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immobilie1-ID: 32022091 | Anbieter-ID: 10.6989
Kleineres Reihenmittelhaus mit Einzelgarage in WI-NordenstadtSofort Verfügbar!
390.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses kleinere Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Auf 88 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 64 m² Nutzfläche bietet es viel Potenzial für individuelle...
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Dieses kleinere Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Auf 88 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 64 m² Nutzfläche bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist bereits freigestellt und sofort bezugsfrei.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum – etwa ein weiteres Zimmer mit Bad – zu schaffen. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Käufern die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage (2022), das modernisierte Bad (2020) sowie die 1994 eingesetzten Kunststoff-Fenster und die hochwertige Biffar-Haustür. Das Haus ist vollständig unterkellert und bereits vollständig geräumt.
Eine Einzelgarage sorgt für bequemen Parkraum. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Erholung im Freien und lässt sich individuell gestalten.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Autobahnanschluss (A66), gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum – etwa ein weiteres Zimmer mit Bad – zu schaffen. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Käufern die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage (2022), das modernisierte Bad (2020) sowie die 1994 eingesetzten Kunststoff-Fenster und die hochwertige Biffar-Haustür. Das Haus ist vollständig unterkellert und bereits vollständig geräumt.
Eine Einzelgarage sorgt für bequemen Parkraum. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Erholung im Freien und lässt sich individuell gestalten.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Autobahnanschluss (A66), gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Dieses kleinere Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in Wiesbaden-Nordenstadt, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage. Auf 88 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 64 m² Nutzfläche bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus ist bereits freigestellt und sofort bezugsfrei.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum – etwa ein weiteres Zimmer mit Bad – zu schaffen. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Käufern die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage (2022), das modernisierte Bad (2020) sowie die 1994 eingesetzten Kunststoff-Fenster und die hochwertige Biffar-Haustür. Das Haus ist vollständig unterkellert und bereits vollständig geräumt.
Eine Einzelgarage sorgt für bequemen Parkraum. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Erholung im Freien und lässt sich individuell gestalten.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Autobahnanschluss (A66), gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum – etwa ein weiteres Zimmer mit Bad – zu schaffen. Der vorhandene Renovierungsbedarf bietet Käufern die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Positiv hervorzuheben sind die bereits erneuerte Heizungsanlage (2022), das modernisierte Bad (2020) sowie die 1994 eingesetzten Kunststoff-Fenster und die hochwertige Biffar-Haustür. Das Haus ist vollständig unterkellert und bereits vollständig geräumt.
Eine Einzelgarage sorgt für bequemen Parkraum. Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Erholung im Freien und lässt sich individuell gestalten.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Autobahnanschluss (A66), gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Haus ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine solide Basis mit Entwicklungsmöglichkeiten legen. Gestalten Sie sich hier Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen!
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1976
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Gesamtfläche (ca.)152 m²
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Grundstücksfläche (ca.)121 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf225,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis09.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Grundstück mit kleinem Garten
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Voll unterkellert
* Kunststofffenster (1994)
* Haustür Biffar (1994)
* Neuwertige Heizungsanlage (2022)
* Renoviertes Bad (2020)
* Einzelgarage für PKW
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Voll unterkellert
* Kunststofffenster (1994)
* Haustür Biffar (1994)
* Neuwertige Heizungsanlage (2022)
* Renoviertes Bad (2020)
* Einzelgarage für PKW
* Grundstück mit kleinem Garten
* Dachgeschoss ausbaufähig
* Voll unterkellert
* Kunststofffenster (1994)
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* Renoviertes Bad (2020)
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* Dachgeschoss ausbaufähig
* Voll unterkellert
* Kunststofffenster (1994)
* Haustür Biffar (1994)
* Neuwertige Heizungsanlage (2022)
* Renoviertes Bad (2020)
* Einzelgarage für PKW
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein...
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Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Nordenstadt ist einer der östlichsten Vororte von Wiesbaden mit eigenem BAB-Anschluss ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit ca. 8.000 Einwohnern bietet Nordenstadt neben seiner historischen Altstadt, einem neu ausgewiesenen Neubau-Wohngebiet auch ein ausgedehntes Gewerbegebiet. Mit einer Top-Infrastruktur mit vielen traditionellen Restaurants und Gaststätten und einem regen Vereinsleben sowie traditionellen Bauernhöfen mit eigenen Hofläden bietet Nordenstadt auch eine top medizinische Versorgung.
Wiesbaden / Nordenstadt Nordenstadt Deutschland (65205)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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