immobilie1-ID: 31651227 | Anbieter-ID: 11114
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
345.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
679 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbefläche, sowie zwei Wohnungen. Hofseitig bietet ein massiv gebauter Schuppen weitere Nutzflächen. 3 Garagen und weitere Stellplätze komplettieren das Angebot. Als Bestandteil...
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Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbefläche, sowie zwei Wohnungen. Hofseitig bietet ein massiv gebauter Schuppen weitere Nutzflächen. 3 Garagen und weitere Stellplätze komplettieren das Angebot. Als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches
Denkmalschutzgesetz ist das Gebäude in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen
eingetragen.
Denkmalschutzgesetz ist das Gebäude in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen
eingetragen.
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbefläche, sowie zwei Wohnungen. Hofseitig bietet ein massiv gebauter Schuppen weitere Nutzflächen. 3 Garagen und weitere Stellplätze komplettieren das Angebot. Als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches
Denkmalschutzgesetz ist das Gebäude in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen
eingetragen.
Denkmalschutzgesetz ist das Gebäude in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen
eingetragen.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr18.630 €
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KäuferprovisionVom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1850
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Zimmer6
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Gesamtfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)679 m²
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Nutzfläche (ca.)22 m²
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Verkaufsfläche (ca.)82 m²
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Gastraumfläche (ca.)194 m²
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Ladenfläche (ca.)82 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1850
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Energiepass gültig bis04.02.2035
Lage
Die Kurstadt Bad Schwalbach liegt malerisch im Taunus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Als traditionsreicher Kurort ist die Stadt bekannt für ihre Heilquellen, den weitläufigen Kurpark und ein...
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Die Kurstadt Bad Schwalbach liegt malerisch im Taunus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Als traditionsreicher Kurort ist die Stadt bekannt für ihre Heilquellen, den weitläufigen Kurpark und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Bad Schwalbach bietet zudem eine gute Anbindung an Wiesbaden (ca. 20 Minuten mit dem Auto) und das Rhein-Main-Gebiet. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die zahlreichen Wanderwege und Freizeitangebote des Naturparks Rhein-Taunus schätzen. Auch kulturell hat Bad Schwalbach mit regelmäßigen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten viel zu bieten.
Die Kurstadt Bad Schwalbach liegt malerisch im Taunus und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Als traditionsreicher Kurort ist die Stadt bekannt für ihre Heilquellen, den weitläufigen Kurpark und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Bad Schwalbach bietet zudem eine gute Anbindung an Wiesbaden (ca. 20 Minuten mit dem Auto) und das Rhein-Main-Gebiet. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer, die die zahlreichen Wanderwege und Freizeitangebote des Naturparks Rhein-Taunus schätzen. Auch kulturell hat Bad Schwalbach mit regelmäßigen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten viel zu bieten.
Bad Schwalbach Deutschland (65307)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Claus Blumenauer Immobilien
Claus Blumenauer Immobilien GmbH
Frankfurter Straße 1,
61462 Königstein
61462 Königstein
Frankfurter Straße 1,
61462 Königstein/Ts.
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06174-96100
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+49 6174 96100
mail@claus-blumenauer.de
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