immobilie1-ID: 31996223 | Anbieter-ID: BB96RO
WO WIESBADEN AM SCHÖNSTEN IST -IHR EIGENHEIM IM EIGENHEIM
960.000 €
Kaufpreis
127 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Der Standort: in einer der TOP-Lagen Wiesbadens logiert ein Grundstück mit einer Bebauung aus den 1950er Jahren, charakterstark und mit Patina. Es ist die perfekte Bühne für eine Revitalisierung oder ein mutiges Neubauprojekt, welches die Seele des...
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Der Standort: in einer der TOP-Lagen Wiesbadens logiert ein Grundstück mit einer Bebauung aus den 1950er Jahren, charakterstark und mit Patina. Es ist die perfekte Bühne für eine Revitalisierung oder ein mutiges Neubauprojekt, welches die Seele des Ortes respektiert und zugleich neue Akzente setzt. Der Charme liegt im Stein – eine Grundidee, die nur darauf wartet, von Ihnen neu interpretiert zu werden.
Die Lage: begehrt, doch behutsam zurückhaltend. Nachbarschaft? Gepflegt. Stadtwald? Nebenan. Verkehrsanbindungen? Vorbildlich. Aussicht? Ein Fensterblick in den grünen Garten, der Natur und Ruhe einfängt.
Die aktuelle Bebauung: Baujahr 1950er – Charme trifft auf notwendige Modernisierung. Die Räume sind der Epoche entsprechend gemütlich und praktisch geschnitten, und der sehr großzügige Balkon in erhöhter Lage schaut entspannt auf das üppige Grün des geschützten Gartens.
Das Untergeschoss bietet großes Optimierungspotential: aus dem Kellerambiente können mit etwas Fantasie bis zu ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche gekitzelt werden. Zusammen mit knapp 77 m² im Erdgeschoss ergibt das ca. 127 m² Wohnfläche, die wir Ihnen hier anbieten.
Der Neuanfang: wer das volle Potential des Grundstücks heben möchte, ist mit einem Neubau gut beraten: mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,5 sind zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 150 m² möglich.
Fazit: Wer hier anklopft, kommt nicht nur in eine Lage, sondern in einen kreativen Raum, der Bau- und Lebensgefühl neu definiert. Wenn Sie Mut zur Gestaltung, Liebe zum Detail und Freude am Neubeginn mitbringen, ist dies Ihr nächstes Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Ideen – gemeinsam schreiben wir das nächste Kapitel dieser TOP-Lage Wiesbadens.
Die Lage: begehrt, doch behutsam zurückhaltend. Nachbarschaft? Gepflegt. Stadtwald? Nebenan. Verkehrsanbindungen? Vorbildlich. Aussicht? Ein Fensterblick in den grünen Garten, der Natur und Ruhe einfängt.
Die aktuelle Bebauung: Baujahr 1950er – Charme trifft auf notwendige Modernisierung. Die Räume sind der Epoche entsprechend gemütlich und praktisch geschnitten, und der sehr großzügige Balkon in erhöhter Lage schaut entspannt auf das üppige Grün des geschützten Gartens.
Das Untergeschoss bietet großes Optimierungspotential: aus dem Kellerambiente können mit etwas Fantasie bis zu ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche gekitzelt werden. Zusammen mit knapp 77 m² im Erdgeschoss ergibt das ca. 127 m² Wohnfläche, die wir Ihnen hier anbieten.
Der Neuanfang: wer das volle Potential des Grundstücks heben möchte, ist mit einem Neubau gut beraten: mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,5 sind zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 150 m² möglich.
Fazit: Wer hier anklopft, kommt nicht nur in eine Lage, sondern in einen kreativen Raum, der Bau- und Lebensgefühl neu definiert. Wenn Sie Mut zur Gestaltung, Liebe zum Detail und Freude am Neubeginn mitbringen, ist dies Ihr nächstes Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Ideen – gemeinsam schreiben wir das nächste Kapitel dieser TOP-Lage Wiesbadens.
Der Standort: in einer der TOP-Lagen Wiesbadens logiert ein Grundstück mit einer Bebauung aus den 1950er Jahren, charakterstark und mit Patina. Es ist die perfekte Bühne für eine Revitalisierung oder ein mutiges Neubauprojekt, welches die Seele des Ortes respektiert und zugleich neue Akzente setzt. Der Charme liegt im Stein – eine Grundidee, die nur darauf wartet, von Ihnen neu interpretiert zu werden.
Die Lage: begehrt, doch behutsam zurückhaltend. Nachbarschaft? Gepflegt. Stadtwald? Nebenan. Verkehrsanbindungen? Vorbildlich. Aussicht? Ein Fensterblick in den grünen Garten, der Natur und Ruhe einfängt.
Die aktuelle Bebauung: Baujahr 1950er – Charme trifft auf notwendige Modernisierung. Die Räume sind der Epoche entsprechend gemütlich und praktisch geschnitten, und der sehr großzügige Balkon in erhöhter Lage schaut entspannt auf das üppige Grün des geschützten Gartens.
Das Untergeschoss bietet großes Optimierungspotential: aus dem Kellerambiente können mit etwas Fantasie bis zu ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche gekitzelt werden. Zusammen mit knapp 77 m² im Erdgeschoss ergibt das ca. 127 m² Wohnfläche, die wir Ihnen hier anbieten.
Der Neuanfang: wer das volle Potential des Grundstücks heben möchte, ist mit einem Neubau gut beraten: mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,5 sind zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 150 m² möglich.
Fazit: Wer hier anklopft, kommt nicht nur in eine Lage, sondern in einen kreativen Raum, der Bau- und Lebensgefühl neu definiert. Wenn Sie Mut zur Gestaltung, Liebe zum Detail und Freude am Neubeginn mitbringen, ist dies Ihr nächstes Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Ideen – gemeinsam schreiben wir das nächste Kapitel dieser TOP-Lage Wiesbadens.
Die Lage: begehrt, doch behutsam zurückhaltend. Nachbarschaft? Gepflegt. Stadtwald? Nebenan. Verkehrsanbindungen? Vorbildlich. Aussicht? Ein Fensterblick in den grünen Garten, der Natur und Ruhe einfängt.
Die aktuelle Bebauung: Baujahr 1950er – Charme trifft auf notwendige Modernisierung. Die Räume sind der Epoche entsprechend gemütlich und praktisch geschnitten, und der sehr großzügige Balkon in erhöhter Lage schaut entspannt auf das üppige Grün des geschützten Gartens.
Das Untergeschoss bietet großes Optimierungspotential: aus dem Kellerambiente können mit etwas Fantasie bis zu ca. 50 m² zusätzliche Wohnfläche gekitzelt werden. Zusammen mit knapp 77 m² im Erdgeschoss ergibt das ca. 127 m² Wohnfläche, die wir Ihnen hier anbieten.
Der Neuanfang: wer das volle Potential des Grundstücks heben möchte, ist mit einem Neubau gut beraten: mit einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,5 sind zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 150 m² möglich.
Fazit: Wer hier anklopft, kommt nicht nur in eine Lage, sondern in einen kreativen Raum, der Bau- und Lebensgefühl neu definiert. Wenn Sie Mut zur Gestaltung, Liebe zum Detail und Freude am Neubeginn mitbringen, ist dies Ihr nächstes Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Ideen – gemeinsam schreiben wir das nächste Kapitel dieser TOP-Lage Wiesbadens.
Kosten
-
Kaufpreis960.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde das Gleiche vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)127 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• Bestlage in Wiesbaden
• Haus oder Abrissgrundstück
• 600 m² Grundstück
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,5
• 2 Vollgeschosse möglich
• Derzeitige Bebauung:
Haus mit 127 m² Wohnfläche (76,63 m² im Ergeschoss + ca. 50 m² erweiterbare... mehr lesen
• Bestlage in Wiesbaden
• Haus oder Abrissgrundstück
• 600 m² Grundstück
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,5
• 2 Vollgeschosse möglich
• Derzeitige Bebauung:
Haus mit 127 m² Wohnfläche (76,63 m² im Ergeschoss + ca. 50 m² erweiterbare... mehr lesen
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• Bestlage in Wiesbaden
• Haus oder Abrissgrundstück
• 600 m² Grundstück
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,5
• 2 Vollgeschosse möglich
• Derzeitige Bebauung:
Haus mit 127 m² Wohnfläche (76,63 m² im Ergeschoss + ca. 50 m² erweiterbare Wohnfläche im Untergeschoss)
sehr geräumiger Balkon
2 Tageslichtbäder
Küche
sanierungsbedürftig
großes Untergeschoss mit Zugang zum Garten und Entwicklungspotential
• Energieausweis in Vorbereitung
• Baujahr des Hauses: 1950er Jahre
• Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde das Gleiche vereinbart.
• Bestlage in Wiesbaden
• Haus oder Abrissgrundstück
• 600 m² Grundstück
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,5
• 2 Vollgeschosse möglich
• Derzeitige Bebauung:
Haus mit 127 m² Wohnfläche (76,63 m² im Ergeschoss + ca. 50 m² erweiterbare Wohnfläche im Untergeschoss)
sehr geräumiger Balkon
2 Tageslichtbäder
Küche
sanierungsbedürftig
großes Untergeschoss mit Zugang zum Garten und Entwicklungspotential
• Energieausweis in Vorbereitung
• Baujahr des Hauses: 1950er Jahre
• Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde das Gleiche vereinbart.
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• Bestlage in Wiesbaden
• Haus oder Abrissgrundstück
• 600 m² Grundstück
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,5
• 2 Vollgeschosse möglich
• Derzeitige Bebauung:
Haus mit 127 m² Wohnfläche (76,63 m² im Ergeschoss + ca. 50 m² erweiterbare Wohnfläche im Untergeschoss)
sehr geräumiger Balkon
2 Tageslichtbäder
Küche
sanierungsbedürftig
großes Untergeschoss mit Zugang zum Garten und Entwicklungspotential
• Energieausweis in Vorbereitung
• Baujahr des Hauses: 1950er Jahre
• Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde das Gleiche vereinbart.
• Bestlage in Wiesbaden
• Haus oder Abrissgrundstück
• 600 m² Grundstück
• GRZ: 0,25
• GFZ: 0,5
• 2 Vollgeschosse möglich
• Derzeitige Bebauung:
Haus mit 127 m² Wohnfläche (76,63 m² im Ergeschoss + ca. 50 m² erweiterbare Wohnfläche im Untergeschoss)
sehr geräumiger Balkon
2 Tageslichtbäder
Küche
sanierungsbedürftig
großes Untergeschoss mit Zugang zum Garten und Entwicklungspotential
• Energieausweis in Vorbereitung
• Baujahr des Hauses: 1950er Jahre
• Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde das Gleiche vereinbart.
Lage
Im nördlichsten Teil des exklusiven Sonnenbergs gelegen, bietet diese privilegierte Wohnlage das Beste zweier Welten: die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur unberührten Natur. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von...
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Im nördlichsten Teil des exklusiven Sonnenbergs gelegen, bietet diese privilegierte Wohnlage das Beste zweier Welten: die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur unberührten Natur. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von ausgedehnten Waldgebieten und offenen Feldlandschaften, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gehobene Wohnqualität und die liebevoll gepflegten Grundstücke aus, wodurch eine Atmosphäre der Exklusivität und des Wohlbefindens entsteht. Hier genießen Sie absolute Ruhe fernab vom städtischen Trubel, während Sie dennoch alle Vorteile des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben.
Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt und traditionsreiche Kurstadt, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Großstadtleben. Die prachtvolle Wilhelminische Architektur, die eleganten Kuranlagen und die weltberühmten Thermalquellen verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Flair von zeitloser Eleganz. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit exzellenten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die gesamte Rhein-Main-Region bietet Wiesbaden optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Die lebendige Kulturszene mit renommierten Theatern, erstklassigen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Stadt ab, die Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint.
Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt und traditionsreiche Kurstadt, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Großstadtleben. Die prachtvolle Wilhelminische Architektur, die eleganten Kuranlagen und die weltberühmten Thermalquellen verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Flair von zeitloser Eleganz. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit exzellenten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die gesamte Rhein-Main-Region bietet Wiesbaden optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Die lebendige Kulturszene mit renommierten Theatern, erstklassigen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Stadt ab, die Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint.
Im nördlichsten Teil des exklusiven Sonnenbergs gelegen, bietet diese privilegierte Wohnlage das Beste zweier Welten: die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur unberührten Natur. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von ausgedehnten Waldgebieten und offenen Feldlandschaften, die zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die ruhige, von Bäumen gesäumte Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre gehobene Wohnqualität und die liebevoll gepflegten Grundstücke aus, wodurch eine Atmosphäre der Exklusivität und des Wohlbefindens entsteht. Hier genießen Sie absolute Ruhe fernab vom städtischen Trubel, während Sie dennoch alle Vorteile des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben.
Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt und traditionsreiche Kurstadt, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Großstadtleben. Die prachtvolle Wilhelminische Architektur, die eleganten Kuranlagen und die weltberühmten Thermalquellen verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Flair von zeitloser Eleganz. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit exzellenten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die gesamte Rhein-Main-Region bietet Wiesbaden optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Die lebendige Kulturszene mit renommierten Theatern, erstklassigen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Stadt ab, die Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint.
Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt und traditionsreiche Kurstadt, verzaubert mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und modernem Großstadtleben. Die prachtvolle Wilhelminische Architektur, die eleganten Kuranlagen und die weltberühmten Thermalquellen verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Flair von zeitloser Eleganz. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit exzellenten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt, Mainz und in die gesamte Rhein-Main-Region bietet Wiesbaden optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Die lebendige Kulturszene mit renommierten Theatern, erstklassigen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Stadt ab, die Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint.
Wiesbaden Deutschland (65193)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Astrid Süpner
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
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00496111851828
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