NEU
immobilie1-ID: 32400491 | Anbieter-ID: A0783
*Rüdesheim - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick *
179.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
1.068 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Hier kommt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein in einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in den Verkauf.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
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Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
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Hier kommt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein in einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in den Verkauf.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Dielenbereich mit dem angrenzenden Flur. Das Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin mit einem Raumteiler geteilt, sodass dort noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden konnte. Das eigentliche Schlafzimmer ist somit zum Kinderzimmer umfunktioniert worden. In der Küche findet noch ein Küchentisch Platz, so dass dort auch gegessen werden kann. Die Küche selbst gehört der Mieterin.
Das innenliegende Bad besitzt Dusche und Wanne und befindet sich im weißen Originalzustand.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Doppelparker (unten).
Gewaschen wird im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Abstellbereich für Fahrräder befindet.
Wer will, kann einen allgemein zugänglichen Gartenbereich zur Erholung nutzen. Dort befand sich früher einmal der zur Wohnanlage gehörende Spielplatz.
Die Wohnung ist derzeit für EUR 585,-- (kalt) pro Monat vermietet.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Dielenbereich mit dem angrenzenden Flur. Das Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin mit einem Raumteiler geteilt, sodass dort noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden konnte. Das eigentliche Schlafzimmer ist somit zum Kinderzimmer umfunktioniert worden. In der Küche findet noch ein Küchentisch Platz, so dass dort auch gegessen werden kann. Die Küche selbst gehört der Mieterin.
Das innenliegende Bad besitzt Dusche und Wanne und befindet sich im weißen Originalzustand.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Doppelparker (unten).
Gewaschen wird im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Abstellbereich für Fahrräder befindet.
Wer will, kann einen allgemein zugänglichen Gartenbereich zur Erholung nutzen. Dort befand sich früher einmal der zur Wohnanlage gehörende Spielplatz.
Die Wohnung ist derzeit für EUR 585,-- (kalt) pro Monat vermietet.
Hier kommt eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Rüdesheim am Rhein in einer im Jahre 1994 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten in den Verkauf.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Dielenbereich mit dem angrenzenden Flur. Das Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin mit einem Raumteiler geteilt, sodass dort noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden konnte. Das eigentliche Schlafzimmer ist somit zum Kinderzimmer umfunktioniert worden. In der Küche findet noch ein Küchentisch Platz, so dass dort auch gegessen werden kann. Die Küche selbst gehört der Mieterin.
Das innenliegende Bad besitzt Dusche und Wanne und befindet sich im weißen Originalzustand.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Doppelparker (unten).
Gewaschen wird im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Abstellbereich für Fahrräder befindet.
Wer will, kann einen allgemein zugänglichen Gartenbereich zur Erholung nutzen. Dort befand sich früher einmal der zur Wohnanlage gehörende Spielplatz.
Die Wohnung ist derzeit für EUR 585,-- (kalt) pro Monat vermietet.
Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet sie vom halbrunden Balkon aus einen herrlichen Fernblick.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m². Die Wohnung betritt man über einen großzügigen Dielenbereich mit dem angrenzenden Flur. Das Wohnzimmer wurde von der derzeitigen Mieterin mit einem Raumteiler geteilt, sodass dort noch ein kleiner Schlafbereich abgetrennt werden konnte. Das eigentliche Schlafzimmer ist somit zum Kinderzimmer umfunktioniert worden. In der Küche findet noch ein Küchentisch Platz, so dass dort auch gegessen werden kann. Die Küche selbst gehört der Mieterin.
Das innenliegende Bad besitzt Dusche und Wanne und befindet sich im weißen Originalzustand.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Doppelparker (unten).
Gewaschen wird im gemeinsamen Waschraum im Untergeschoss, wo sich auch ein Abstellbereich für Fahrräder befindet.
Wer will, kann einen allgemein zugänglichen Gartenbereich zur Erholung nutzen. Dort befand sich früher einmal der zur Wohnanlage gehörende Spielplatz.
Die Wohnung ist derzeit für EUR 585,-- (kalt) pro Monat vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Gesamtfläche (ca.)68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.068 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Helles, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
* Laminat und Fliesenböden
* Weiße Türen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster (neu 2022) mit Rollläden
* Über 5 m² großes Balkon mit Fernblick
* Stellpatz im Doppelparker
* Laminat und Fliesenböden
* Weiße Türen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster (neu 2022) mit Rollläden
* Über 5 m² großes Balkon mit Fernblick
* Stellpatz im Doppelparker
* Helles, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
* Laminat und Fliesenböden
* Weiße Türen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster (neu 2022) mit Rollläden
* Über 5 m² großes Balkon mit Fernblick
* Stellpatz im Doppelparker
* Laminat und Fliesenböden
* Weiße Türen
* Dreifachverglaste Kunststofffenster (neu 2022) mit Rollläden
* Über 5 m² großes Balkon mit Fernblick
* Stellpatz im Doppelparker
Lage
Innerörtliche Lage im weltbekannten Weinort Rüdesheim am Rhein. Die touristischen Attraktionen, wie z.B. die Weinberge, Kloster Eibingen, die historische Innenstadt, die Drosselgasse, die neu gestalteten Rheinanlagen oder der Premium-Wanderweg...
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Innerörtliche Lage im weltbekannten Weinort Rüdesheim am Rhein. Die touristischen Attraktionen, wie z.B. die Weinberge, Kloster Eibingen, die historische Innenstadt, die Drosselgasse, die neu gestalteten Rheinanlagen oder der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" sind gut zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim.
Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim.
Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Innerörtliche Lage im weltbekannten Weinort Rüdesheim am Rhein. Die touristischen Attraktionen, wie z.B. die Weinberge, Kloster Eibingen, die historische Innenstadt, die Drosselgasse, die neu gestalteten Rheinanlagen oder der Premium-Wanderweg "Rheinsteig" sind gut zu Fuß zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim.
Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten vorhanden, ebenso Kindergarten, Grundschule, integrierte Gesamtschule sowie zwei Gymnasien im 2 km entfernten Geisenheim.
Rüdesheim ist Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal und wird durch die im Jahre 2029 stattfindende Bundesgartenschau eine erhebliche Aufwertung erfahren.
Rüdesheim am Rhein 10806439013 Rüdesheim am Rhein Deutschland (65385)
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Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Boos
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Straße 64a,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
Winkeler Str. 64a ,
65366 Geisenheim
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+49 6722 503115
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Str. 64a ,
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