immobilie1-ID: 31954029 | Anbieter-ID: 10.6823a
"Perfekte Raumaufteilung"Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und guter Wohnlage
1.150.000 €
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wiesbaden / Dotzheim! Dieses besondere Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1955 und 1990 kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Auf...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wiesbaden / Dotzheim! Dieses besondere Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1955 und 1990 kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Komfort und Eleganz.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 262 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m². Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Galerie, das sich auf beeindruckende 58 m² erstreckt. Genießen Sie die wohlige Wärme und den Charme der hochwertigen Bodenbeläge, die von Fliesen über Parkett bis hin zu Granitböden reichen. Die moderne, offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Untergeschoss ist komplett gefliest, bietet enormen Stauraum, sowie ein weiteres Bad und einen Zugang in den Garten. Das Wohnjuwel begeistert zudem mit einer ca. 60 m² großen Sonnenterrasse mit Pavillion und einem eingewachsenen, sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet eine Sommerküche. Des weiteren gibt es Vorbereitungen für ein Außenschwimmbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage mit Stellplatz davor sowie ein Carport mit Sicherheitsglasdach und Aluminiumprofilen bereit.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und eine exzellente Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur, insbesondere dem Stadtwald, und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region.
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer guten und ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 262 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m². Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Galerie, das sich auf beeindruckende 58 m² erstreckt. Genießen Sie die wohlige Wärme und den Charme der hochwertigen Bodenbeläge, die von Fliesen über Parkett bis hin zu Granitböden reichen. Die moderne, offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Untergeschoss ist komplett gefliest, bietet enormen Stauraum, sowie ein weiteres Bad und einen Zugang in den Garten. Das Wohnjuwel begeistert zudem mit einer ca. 60 m² großen Sonnenterrasse mit Pavillion und einem eingewachsenen, sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet eine Sommerküche. Des weiteren gibt es Vorbereitungen für ein Außenschwimmbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage mit Stellplatz davor sowie ein Carport mit Sicherheitsglasdach und Aluminiumprofilen bereit.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und eine exzellente Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur, insbesondere dem Stadtwald, und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region.
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer guten und ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Wiesbaden / Dotzheim! Dieses besondere Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 1955 und 1990 kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m² erwartet Sie eine harmonische Kombination aus Komfort und Eleganz.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 262 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m². Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Galerie, das sich auf beeindruckende 58 m² erstreckt. Genießen Sie die wohlige Wärme und den Charme der hochwertigen Bodenbeläge, die von Fliesen über Parkett bis hin zu Granitböden reichen. Die moderne, offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Untergeschoss ist komplett gefliest, bietet enormen Stauraum, sowie ein weiteres Bad und einen Zugang in den Garten. Das Wohnjuwel begeistert zudem mit einer ca. 60 m² großen Sonnenterrasse mit Pavillion und einem eingewachsenen, sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet eine Sommerküche. Des weiteren gibt es Vorbereitungen für ein Außenschwimmbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage mit Stellplatz davor sowie ein Carport mit Sicherheitsglasdach und Aluminiumprofilen bereit.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und eine exzellente Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur, insbesondere dem Stadtwald, und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region.
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer guten und ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 262 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 110 m². Highlight des Wohnbereichs ist das großzügige Wohnzimmer mit Galerie, das sich auf beeindruckende 58 m² erstreckt. Genießen Sie die wohlige Wärme und den Charme der hochwertigen Bodenbeläge, die von Fliesen über Parkett bis hin zu Granitböden reichen. Die moderne, offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen Ihnen drei stilvoll gestaltete Badezimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das Untergeschoss ist komplett gefliest, bietet enormen Stauraum, sowie ein weiteres Bad und einen Zugang in den Garten. Das Wohnjuwel begeistert zudem mit einer ca. 60 m² großen Sonnenterrasse mit Pavillion und einem eingewachsenen, sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein geräumiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und beinhaltet eine Sommerküche. Des weiteren gibt es Vorbereitungen für ein Außenschwimmbad. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage mit Stellplatz davor sowie ein Carport mit Sicherheitsglasdach und Aluminiumprofilen bereit.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung und eine exzellente Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur, insbesondere dem Stadtwald, und profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Region.
Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit einer guten und ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Käuferprovision2,975%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)262 m²
-
Gesamtfläche (ca.)372 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf339,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, exklusive Einbauküche mit Kochinsel und neuen Einbaugeräten (2023), großzügiger Wohnbereich mit Galerie, zeitloser Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Parkettböden, elektrische...
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Highlights: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, exklusive Einbauküche mit Kochinsel und neuen Einbaugeräten (2023), großzügiger Wohnbereich mit Galerie, zeitloser Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Parkettböden, elektrische Rollläden, 10cm Wärmedämmung, Alarmanlage, komplett gefliester Keller mit viel Stauraum, Weinkeller, Garage mit Sektionaltor, elektrische Toröffnungen für Garage und Carport, Gartenhaus mit Sommerküche, Carport mit Sicherheitsglasdach und Aluminiumprofilen u.v.m.
Highlights: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, exklusive Einbauküche mit Kochinsel und neuen Einbaugeräten (2023), großzügiger Wohnbereich mit Galerie, zeitloser Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Parkettböden, elektrische Rollläden, 10cm Wärmedämmung, Alarmanlage, komplett gefliester Keller mit viel Stauraum, Weinkeller, Garage mit Sektionaltor, elektrische Toröffnungen für Garage und Carport, Gartenhaus mit Sommerküche, Carport mit Sicherheitsglasdach und Aluminiumprofilen u.v.m.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Wiesbaden-Dotzheim, einer Region, die durch ihre harmonische Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Die Infrastruktur umfasst diverse...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Wiesbaden-Dotzheim, einer Region, die durch ihre harmonische Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Die Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung sowohl an das Wiesbadener Stadtzentrum als auch an die umliegenden Regionen. Das Einfamilienhaus ergänzt die Vorzüge dieser Lage perfekt und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein komfortables und ruhiges Zuhause, um sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen und die Vorzüge der Umgebung voll auszukosten.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Wiesbaden-Dotzheim, einer Region, die durch ihre harmonische Verbindung von städtischem Leben und naturnaher Umgebung besticht. Die Infrastruktur umfasst diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende medizinische Versorgung. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine rasche Anbindung sowohl an das Wiesbadener Stadtzentrum als auch an die umliegenden Regionen. Das Einfamilienhaus ergänzt die Vorzüge dieser Lage perfekt und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein komfortables und ruhiges Zuhause, um sich vom hektischen Alltag zurückzuziehen und die Vorzüge der Umgebung voll auszukosten.
Wiesbaden / Dotzheim Dotzheim Deutschland (65199)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Schillerplatz 4,
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00496113671244
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