immobilie1-ID: 32217117 | Anbieter-ID: 50.7129
''Rarität mit goldenen Aussichten'' Exklusives Penthouse mit Wahnsinns-Ausblick in Wiesbaden
795.000 €
Kaufpreis
142 m²
Wohnfläche
1.098 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in hervorragender Lage im Herzen von Wiesbaden. Dieses exklusive Objekt, erbaut im Jahr 2016, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von circa 142 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Der Zustand der...
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Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in hervorragender Lage im Herzen von Wiesbaden. Dieses exklusive Objekt, erbaut im Jahr 2016, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von circa 142 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Penthouse besticht durch eine energetisch effiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und einer hochwertigen Isolierung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einer Fußbodenheizung und edlen Parkettböden in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer: eines davon ein Gästebad mit Dusche, das andere ein Master-Bad, aus dem Sie den atemberaubenden Blick über Wiesbaden direkt aus der Badewanne genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine überwältigende Größe von etwa 60 m² und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick ins Freie bietet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Blick auf die Weinreben des Nerobergs und die goldenen Türme der Kirche genießen. Der Panoramablick über die Dächer von Wiesbaden bis ins Grüne begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Ort.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort gelangen Sie direkt vom Gebäude sowie von der Tiefgarage aus barrierefrei direkt in die Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, ein Stellplatz zu erwerben.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Städte Hessens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem nahezu neuwertigen Zustand ein Zuhause zu finden, das einen unvergleichlichen Lebensstil bietet.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einer Fußbodenheizung und edlen Parkettböden in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer: eines davon ein Gästebad mit Dusche, das andere ein Master-Bad, aus dem Sie den atemberaubenden Blick über Wiesbaden direkt aus der Badewanne genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine überwältigende Größe von etwa 60 m² und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick ins Freie bietet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Blick auf die Weinreben des Nerobergs und die goldenen Türme der Kirche genießen. Der Panoramablick über die Dächer von Wiesbaden bis ins Grüne begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Ort.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort gelangen Sie direkt vom Gebäude sowie von der Tiefgarage aus barrierefrei direkt in die Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, ein Stellplatz zu erwerben.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Städte Hessens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem nahezu neuwertigen Zustand ein Zuhause zu finden, das einen unvergleichlichen Lebensstil bietet.
Zum Verkauf steht ein luxuriöses Penthouse in hervorragender Lage im Herzen von Wiesbaden. Dieses exklusive Objekt, erbaut im Jahr 2016, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von circa 142 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Penthouse besticht durch eine energetisch effiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und einer hochwertigen Isolierung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einer Fußbodenheizung und edlen Parkettböden in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer: eines davon ein Gästebad mit Dusche, das andere ein Master-Bad, aus dem Sie den atemberaubenden Blick über Wiesbaden direkt aus der Badewanne genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine überwältigende Größe von etwa 60 m² und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick ins Freie bietet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Blick auf die Weinreben des Nerobergs und die goldenen Türme der Kirche genießen. Der Panoramablick über die Dächer von Wiesbaden bis ins Grüne begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Ort.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort gelangen Sie direkt vom Gebäude sowie von der Tiefgarage aus barrierefrei direkt in die Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, ein Stellplatz zu erwerben.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Städte Hessens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem nahezu neuwertigen Zustand ein Zuhause zu finden, das einen unvergleichlichen Lebensstil bietet.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie profitieren von einer Fußbodenheizung und edlen Parkettböden in der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die zwei großzügigen Badezimmer: eines davon ein Gästebad mit Dusche, das andere ein Master-Bad, aus dem Sie den atemberaubenden Blick über Wiesbaden direkt aus der Badewanne genießen können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen begehbaren Kleiderschrank.
Der Wohn-Essbereich mit offener Küche hat eine überwältigende Größe von etwa 60 m² und öffnet sich zur großzügigen Dachterrasse, die einen einzigartigen Ausblick ins Freie bietet. Von hier aus können Sie den atemberaubenden Blick auf die Weinreben des Nerobergs und die goldenen Türme der Kirche genießen. Der Panoramablick über die Dächer von Wiesbaden bis ins Grüne begleitet Sie durch die gesamte Wohnung und macht dieses Penthouse zu einem ganz besonderen Ort.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihren Komfort gelangen Sie direkt vom Gebäude sowie von der Tiefgarage aus barrierefrei direkt in die Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, ein Stellplatz zu erwerben.
Diese Wohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine zentrale Lage in einer der begehrtesten Städte Hessens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem nahezu neuwertigen Zustand ein Zuhause zu finden, das einen unvergleichlichen Lebensstil bietet.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
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Hausgeld pro Monat506 €
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Mieteinnahmen pro Jahr31.200 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandBaufällig
-
Baujahr2016
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)142 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.098 m²
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Etage4
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch45,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis22.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Dachterrasse *
* Fußbodenheizung *
* Aufzug *
* 3-Fachverglaste Fenster *
* Blick auf die Kapelle und Weinreben *
* Fußbodenheizung *
* Aufzug *
* 3-Fachverglaste Fenster *
* Blick auf die Kapelle und Weinreben *
* Dachterrasse *
* Fußbodenheizung *
* Aufzug *
* 3-Fachverglaste Fenster *
* Blick auf die Kapelle und Weinreben *
* Fußbodenheizung *
* Aufzug *
* 3-Fachverglaste Fenster *
* Blick auf die Kapelle und Weinreben *
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal,...
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Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal, Prinzessin-Elisabeth-Park und Kurpark. In nur wenigen Minuten flanieren Sie über die „Rue“ in die Wiesbadener Altstadt, dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltstelle der Linie 6, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof darstellt.
Nordost gehört zu den Wiesbadener Bestlagen. Hier inmitten der vielen Gründerzeitvillen im Nerotal und Komponistenviertel mit altem Baumbestand sind Sie zentrumsnah und doch mit vielen Naherholungsgebieten, wie das Tennelbachtal, Prinzessin-Elisabeth-Park und Kurpark. In nur wenigen Minuten flanieren Sie über die „Rue“ in die Wiesbadener Altstadt, dort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige kulturelle Angebote. Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Haltstelle der Linie 6, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof darstellt.
Wiesbaden Wbn Rand Nord Deutschland (65193)
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Sonstiges
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- Bausparen
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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