immobilie1-ID: 31880419 | Anbieter-ID: 80.6987.1
''Kapitalanlage'' Gewerbeeinheit in zentraler und beliebter Lage
120.000 €
Kaufpreis
423 m²
Grundstücksfläche
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Wiesbaden-Dotzheim.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Wiesbaden-Dotzheim.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch Kunden an, die Qualität und Tradition schätzen.
Das Geschäft befindet sich im Untergeschoss und besticht durch seine gut ausgelegte Aufteilung, die sowohl eine ansprechende Verkaufsfläche als auch funktionelle Bereiche umfasst. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Keller als Lagerraum zur Verfügung steht.
Ob Sie selbst eine traditionelle Unternehmung betreiben oder in eine werthaltige Adresse investieren möchten – dieses Ladenlokal bietet Ihnen alle Möglichkeiten, in einer einzigartigen und historischen Umgebung erfolgreich zu sein.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch Kunden an, die Qualität und Tradition schätzen.
Das Geschäft befindet sich im Untergeschoss und besticht durch seine gut ausgelegte Aufteilung, die sowohl eine ansprechende Verkaufsfläche als auch funktionelle Bereiche umfasst. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Keller als Lagerraum zur Verfügung steht.
Ob Sie selbst eine traditionelle Unternehmung betreiben oder in eine werthaltige Adresse investieren möchten – dieses Ladenlokal bietet Ihnen alle Möglichkeiten, in einer einzigartigen und historischen Umgebung erfolgreich zu sein.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler und guter Lage von Wiesbaden-Dotzheim.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch Kunden an, die Qualität und Tradition schätzen.
Das Geschäft befindet sich im Untergeschoss und besticht durch seine gut ausgelegte Aufteilung, die sowohl eine ansprechende Verkaufsfläche als auch funktionelle Bereiche umfasst. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Keller als Lagerraum zur Verfügung steht.
Ob Sie selbst eine traditionelle Unternehmung betreiben oder in eine werthaltige Adresse investieren möchten – dieses Ladenlokal bietet Ihnen alle Möglichkeiten, in einer einzigartigen und historischen Umgebung erfolgreich zu sein.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell an einen traditionsreichen Schuhmacher vermietet. Dieses Geschäft strahlt nicht nur eine authentische Atmosphäre aus, sondern zieht auch Kunden an, die Qualität und Tradition schätzen.
Das Geschäft befindet sich im Untergeschoss und besticht durch seine gut ausgelegte Aufteilung, die sowohl eine ansprechende Verkaufsfläche als auch funktionelle Bereiche umfasst. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Keller als Lagerraum zur Verfügung steht.
Ob Sie selbst eine traditionelle Unternehmung betreiben oder in eine werthaltige Adresse investieren möchten – dieses Ladenlokal bietet Ihnen alle Möglichkeiten, in einer einzigartigen und historischen Umgebung erfolgreich zu sein.
Kosten
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Kaufpreis120.000 €
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Hausgeld pro Monat85 €
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Kaufpreisfaktor20,2-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.940 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1901
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Gesamtfläche (ca.)34,6 m²
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Grundstücksfläche (ca.)423 m²
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Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,75 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme192,75
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Separates WC
* Gasetagenheizung
* Keller-/Lagerraum
* Separates WC
* Gasetagenheizung
* Keller-/Lagerraum
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Separates WC
* Gasetagenheizung
* Keller-/Lagerraum
* Separates WC
* Gasetagenheizung
* Keller-/Lagerraum
Lage
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie...
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Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Wiesbaden Dotzheim Deutschland (65199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung... mehr lesen
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Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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+49 611 367-1245
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