immobilie1-ID: 32270949 | Anbieter-ID: 10.7100
''Gute Raumaufteilung''Gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage
548.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden, Klarenthal! Dieses gepflegte Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden, Klarenthal! Dieses gepflegte Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer, findet hier jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 60 m², der durch einen offenen Kamin an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die überdachte Terrasse und den Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 290 m².
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die drei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem charmanten Balkon bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich von ca. 70 m², der aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt wird, und vielseitig weitere Nutzungsmöglichkeiten als Wohnähnliche Nutzfläche eröffnet.
Eine Garage befindet sich direkt gegenüber vom Haus.
Aktuelle Sanierungen, wie das erneuerte Dach, Fassadendämmung und diverse Kellerfenster, sorgen für langfristigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Wiesbaden Klarenthal gelegen, verbindet dieses charmante Reiheneckhaus Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten. Es stellt die ideale Wahl für Familien oder Paare dar, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 60 m², der durch einen offenen Kamin an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die überdachte Terrasse und den Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 290 m².
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die drei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem charmanten Balkon bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich von ca. 70 m², der aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt wird, und vielseitig weitere Nutzungsmöglichkeiten als Wohnähnliche Nutzfläche eröffnet.
Eine Garage befindet sich direkt gegenüber vom Haus.
Aktuelle Sanierungen, wie das erneuerte Dach, Fassadendämmung und diverse Kellerfenster, sorgen für langfristigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Wiesbaden Klarenthal gelegen, verbindet dieses charmante Reiheneckhaus Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten. Es stellt die ideale Wahl für Familien oder Paare dar, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden, Klarenthal! Dieses gepflegte Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier einladende Schlafzimmer, findet hier jeder seinen ganz persönlichen Rückzugsort.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 60 m², der durch einen offenen Kamin an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die überdachte Terrasse und den Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 290 m².
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die drei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem charmanten Balkon bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich von ca. 70 m², der aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt wird, und vielseitig weitere Nutzungsmöglichkeiten als Wohnähnliche Nutzfläche eröffnet.
Eine Garage befindet sich direkt gegenüber vom Haus.
Aktuelle Sanierungen, wie das erneuerte Dach, Fassadendämmung und diverse Kellerfenster, sorgen für langfristigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Wiesbaden Klarenthal gelegen, verbindet dieses charmante Reiheneckhaus Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten. Es stellt die ideale Wahl für Familien oder Paare dar, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 60 m², der durch einen offenen Kamin an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die überdachte Terrasse und den Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Die gesamte Grundstücksfläche umfasst ca. 290 m².
Des Weiteren verfügt das Haus über ein Badezimmer im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die drei Schlafzimmer befinden sich im 1. Obergeschoss, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem charmanten Balkon bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerbereich von ca. 70 m², der aktuell als Büro und Hobbyraum genutzt wird, und vielseitig weitere Nutzungsmöglichkeiten als Wohnähnliche Nutzfläche eröffnet.
Eine Garage befindet sich direkt gegenüber vom Haus.
Aktuelle Sanierungen, wie das erneuerte Dach, Fassadendämmung und diverse Kellerfenster, sorgen für langfristigen Wohnkomfort und Energieeffizienz.
In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Wiesbaden Klarenthal gelegen, verbindet dieses charmante Reiheneckhaus Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten. Es stellt die ideale Wahl für Familien oder Paare dar, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis548.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)221 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)292 m²
-
Nutzfläche (ca.)71 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis10.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*Terrassenüberdachung
*Kamin
*Keller Wohnähnliche Nutzfläche
*Fassade ist Gedämmt
*schönes Eckgrundstück
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollläden
*Garage
*Kamin
*Keller Wohnähnliche Nutzfläche
*Fassade ist Gedämmt
*schönes Eckgrundstück
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollläden
*Garage
*Terrassenüberdachung
*Kamin
*Keller Wohnähnliche Nutzfläche
*Fassade ist Gedämmt
*schönes Eckgrundstück
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollläden
*Garage
*Kamin
*Keller Wohnähnliche Nutzfläche
*Fassade ist Gedämmt
*schönes Eckgrundstück
*Fußbodenheizung
*elektrische Rollläden
*Garage
- Kamin
- Keller
- Balkon
Lage
Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal...
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Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.
Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.
Wiesbaden / Klarenthal Klarenthal Deutschland (65197)
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Sonstiges
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- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
00496113671244
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