immobilie1-ID: 32110893 | Anbieter-ID: 1711
Sehr exklusiv ausgestattete Wohnung in Wiesbadener Bestlage
1.480.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In bester Lage Wiesbadens, eingebettet in gewachsenes Grün und umgeben von eindrucksvollen Villen, präsentiert sich dieses 2010 errichtete und 2012 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten als außergewöhnliche Synthese aus moderner...
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In bester Lage Wiesbadens, eingebettet in gewachsenes Grün und umgeben von eindrucksvollen Villen, präsentiert sich dieses 2010 errichtete und 2012 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten als außergewöhnliche Synthese aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und stilvollem Wohnkomfort.
Die klare, zeitlose Gestaltung mit großzügigen Glasflächen, fein abgestimmten Fassadenlinien und weit auskragenden Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Schon der Eingangsbereich setzt ein eindrucksvolles Zeichen: Glas, Edelstahl und Naturstein bilden den Rahmen für eine moderne Architektur, die zugleich elegant und zurückhaltend wirkt. Der außergewöhnliche Eingangsflur, in sanftem Licht und mit skulpturaler Raumführung, erinnert an die Atmosphäre einer modernen Galerie.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine ebenso durchdachte wie repräsentative Raumaufteilung. Vom hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man über bodentiefe Schiebeelemente auf die große Loggia, die den Blick über den Park öffnet. Die, wenn gewünscht, offene Küche begeistert mit Geräten von Gaggenau, Neff und Miele, einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte und klaren Linien – perfekt für anspruchsvolles Kochen in stilvollem Ambiente. Entlang des Flurs mit edler Wandgestaltung geht es zunächst in ein geschmackvolles Duschbad, anschließend in den privaten Bereich mit Ankleide bzw. Kinderzimmer sowie einem weiteren nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Daran schließt sich der Hauptschlafbereich mit Bad en Suite und Zugang zum sonnigen Balkon an. Das Bad ist luxuriös ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, großem Waschtisch und edlen Schwarz-Weiß-Kontrasten – ein privates Spa, das Entspannung und Design vereint.
Modernste Technik, exzellente Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept machen dieses Domizil zu einer Wohnung von seltener Qualität, geschaffen für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Perfektion. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die klare, zeitlose Gestaltung mit großzügigen Glasflächen, fein abgestimmten Fassadenlinien und weit auskragenden Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Schon der Eingangsbereich setzt ein eindrucksvolles Zeichen: Glas, Edelstahl und Naturstein bilden den Rahmen für eine moderne Architektur, die zugleich elegant und zurückhaltend wirkt. Der außergewöhnliche Eingangsflur, in sanftem Licht und mit skulpturaler Raumführung, erinnert an die Atmosphäre einer modernen Galerie.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine ebenso durchdachte wie repräsentative Raumaufteilung. Vom hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man über bodentiefe Schiebeelemente auf die große Loggia, die den Blick über den Park öffnet. Die, wenn gewünscht, offene Küche begeistert mit Geräten von Gaggenau, Neff und Miele, einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte und klaren Linien – perfekt für anspruchsvolles Kochen in stilvollem Ambiente. Entlang des Flurs mit edler Wandgestaltung geht es zunächst in ein geschmackvolles Duschbad, anschließend in den privaten Bereich mit Ankleide bzw. Kinderzimmer sowie einem weiteren nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Daran schließt sich der Hauptschlafbereich mit Bad en Suite und Zugang zum sonnigen Balkon an. Das Bad ist luxuriös ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, großem Waschtisch und edlen Schwarz-Weiß-Kontrasten – ein privates Spa, das Entspannung und Design vereint.
Modernste Technik, exzellente Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept machen dieses Domizil zu einer Wohnung von seltener Qualität, geschaffen für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Perfektion. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
In bester Lage Wiesbadens, eingebettet in gewachsenes Grün und umgeben von eindrucksvollen Villen, präsentiert sich dieses 2010 errichtete und 2012 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten als außergewöhnliche Synthese aus moderner Architektur, höchster Bauqualität und stilvollem Wohnkomfort.
Die klare, zeitlose Gestaltung mit großzügigen Glasflächen, fein abgestimmten Fassadenlinien und weit auskragenden Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Schon der Eingangsbereich setzt ein eindrucksvolles Zeichen: Glas, Edelstahl und Naturstein bilden den Rahmen für eine moderne Architektur, die zugleich elegant und zurückhaltend wirkt. Der außergewöhnliche Eingangsflur, in sanftem Licht und mit skulpturaler Raumführung, erinnert an die Atmosphäre einer modernen Galerie.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine ebenso durchdachte wie repräsentative Raumaufteilung. Vom hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man über bodentiefe Schiebeelemente auf die große Loggia, die den Blick über den Park öffnet. Die, wenn gewünscht, offene Küche begeistert mit Geräten von Gaggenau, Neff und Miele, einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte und klaren Linien – perfekt für anspruchsvolles Kochen in stilvollem Ambiente. Entlang des Flurs mit edler Wandgestaltung geht es zunächst in ein geschmackvolles Duschbad, anschließend in den privaten Bereich mit Ankleide bzw. Kinderzimmer sowie einem weiteren nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Daran schließt sich der Hauptschlafbereich mit Bad en Suite und Zugang zum sonnigen Balkon an. Das Bad ist luxuriös ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, großem Waschtisch und edlen Schwarz-Weiß-Kontrasten – ein privates Spa, das Entspannung und Design vereint.
Modernste Technik, exzellente Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept machen dieses Domizil zu einer Wohnung von seltener Qualität, geschaffen für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Perfektion. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die klare, zeitlose Gestaltung mit großzügigen Glasflächen, fein abgestimmten Fassadenlinien und weit auskragenden Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Schon der Eingangsbereich setzt ein eindrucksvolles Zeichen: Glas, Edelstahl und Naturstein bilden den Rahmen für eine moderne Architektur, die zugleich elegant und zurückhaltend wirkt. Der außergewöhnliche Eingangsflur, in sanftem Licht und mit skulpturaler Raumführung, erinnert an die Atmosphäre einer modernen Galerie.
Die Wohnung selbst überzeugt durch eine ebenso durchdachte wie repräsentative Raumaufteilung. Vom hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt man über bodentiefe Schiebeelemente auf die große Loggia, die den Blick über den Park öffnet. Die, wenn gewünscht, offene Küche begeistert mit Geräten von Gaggenau, Neff und Miele, einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte und klaren Linien – perfekt für anspruchsvolles Kochen in stilvollem Ambiente. Entlang des Flurs mit edler Wandgestaltung geht es zunächst in ein geschmackvolles Duschbad, anschließend in den privaten Bereich mit Ankleide bzw. Kinderzimmer sowie einem weiteren nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Daran schließt sich der Hauptschlafbereich mit Bad en Suite und Zugang zum sonnigen Balkon an. Das Bad ist luxuriös ausgestattet mit freistehender Wanne, bodengleicher Dusche, Bidet, großem Waschtisch und edlen Schwarz-Weiß-Kontrasten – ein privates Spa, das Entspannung und Design vereint.
Modernste Technik, exzellente Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept machen dieses Domizil zu einer Wohnung von seltener Qualität, geschaffen für Menschen mit Sinn für Stil, Ruhe und Perfektion. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Kosten
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Kaufpreis1.480.000 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr2010
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten9
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzDuplex
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis04.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Stufenloser Zugang zur Wohnung, Personenaufzug, Alarmanlage für die Wohnungseingangstür, elektrische Wohnungseingangstür (OIKOS Modell TEKNO) mit Transponder oder Schlüssel, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung (in... mehr lesen
Stufenloser Zugang zur Wohnung, Personenaufzug, Alarmanlage für die Wohnungseingangstür, elektrische Wohnungseingangstür (OIKOS Modell TEKNO) mit Transponder oder Schlüssel, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung (in... mehr lesen
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Stufenloser Zugang zur Wohnung, Personenaufzug, Alarmanlage für die Wohnungseingangstür, elektrische Wohnungseingangstür (OIKOS Modell TEKNO) mit Transponder oder Schlüssel, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung (in den Badezimmern elektrisch), Einbauküche mit Einbaugeräten von Neff, Gaggenau, Miele und Siemens, zweite Anschlussmöglichkeit für Küche im Wohn- und Essbereich, Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, elektrische Jalousien, große Loggia zum Park ausgerichtet (mit Strom- und Wasseranschluss), großer -teilweise überdacht- Balkon nach Süden ausgerichtet mit Fußbodenheizung (elektrisch) (mit Strom- und Wasseranschluss), Hauptschlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Bidet, Ankleide die auch als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, zwei weitere Duschbäder - eines davon mit Waschmaschinenanschluss -, Doppelparker mit zwei Stellplätzen und der Möglichkeit der Installation einer Wallbox, Keller-Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Stufenloser Zugang zur Wohnung, Personenaufzug, Alarmanlage für die Wohnungseingangstür, elektrische Wohnungseingangstür (OIKOS Modell TEKNO) mit Transponder oder Schlüssel, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung (in den Badezimmern elektrisch), Einbauküche mit Einbaugeräten von Neff, Gaggenau, Miele und Siemens, zweite Anschlussmöglichkeit für Küche im Wohn- und Essbereich, Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, elektrische Jalousien, große Loggia zum Park ausgerichtet (mit Strom- und Wasseranschluss), großer -teilweise überdacht- Balkon nach Süden ausgerichtet mit Fußbodenheizung (elektrisch) (mit Strom- und Wasseranschluss), Hauptschlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Bidet, Ankleide die auch als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, zwei weitere Duschbäder - eines davon mit Waschmaschinenanschluss -, Doppelparker mit zwei Stellplätzen und der Möglichkeit der Installation einer Wallbox, Keller-Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Stufenloser Zugang zur Wohnung, Personenaufzug, Alarmanlage für die Wohnungseingangstür, elektrische Wohnungseingangstür (OIKOS Modell TEKNO) mit Transponder oder Schlüssel, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung (in den Badezimmern elektrisch), Einbauküche mit Einbaugeräten von Neff, Gaggenau, Miele und Siemens, zweite Anschlussmöglichkeit für Küche im Wohn- und Essbereich, Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, elektrische Jalousien, große Loggia zum Park ausgerichtet (mit Strom- und Wasseranschluss), großer -teilweise überdacht- Balkon nach Süden ausgerichtet mit Fußbodenheizung (elektrisch) (mit Strom- und Wasseranschluss), Hauptschlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Bidet, Ankleide die auch als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, zwei weitere Duschbäder - eines davon mit Waschmaschinenanschluss -, Doppelparker mit zwei Stellplätzen und der Möglichkeit der Installation einer Wallbox, Keller-Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
Stufenloser Zugang zur Wohnung, Personenaufzug, Alarmanlage für die Wohnungseingangstür, elektrische Wohnungseingangstür (OIKOS Modell TEKNO) mit Transponder oder Schlüssel, Gegensprechanlage mit Kamera, Fußbodenheizung (in den Badezimmern elektrisch), Einbauküche mit Einbaugeräten von Neff, Gaggenau, Miele und Siemens, zweite Anschlussmöglichkeit für Küche im Wohn- und Essbereich, Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, elektrische Jalousien, große Loggia zum Park ausgerichtet (mit Strom- und Wasseranschluss), großer -teilweise überdacht- Balkon nach Süden ausgerichtet mit Fußbodenheizung (elektrisch) (mit Strom- und Wasseranschluss), Hauptschlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite mit freistehender Badewanne, großer bodengleicher Dusche, Bidet, Ankleide die auch als weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann, zwei weitere Duschbäder - eines davon mit Waschmaschinenanschluss -, Doppelparker mit zwei Stellplätzen und der Möglichkeit der Installation einer Wallbox, Keller-Abstellraum, gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, gemeinschaftlich genutzter Waschraum.
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
DIE LAGE:
Das Nerotal zählt zu den begehrtesten und zugleich geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wiesbadens. Eingebettet zwischen sanfte Hügel und prachtvolle Grünanlagen, vereint es auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Stadtleben – ein Ort, der Ruhe... mehr lesen
Das Nerotal zählt zu den begehrtesten und zugleich geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wiesbadens. Eingebettet zwischen sanfte Hügel und prachtvolle Grünanlagen, vereint es auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Stadtleben – ein Ort, der Ruhe... mehr lesen
DIE LAGE:
Das Nerotal zählt zu den begehrtesten und zugleich geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wiesbadens. Eingebettet zwischen sanfte Hügel und prachtvolle Grünanlagen, vereint es auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Stadtleben – ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig urban angebunden ist.
Die wunderschöne Nerotal-Anlage, einst im Stil englischer Landschaftsgärten angelegt, verläuft entlang des malerischen Schwarzbachs und lädt mit alten Baumriesen, geschwungenen Wegen und lauschigen Sitzplätzen zum Flanieren ein. Hier finden Sportbegeisterte beste Voraussetzungen: Der direkte Zugang zum Rabengrund. einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wegen zum Wandern, Joggen und Radfahren, das fast vergessen lässt, wie nah man sich am Zentrum der Landeshauptstadt befindet. Gleichfalls sind dort die traditionsreichen Vereinsanlagen des Wiesbadener Tennis- und Hockey-Clubs (WTHC) fußläufig erreichbar und bieten ein aktives gesellschaftliches Umfeld inmitten der Natur.
DIE DISTANZEN:
Stadtmitte: 10 Fußminuten
Bushaltestelle Linie 1: 2 Fußminuten
Messe Frankfurt: 30 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 30 Autominuten
Das Nerotal zählt zu den begehrtesten und zugleich geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wiesbadens. Eingebettet zwischen sanfte Hügel und prachtvolle Grünanlagen, vereint es auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Stadtleben – ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig urban angebunden ist.
Die wunderschöne Nerotal-Anlage, einst im Stil englischer Landschaftsgärten angelegt, verläuft entlang des malerischen Schwarzbachs und lädt mit alten Baumriesen, geschwungenen Wegen und lauschigen Sitzplätzen zum Flanieren ein. Hier finden Sportbegeisterte beste Voraussetzungen: Der direkte Zugang zum Rabengrund. einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wegen zum Wandern, Joggen und Radfahren, das fast vergessen lässt, wie nah man sich am Zentrum der Landeshauptstadt befindet. Gleichfalls sind dort die traditionsreichen Vereinsanlagen des Wiesbadener Tennis- und Hockey-Clubs (WTHC) fußläufig erreichbar und bieten ein aktives gesellschaftliches Umfeld inmitten der Natur.
DIE DISTANZEN:
Stadtmitte: 10 Fußminuten
Bushaltestelle Linie 1: 2 Fußminuten
Messe Frankfurt: 30 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 30 Autominuten
DIE LAGE:
Das Nerotal zählt zu den begehrtesten und zugleich geschichtsträchtigsten Wohnlagen Wiesbadens. Eingebettet zwischen sanfte Hügel und prachtvolle Grünanlagen, vereint es auf einzigartige Weise Natur, Kultur und Stadtleben – ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet und gleichzeitig urban angebunden ist.
Die wunderschöne Nerotal-Anlage, einst im Stil englischer Landschaftsgärten angelegt, verläuft entlang des malerischen Schwarzbachs und lädt mit alten Baumriesen, geschwungenen Wegen und lauschigen Sitzplätzen zum Flanieren ein. Hier finden Sportbegeisterte beste Voraussetzungen: Der direkte Zugang zum Rabengrund. einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wegen zum Wandern, Joggen und Radfahren, das fast vergessen lässt, wie nah man sich am Zentrum der Landeshauptstadt befindet. Gleichfalls sind dort die traditionsreichen Vereinsanlagen des Wiesbadener Tennis- und Hockey-Clubs (WTHC) fußläufig erreichbar und bieten ein aktives gesellschaftliches Umfeld inmitten der Natur.
DIE DISTANZEN:
Stadtmitte: 10 Fußminuten
Bushaltestelle Linie 1: 2 Fußminuten
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Die wunderschöne Nerotal-Anlage, einst im Stil englischer Landschaftsgärten angelegt, verläuft entlang des malerischen Schwarzbachs und lädt mit alten Baumriesen, geschwungenen Wegen und lauschigen Sitzplätzen zum Flanieren ein. Hier finden Sportbegeisterte beste Voraussetzungen: Der direkte Zugang zum Rabengrund. einem beliebten Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wegen zum Wandern, Joggen und Radfahren, das fast vergessen lässt, wie nah man sich am Zentrum der Landeshauptstadt befindet. Gleichfalls sind dort die traditionsreichen Vereinsanlagen des Wiesbadener Tennis- und Hockey-Clubs (WTHC) fußläufig erreichbar und bieten ein aktives gesellschaftliches Umfeld inmitten der Natur.
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Wiesbaden Hessen Deutschland (65193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 102,8 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 2010
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen... mehr lesen
Verbrauchsausweis, 102,8 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 2010
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
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DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 102,8 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 2010
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.
Verbrauchsausweis, 102,8 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 2010
SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.
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DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 102,8 kWh/(m²·a), D, Gas, Baujahr 2010
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Ansprechpartner
Herr Olivier Peters, L.L.M.
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50a,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
004961189059210
Peters & Peters Immobilien GmbH - Wiesbaden
Danziger Str. 50,
65191 Wiesbaden
65191 Wiesbaden
0611 8905920