immobilie1-ID: 32353381 | Anbieter-ID: 18-55
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.Ihr Neubau-Einfamilienhaus in Wiesbaden
995.000 €
Kaufpreis
171,1 m²
Wohnfläche
212 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sowohl eine große Garderobe als auch praktische Ablageflächen für Schlüssel, Handy und Ladestation ihren Platz finden. Von hier gelangen Sie - vorbei an dem modernen Gäste-WC - in den...
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Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sowohl eine große Garderobe als auch praktische Ablageflächen für Schlüssel, Handy und Ladestation ihren Platz finden. Von hier gelangen Sie - vorbei an dem modernen Gäste-WC - in den offen gestalteten Wohnbereich. Dieser begeistert mit rund 36 m², die fließend in die über 10 m² große Küche übergehen. Die Küche passt sich Ihren individuellen Vorstellung an - sie kann wahlweise offen oder auch geschlossen ausgeführt werden.
Eine doppelflügelige Terrassentür führt hinaus auf die ca. 21 m² große Terrasse mit Blick über das eigene Grundstück zu den angrenzenden Bäumen – durch die Randlage des Grundstücks ein geschützter Ort für so manch entspannten Feierabend, gesellige Grill-runden im Kreis von Familie und Freunden oder auch ganz relaxte Mußestunden im Liegestuhl.
Das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zuge-schnitten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (über 12 m², 15 m² und 16 m²) bieten Platz für Kinder, ein HomeOffice oder auch Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein rund 9 m² großes Tageslichtbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwasch-becken, wandhängendem WC und elektrischem Handtuchheizkörper. Bei der Auswahl der Sanitärobjekte und Fliesen haben Sie selbstverständlich vollen Gestaltungsspielraum; individuelle Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden.
Ein schönes Highlight des Hauses ist das großzügige Studio im Dachgeschoss: Mit einer Wohnfläche von über 38 m² (das ent-spricht einer Grundfläche von rund 52 m²) eröffnet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine doppelflügelige Terrassentür führt hinaus auf die ca. 21 m² große Terrasse mit Blick über das eigene Grundstück zu den angrenzenden Bäumen – durch die Randlage des Grundstücks ein geschützter Ort für so manch entspannten Feierabend, gesellige Grill-runden im Kreis von Familie und Freunden oder auch ganz relaxte Mußestunden im Liegestuhl.
Das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zuge-schnitten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (über 12 m², 15 m² und 16 m²) bieten Platz für Kinder, ein HomeOffice oder auch Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein rund 9 m² großes Tageslichtbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwasch-becken, wandhängendem WC und elektrischem Handtuchheizkörper. Bei der Auswahl der Sanitärobjekte und Fliesen haben Sie selbstverständlich vollen Gestaltungsspielraum; individuelle Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden.
Ein schönes Highlight des Hauses ist das großzügige Studio im Dachgeschoss: Mit einer Wohnfläche von über 38 m² (das ent-spricht einer Grundfläche von rund 52 m²) eröffnet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich, in dem sowohl eine große Garderobe als auch praktische Ablageflächen für Schlüssel, Handy und Ladestation ihren Platz finden. Von hier gelangen Sie - vorbei an dem modernen Gäste-WC - in den offen gestalteten Wohnbereich. Dieser begeistert mit rund 36 m², die fließend in die über 10 m² große Küche übergehen. Die Küche passt sich Ihren individuellen Vorstellung an - sie kann wahlweise offen oder auch geschlossen ausgeführt werden.
Eine doppelflügelige Terrassentür führt hinaus auf die ca. 21 m² große Terrasse mit Blick über das eigene Grundstück zu den angrenzenden Bäumen – durch die Randlage des Grundstücks ein geschützter Ort für so manch entspannten Feierabend, gesellige Grill-runden im Kreis von Familie und Freunden oder auch ganz relaxte Mußestunden im Liegestuhl.
Das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zuge-schnitten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (über 12 m², 15 m² und 16 m²) bieten Platz für Kinder, ein HomeOffice oder auch Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein rund 9 m² großes Tageslichtbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwasch-becken, wandhängendem WC und elektrischem Handtuchheizkörper. Bei der Auswahl der Sanitärobjekte und Fliesen haben Sie selbstverständlich vollen Gestaltungsspielraum; individuelle Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden.
Ein schönes Highlight des Hauses ist das großzügige Studio im Dachgeschoss: Mit einer Wohnfläche von über 38 m² (das ent-spricht einer Grundfläche von rund 52 m²) eröffnet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine doppelflügelige Terrassentür führt hinaus auf die ca. 21 m² große Terrasse mit Blick über das eigene Grundstück zu den angrenzenden Bäumen – durch die Randlage des Grundstücks ein geschützter Ort für so manch entspannten Feierabend, gesellige Grill-runden im Kreis von Familie und Freunden oder auch ganz relaxte Mußestunden im Liegestuhl.
Das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zuge-schnitten: Drei gut geschnittene Schlafzimmer (über 12 m², 15 m² und 16 m²) bieten Platz für Kinder, ein HomeOffice oder auch Gäste. Ergänzt wird diese Ebene durch ein rund 9 m² großes Tageslichtbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwasch-becken, wandhängendem WC und elektrischem Handtuchheizkörper. Bei der Auswahl der Sanitärobjekte und Fliesen haben Sie selbstverständlich vollen Gestaltungsspielraum; individuelle Sonderwünsche können nach Absprache umgesetzt werden.
Ein schönes Highlight des Hauses ist das großzügige Studio im Dachgeschoss: Mit einer Wohnfläche von über 38 m² (das ent-spricht einer Grundfläche von rund 52 m²) eröffnet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Kosten
-
Kaufpreis995.000 €
-
Käuferprovision3,75 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)171,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)212 m²
-
Nutzfläche (ca.)70,5 m²
-
Garage1
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DAS WICHTIGSTE AUS DER BAUBESCHREIBUNG:
+ Massivbauweise
+ Hauseingangstür aus Kunststoff, weiß, mit Glasfüllung und 3fach-Verriegelung, Firma bewa-plast (Kunststoffprofile Beck GmbH)
+ Fenster / Fenstertüren = Dreh-/Kipp-Kunststofffenster, 3fach... mehr lesen
+ Massivbauweise
+ Hauseingangstür aus Kunststoff, weiß, mit Glasfüllung und 3fach-Verriegelung, Firma bewa-plast (Kunststoffprofile Beck GmbH)
+ Fenster / Fenstertüren = Dreh-/Kipp-Kunststofffenster, 3fach... mehr lesen
DAS WICHTIGSTE AUS DER BAUBESCHREIBUNG:
+ Massivbauweise
+ Hauseingangstür aus Kunststoff, weiß, mit Glasfüllung und 3fach-Verriegelung, Firma bewa-plast (Kunststoffprofile Beck GmbH)
+ Fenster / Fenstertüren = Dreh-/Kipp-Kunststofffenster, 3fach verglast, Profilfarbe bicolor (grau / weiß)
+ elektrische Aufsatzrollläden mit Kunststoffpanzer, hellgrau
+ bodentiefe Fenster im unteren Teil als Festteil
+ Außenfensterbänke weiß
+ Innenfensterbänke aus Gussmarmor, Fabrikat "helopal classic", wahlweise weiß, creme, lichtgrau o. betongrau
+ Markensanitärobjekte und -armaturen (VIGOUR Serie one und Kaldewei), weiß
+ Bad OG: Flachduschwanne mit Einhandhebelmischer und Brause mit Brausestange
+ Gartenbewässerung: Außenzapfstelle auf der Gartenseite
+ Luft-/Wasserwärmepumpensystem mit Schichtenspeicher
+ Schalterprogramm Busch-Jäger Reflex Si, weiß
+ Fliesen: Bäder im Spritzbereich von Wannen und Duschen türhoch gefliest (max. 2,10 m vom Boden), Material: bis 35,- EUR/m² brutto
+ Wände: Malervlies mit Dispersionsanstrich
+ Bodenbeläge: schwimmend verlegt, für Fußbodenheizung geeignet, inkl. Abschlussleisten, Material: bis 30,- EUR/m² brutto
+ Sockelleisten aus Holz, weiß, bis 60 mm Höhe
+ Innentüren: Weißlacktüren, Fabrikat "Astra"
+ Terrasse: Belag aus Betonwerksteinplatten, Material: bis 45,- EUR/m² brutto
+ Stellplätze: Stellplätze und Zuwegung zu den Häusern = Rechteck-Drain-Pflaster, anthrazit o. grau, 8 cm x 20 cm x 10 cm
+ Massivbauweise
+ Hauseingangstür aus Kunststoff, weiß, mit Glasfüllung und 3fach-Verriegelung, Firma bewa-plast (Kunststoffprofile Beck GmbH)
+ Fenster / Fenstertüren = Dreh-/Kipp-Kunststofffenster, 3fach verglast, Profilfarbe bicolor (grau / weiß)
+ elektrische Aufsatzrollläden mit Kunststoffpanzer, hellgrau
+ bodentiefe Fenster im unteren Teil als Festteil
+ Außenfensterbänke weiß
+ Innenfensterbänke aus Gussmarmor, Fabrikat "helopal classic", wahlweise weiß, creme, lichtgrau o. betongrau
+ Markensanitärobjekte und -armaturen (VIGOUR Serie one und Kaldewei), weiß
+ Bad OG: Flachduschwanne mit Einhandhebelmischer und Brause mit Brausestange
+ Gartenbewässerung: Außenzapfstelle auf der Gartenseite
+ Luft-/Wasserwärmepumpensystem mit Schichtenspeicher
+ Schalterprogramm Busch-Jäger Reflex Si, weiß
+ Fliesen: Bäder im Spritzbereich von Wannen und Duschen türhoch gefliest (max. 2,10 m vom Boden), Material: bis 35,- EUR/m² brutto
+ Wände: Malervlies mit Dispersionsanstrich
+ Bodenbeläge: schwimmend verlegt, für Fußbodenheizung geeignet, inkl. Abschlussleisten, Material: bis 30,- EUR/m² brutto
+ Sockelleisten aus Holz, weiß, bis 60 mm Höhe
+ Innentüren: Weißlacktüren, Fabrikat "Astra"
+ Terrasse: Belag aus Betonwerksteinplatten, Material: bis 45,- EUR/m² brutto
+ Stellplätze: Stellplätze und Zuwegung zu den Häusern = Rechteck-Drain-Pflaster, anthrazit o. grau, 8 cm x 20 cm x 10 cm
DAS WICHTIGSTE AUS DER BAUBESCHREIBUNG:
+ Massivbauweise
+ Hauseingangstür aus Kunststoff, weiß, mit Glasfüllung und 3fach-Verriegelung, Firma bewa-plast (Kunststoffprofile Beck GmbH)
+ Fenster / Fenstertüren = Dreh-/Kipp-Kunststofffenster, 3fach verglast, Profilfarbe bicolor (grau / weiß)
+ elektrische Aufsatzrollläden mit Kunststoffpanzer, hellgrau
+ bodentiefe Fenster im unteren Teil als Festteil
+ Außenfensterbänke weiß
+ Innenfensterbänke aus Gussmarmor, Fabrikat "helopal classic", wahlweise weiß, creme, lichtgrau o. betongrau
+ Markensanitärobjekte und -armaturen (VIGOUR Serie one und Kaldewei), weiß
+ Bad OG: Flachduschwanne mit Einhandhebelmischer und Brause mit Brausestange
+ Gartenbewässerung: Außenzapfstelle auf der Gartenseite
+ Luft-/Wasserwärmepumpensystem mit Schichtenspeicher
+ Schalterprogramm Busch-Jäger Reflex Si, weiß
+ Fliesen: Bäder im Spritzbereich von Wannen und Duschen türhoch gefliest (max. 2,10 m vom Boden), Material: bis 35,- EUR/m² brutto
+ Wände: Malervlies mit Dispersionsanstrich
+ Bodenbeläge: schwimmend verlegt, für Fußbodenheizung geeignet, inkl. Abschlussleisten, Material: bis 30,- EUR/m² brutto
+ Sockelleisten aus Holz, weiß, bis 60 mm Höhe
+ Innentüren: Weißlacktüren, Fabrikat "Astra"
+ Terrasse: Belag aus Betonwerksteinplatten, Material: bis 45,- EUR/m² brutto
+ Stellplätze: Stellplätze und Zuwegung zu den Häusern = Rechteck-Drain-Pflaster, anthrazit o. grau, 8 cm x 20 cm x 10 cm
+ Massivbauweise
+ Hauseingangstür aus Kunststoff, weiß, mit Glasfüllung und 3fach-Verriegelung, Firma bewa-plast (Kunststoffprofile Beck GmbH)
+ Fenster / Fenstertüren = Dreh-/Kipp-Kunststofffenster, 3fach verglast, Profilfarbe bicolor (grau / weiß)
+ elektrische Aufsatzrollläden mit Kunststoffpanzer, hellgrau
+ bodentiefe Fenster im unteren Teil als Festteil
+ Außenfensterbänke weiß
+ Innenfensterbänke aus Gussmarmor, Fabrikat "helopal classic", wahlweise weiß, creme, lichtgrau o. betongrau
+ Markensanitärobjekte und -armaturen (VIGOUR Serie one und Kaldewei), weiß
+ Bad OG: Flachduschwanne mit Einhandhebelmischer und Brause mit Brausestange
+ Gartenbewässerung: Außenzapfstelle auf der Gartenseite
+ Luft-/Wasserwärmepumpensystem mit Schichtenspeicher
+ Schalterprogramm Busch-Jäger Reflex Si, weiß
+ Fliesen: Bäder im Spritzbereich von Wannen und Duschen türhoch gefliest (max. 2,10 m vom Boden), Material: bis 35,- EUR/m² brutto
+ Wände: Malervlies mit Dispersionsanstrich
+ Bodenbeläge: schwimmend verlegt, für Fußbodenheizung geeignet, inkl. Abschlussleisten, Material: bis 30,- EUR/m² brutto
+ Sockelleisten aus Holz, weiß, bis 60 mm Höhe
+ Innentüren: Weißlacktüren, Fabrikat "Astra"
+ Terrasse: Belag aus Betonwerksteinplatten, Material: bis 45,- EUR/m² brutto
+ Stellplätze: Stellplätze und Zuwegung zu den Häusern = Rechteck-Drain-Pflaster, anthrazit o. grau, 8 cm x 20 cm x 10 cm
- Parkoption
Lage
Die Lage in Wiesbaden in der Nähe von Schloß Freudenberg, dem Golfplatz Rhein-Main und der Horst-Schmidt-Kinik verbindet ruhiges,
familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe des Waldrandes.
Einkaufsmöglichkeiten des... mehr lesen
familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe des Waldrandes.
Einkaufsmöglichkeiten des... mehr lesen
Die Lage in Wiesbaden in der Nähe von Schloß Freudenberg, dem Golfplatz Rhein-Main und der Horst-Schmidt-Kinik verbindet ruhiges,
familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe des Waldrandes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der A66 mit optimaler Verbindung nach Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote machen diesen Standort zu einem beliebten Stadtteil in Wiesbaden.
familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe des Waldrandes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der A66 mit optimaler Verbindung nach Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote machen diesen Standort zu einem beliebten Stadtteil in Wiesbaden.
Die Lage in Wiesbaden in der Nähe von Schloß Freudenberg, dem Golfplatz Rhein-Main und der Horst-Schmidt-Kinik verbindet ruhiges,
familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe des Waldrandes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der A66 mit optimaler Verbindung nach Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote machen diesen Standort zu einem beliebten Stadtteil in Wiesbaden.
familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur in der Nähe des Waldrandes.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der A66 mit optimaler Verbindung nach Mainz, Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen.
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitangebote machen diesen Standort zu einem beliebten Stadtteil in Wiesbaden.
Wiesbaden-Dotzheim Wiesbaden Deutschland (65199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, das heißt die Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, und auch hochwertige Bodenbeläge sind im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fußbodenheizung in...
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Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, das heißt die Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, und auch hochwertige Bodenbeläge sind im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster, eine aufwändige Außen- und Dachdämmung sowie modernste Gebäudetechnik sorgen für einen hervorragenden energetischen Standard mit einem Energiekennwert von lediglich 25,3 kWh/(m²·a) und somit der Energieeffizienzklasse A
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig, das heißt die Wände werden mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen, und auch hochwertige Bodenbeläge sind im Kaufpreis bereits enthalten. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer effizienten Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster, eine aufwändige Außen- und Dachdämmung sowie modernste Gebäudetechnik sorgen für einen hervorragenden energetischen Standard mit einem Energiekennwert von lediglich 25,3 kWh/(m²·a) und somit der Energieeffizienzklasse A
Ansprechpartner
Frau Susanne Bartels
Eschner-Immobilien Maklergesellschaft mbH
Am Brückweg 1A,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Brückweg 1 A ,
65428 Rüsselsheim am Main
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+49 6142 408 588
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