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immobilie1-ID: 31640989 | Anbieter-ID: WI 55049
Attraktive 2-Zimmer Wohnung
285.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und bietet alles, was das Herz...
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Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein wohlproportionierter Grundriss mit zwei gemütlichen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Der Fußbodenbelag aus hochwertigem Laminat und modernen Fliesen unterstreicht das angenehme Ambiente und verleiht der Wohnung ein einladendes Flair. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen Rückzugsort vom Alltag bietet. Zudem hat die Wohnung einen Kellerraum, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.
Ein weiteres Argument für diese charmante Wohnung ist die hervorragende Vermietungssituation, die sie ideal für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten und im Eigentum des Mieters.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihre Investition in dieser kleinen, aber feinen Wohnung!
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein wohlproportionierter Grundriss mit zwei gemütlichen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Der Fußbodenbelag aus hochwertigem Laminat und modernen Fliesen unterstreicht das angenehme Ambiente und verleiht der Wohnung ein einladendes Flair. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen Rückzugsort vom Alltag bietet. Zudem hat die Wohnung einen Kellerraum, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.
Ein weiteres Argument für diese charmante Wohnung ist die hervorragende Vermietungssituation, die sie ideal für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten und im Eigentum des Mieters.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihre Investition in dieser kleinen, aber feinen Wohnung!
Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Etagen und bietet alles, was das Herz begehrt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein wohlproportionierter Grundriss mit zwei gemütlichen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Der Fußbodenbelag aus hochwertigem Laminat und modernen Fliesen unterstreicht das angenehme Ambiente und verleiht der Wohnung ein einladendes Flair. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen Rückzugsort vom Alltag bietet. Zudem hat die Wohnung einen Kellerraum, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.
Ein weiteres Argument für diese charmante Wohnung ist die hervorragende Vermietungssituation, die sie ideal für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten und im Eigentum des Mieters.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihre Investition in dieser kleinen, aber feinen Wohnung!
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein wohlproportionierter Grundriss mit zwei gemütlichen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Der Fußbodenbelag aus hochwertigem Laminat und modernen Fliesen unterstreicht das angenehme Ambiente und verleiht der Wohnung ein einladendes Flair. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen Rückzugsort vom Alltag bietet. Zudem hat die Wohnung einen Kellerraum, was Ihnen zusätzlichen Stauraum verschafft.
Ein weiteres Argument für diese charmante Wohnung ist die hervorragende Vermietungssituation, die sie ideal für Kapitalanleger macht. Die aktuelle Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten und im Eigentum des Mieters.
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Verwirklichen Sie Ihre Investition in dieser kleinen, aber feinen Wohnung!
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.590,91 €
-
Hausgeld pro Monat235 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1999
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis10.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Zuverlässives Mietverhältnis
(Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz)
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
- Praktischer Fahrradkeller
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(Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz)
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
- Praktischer Fahrradkeller
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- Zuverlässives Mietverhältnis
(Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz)
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
- Praktischer Fahrradkeller
- Funktionaler Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
(Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz)
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
- Praktischer Fahrradkeller
- Funktionaler Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
- Zuverlässives Mietverhältnis
(Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz)
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
- Praktischer Fahrradkeller
- Funktionaler Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
(Netto-Miete beträgt 680 EUR zzgl. 50 EUR TG Stellplatz)
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage
- Praktischer Fahrradkeller
- Funktionaler Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Wiesbadens, einer charmanten und kulturell reichen Stadt im Herzen Hessens. Wiesbaden, bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine historischen Thermalbäder,...
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Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Wiesbadens, einer charmanten und kulturell reichen Stadt im Herzen Hessens. Wiesbaden, bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine historischen Thermalbäder, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnambiente. Diese Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Stunden ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Erholung einladen. Zusätzlich ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein besonderes Plus für Familien. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend ausgebaut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Genießen Sie die gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe an diesem attraktiven Standort in Wiesbaden.
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Wiesbadens, einer charmanten und kulturell reichen Stadt im Herzen Hessens. Wiesbaden, bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine historischen Thermalbäder, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Wohnambiente. Diese Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und vielseitige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu entspannten Stunden ein. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und aktiver Erholung einladen. Zusätzlich ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten ein besonderes Plus für Familien. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend ausgebaut, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Genießen Sie die gelungene Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe an diesem attraktiven Standort in Wiesbaden.
Wiesbaden Hessen Deutschland (65197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an.
Dieser ist gültig bis 10.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wüstenrot Immobilien GmbH verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen, wenn eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, benötigen wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, wenn Sie als natürliche Person handeln. Dies kann durch eine Kopie Ihres Ausweises erfolgen. Sollten Sie als juristische Person auftreten, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, die erhaltenen Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Zudem möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Sie als unser Vertragspartner ebenfalls eine Mitwirkungspflicht haben.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE: Ziehen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Erwägung, ist es entscheidend, den Marktwert zu kennen. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich von einem unserer erfahrenen Immobilienspezialisten einschätzen zu lassen. Dank unseres umfangreichen Wüstenrot Netzwerks können wir Verkäufer und Vermieter optimal mit interessierten Käufern und Mietern zusammenbringen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner
Herr Simon Weißgerber
Wüstenrot Immobilien
Louisenstraße 97,
61348 Bad Homburg
61348 Bad Homburg
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
0176-44608798
Wüstenrot Immobilien
Ortegastraße 15,
55288 Gabsheim
55288 Gabsheim
+49 176 73508275
simon.weißgerber@wuestenrot.de
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