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immobilie1-ID: 31982267 | Anbieter-ID: 4138
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Loggia und TG-Stellplatz. In Wiesbaden-Nordost
360.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Nordost überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer wie auch für...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Nordost überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der mit etwa 7 m² zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten IKEA-Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ca. 2015 modernisiert und ausgestattet mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls ist ein modernisiertes, innenliegendes Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, Raufasertapeten in Weiß und zweifach-verglasten Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, sodass das Parken jederzeit bequem möglich ist. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 8 m² rundet das Platzangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut, verfügt über eine gedämmte Fassade, eine Zentralheizung sowie einen Aufzug.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 445 € und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide Immobilie in gefragter Lage setzen möchten.
Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der mit etwa 7 m² zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten IKEA-Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ca. 2015 modernisiert und ausgestattet mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls ist ein modernisiertes, innenliegendes Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, Raufasertapeten in Weiß und zweifach-verglasten Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, sodass das Parken jederzeit bequem möglich ist. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 8 m² rundet das Platzangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut, verfügt über eine gedämmte Fassade, eine Zentralheizung sowie einen Aufzug.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 445 € und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide Immobilie in gefragter Lage setzen möchten.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Nordost überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, die moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und eignet sich damit ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der mit etwa 7 m² zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten IKEA-Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ca. 2015 modernisiert und ausgestattet mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls ist ein modernisiertes, innenliegendes Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, Raufasertapeten in Weiß und zweifach-verglasten Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, sodass das Parken jederzeit bequem möglich ist. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 8 m² rundet das Platzangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut, verfügt über eine gedämmte Fassade, eine Zentralheizung sowie einen Aufzug.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 445 € und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide Immobilie in gefragter Lage setzen möchten.
Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung, der mit etwa 7 m² zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten IKEA-Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad wurde ca. 2015 modernisiert und ausgestattet mit einer großen Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls ist ein modernisiertes, innenliegendes Gäste-WC vorhanden.
Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden, Raufasertapeten in Weiß und zweifach-verglasten Kunststofffenster mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, sodass das Parken jederzeit bequem möglich ist. Ein geräumiger Kellerraum mit ca. 8 m² rundet das Platzangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 erbaut, verfügt über eine gedämmte Fassade, eine Zentralheizung sowie einen Aufzug.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 445 € und beinhaltet die Heiz- und Warmwasserkosten.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine solide Immobilie in gefragter Lage setzen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis18.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sofort bezugsfrei
- ca. 84,83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Küche mit IKEA-Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
- ca. 84,83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Küche mit IKEA-Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und... mehr lesen
- Sofort bezugsfrei
- ca. 84,83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Küche mit IKEA-Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Laminat- und Fliesenboden
- Küche, Bad und Gäste-WC in 2015 modernisiert
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Baujahr: 1986
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- ca. 84,83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Küche mit IKEA-Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Laminat- und Fliesenboden
- Küche, Bad und Gäste-WC in 2015 modernisiert
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Baujahr: 1986
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Sofort bezugsfrei
- ca. 84,83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Küche mit IKEA-Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Laminat- und Fliesenboden
- Küche, Bad und Gäste-WC in 2015 modernisiert
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Baujahr: 1986
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- ca. 84,83 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Küche mit IKEA-Einbauküche
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Laminat- und Fliesenboden
- Küche, Bad und Gäste-WC in 2015 modernisiert
- 2fach-verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Baujahr: 1986
- Gas-Zentralheizung
- Aufzug
- TG-Stellplatz
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von grünen Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten...
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Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von grünen Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A643 erreicht man schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet, inklusive Frankfurt und Mainz.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung eignet sich die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft gute Vermietbarkeit setzen.
Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A643 erreicht man schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet, inklusive Frankfurt und Mainz.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung eignet sich die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft gute Vermietbarkeit setzen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld im beliebten Wiesbadener Stadtteil Nordost, einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von grünen Wohnstraßen, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A643 erreicht man schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet, inklusive Frankfurt und Mainz.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung eignet sich die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft gute Vermietbarkeit setzen.
Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote in der Umgebung eine hohe Lebensqualität.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A643 erreicht man schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet, inklusive Frankfurt und Mainz.
Dank dieser Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung eignet sich die Immobilie sowohl für Selbstnutzer, die komfortables Wohnen mit urbaner Nähe schätzen, als auch für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft gute Vermietbarkeit setzen.
Wiesbaden Hessen Deutschland (65195)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106 608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
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