein Eingangsbereich inklusive Garderobe, ein Gäste WC sowie der Zugang zum Keller inklusive separatem Weinkeller und Waschküche.
Die Immobilie wurde 1982 kernsaniert, fortlaufend instandgehalten und hat eine sehr gute Bausubstanz. Erst im Jahr erfolgte der Einbau einer modernen Wärmepumpe für das Haupthaus.
Eine dem Haupthaus zugeordnete Einliegerwohnung mit ca. 70qm steht ebenfalls zur Verfügung und kann -auf Wunsch- mit direktem Zugang ausgestattet werden. Alle Einheiten verfügen über Glasfaseranschluss. Bäder und Küchen sind eingebaut und entsprechen einem gehobenen Standard. Es stehen ausreichend Parkplätze inklusiver geplanter Carports zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.640 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile11.250 €
-
Nebenkosten650 €
-
Mietpreis pro m²12,5 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1662
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen20
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze20
-
Stellplatz20
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Vollständig kernsaniert – bezugsfertiger Zustand.
Haupthaus: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Nebenräume (4 Etagen) mit Wärmepumpe (Einbau 2024), teilweise Natursteinbodenbelag (Marmor), verschiedene Einbaumöbel
Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche,... mehr lesen
Haupthaus: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Nebenräume (4 Etagen) mit Wärmepumpe (Einbau 2024), teilweise Natursteinbodenbelag (Marmor), verschiedene Einbaumöbel
Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche,... mehr lesen
Vollständig kernsaniert – bezugsfertiger Zustand.
Haupthaus: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Nebenräume (4 Etagen) mit Wärmepumpe (Einbau 2024), teilweise Natursteinbodenbelag (Marmor), verschiedene Einbaumöbel
Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche, Nebenräume ca. 70qm
Aussenbereich: großer Innenhof, Garten mit Bachlauf am Haus und altem Pflanzenbestand, Sonnenterrasse und Pavillons, weitere Garten/Grün/Freiflächen
Großzügige Hofanlage mit historischem Charme.
Stellplätze: ca. 45 Parkplätze
Haupthaus: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Nebenräume (4 Etagen) mit Wärmepumpe (Einbau 2024), teilweise Natursteinbodenbelag (Marmor), verschiedene Einbaumöbel
Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche, Nebenräume ca. 70qm
Aussenbereich: großer Innenhof, Garten mit Bachlauf am Haus und altem Pflanzenbestand, Sonnenterrasse und Pavillons, weitere Garten/Grün/Freiflächen
Großzügige Hofanlage mit historischem Charme.
Stellplätze: ca. 45 Parkplätze
Vollständig kernsaniert – bezugsfertiger Zustand.
Haupthaus: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Nebenräume (4 Etagen) mit Wärmepumpe (Einbau 2024), teilweise Natursteinbodenbelag (Marmor), verschiedene Einbaumöbel
Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche, Nebenräume ca. 70qm
Aussenbereich: großer Innenhof, Garten mit Bachlauf am Haus und altem Pflanzenbestand, Sonnenterrasse und Pavillons, weitere Garten/Grün/Freiflächen
Großzügige Hofanlage mit historischem Charme.
Stellplätze: ca. 45 Parkplätze
Haupthaus: 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Nebenräume (4 Etagen) mit Wärmepumpe (Einbau 2024), teilweise Natursteinbodenbelag (Marmor), verschiedene Einbaumöbel
Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Bad, Küche, Nebenräume ca. 70qm
Aussenbereich: großer Innenhof, Garten mit Bachlauf am Haus und altem Pflanzenbestand, Sonnenterrasse und Pavillons, weitere Garten/Grün/Freiflächen
Großzügige Hofanlage mit historischem Charme.
Stellplätze: ca. 45 Parkplätze
- Kamin
- Bibliothek
- Klimanalage
- Kabelanschluss
Lage
Das Anwesen Neumühle befindet sich in der Schlangenbader Straße 52, 65388 Schlangenbad, an der Bundesstraße B260 Abzweigung Schlangenbad Süd.
Die Bundesstraße 260, auch bekannt als Bäderstraße, führt in 5 km direkt zur A66 und zu den Anbindungen an... mehr lesen
Die Bundesstraße 260, auch bekannt als Bäderstraße, führt in 5 km direkt zur A66 und zu den Anbindungen an... mehr lesen
Das Anwesen Neumühle befindet sich in der Schlangenbader Straße 52, 65388 Schlangenbad, an der Bundesstraße B260 Abzweigung Schlangenbad Süd.
Die Bundesstraße 260, auch bekannt als Bäderstraße, führt in 5 km direkt zur A66 und zu den Anbindungen an die A3.
Über die B260 erreicht man die hessische Landeshauptstadt in nur 20 Minuten. Von dort bestehen hervorragende Anschlüsse an das Autobahnnetz (A66, A3) sowie den ICE-Bahnhof Wiesbaden Hbf.
Durch die A643 und A66 ist Mainz in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine direkte ICE-Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Frankfurt am Main (ca. 50 km | 40–50 Minuten Fahrtzeit)
Frankfurt, als Wirtschafts- und Finanzmetropole, ist über die A66 und A5 in weniger als einer Stunde erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (FRA) ist ebenfalls optimal angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel
Regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden mit Anschluss an Mainz und Frankfurt.
Bahnanbindung über Wiesbaden Hbf mit direktem Zugang zu Fern- und Regionalzügen.
Der Standort ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zum Flughafen Frankfurt. Für Besucher steht ein großzügiger Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Wiesbaden und Mainz zeichnen diesen Standort aus.
Die Bundesstraße 260, auch bekannt als Bäderstraße, führt in 5 km direkt zur A66 und zu den Anbindungen an die A3.
Über die B260 erreicht man die hessische Landeshauptstadt in nur 20 Minuten. Von dort bestehen hervorragende Anschlüsse an das Autobahnnetz (A66, A3) sowie den ICE-Bahnhof Wiesbaden Hbf.
Durch die A643 und A66 ist Mainz in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine direkte ICE-Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Frankfurt am Main (ca. 50 km | 40–50 Minuten Fahrtzeit)
Frankfurt, als Wirtschafts- und Finanzmetropole, ist über die A66 und A5 in weniger als einer Stunde erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (FRA) ist ebenfalls optimal angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel
Regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden mit Anschluss an Mainz und Frankfurt.
Bahnanbindung über Wiesbaden Hbf mit direktem Zugang zu Fern- und Regionalzügen.
Der Standort ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zum Flughafen Frankfurt. Für Besucher steht ein großzügiger Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Wiesbaden und Mainz zeichnen diesen Standort aus.
Das Anwesen Neumühle befindet sich in der Schlangenbader Straße 52, 65388 Schlangenbad, an der Bundesstraße B260 Abzweigung Schlangenbad Süd.
Die Bundesstraße 260, auch bekannt als Bäderstraße, führt in 5 km direkt zur A66 und zu den Anbindungen an die A3.
Über die B260 erreicht man die hessische Landeshauptstadt in nur 20 Minuten. Von dort bestehen hervorragende Anschlüsse an das Autobahnnetz (A66, A3) sowie den ICE-Bahnhof Wiesbaden Hbf.
Durch die A643 und A66 ist Mainz in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine direkte ICE-Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Frankfurt am Main (ca. 50 km | 40–50 Minuten Fahrtzeit)
Frankfurt, als Wirtschafts- und Finanzmetropole, ist über die A66 und A5 in weniger als einer Stunde erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (FRA) ist ebenfalls optimal angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel
Regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden mit Anschluss an Mainz und Frankfurt.
Bahnanbindung über Wiesbaden Hbf mit direktem Zugang zu Fern- und Regionalzügen.
Der Standort ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zum Flughafen Frankfurt. Für Besucher steht ein großzügiger Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Wiesbaden und Mainz zeichnen diesen Standort aus.
Die Bundesstraße 260, auch bekannt als Bäderstraße, führt in 5 km direkt zur A66 und zu den Anbindungen an die A3.
Über die B260 erreicht man die hessische Landeshauptstadt in nur 20 Minuten. Von dort bestehen hervorragende Anschlüsse an das Autobahnnetz (A66, A3) sowie den ICE-Bahnhof Wiesbaden Hbf.
Durch die A643 und A66 ist Mainz in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine direkte ICE-Anbindung an das überregionale Bahnnetz.
Frankfurt am Main (ca. 50 km | 40–50 Minuten Fahrtzeit)
Frankfurt, als Wirtschafts- und Finanzmetropole, ist über die A66 und A5 in weniger als einer Stunde erreichbar. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main (FRA) ist ebenfalls optimal angebunden.
Öffentliche Verkehrsmittel
Regelmäßige Busverbindungen nach Wiesbaden mit Anschluss an Mainz und Frankfurt.
Bahnanbindung über Wiesbaden Hbf mit direktem Zugang zu Fern- und Regionalzügen.
Der Standort ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit zum Flughafen Frankfurt. Für Besucher steht ein großzügiger Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung. Die zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Wiesbaden und Mainz zeichnen diesen Standort aus.
Schlangenbad Deutschland (65388)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verwirklichen Sie ihren Traum vom Wohnen in einem historischen Ambiente mit modernem Komfort.
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Ansprechpartner
Frau Bärbel Storch
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER Wiesbaden
Kranzplatz 5-6,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
00491724394835
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0611 1746470