immobilie1-ID: 31682073 | Anbieter-ID: AS45RE
ZWISCHEN ROSEN UND REBEN - ELTVILLE ERLEBEN!Freiheit pur im Dachgeschoss
450.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses großzügige Domizil in einer erst 2001 erstellten Wohnanlage vereint den entspannten Flair des Dachgeschosses mit modernem Komfort. Hier können Sie "die Welt von oben betrachten", den Alltag hinter sich...
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Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses großzügige Domizil in einer erst 2001 erstellten Wohnanlage vereint den entspannten Flair des Dachgeschosses mit modernem Komfort. Hier können Sie "die Welt von oben betrachten", den Alltag hinter sich lassen, die Sonne auf der Haut spüren und sich wie im Urlaub fühlen – und das alles in den eigenen vier Wänden!
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Fünf helle, freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderparadies oder Hobbyraum. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein echtes Highlight: Hier macht Kochen Spaß, und es steht auch ausreichend Platz zur Verfügung, um gemeinsam mit Freunden zu klönen und dabei kulinarische Meisterleistungen zu kreieren.
Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das helle Badezimmer (mit Balkonzugang!) mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne zum Relaxen einlädt.
Der Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung: Hier können Sie morgens Ihren ersten Kaffee trinken und dabei den Blick in das herrliche, entspannende Grün einer großen Platane genießen. Der Balkon bietet Ihnen zudem eine angenehme Privatsphäre – perfekt, um nach Feierabend den Sonnenuntergang zu bewundern oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Zur Wohnung gehören sogar zwei Kellerräume – ideal für Stauraum, Weinlager oder alles, was das Herz begehrt. Für alle, die gerne bequem parken: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (je € 18.000) können optional erworben werden, damit Sie morgens entspannt starten und abends stressfrei ankommen.
Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage, freundliche Nachbarn und eine Umgebung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Hier können Sie das Leben genießen – sei es bei einem Spaziergang im Grünen, beim Einkaufen oder bei einem Glas Wein auf dem Balkon, während die Sonne langsam untergeht.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl.
Sie möchten im beliebten Eltville leben und brauchen mehr Platz? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren gleich heute einen Besichtigungstermin!
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Fünf helle, freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderparadies oder Hobbyraum. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein echtes Highlight: Hier macht Kochen Spaß, und es steht auch ausreichend Platz zur Verfügung, um gemeinsam mit Freunden zu klönen und dabei kulinarische Meisterleistungen zu kreieren.
Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das helle Badezimmer (mit Balkonzugang!) mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne zum Relaxen einlädt.
Der Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung: Hier können Sie morgens Ihren ersten Kaffee trinken und dabei den Blick in das herrliche, entspannende Grün einer großen Platane genießen. Der Balkon bietet Ihnen zudem eine angenehme Privatsphäre – perfekt, um nach Feierabend den Sonnenuntergang zu bewundern oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Zur Wohnung gehören sogar zwei Kellerräume – ideal für Stauraum, Weinlager oder alles, was das Herz begehrt. Für alle, die gerne bequem parken: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (je € 18.000) können optional erworben werden, damit Sie morgens entspannt starten und abends stressfrei ankommen.
Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage, freundliche Nachbarn und eine Umgebung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Hier können Sie das Leben genießen – sei es bei einem Spaziergang im Grünen, beim Einkaufen oder bei einem Glas Wein auf dem Balkon, während die Sonne langsam untergeht.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl.
Sie möchten im beliebten Eltville leben und brauchen mehr Platz? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren gleich heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses großzügige Domizil in einer erst 2001 erstellten Wohnanlage vereint den entspannten Flair des Dachgeschosses mit modernem Komfort. Hier können Sie "die Welt von oben betrachten", den Alltag hinter sich lassen, die Sonne auf der Haut spüren und sich wie im Urlaub fühlen – und das alles in den eigenen vier Wänden!
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Fünf helle, freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderparadies oder Hobbyraum. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein echtes Highlight: Hier macht Kochen Spaß, und es steht auch ausreichend Platz zur Verfügung, um gemeinsam mit Freunden zu klönen und dabei kulinarische Meisterleistungen zu kreieren.
Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das helle Badezimmer (mit Balkonzugang!) mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne zum Relaxen einlädt.
Der Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung: Hier können Sie morgens Ihren ersten Kaffee trinken und dabei den Blick in das herrliche, entspannende Grün einer großen Platane genießen. Der Balkon bietet Ihnen zudem eine angenehme Privatsphäre – perfekt, um nach Feierabend den Sonnenuntergang zu bewundern oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Zur Wohnung gehören sogar zwei Kellerräume – ideal für Stauraum, Weinlager oder alles, was das Herz begehrt. Für alle, die gerne bequem parken: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (je € 18.000) können optional erworben werden, damit Sie morgens entspannt starten und abends stressfrei ankommen.
Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage, freundliche Nachbarn und eine Umgebung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Hier können Sie das Leben genießen – sei es bei einem Spaziergang im Grünen, beim Einkaufen oder bei einem Glas Wein auf dem Balkon, während die Sonne langsam untergeht.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl.
Sie möchten im beliebten Eltville leben und brauchen mehr Platz? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren gleich heute einen Besichtigungstermin!
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Fünf helle, freundliche Räume, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Kinderparadies oder Hobbyraum. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein echtes Highlight: Hier macht Kochen Spaß, und es steht auch ausreichend Platz zur Verfügung, um gemeinsam mit Freunden zu klönen und dabei kulinarische Meisterleistungen zu kreieren.
Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das helle Badezimmer (mit Balkonzugang!) mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne zum Relaxen einlädt.
Der Balkon ist das Herzstück dieser Wohnung: Hier können Sie morgens Ihren ersten Kaffee trinken und dabei den Blick in das herrliche, entspannende Grün einer großen Platane genießen. Der Balkon bietet Ihnen zudem eine angenehme Privatsphäre – perfekt, um nach Feierabend den Sonnenuntergang zu bewundern oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen.
Zur Wohnung gehören sogar zwei Kellerräume – ideal für Stauraum, Weinlager oder alles, was das Herz begehrt. Für alle, die gerne bequem parken: Zwei großzügige Tiefgaragenplätze (je € 18.000) können optional erworben werden, damit Sie morgens entspannt starten und abends stressfrei ankommen.
Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihre ausgezeichnete, zentrale Lage, freundliche Nachbarn und eine Umgebung, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Hier können Sie das Leben genießen – sei es bei einem Spaziergang im Grünen, beim Einkaufen oder bei einem Glas Wein auf dem Balkon, während die Sonne langsam untergeht.
Kurz gesagt: Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl.
Sie möchten im beliebten Eltville leben und brauchen mehr Platz? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren gleich heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer5
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis03.09.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• im begehrten Eltville, der Sekt- und Rosenstadt (Hauptort)
• Eigentumswohnung
• 5 Zimmer
• 120 m² Wohnfläche
• Küche, voll ausgestattet
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Balkonzugang
• separates Gäste-WC
• reizvoller Balkon
•... mehr lesen
• im begehrten Eltville, der Sekt- und Rosenstadt (Hauptort)
• Eigentumswohnung
• 5 Zimmer
• 120 m² Wohnfläche
• Küche, voll ausgestattet
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Balkonzugang
• separates Gäste-WC
• reizvoller Balkon
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DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• im begehrten Eltville, der Sekt- und Rosenstadt (Hauptort)
• Eigentumswohnung
• 5 Zimmer
• 120 m² Wohnfläche
• Küche, voll ausgestattet
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Balkonzugang
• separates Gäste-WC
• reizvoller Balkon
• gepflegter Zustand
• 2 (!!!) große Abstellräume im Keller
• optional 2 TG-Stellplätze (à € 18.000)
• Hausgeld ca. € 331,67 plus ca. € 100,33 Rücklagen = € 432,00 /mon.
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 87,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse C
• Baujahr lt. Energieausweis: 2001
• wesentlicher Energieträger: Gas
• ab sofort verfügbar
• provisionsfrei für Käufer
• im begehrten Eltville, der Sekt- und Rosenstadt (Hauptort)
• Eigentumswohnung
• 5 Zimmer
• 120 m² Wohnfläche
• Küche, voll ausgestattet
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & Balkonzugang
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• gepflegter Zustand
• 2 (!!!) große Abstellräume im Keller
• optional 2 TG-Stellplätze (à € 18.000)
• Hausgeld ca. € 331,67 plus ca. € 100,33 Rücklagen = € 432,00 /mon.
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• Endenergieverbrauch: 87,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse C
• Baujahr lt. Energieausweis: 2001
• wesentlicher Energieträger: Gas
• ab sofort verfügbar
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DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• im begehrten Eltville, der Sekt- und Rosenstadt (Hauptort)
• Eigentumswohnung
• 5 Zimmer
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• 2 (!!!) große Abstellräume im Keller
• optional 2 TG-Stellplätze (à € 18.000)
• Hausgeld ca. € 331,67 plus ca. € 100,33 Rücklagen = € 432,00 /mon.
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 87,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse C
• Baujahr lt. Energieausweis: 2001
• wesentlicher Energieträger: Gas
• ab sofort verfügbar
• provisionsfrei für Käufer
• im begehrten Eltville, der Sekt- und Rosenstadt (Hauptort)
• Eigentumswohnung
• 5 Zimmer
• 120 m² Wohnfläche
• Küche, voll ausgestattet
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• 2 (!!!) große Abstellräume im Keller
• optional 2 TG-Stellplätze (à € 18.000)
• Hausgeld ca. € 331,67 plus ca. € 100,33 Rücklagen = € 432,00 /mon.
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergieverbrauch: 87,5 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse C
• Baujahr lt. Energieausweis: 2001
• wesentlicher Energieträger: Gas
• ab sofort verfügbar
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- Parkoption
Lage
Nicht umsonst wird die Rosenstadt Eltville auch als Perle des Rheingaus bezeichnet - ihre Atmosphäre mit malerischer Altstadt, idyllischem Rheinufer und ausgezeichneter Infrastruktur machen Eltville zur gefragtesten Adresse im gesamten Rheingau.
Beson... mehr lesen
Beson... mehr lesen
Nicht umsonst wird die Rosenstadt Eltville auch als Perle des Rheingaus bezeichnet - ihre Atmosphäre mit malerischer Altstadt, idyllischem Rheinufer und ausgezeichneter Infrastruktur machen Eltville zur gefragtesten Adresse im gesamten Rheingau.
Besonders sehenswert sind die zahlreichen Weingüter, sowie der idyllische Rosengarten rund um die Burg, der jedes Jahr Besucher anzieht. Neben kulturellen Veranstaltungen wie dem Sektfest und den Rosentagen bietet Eltville eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Genuss.
Ihr sonniges, neues Zuhause in angenehmer und gepflegter Nachbarschaft schenkt Ihnen kurze Wege zum Bäcker und in die Innenstadt mit zahlreichen Einzelhändlern, Ärzten und Apotheken und zu diversen Supermärkten. Ihre Kinder können von hier aus prima mit dem Fahrrad in die Schule fahren.
Die Bundesstraße 42 erreichen Sie von hier aus mit dem Wagen bequem in drei Minuten - von dort gibt es exzellente Anbindungen über die A 66 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien
Besonders sehenswert sind die zahlreichen Weingüter, sowie der idyllische Rosengarten rund um die Burg, der jedes Jahr Besucher anzieht. Neben kulturellen Veranstaltungen wie dem Sektfest und den Rosentagen bietet Eltville eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Genuss.
Ihr sonniges, neues Zuhause in angenehmer und gepflegter Nachbarschaft schenkt Ihnen kurze Wege zum Bäcker und in die Innenstadt mit zahlreichen Einzelhändlern, Ärzten und Apotheken und zu diversen Supermärkten. Ihre Kinder können von hier aus prima mit dem Fahrrad in die Schule fahren.
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Nicht umsonst wird die Rosenstadt Eltville auch als Perle des Rheingaus bezeichnet - ihre Atmosphäre mit malerischer Altstadt, idyllischem Rheinufer und ausgezeichneter Infrastruktur machen Eltville zur gefragtesten Adresse im gesamten Rheingau.
Besonders sehenswert sind die zahlreichen Weingüter, sowie der idyllische Rosengarten rund um die Burg, der jedes Jahr Besucher anzieht. Neben kulturellen Veranstaltungen wie dem Sektfest und den Rosentagen bietet Eltville eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Genuss.
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Besonders sehenswert sind die zahlreichen Weingüter, sowie der idyllische Rosengarten rund um die Burg, der jedes Jahr Besucher anzieht. Neben kulturellen Veranstaltungen wie dem Sektfest und den Rosentagen bietet Eltville eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Genuss.
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Eltville Deutschland (65343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 3.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 3.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 3.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.50 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Frau Astrid Süpner
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
00496111851828
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 1851828
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