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immobilie1-ID: 31938363 | Anbieter-ID: 4350
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – sofort bezugsfrei, ruhig & grün in Wiesbaden
288.000 €
Kaufpreis
77,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe, umgeben von einer angenehm grünen Umgebung, und...
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe, umgeben von einer angenehm grünen Umgebung, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Flur mit praktischer Abstellkammer sowie einen sonnigen Süd-Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Fazit:
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese freigestellte Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Flur mit praktischer Abstellkammer sowie einen sonnigen Süd-Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Fazit:
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese freigestellte Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe, umgeben von einer angenehm grünen Umgebung, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Flur mit praktischer Abstellkammer sowie einen sonnigen Süd-Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Fazit:
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese freigestellte Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Flur mit praktischer Abstellkammer sowie einen sonnigen Süd-Ost-Balkon mit Blick in den Innenhof. Ein eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
Fazit:
Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – diese freigestellte Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und sofortige Verfügbarkeit.
Kosten
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Kaufpreis288.000 €
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Kaufpreis pro m²3.709,91 €
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Hausgeld pro Monat466 €
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Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1984
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis10.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* separates Schlafzimmer
* modernes Bad
* Flur mit Abstellkammer
* Balkon (Süd-Ost, Innenhofblick)
* Kellerraum
* Waschraum
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* freigestellt
* separates Schlafzimmer
* modernes Bad
* Flur mit Abstellkammer
* Balkon (Süd-Ost, Innenhofblick)
* Kellerraum
* Waschraum
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* freigestellt
* Wohn-/Essbereich mit offener Küche
* separates Schlafzimmer
* modernes Bad
* Flur mit Abstellkammer
* Balkon (Süd-Ost, Innenhofblick)
* Kellerraum
* Waschraum
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* freigestellt
* separates Schlafzimmer
* modernes Bad
* Flur mit Abstellkammer
* Balkon (Süd-Ost, Innenhofblick)
* Kellerraum
* Waschraum
* ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
* freigestellt
- Dachboden
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet kurze Wege in die Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Der weitläufige Schlosspark Biebrich am Rhein ist...
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Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet kurze Wege in die Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Der weitläufige Schlosspark Biebrich am Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Biebrich schnell mit der Wiesbadener Innenstadt, und der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich bietet Zugverbindungen in die Region. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A66 und A671, sodass auch Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt optimal erreichbar sind.
Dank der ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe und der grünen Umgebung genießen Sie dennoch einen entspannten Rückzugsort – perfekt, um die Vorzüge des urbanen Lebens mit Erholung und Ruhe zu verbinden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Biebrich schnell mit der Wiesbadener Innenstadt, und der Bahnhof Wiesbaden-Biebrich bietet Zugverbindungen in die Region. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten auf die A66 und A671, sodass auch Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt optimal erreichbar sind.
Dank der ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe und der grünen Umgebung genießen Sie dennoch einen entspannten Rückzugsort – perfekt, um die Vorzüge des urbanen Lebens mit Erholung und Ruhe zu verbinden.
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem lebendigen und zugleich ruhigen Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Die Lage verbindet kurze Wege in die Natur mit einer sehr guten Infrastruktur. Der weitläufige Schlosspark Biebrich am Rhein ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen, Sporttreiben oder Entspannen ein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
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Wiesbaden Deutschland (65203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schreiber
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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004961189077912
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0611 890 77 97
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