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immobilie1-ID: 32262583 | Anbieter-ID: A0767
** Eltville: 3-Zimmer-Juwel in beliebter Lage mit zusätzlich vermietetem Apartment **
385.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
1.259 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Eltville und besticht durch ihren einzigartigen Charme sowie das unvergleichliche Potenzial, sie nach Ihren eigenen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Eltville und besticht durch ihren einzigartigen Charme sowie das unvergleichliche Potenzial, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – denn die Wohnung befindet sich noch im Ursprungszustand.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und liegt auf einem herrlichen, hanglagigen Grundstück von insgesamt 1.259 m². Insgesamt umfasst das Haus drei Wohnungen und zwei Apartments. Über ein privates Treppenhaus, das ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, gelangen Sie einige Stufen hinauf in die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Hauptwohnung selbst bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnzimmer empfangen, das das Herzstück der Wohnung bildet. Zu Ihrer Linken liegt das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Auf der rechten Seite schließen sich Küche, Badezimmer und das helle Esszimmer an. Über das Wohnzimmer und das Esszimmer erreichen Sie die zweite Terrasse sowie den Garten – ein Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Das zugehörige Apartment im Erdgeschoss bietet ca. 32 m² Wohnfläche und ist seit dem 1. Februar 2023 vermietet. Es ergänzt die Hauptwohnung ideal und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Gästebereich, Arbeitsbereich oder Renditeobjekt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.
Dieses Zuhause vereint das Beste aus beiden Welten: eine zentrale und dennoch ruhige Lage, großzügige Terrassen und Gartenflächen sowie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Refugium in Eltville, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und liegt auf einem herrlichen, hanglagigen Grundstück von insgesamt 1.259 m². Insgesamt umfasst das Haus drei Wohnungen und zwei Apartments. Über ein privates Treppenhaus, das ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, gelangen Sie einige Stufen hinauf in die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Hauptwohnung selbst bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnzimmer empfangen, das das Herzstück der Wohnung bildet. Zu Ihrer Linken liegt das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Auf der rechten Seite schließen sich Küche, Badezimmer und das helle Esszimmer an. Über das Wohnzimmer und das Esszimmer erreichen Sie die zweite Terrasse sowie den Garten – ein Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Das zugehörige Apartment im Erdgeschoss bietet ca. 32 m² Wohnfläche und ist seit dem 1. Februar 2023 vermietet. Es ergänzt die Hauptwohnung ideal und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Gästebereich, Arbeitsbereich oder Renditeobjekt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.
Dieses Zuhause vereint das Beste aus beiden Welten: eine zentrale und dennoch ruhige Lage, großzügige Terrassen und Gartenflächen sowie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Refugium in Eltville, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Eltville und besticht durch ihren einzigartigen Charme sowie das unvergleichliche Potenzial, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – denn die Wohnung befindet sich noch im Ursprungszustand.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und liegt auf einem herrlichen, hanglagigen Grundstück von insgesamt 1.259 m². Insgesamt umfasst das Haus drei Wohnungen und zwei Apartments. Über ein privates Treppenhaus, das ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, gelangen Sie einige Stufen hinauf in die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Hauptwohnung selbst bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnzimmer empfangen, das das Herzstück der Wohnung bildet. Zu Ihrer Linken liegt das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Auf der rechten Seite schließen sich Küche, Badezimmer und das helle Esszimmer an. Über das Wohnzimmer und das Esszimmer erreichen Sie die zweite Terrasse sowie den Garten – ein Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Das zugehörige Apartment im Erdgeschoss bietet ca. 32 m² Wohnfläche und ist seit dem 1. Februar 2023 vermietet. Es ergänzt die Hauptwohnung ideal und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Gästebereich, Arbeitsbereich oder Renditeobjekt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.
Dieses Zuhause vereint das Beste aus beiden Welten: eine zentrale und dennoch ruhige Lage, großzügige Terrassen und Gartenflächen sowie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Refugium in Eltville, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und liegt auf einem herrlichen, hanglagigen Grundstück von insgesamt 1.259 m². Insgesamt umfasst das Haus drei Wohnungen und zwei Apartments. Über ein privates Treppenhaus, das ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht, gelangen Sie einige Stufen hinauf in die Hauptwohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Hauptwohnung selbst bietet ca. 96 m² Wohnfläche. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohnzimmer empfangen, das das Herzstück der Wohnung bildet. Zu Ihrer Linken liegt das gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Auf der rechten Seite schließen sich Küche, Badezimmer und das helle Esszimmer an. Über das Wohnzimmer und das Esszimmer erreichen Sie die zweite Terrasse sowie den Garten – ein Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden.
Das zugehörige Apartment im Erdgeschoss bietet ca. 32 m² Wohnfläche und ist seit dem 1. Februar 2023 vermietet. Es ergänzt die Hauptwohnung ideal und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es als Gästebereich, Arbeitsbereich oder Renditeobjekt.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt und Ihr neues Zuhause perfekt abrundet.
Dieses Zuhause vereint das Beste aus beiden Welten: eine zentrale und dennoch ruhige Lage, großzügige Terrassen und Gartenflächen sowie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Refugium in Eltville, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis jeweils vom Verkäufer und Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Gesamtfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.259 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis02.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich noch überwiegend im Ursprungszustand.
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
* Zwei Terrassen und ein Garten
* Heizkamin im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Fenster Holz-Doppelverglasung inkl. Rollläden, teilweise elektrisch
*... mehr lesen
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
* Zwei Terrassen und ein Garten
* Heizkamin im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Fenster Holz-Doppelverglasung inkl. Rollläden, teilweise elektrisch
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Die Wohnung befindet sich noch überwiegend im Ursprungszustand.
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
* Zwei Terrassen und ein Garten
* Heizkamin im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Fenster Holz-Doppelverglasung inkl. Rollläden, teilweise elektrisch
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC
* Garage
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
* Zwei Terrassen und ein Garten
* Heizkamin im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Fenster Holz-Doppelverglasung inkl. Rollläden, teilweise elektrisch
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC
* Garage
Die Wohnung befindet sich noch überwiegend im Ursprungszustand.
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
* Zwei Terrassen und ein Garten
* Heizkamin im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Fenster Holz-Doppelverglasung inkl. Rollläden, teilweise elektrisch
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC
* Garage
* 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
* Zwei Terrassen und ein Garten
* Heizkamin im Wohnzimmer
* Nachtspeicheröfen
* Fenster Holz-Doppelverglasung inkl. Rollläden, teilweise elektrisch
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Gäste-WC
* Garage
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Eltville, nur wenige Schritte von den malerischen Weinbergen des Rheingaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Mainz,...
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Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Eltville, nur wenige Schritte von den malerischen Weinbergen des Rheingaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Rosenstadt begeistert mit ihrem kulturellen Angebot und lädt zu einer hohen Lebensqualität für alle Altersgruppen ein.
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Eltville, nur wenige Schritte von den malerischen Weinbergen des Rheingaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Mainz, Wiesbaden und Frankfurt schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Rosenstadt begeistert mit ihrem kulturellen Angebot und lädt zu einer hohen Lebensqualität für alle Altersgruppen ein.
Eltville 10806439003001 Eltville am Rhein Deutschland (65343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns
Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.
Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
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Ansprechpartner
Herr Petros Andreou
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Straße 64a,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
Winkeler Str. 64a ,
65366 Geisenheim
65366 Geisenheim
+49 6123 6007131
Rheingauer Volksbank Immobilien GmbH
Winkeler Str. 64a ,
65366 Geisenheim
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