immobilie1-ID: 32339165 | Anbieter-ID: 50.7161
Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Traum-Ausblick in zentraler Lage von Wiesbaden-Dotzheim
199.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
20.391 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Dotzheim bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine Loggia mit traumhafter Südausrichtung. Erbaut 1976, wurde die...
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Dotzheim bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine Loggia mit traumhafter Südausrichtung. Erbaut 1976, wurde die Wohnung 2024 frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die einen fantastischen Weitblick über die Umgebung ermöglicht – ideal für entspannte Stunden. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche wurde ca. 2015 modernisiert und ist funktional sowie stilvoll eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand.
Praktische Extras wie ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Speicher des 9. Obergeschosses bieten viel Platz. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen modernen, charmanten Wohnraum mit Weitblick suchen. Mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Geschäften und Nähe zu Naherholungsgebieten bietet sie hohe Lebensqualität.
Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die einen fantastischen Weitblick über die Umgebung ermöglicht – ideal für entspannte Stunden. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche wurde ca. 2015 modernisiert und ist funktional sowie stilvoll eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand.
Praktische Extras wie ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Speicher des 9. Obergeschosses bieten viel Platz. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen modernen, charmanten Wohnraum mit Weitblick suchen. Mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Geschäften und Nähe zu Naherholungsgebieten bietet sie hohe Lebensqualität.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Dotzheim bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine Loggia mit traumhafter Südausrichtung. Erbaut 1976, wurde die Wohnung 2024 frisch renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die einen fantastischen Weitblick über die Umgebung ermöglicht – ideal für entspannte Stunden. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche wurde ca. 2015 modernisiert und ist funktional sowie stilvoll eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand.
Praktische Extras wie ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Speicher des 9. Obergeschosses bieten viel Platz. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen modernen, charmanten Wohnraum mit Weitblick suchen. Mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Geschäften und Nähe zu Naherholungsgebieten bietet sie hohe Lebensqualität.
Der großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Parkett ist das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die einen fantastischen Weitblick über die Umgebung ermöglicht – ideal für entspannte Stunden. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Die Küche wurde ca. 2015 modernisiert und ist funktional sowie stilvoll eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne und befindet sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand.
Praktische Extras wie ein abschließbarer Garagenstellplatz in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie zusätzlicher Stauraum im Speicher des 9. Obergeschosses bieten viel Platz. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Der Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen modernen, charmanten Wohnraum mit Weitblick suchen. Mit guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu Geschäften und Nähe zu Naherholungsgebieten bietet sie hohe Lebensqualität.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat308 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1979
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)20.391 m²
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Etage8
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis03.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gut geschnittene 2-Zimmerwohnung *
* 2024 frisch renoviert worden *
* Traumhafter Weitblick von der Loggia *
* Komfortabler Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug *
* Wertvolle, abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage *
* 2024 frisch renoviert worden *
* Traumhafter Weitblick von der Loggia *
* Komfortabler Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug *
* Wertvolle, abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage *
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* Traumhafter Weitblick von der Loggia *
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* Wertvolle, abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage *
* 2024 frisch renoviert worden *
* Traumhafter Weitblick von der Loggia *
* Komfortabler Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug *
* Wertvolle, abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage *
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie...
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Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Dotzheim liegt am westlichen Stadtrand von Wiesbaden mit ca. 27.000 Einwohner einer der größten Vororte Wiesbadens. Angrenzend an das Waldgebiet Weilburger Tal sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener City. Mit eigenem BAB-Anschluss können Sie in wenigen Minuten das Autobahnnetz ins gesamte Rhein-Main-Gebiet und Rheingau erreichen. Gute Infrastruktur sowie Grundschulen, Kindergärten und IGS sind fußläufig vom Ortskern erreichbar.
Wiesbaden / Dotzheim Dotzheim Deutschland (65199)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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