immobilie1-ID: 32069553 | Anbieter-ID: 50.7071
„Attraktive Anlagechance“ – Vermietete 2-Zimmerwohnung im beliebten Rheingauviertel
179.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Auf ca. 42 m² überzeugt die...
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Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Auf ca. 42 m² überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019 sowie einen eigenen Kellerabstellraum.
Besonders interessant für Investoren: Auch die benachbarte Wohnung steht aktuell zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt, wodurch sich die Option eröffnet, eine größere Wohneinheit zu schaffen und so die Attraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung weiter zu steigern.
Das Rheingauviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV bietet es eine lebendige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Damit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Diese Immobilie verbindet stabile Mieteinnahmen mit solidem Wertsteigerungspotenzial – eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in bester Lage.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019 sowie einen eigenen Kellerabstellraum.
Besonders interessant für Investoren: Auch die benachbarte Wohnung steht aktuell zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt, wodurch sich die Option eröffnet, eine größere Wohneinheit zu schaffen und so die Attraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung weiter zu steigern.
Das Rheingauviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV bietet es eine lebendige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Damit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Diese Immobilie verbindet stabile Mieteinnahmen mit solidem Wertsteigerungspotenzial – eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in bester Lage.
Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Auf ca. 42 m² überzeugt die Wohnung mit einer funktionalen Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019 sowie einen eigenen Kellerabstellraum.
Besonders interessant für Investoren: Auch die benachbarte Wohnung steht aktuell zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt, wodurch sich die Option eröffnet, eine größere Wohneinheit zu schaffen und so die Attraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung weiter zu steigern.
Das Rheingauviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV bietet es eine lebendige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Damit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Diese Immobilie verbindet stabile Mieteinnahmen mit solidem Wertsteigerungspotenzial – eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in bester Lage.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019 sowie einen eigenen Kellerabstellraum.
Besonders interessant für Investoren: Auch die benachbarte Wohnung steht aktuell zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt, wodurch sich die Option eröffnet, eine größere Wohneinheit zu schaffen und so die Attraktivität sowie die langfristige Wertentwicklung weiter zu steigern.
Das Rheingauviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiesbadens. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV bietet es eine lebendige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Damit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Diese Immobilie verbindet stabile Mieteinnahmen mit solidem Wertsteigerungspotenzial – eine sichere und renditestarke Kapitalanlage in bester Lage.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat135 €
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Kaufpreisfaktor23,49-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr7.620 €
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Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Sichere Mieteinnahmen *
* Mietsteigerungspotenzial *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Sehr beliebte Lage im Rheingauviertel *
* Mietsteigerungspotenzial *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Sehr beliebte Lage im Rheingauviertel *
* Sichere Mieteinnahmen *
* Mietsteigerungspotenzial *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Sehr beliebte Lage im Rheingauviertel *
* Mietsteigerungspotenzial *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Sehr beliebte Lage im Rheingauviertel *
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Attraktive Etagenwohnung in begehrtem Wiesbadener Stadtteil: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und Umgebung. Nahe Parks bieten Erholung und...
mehr lesen
Attraktive Etagenwohnung in begehrtem Wiesbadener Stadtteil: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und Umgebung. Nahe Parks bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Ideal für Stadtliebhaber.
Attraktive Etagenwohnung in begehrtem Wiesbadener Stadtteil: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und Umgebung. Nahe Parks bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Ideal für Stadtliebhaber.
Wiesbaden Wbn Rand West Deutschland (65197)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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