immobilie1-ID: 32388987 | Anbieter-ID: 157299353#xs691
3-Zimmer-Wohnung in Taunusstein am Feldrand mit Balkon und Stellplatz
249.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre besondere Lage direkt am Feld. Von hier aus genießen Sie einen freien Weitblick über die Dächer von Taunusstein bis in die umliegende...
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Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre besondere Lage direkt am Feld. Von hier aus genießen Sie einen freien Weitblick über die Dächer von Taunusstein bis in die umliegende Natur. Mit etwas Glück lassen sich sogar regelmäßig Rehe in der Umgebung beobachten.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Paare ebenso wie für Familien.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, was für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Speicher ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Aufzugssteuerung sowie die Wasserübergabestation wurden im Jahr 2021 erneuert und unterstreichen den gepflegten und regelmäßig modernisierten Zustand der Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Paare ebenso wie für Familien.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, was für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Speicher ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Aufzugssteuerung sowie die Wasserübergabestation wurden im Jahr 2021 erneuert und unterstreichen den gepflegten und regelmäßig modernisierten Zustand der Wohnanlage.
Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre besondere Lage direkt am Feld. Von hier aus genießen Sie einen freien Weitblick über die Dächer von Taunusstein bis in die umliegende Natur. Mit etwas Glück lassen sich sogar regelmäßig Rehe in der Umgebung beobachten.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Paare ebenso wie für Familien.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, was für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Speicher ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Aufzugssteuerung sowie die Wasserübergabestation wurden im Jahr 2021 erneuert und unterstreichen den gepflegten und regelmäßig modernisierten Zustand der Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten für Paare ebenso wie für Familien.
Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, was für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgt.
Ein PKW-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten und bietet zusätzlichen Komfort.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein zusätzlicher Speicher ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Aufzugssteuerung sowie die Wasserübergabestation wurden im Jahr 2021 erneuert und unterstreichen den gepflegten und regelmäßig modernisierten Zustand der Wohnanlage.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat650 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1977
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage7
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen10
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,01 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis19.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung
Einbauküche
Badezimmer
Separates Gäste-WC
Balkon
Direkter Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer
Aufzug im Gebäude
Waschraum & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum
Einbauküche
Badezimmer
Separates Gäste-WC
Balkon
Direkter Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer
Aufzug im Gebäude
Waschraum & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum
3-Zimmer-Wohnung
Einbauküche
Badezimmer
Separates Gäste-WC
Balkon
Direkter Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer
Aufzug im Gebäude
Waschraum & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum
Einbauküche
Badezimmer
Separates Gäste-WC
Balkon
Direkter Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer
Aufzug im Gebäude
Waschraum & Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Fahrradraum
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Taunusstein-Hahn, einem beliebten Stadtteil der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Lessingstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend gepflegte...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Taunusstein-Hahn, einem beliebten Stadtteil der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Lessingstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend gepflegte Wohnbebauung sowie kurze Wege in die Natur aus.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage sehr alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßen gelangen Sie zügig nach Wiesbaden, Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bushaltestellen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb Taunussteins sowie in Richtung Wiesbaden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls komfortabel erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage sehr alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßen gelangen Sie zügig nach Wiesbaden, Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bushaltestellen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb Taunussteins sowie in Richtung Wiesbaden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls komfortabel erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Taunusstein-Hahn, einem beliebten Stadtteil der Stadt Taunusstein im Rheingau-Taunus-Kreis. Die Lessingstraße zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, überwiegend gepflegte Wohnbebauung sowie kurze Wege in die Natur aus.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage sehr alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßen gelangen Sie zügig nach Wiesbaden, Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bushaltestellen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb Taunussteins sowie in Richtung Wiesbaden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls komfortabel erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zu Feldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Auszeiten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Lage sehr alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen Straßen gelangen Sie zügig nach Wiesbaden, Mainz sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Bushaltestellen sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb Taunussteins sowie in Richtung Wiesbaden. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls komfortabel erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler besonders interessant macht.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Taunusstein Deutschland (65232)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich... mehr lesen
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
Geldwäsche:
Cita Immobilien, Inhaber: Benjamin Hemmati, ist gemäß §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor Aufnahme einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises – beispielsweise durch eine Kopie – zu erfassen. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass diese Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahrt werden.
Provisionspflichtiger Maklervertrag:
Wir handeln im exklusiven Auftrag des Verkäufers und haben mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen.
Anmerkung: Einige Bilder wurden digital (teilweise KI-gestützt) erstellt oder bearbeitet und stellen mögliche Raumgestaltungen dar.
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Wir empfehlen ausdrücklich, die Objektdetails eigenständig zu prüfen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser aktuell in Bearbeitung und wird zeitnah bereitgestellt.
Geldwäsche:
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Ansprechpartner
Herr Mehdi Khanabadi
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Berner Straße 53,
60437 Frankfurt am Main
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