immobilie1-ID: 31871953 | Anbieter-ID: 4160
Wiesbadener Westend: Altbauwohnung, Erdgeschoss, 3 Zimmer, grosse Hinterhof-Terrasse!
240.000 €
Kaufpreis
94,27 m²
Wohnfläche
351 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Wiesbaden oberes Westend: Hier wartet eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Altbauwohnung auf neue Besitzer!
Im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung typische Altbau-Attribute: Einen langen Flur im Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein noch... mehr lesen
Im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung typische Altbau-Attribute: Einen langen Flur im Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein noch... mehr lesen
Wiesbaden oberes Westend: Hier wartet eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Altbauwohnung auf neue Besitzer!
Im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung typische Altbau-Attribute: Einen langen Flur im Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein noch größeres Badezimmer mit Dusche (keine Toilette, diese ist separat) und viel Platz für Waschmaschine, Trockner etc. Von hier geht es auf die ebenfalls große Terrasse, die sich im Hinterhof des Hauses befindet und im Sommer ein weiteres "Frei-Zimmer" für die Bewohner ist. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind ebenfalls altbautypisch mit ihren hohen Decken und großen Fenstern. Die Toilette ist separiert und bietet dadurch viele Vorteile für die ganze Familie!
Die Wohnung ist seit 2015 an eine sympathische, 4 köpfige Familie vermietet, die gerne weiterhin darin wohnen möchte und sich schon darauf freut, auch für die neuen Besitzer sehr gute Mieter zu sein :).
Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten erwarten die neuen Käufer, zum Beispiel die Erneuerung des Bodens im WC sowie in der Küche...
FAZIT:
Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Käufer, die eine langfristiges Investment anstreben.
Im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung typische Altbau-Attribute: Einen langen Flur im Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein noch größeres Badezimmer mit Dusche (keine Toilette, diese ist separat) und viel Platz für Waschmaschine, Trockner etc. Von hier geht es auf die ebenfalls große Terrasse, die sich im Hinterhof des Hauses befindet und im Sommer ein weiteres "Frei-Zimmer" für die Bewohner ist. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind ebenfalls altbautypisch mit ihren hohen Decken und großen Fenstern. Die Toilette ist separiert und bietet dadurch viele Vorteile für die ganze Familie!
Die Wohnung ist seit 2015 an eine sympathische, 4 köpfige Familie vermietet, die gerne weiterhin darin wohnen möchte und sich schon darauf freut, auch für die neuen Besitzer sehr gute Mieter zu sein :).
Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten erwarten die neuen Käufer, zum Beispiel die Erneuerung des Bodens im WC sowie in der Küche...
FAZIT:
Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Käufer, die eine langfristiges Investment anstreben.
Wiesbaden oberes Westend: Hier wartet eine großzügig geschnittene 3 Zimmer-Altbauwohnung auf neue Besitzer!
Im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung typische Altbau-Attribute: Einen langen Flur im Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein noch größeres Badezimmer mit Dusche (keine Toilette, diese ist separat) und viel Platz für Waschmaschine, Trockner etc. Von hier geht es auf die ebenfalls große Terrasse, die sich im Hinterhof des Hauses befindet und im Sommer ein weiteres "Frei-Zimmer" für die Bewohner ist. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind ebenfalls altbautypisch mit ihren hohen Decken und großen Fenstern. Die Toilette ist separiert und bietet dadurch viele Vorteile für die ganze Familie!
Die Wohnung ist seit 2015 an eine sympathische, 4 köpfige Familie vermietet, die gerne weiterhin darin wohnen möchte und sich schon darauf freut, auch für die neuen Besitzer sehr gute Mieter zu sein :).
Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten erwarten die neuen Käufer, zum Beispiel die Erneuerung des Bodens im WC sowie in der Küche...
FAZIT:
Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Käufer, die eine langfristiges Investment anstreben.
Im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung typische Altbau-Attribute: Einen langen Flur im Eingangsbereich, eine große Wohnküche, ein noch größeres Badezimmer mit Dusche (keine Toilette, diese ist separat) und viel Platz für Waschmaschine, Trockner etc. Von hier geht es auf die ebenfalls große Terrasse, die sich im Hinterhof des Hauses befindet und im Sommer ein weiteres "Frei-Zimmer" für die Bewohner ist. Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer sind ebenfalls altbautypisch mit ihren hohen Decken und großen Fenstern. Die Toilette ist separiert und bietet dadurch viele Vorteile für die ganze Familie!
Die Wohnung ist seit 2015 an eine sympathische, 4 köpfige Familie vermietet, die gerne weiterhin darin wohnen möchte und sich schon darauf freut, auch für die neuen Besitzer sehr gute Mieter zu sein :).
Ein paar kleinere Renovierungsarbeiten erwarten die neuen Käufer, zum Beispiel die Erneuerung des Bodens im WC sowie in der Küche...
FAZIT:
Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Käufer, die eine langfristiges Investment anstreben.
Kosten
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Kaufpreis240.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.811,07 €
-
Hausgeld pro Monat275,74 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.800 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)94,27 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)351 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage1
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Küche (die Einbaumöbel gehören den Mietern)
- Separiertes WC
- großes Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine etc.
- Große Außenterrasse für alle Belange
- Gasetagenheizung
- Keller
- Küche (die Einbaumöbel gehören den Mietern)
- Separiertes WC
- großes Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine etc.
- Große Außenterrasse für alle Belange
- Gasetagenheizung
- Keller
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Küche (die Einbaumöbel gehören den Mietern)
- Separiertes WC
- großes Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine etc.
- Große Außenterrasse für alle Belange
- Gasetagenheizung
- Keller
- Küche (die Einbaumöbel gehören den Mietern)
- Separiertes WC
- großes Bad mit Dusche und Platz für Waschmaschine etc.
- Große Außenterrasse für alle Belange
- Gasetagenheizung
- Keller
- Vermietet
- wg_geeignet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im "äußeren Westend" von Wiesbaden, eingebettet in interessante Architektur und urbane Atmosphäre.
Das Wiesbadener Westend ist nicht einfach nur ein Stadtteil – es ist ein Ort voller Leben und Charakter. Mit seinen... mehr lesen
Das Wiesbadener Westend ist nicht einfach nur ein Stadtteil – es ist ein Ort voller Leben und Charakter. Mit seinen... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im "äußeren Westend" von Wiesbaden, eingebettet in interessante Architektur und urbane Atmosphäre.
Das Wiesbadener Westend ist nicht einfach nur ein Stadtteil – es ist ein Ort voller Leben und Charakter. Mit seinen wunderschön erhaltenen Altbauten und den charmanten Straßenzügen spiegelt es die Geschichte und Vielfalt der Stadt wider. Hier verbindet sich Tradition mit urbanem Flair: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu kreativen kleinen Geschäften bietet das Viertel ein Ambiente, das zum Verweilen und Entdecken einlädt. Die multikulturelle Atmosphäre ist besonders einladend – Menschen aus aller Welt leben und arbeiten hier, was dem Westend seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Regelmäßige Veranstaltungen und ein blühendes Kulturleben machen das Viertel zu einem wahren Hotspot für Künstler, junge Familien und all jene, die das Besondere suchen.
Ein Spaziergang durch das Westend fühlt sich an wie eine Reise durch die Zeit, gepaart mit dem Puls einer modernen Stadt. Hier trifft urbaner Lifestyle auf Nachbarschaftlichkeit – ein Ort, der Lebensqualität und Gemeinschaft verbindet.
Das Wiesbadener Westend ist nicht einfach nur ein Stadtteil – es ist ein Ort voller Leben und Charakter. Mit seinen wunderschön erhaltenen Altbauten und den charmanten Straßenzügen spiegelt es die Geschichte und Vielfalt der Stadt wider. Hier verbindet sich Tradition mit urbanem Flair: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu kreativen kleinen Geschäften bietet das Viertel ein Ambiente, das zum Verweilen und Entdecken einlädt. Die multikulturelle Atmosphäre ist besonders einladend – Menschen aus aller Welt leben und arbeiten hier, was dem Westend seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Regelmäßige Veranstaltungen und ein blühendes Kulturleben machen das Viertel zu einem wahren Hotspot für Künstler, junge Familien und all jene, die das Besondere suchen.
Ein Spaziergang durch das Westend fühlt sich an wie eine Reise durch die Zeit, gepaart mit dem Puls einer modernen Stadt. Hier trifft urbaner Lifestyle auf Nachbarschaftlichkeit – ein Ort, der Lebensqualität und Gemeinschaft verbindet.
Die Wohnung befindet sich im "äußeren Westend" von Wiesbaden, eingebettet in interessante Architektur und urbane Atmosphäre.
Das Wiesbadener Westend ist nicht einfach nur ein Stadtteil – es ist ein Ort voller Leben und Charakter. Mit seinen wunderschön erhaltenen Altbauten und den charmanten Straßenzügen spiegelt es die Geschichte und Vielfalt der Stadt wider. Hier verbindet sich Tradition mit urbanem Flair: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu kreativen kleinen Geschäften bietet das Viertel ein Ambiente, das zum Verweilen und Entdecken einlädt. Die multikulturelle Atmosphäre ist besonders einladend – Menschen aus aller Welt leben und arbeiten hier, was dem Westend seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Regelmäßige Veranstaltungen und ein blühendes Kulturleben machen das Viertel zu einem wahren Hotspot für Künstler, junge Familien und all jene, die das Besondere suchen.
Ein Spaziergang durch das Westend fühlt sich an wie eine Reise durch die Zeit, gepaart mit dem Puls einer modernen Stadt. Hier trifft urbaner Lifestyle auf Nachbarschaftlichkeit – ein Ort, der Lebensqualität und Gemeinschaft verbindet.
Das Wiesbadener Westend ist nicht einfach nur ein Stadtteil – es ist ein Ort voller Leben und Charakter. Mit seinen wunderschön erhaltenen Altbauten und den charmanten Straßenzügen spiegelt es die Geschichte und Vielfalt der Stadt wider. Hier verbindet sich Tradition mit urbanem Flair: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu kreativen kleinen Geschäften bietet das Viertel ein Ambiente, das zum Verweilen und Entdecken einlädt. Die multikulturelle Atmosphäre ist besonders einladend – Menschen aus aller Welt leben und arbeiten hier, was dem Westend seinen unverwechselbaren Charme verleiht. Regelmäßige Veranstaltungen und ein blühendes Kulturleben machen das Viertel zu einem wahren Hotspot für Künstler, junge Familien und all jene, die das Besondere suchen.
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Wiesbaden Deutschland (65195)
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Sonstiges
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Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ansprechpartner
Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Dotzheimer Straße 164,
65197 Wiesbaden
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