immobilie1-ID: 32082635 | Anbieter-ID: 25 072 012
Liebevoll hergerichtete Ferienwohnungen in begehrter, historischer Altstadtlage - auch Mehrgenerationenwohnen denkbar
1.190.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
326 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses unter Ensemble-Schutz stehende Kleinod in der historischen Altstadt von Rüdesheim bietet 4 gemütliche, modern ausgestattete Ferienappartments, die ganzjährig sehr gefragt und regelmäßig ausgebucht sind.
Mit seinen rd. 400.000 Übernachtungen... mehr lesen
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Dieses unter Ensemble-Schutz stehende Kleinod in der historischen Altstadt von Rüdesheim bietet 4 gemütliche, modern ausgestattete Ferienappartments, die ganzjährig sehr gefragt und regelmäßig ausgebucht sind.
Mit seinen rd. 400.000 Übernachtungen pro Jahr bietet der Standort Rüdesheim jede Menge Potential für die lukrative Vermietung an Feriengäste!
Dieses Appartmenthaus wurde sukzessiv seit der Übernahme im Jahr 1982, zuletzt in 2022 zuerst saniert und dann regelmäßig renoviert und modernisiert, so dass Sie in dieser Ferienimmobilie ohne Renovierungsstau direkt anschlusslos in das Vermietungsgeschäft einsteigen oder auch selber einziehen können.
4 liebevoll eingerichtete Appartments für jeweils 2-4 Gäste bieten jeden Komfort - ob für Kurzzeit oder auch für 1-2 Wochen Langzeit-Anmietung - hier ist für jeden Anspruch etwas dabei. Jede der Einheiten verfügt über eine voll ausgestattete Küche, schön hergerichtete Bäder sowie hochwertige Möblierungen im Schlaf- und Wohnbereich. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Natürlich bietet es sich auch an, eine oder mehrere der Wohneinheiten privat zu nutzen - diese Immobilie bietet in jedem Fall jede Menge Optionen im beliebten Rüdesheim am Rhein.
Ein kleiner Innenhof dient als Stellplatz, Ladebereich oder auch Sonnen-Sitzplatz, eine Garage ist ebenfalls verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit etwas zeitlichem Vorlauf und einem Bonitätsnachweis durchführen können. Gerne erwarten wir Ihre Anfragen...
Mit seinen rd. 400.000 Übernachtungen pro Jahr bietet der Standort Rüdesheim jede Menge Potential für die lukrative Vermietung an Feriengäste!
Dieses Appartmenthaus wurde sukzessiv seit der Übernahme im Jahr 1982, zuletzt in 2022 zuerst saniert und dann regelmäßig renoviert und modernisiert, so dass Sie in dieser Ferienimmobilie ohne Renovierungsstau direkt anschlusslos in das Vermietungsgeschäft einsteigen oder auch selber einziehen können.
4 liebevoll eingerichtete Appartments für jeweils 2-4 Gäste bieten jeden Komfort - ob für Kurzzeit oder auch für 1-2 Wochen Langzeit-Anmietung - hier ist für jeden Anspruch etwas dabei. Jede der Einheiten verfügt über eine voll ausgestattete Küche, schön hergerichtete Bäder sowie hochwertige Möblierungen im Schlaf- und Wohnbereich. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Natürlich bietet es sich auch an, eine oder mehrere der Wohneinheiten privat zu nutzen - diese Immobilie bietet in jedem Fall jede Menge Optionen im beliebten Rüdesheim am Rhein.
Ein kleiner Innenhof dient als Stellplatz, Ladebereich oder auch Sonnen-Sitzplatz, eine Garage ist ebenfalls verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit etwas zeitlichem Vorlauf und einem Bonitätsnachweis durchführen können. Gerne erwarten wir Ihre Anfragen...
Dieses unter Ensemble-Schutz stehende Kleinod in der historischen Altstadt von Rüdesheim bietet 4 gemütliche, modern ausgestattete Ferienappartments, die ganzjährig sehr gefragt und regelmäßig ausgebucht sind.
Mit seinen rd. 400.000 Übernachtungen pro Jahr bietet der Standort Rüdesheim jede Menge Potential für die lukrative Vermietung an Feriengäste!
Dieses Appartmenthaus wurde sukzessiv seit der Übernahme im Jahr 1982, zuletzt in 2022 zuerst saniert und dann regelmäßig renoviert und modernisiert, so dass Sie in dieser Ferienimmobilie ohne Renovierungsstau direkt anschlusslos in das Vermietungsgeschäft einsteigen oder auch selber einziehen können.
4 liebevoll eingerichtete Appartments für jeweils 2-4 Gäste bieten jeden Komfort - ob für Kurzzeit oder auch für 1-2 Wochen Langzeit-Anmietung - hier ist für jeden Anspruch etwas dabei. Jede der Einheiten verfügt über eine voll ausgestattete Küche, schön hergerichtete Bäder sowie hochwertige Möblierungen im Schlaf- und Wohnbereich. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Natürlich bietet es sich auch an, eine oder mehrere der Wohneinheiten privat zu nutzen - diese Immobilie bietet in jedem Fall jede Menge Optionen im beliebten Rüdesheim am Rhein.
Ein kleiner Innenhof dient als Stellplatz, Ladebereich oder auch Sonnen-Sitzplatz, eine Garage ist ebenfalls verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit etwas zeitlichem Vorlauf und einem Bonitätsnachweis durchführen können. Gerne erwarten wir Ihre Anfragen...
Mit seinen rd. 400.000 Übernachtungen pro Jahr bietet der Standort Rüdesheim jede Menge Potential für die lukrative Vermietung an Feriengäste!
Dieses Appartmenthaus wurde sukzessiv seit der Übernahme im Jahr 1982, zuletzt in 2022 zuerst saniert und dann regelmäßig renoviert und modernisiert, so dass Sie in dieser Ferienimmobilie ohne Renovierungsstau direkt anschlusslos in das Vermietungsgeschäft einsteigen oder auch selber einziehen können.
4 liebevoll eingerichtete Appartments für jeweils 2-4 Gäste bieten jeden Komfort - ob für Kurzzeit oder auch für 1-2 Wochen Langzeit-Anmietung - hier ist für jeden Anspruch etwas dabei. Jede der Einheiten verfügt über eine voll ausgestattete Küche, schön hergerichtete Bäder sowie hochwertige Möblierungen im Schlaf- und Wohnbereich. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Natürlich bietet es sich auch an, eine oder mehrere der Wohneinheiten privat zu nutzen - diese Immobilie bietet in jedem Fall jede Menge Optionen im beliebten Rüdesheim am Rhein.
Ein kleiner Innenhof dient als Stellplatz, Ladebereich oder auch Sonnen-Sitzplatz, eine Garage ist ebenfalls verfügbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit etwas zeitlichem Vorlauf und einem Bonitätsnachweis durchführen können. Gerne erwarten wir Ihre Anfragen...
Kosten
-
Kaufpreis1.190.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1956
-
Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)326 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Verglasung der Fenster: 1982 - 90
- Hauselektrik: 2015--2022
- Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
- Bäder: 2015-2022
- Dach ist nicht gedämmt, wurde in den 80er neu gemacht
- EG-Wohneinheit barrierefrei
- Ensemble - Schutz
- Jährliche Nettomieteinnahmen:... mehr lesen
- Hauselektrik: 2015--2022
- Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
- Bäder: 2015-2022
- Dach ist nicht gedämmt, wurde in den 80er neu gemacht
- EG-Wohneinheit barrierefrei
- Ensemble - Schutz
- Jährliche Nettomieteinnahmen:... mehr lesen
- Verglasung der Fenster: 1982 - 90
- Hauselektrik: 2015--2022
- Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
- Bäder: 2015-2022
- Dach ist nicht gedämmt, wurde in den 80er neu gemacht
- EG-Wohneinheit barrierefrei
- Ensemble - Schutz
- Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 60.000 Euro
- alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
Im UG befindet sich:
- Sauna
- Solarium
- Whirlpool
- Hauselektrik: 2015--2022
- Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
- Bäder: 2015-2022
- Dach ist nicht gedämmt, wurde in den 80er neu gemacht
- EG-Wohneinheit barrierefrei
- Ensemble - Schutz
- Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 60.000 Euro
- alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
Im UG befindet sich:
- Sauna
- Solarium
- Whirlpool
- Verglasung der Fenster: 1982 - 90
- Hauselektrik: 2015--2022
- Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
- Bäder: 2015-2022
- Dach ist nicht gedämmt, wurde in den 80er neu gemacht
- EG-Wohneinheit barrierefrei
- Ensemble - Schutz
- Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 60.000 Euro
- alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
Im UG befindet sich:
- Sauna
- Solarium
- Whirlpool
- Hauselektrik: 2015--2022
- Leitung / Anschlüsse: 2015-2022
- Bäder: 2015-2022
- Dach ist nicht gedämmt, wurde in den 80er neu gemacht
- EG-Wohneinheit barrierefrei
- Ensemble - Schutz
- Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 60.000 Euro
- alle Ferienwohnungen sind voll möbliert und mit einer Küche ausgestattet.
Im UG befindet sich:
- Sauna
- Solarium
- Whirlpool
- Sauna
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Ferienwohnungen liegen im Zentrum von Rüdesheim, nahe der historischen Altstadt. Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Anlaufpunkten:
- Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten
- Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt
In... mehr lesen
- Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten
- Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt
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Die Ferienwohnungen liegen im Zentrum von Rüdesheim, nahe der historischen Altstadt. Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Anlaufpunkten:
- Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten
- Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.
Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden.
Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen.
Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien.
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.
- Seilbahn Rüdesheim 5 Gehminuten
- Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.
Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden.
Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen.
Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien.
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.
Die Ferienwohnungen liegen im Zentrum von Rüdesheim, nahe der historischen Altstadt. Von hier aus gelangen Sie zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie touristischen Anlaufpunkten:
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- Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.
Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden.
Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen.
Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien.
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.
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- Niederwalddenkmal 2,2 km entfernt
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs - dank der zentralen Lage.
Rüdesheim ist sehr gut über die B42 angebunden, diese verläuft entlang des Rheins und verbindet Rüdesheim mit Wiesbaden im Osten sowie mit Koblenz im Norden.
Wer von Süden oder Westen anreist, kann bequem über Bingen mit der Autofähre nach Rüdesheim gelangen.
Der Bahnhof in Rüdesheim wird von den Linien RE9 und RB10 bedient - es besteht also eine direkte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und Koblenz. Natürlich finden Sie innerhalb des Ortes Buslinien.
Der Flughafen Frankfurt ist ca. 40 Autominuten entfernt.
Rüdesheim am Rhein Hessen Deutschland (65385)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Katharina Lichtenberg-Weck
von Poll Immobilien GmbH
Rheingauer Straße 38,
65343 Eltville am Rhein
65343 Eltville am Rhein
Rheingauer Straße 38,
65343 Eltville
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von Poll Immobilien GmbH
Rheingauer Straße 38,
65343 Eltville
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