immobilie1-ID: 31950411 | Anbieter-ID: H72474
Wiesbaden-Breckenheim: Generationenhaus oder großes Familienrefugium!
645.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit
Zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis!
Im alten Ortskern von Breckenheim, zentral in Laufnähe z.B. zur Grundschule und doch ruhig... mehr lesen
Zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis!
Im alten Ortskern von Breckenheim, zentral in Laufnähe z.B. zur Grundschule und doch ruhig... mehr lesen
Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit
Zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis!
Im alten Ortskern von Breckenheim, zentral in Laufnähe z.B. zur Grundschule und doch ruhig gelegen, begeistert dieses Ensemble, bestehend aus 2 miteinander verbundenen Wohnhäusern mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie und einem großen Grundstück mit Innenhof.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge, sodass jede Wohneinheit über seine eigene Privatsphäre verfügt. Jedes Familienmitglied findet hier seinen privaten Lebensbereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein – perfekt für Familien mit Kindern oder als Generationenhaus.
Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumige Wohndiele, der sich das gemütliche Wohnzimmer, Gäste-WC und Wannebad und die Küche anschließt. Je nach Bedarf kann hier über den erfolgten Anbau ein geräumiges Schlafzimmer und 1 kleines Zimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss kann ebenfalls alternativ als separate Wohneinheit nutzbar gemacht werden. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zimmer mit entsprechenden Anschlüssen für die Küche und ein mögliches Bad. Anderweitig kann diese Etage für die Familie als Ruhebereich genutzt werden.
Im Anbau mit separatem Eingang befindet sich im Split-Level Stil auf der ersten Ebene eine weitere Wohneinheit mit großem Wohnzimmer mit Zugang auf einen sonnigen Balkon und auf der zweiten Ebene, Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad.
Im Untergeschoss befinden sich für beide Häuser ausreichend Nutzfläche, ebenso in den Nebengebäuden.
Der hintere Grundstückteil bietet Ihnen ein wunderbares "Naherholungsgebiet" in Form eines großen, gut nutzbarem Grundstück. Hier können Ihre Kinder nach Herzenlust und gefahrlos spielen und toben oder Sie unter den Bäumen entspannen. Hier stört Sie niemand.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus ohne weiteres möglich.
Dieses außergewöhnliche Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis!
Im alten Ortskern von Breckenheim, zentral in Laufnähe z.B. zur Grundschule und doch ruhig gelegen, begeistert dieses Ensemble, bestehend aus 2 miteinander verbundenen Wohnhäusern mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie und einem großen Grundstück mit Innenhof.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge, sodass jede Wohneinheit über seine eigene Privatsphäre verfügt. Jedes Familienmitglied findet hier seinen privaten Lebensbereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein – perfekt für Familien mit Kindern oder als Generationenhaus.
Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumige Wohndiele, der sich das gemütliche Wohnzimmer, Gäste-WC und Wannebad und die Küche anschließt. Je nach Bedarf kann hier über den erfolgten Anbau ein geräumiges Schlafzimmer und 1 kleines Zimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss kann ebenfalls alternativ als separate Wohneinheit nutzbar gemacht werden. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zimmer mit entsprechenden Anschlüssen für die Küche und ein mögliches Bad. Anderweitig kann diese Etage für die Familie als Ruhebereich genutzt werden.
Im Anbau mit separatem Eingang befindet sich im Split-Level Stil auf der ersten Ebene eine weitere Wohneinheit mit großem Wohnzimmer mit Zugang auf einen sonnigen Balkon und auf der zweiten Ebene, Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad.
Im Untergeschoss befinden sich für beide Häuser ausreichend Nutzfläche, ebenso in den Nebengebäuden.
Der hintere Grundstückteil bietet Ihnen ein wunderbares "Naherholungsgebiet" in Form eines großen, gut nutzbarem Grundstück. Hier können Ihre Kinder nach Herzenlust und gefahrlos spielen und toben oder Sie unter den Bäumen entspannen. Hier stört Sie niemand.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus ohne weiteres möglich.
Dieses außergewöhnliche Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Individueller können Sie nicht wohnen!! Willkommen zu einer besonderen Immobiliengelegenheit
Zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis!
Im alten Ortskern von Breckenheim, zentral in Laufnähe z.B. zur Grundschule und doch ruhig gelegen, begeistert dieses Ensemble, bestehend aus 2 miteinander verbundenen Wohnhäusern mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie und einem großen Grundstück mit Innenhof.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge, sodass jede Wohneinheit über seine eigene Privatsphäre verfügt. Jedes Familienmitglied findet hier seinen privaten Lebensbereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein – perfekt für Familien mit Kindern oder als Generationenhaus.
Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumige Wohndiele, der sich das gemütliche Wohnzimmer, Gäste-WC und Wannebad und die Küche anschließt. Je nach Bedarf kann hier über den erfolgten Anbau ein geräumiges Schlafzimmer und 1 kleines Zimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss kann ebenfalls alternativ als separate Wohneinheit nutzbar gemacht werden. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zimmer mit entsprechenden Anschlüssen für die Küche und ein mögliches Bad. Anderweitig kann diese Etage für die Familie als Ruhebereich genutzt werden.
Im Anbau mit separatem Eingang befindet sich im Split-Level Stil auf der ersten Ebene eine weitere Wohneinheit mit großem Wohnzimmer mit Zugang auf einen sonnigen Balkon und auf der zweiten Ebene, Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad.
Im Untergeschoss befinden sich für beide Häuser ausreichend Nutzfläche, ebenso in den Nebengebäuden.
Der hintere Grundstückteil bietet Ihnen ein wunderbares "Naherholungsgebiet" in Form eines großen, gut nutzbarem Grundstück. Hier können Ihre Kinder nach Herzenlust und gefahrlos spielen und toben oder Sie unter den Bäumen entspannen. Hier stört Sie niemand.
Vervollständigt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und Stellplatz auf dem Grundstück.
Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus ohne weiteres möglich.
Dieses außergewöhnliche Anwesen sollten Sie sich nicht entgehen lassen!! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin inspirieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Zwei nebeneinander liegende Einfamilienhäuser zu einem Preis!
Im alten Ortskern von Breckenheim, zentral in Laufnähe z.B. zur Grundschule und doch ruhig gelegen, begeistert dieses Ensemble, bestehend aus 2 miteinander verbundenen Wohnhäusern mit einer räumlichen Gestaltungsmöglichkeit für Wünsche innerhalb der großen Familie und einem großen Grundstück mit Innenhof.
Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge, sodass jede Wohneinheit über seine eigene Privatsphäre verfügt. Jedes Familienmitglied findet hier seinen privaten Lebensbereich. Der großzügige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein – perfekt für Familien mit Kindern oder als Generationenhaus.
Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumige Wohndiele, der sich das gemütliche Wohnzimmer, Gäste-WC und Wannebad und die Küche anschließt. Je nach Bedarf kann hier über den erfolgten Anbau ein geräumiges Schlafzimmer und 1 kleines Zimmer genutzt werden.
Das Obergeschoss kann ebenfalls alternativ als separate Wohneinheit nutzbar gemacht werden. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zimmer mit entsprechenden Anschlüssen für die Küche und ein mögliches Bad. Anderweitig kann diese Etage für die Familie als Ruhebereich genutzt werden.
Im Anbau mit separatem Eingang befindet sich im Split-Level Stil auf der ersten Ebene eine weitere Wohneinheit mit großem Wohnzimmer mit Zugang auf einen sonnigen Balkon und auf der zweiten Ebene, Küche, 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslicht-Wannenbad.
Im Untergeschoss befinden sich für beide Häuser ausreichend Nutzfläche, ebenso in den Nebengebäuden.
Der hintere Grundstückteil bietet Ihnen ein wunderbares "Naherholungsgebiet" in Form eines großen, gut nutzbarem Grundstück. Hier können Ihre Kinder nach Herzenlust und gefahrlos spielen und toben oder Sie unter den Bäumen entspannen. Hier stört Sie niemand.
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Das Anwesen ist bemerkenswert vielfältig und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Selbstverständlich ist auch die Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus ohne weiteres möglich.
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Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht
Energieausweistyp: Bedarf
Energieverbrauchskennwert: kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Kosten
-
Kaufpreis645.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1908
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)790 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2 EBK
Rollläden, teilw. elektrisch
Kachelofen
Rollläden, teilw. elektrisch
Kachelofen
2 EBK
Rollläden, teilw. elektrisch
Kachelofen
Rollläden, teilw. elektrisch
Kachelofen
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Breckenheim ist der östlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Breckenheim liegt nahe der Bundesautobahn 3, unweit des Wiesbadener Kreuzes und grenzt an Langenhain, Wildsachsen und Wallau (Stadtteile von Hofheim am Taunus) sowie...
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Breckenheim ist der östlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Breckenheim liegt nahe der Bundesautobahn 3, unweit des Wiesbadener Kreuzes und grenzt an Langenhain, Wildsachsen und Wallau (Stadtteile von Hofheim am Taunus) sowie die Wiesbadener Stadtteile Medenbach, Igstadt und Nordenstadt.
Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur des Stadtteils trägt dazu bei, dass sich die zirka 3.400 Einwohner in ihrem Stadtteil sehr wohl fühlen. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die Picknickveranstaltungen auf dem großzügig angelegten Pfingstborngelände.
Trotz der in den siebziger Jahren geschaffenen großen Neubaugebiete, durch die sich der Stadtteil seinerzeit um das Doppelte vergrößert hat, hat Breckenheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Im alten Ortskern steht der romanische Bau der Kirche, die bereits 1280 erstmals erwähnt wurde.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie schnell zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant und Schule. Über die Autobahn A3, A66 erreichen Sie Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und Frankfurter Flughafen. Die Busverbindung nach Wiesbaden erreichen Sie unter 10 Gehminuten.
Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur des Stadtteils trägt dazu bei, dass sich die zirka 3.400 Einwohner in ihrem Stadtteil sehr wohl fühlen. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die Picknickveranstaltungen auf dem großzügig angelegten Pfingstborngelände.
Trotz der in den siebziger Jahren geschaffenen großen Neubaugebiete, durch die sich der Stadtteil seinerzeit um das Doppelte vergrößert hat, hat Breckenheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Im alten Ortskern steht der romanische Bau der Kirche, die bereits 1280 erstmals erwähnt wurde.
Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, können Sie schnell zu Fuß in wenigen Minuten erreichen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurant und Schule. Über die Autobahn A3, A66 erreichen Sie Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main und Frankfurter Flughafen. Die Busverbindung nach Wiesbaden erreichen Sie unter 10 Gehminuten.
Breckenheim ist der östlichste Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Breckenheim liegt nahe der Bundesautobahn 3, unweit des Wiesbadener Kreuzes und grenzt an Langenhain, Wildsachsen und Wallau (Stadtteile von Hofheim am Taunus) sowie die Wiesbadener Stadtteile Medenbach, Igstadt und Nordenstadt.
Breckenheim ist eine reine Wohngemeinde ohne gewerbliche Ansiedlung. Die gute Infrastruktur des Stadtteils trägt dazu bei, dass sich die zirka 3.400 Einwohner in ihrem Stadtteil sehr wohl fühlen. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern - die größten zusammenhängenden Streuobstwiesen Wiesbadens - lädt zu langen und erholsamen Wanderungen in der Umgebung ein. Besonderer Beliebtheit erfreuen sich die Picknickveranstaltungen auf dem großzügig angelegten Pfingstborngelände.
Trotz der in den siebziger Jahren geschaffenen großen Neubaugebiete, durch die sich der Stadtteil seinerzeit um das Doppelte vergrößert hat, hat Breckenheim seinen dörflichen Charakter erhalten. Im alten Ortskern steht der romanische Bau der Kirche, die bereits 1280 erstmals erwähnt wurde.
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Wiesbaden Wiesbaden Deutschland (65207)
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