immobilie1-ID: 32216577 | Anbieter-ID: 10.7113
''Schöner wohnen in Auringen''Einfamilienhaus mit großem Grundstück
768.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
904 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Auringen – einem freistehenden Einfamilienhaus, das modernen Komfort und klassischen Charme vereint. Dieses Schmuckstück, ursprünglich 1968 erbaut und 1997 umfangreich im Dachgeschoss erweitert,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Auringen – einem freistehenden Einfamilienhaus, das modernen Komfort und klassischen Charme vereint. Dieses Schmuckstück, ursprünglich 1968 erbaut und 1997 umfangreich im Dachgeschoss erweitert, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 904 m².
Mit ca. 172 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen, bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. In insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort, während drei Badezimmer höchsten Komfort garantieren.
Das Wohnambiente im Erdgeschoss strahlt durch einen modernen Kamin und elegante Marmorböden im Wohnzimmer ein Gefühl von Wärme und Stil aus. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur und Landhausstil zieht sich durch das gesamte Haus. Die Einbauküche, ergänzt durch hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Marmor, sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der Pool im Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem eine Sauna, ergänzt durch einen Raum zur Entspannung, der zum Relaxen einlädt.
Der Zustand des Hauses ist als sehr gut zu bewerten, nicht zuletzt wegen der Heizung, die 2021 erneuert wurde, und der frischen Fassade von 2024. Diese Immobilie vereint alle Wünsche, die Sie an ein modernes Zuhause stellen – in einer der besten Lagen Wiesbadens, dem charmanten Auringen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden.
Mit ca. 172 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen, bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. In insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort, während drei Badezimmer höchsten Komfort garantieren.
Das Wohnambiente im Erdgeschoss strahlt durch einen modernen Kamin und elegante Marmorböden im Wohnzimmer ein Gefühl von Wärme und Stil aus. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur und Landhausstil zieht sich durch das gesamte Haus. Die Einbauküche, ergänzt durch hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Marmor, sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der Pool im Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem eine Sauna, ergänzt durch einen Raum zur Entspannung, der zum Relaxen einlädt.
Der Zustand des Hauses ist als sehr gut zu bewerten, nicht zuletzt wegen der Heizung, die 2021 erneuert wurde, und der frischen Fassade von 2024. Diese Immobilie vereint alle Wünsche, die Sie an ein modernes Zuhause stellen – in einer der besten Lagen Wiesbadens, dem charmanten Auringen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Auringen – einem freistehenden Einfamilienhaus, das modernen Komfort und klassischen Charme vereint. Dieses Schmuckstück, ursprünglich 1968 erbaut und 1997 umfangreich im Dachgeschoss erweitert, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 904 m².
Mit ca. 172 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen, bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. In insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort, während drei Badezimmer höchsten Komfort garantieren.
Das Wohnambiente im Erdgeschoss strahlt durch einen modernen Kamin und elegante Marmorböden im Wohnzimmer ein Gefühl von Wärme und Stil aus. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur und Landhausstil zieht sich durch das gesamte Haus. Die Einbauküche, ergänzt durch hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Marmor, sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der Pool im Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem eine Sauna, ergänzt durch einen Raum zur Entspannung, der zum Relaxen einlädt.
Der Zustand des Hauses ist als sehr gut zu bewerten, nicht zuletzt wegen der Heizung, die 2021 erneuert wurde, und der frischen Fassade von 2024. Diese Immobilie vereint alle Wünsche, die Sie an ein modernes Zuhause stellen – in einer der besten Lagen Wiesbadens, dem charmanten Auringen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden.
Mit ca. 172 m² Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilen, bietet dieses Haus genügend Raum für die gesamte Familie. In insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren persönlichen Rückzugsort, während drei Badezimmer höchsten Komfort garantieren.
Das Wohnambiente im Erdgeschoss strahlt durch einen modernen Kamin und elegante Marmorböden im Wohnzimmer ein Gefühl von Wärme und Stil aus. Die harmonische Kombination aus moderner Architektur und Landhausstil zieht sich durch das gesamte Haus. Die Einbauküche, ergänzt durch hochwertige Böden aus Fliesen, Parkett und Marmor, sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Besondere Highlights sind die großzügige Terrasse und der Pool im Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Im Obergeschoss erwartet Sie zudem eine Sauna, ergänzt durch einen Raum zur Entspannung, der zum Relaxen einlädt.
Der Zustand des Hauses ist als sehr gut zu bewerten, nicht zuletzt wegen der Heizung, die 2021 erneuert wurde, und der frischen Fassade von 2024. Diese Immobilie vereint alle Wünsche, die Sie an ein modernes Zuhause stellen – in einer der besten Lagen Wiesbadens, dem charmanten Auringen. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen werden.
Kosten
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Kaufpreis768.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr1968
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Gesamtfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)904 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf347,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis03.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Großes Grundstück mit Pool *
* Überdachter Terrassenbereich *
* Moderner Kaminofen *
* Neue Heizung 2021 *
* Fassadenanstrich neu *
* Überdachter Terrassenbereich *
* Moderner Kaminofen *
* Neue Heizung 2021 *
* Fassadenanstrich neu *
* Großes Grundstück mit Pool *
* Überdachter Terrassenbereich *
* Moderner Kaminofen *
* Neue Heizung 2021 *
* Fassadenanstrich neu *
* Überdachter Terrassenbereich *
* Moderner Kaminofen *
* Neue Heizung 2021 *
* Fassadenanstrich neu *
- Kamin
- Sauna
- Keller
Lage
Auringen mit ca. 3.248 Einwohnern hat sich aufgrund der äußerst günstigen und zentralen Lage zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Der Ort liegt nah am Taunus und ist doch nicht weit entfernt von wichtigen Handelsstraßen. Auringen liegt stadtnah...
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Auringen mit ca. 3.248 Einwohnern hat sich aufgrund der äußerst günstigen und zentralen Lage zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Der Ort liegt nah am Taunus und ist doch nicht weit entfernt von wichtigen Handelsstraßen. Auringen liegt stadtnah und ist mit schneller Verkehrsanbindung an die A3 günstig gelegen
Auringen mit ca. 3.248 Einwohnern hat sich aufgrund der äußerst günstigen und zentralen Lage zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Der Ort liegt nah am Taunus und ist doch nicht weit entfernt von wichtigen Handelsstraßen. Auringen liegt stadtnah und ist mit schneller Verkehrsanbindung an die A3 günstig gelegen
Wiesbaden / Auringen Auringen Deutschland (65207)
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Sonstiges
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- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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