immobilie1-ID: 32270477 | Anbieter-ID: 4352
Wohnung zum Wohlfühlen, 4 Zimmer, Balkon, Kamin & Stellplatz – Wiesbaden Biebrich
445.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
787 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 verfügt über 113 m² Wohnfläche und besticht durch ihre helle, offene Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist das... mehr lesen
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Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 verfügt über 113 m² Wohnfläche und besticht durch ihre helle, offene Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und in Bad, WC sowie Küche gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzliche hochwertige Nutzfläche ergibt sich durch den Treppenaufgang und die Fläche vor der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in der Energieeffizienzklasse C.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf helle Räume, einen Balkon, Stellplatz und einen gepflegten Zustand legen.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und in Bad, WC sowie Küche gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzliche hochwertige Nutzfläche ergibt sich durch den Treppenaufgang und die Fläche vor der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in der Energieeffizienzklasse C.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf helle Räume, einen Balkon, Stellplatz und einen gepflegten Zustand legen.
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 verfügt über 113 m² Wohnfläche und besticht durch ihre helle, offene Raumaufteilung.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und in Bad, WC sowie Küche gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzliche hochwertige Nutzfläche ergibt sich durch den Treppenaufgang und die Fläche vor der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in der Energieeffizienzklasse C.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf helle Räume, einen Balkon, Stellplatz und einen gepflegten Zustand legen.
Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlich auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.
Die Wohnung bietet neben dem Wohnbereich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche rundet das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Böden sind in den Wohnräumen mit Laminat und in Bad, WC sowie Küche gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zusätzliche hochwertige Nutzfläche ergibt sich durch den Treppenaufgang und die Fläche vor der Wohnung. Die Immobilie befindet sich in der Energieeffizienzklasse C.
Fazit:
Diese Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf helle Räume, einen Balkon, Stellplatz und einen gepflegten Zustand legen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Kaufpreis pro m²3.938,05 €
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Mieteinnahmen pro Jahr12.600 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1995
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)787 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
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AusrichtungWest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis18.11.2035
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 113 m²
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2 weitere Zimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Baujahr... mehr lesen
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2 weitere Zimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Baujahr... mehr lesen
* 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 113 m²
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2 weitere Zimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2 weitere Zimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
* 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 113 m²
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2 weitere Zimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
* Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang
* Schlafzimmer mit Balkonzugang
* 2 weitere Zimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Kellerraum
* PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
* Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse C
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Eupener Straße im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und...
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Die Wohnung befindet sich in der Eupener Straße im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Biebrich und die Rheinuferpromenade gut erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßen ist sehr gut, sodass man schnell in die Wiesbadener Innenstadt oder in die Umgebung gelangt.
Die Wohnung befindet sich in der Eupener Straße im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten. Für Freizeit und Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Biebrich und die Rheinuferpromenade gut erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßen ist sehr gut, sodass man schnell in die Wiesbadener Innenstadt oder in die Umgebung gelangt.
Wiesbaden / Biebrich Biebrich Deutschland (65203)
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Sonstiges
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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schreiber
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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65197 Wiesbaden
004961189077912
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
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