immobilie1-ID: 32069929 | Anbieter-ID: 44340111-120587
Historische Altbauvilla mit Charme und Potenzial im Dambachtal - Prime Lage in Wiesbaden-Nordost
1.459.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
540 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht eine repräsentative Altbauvilla aus 1906. Diese Villa verkörpert die elegante Architektur des späten Historismus und frühen Jugendstils, gelegen in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens, dem Dambachtal. Die bewusst asymmetrische...
mehr lesen
Zum Verkauf steht eine repräsentative Altbauvilla aus 1906. Diese Villa verkörpert die elegante Architektur des späten Historismus und frühen Jugendstils, gelegen in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens, dem Dambachtal. Die bewusst asymmetrische Fassadengestaltung verleiht dem Anwesen ihren einzigartigen Charme und ihre stilvolle Individualität. Charakteristisch für diese Zeit: das markante Türmchen mit Spitzdach, der erhabene Erker, die großen Fensterflächen sowie die aufwendige Dachgestaltung. Im Inneren finden Sie großzügige Raumhöhen, originale Stuckornamente, dekorative Holzvertäfelungen und stilvolle Kassettentüren. Die Villa verfügt über ca. 280 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche sowie einen eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand.
Zum Verkauf steht eine repräsentative Altbauvilla aus 1906. Diese Villa verkörpert die elegante Architektur des späten Historismus und frühen Jugendstils, gelegen in einer der besten Wohnlagen Wiesbadens, dem Dambachtal. Die bewusst asymmetrische Fassadengestaltung verleiht dem Anwesen ihren einzigartigen Charme und ihre stilvolle Individualität. Charakteristisch für diese Zeit: das markante Türmchen mit Spitzdach, der erhabene Erker, die großen Fensterflächen sowie die aufwendige Dachgestaltung. Im Inneren finden Sie großzügige Raumhöhen, originale Stuckornamente, dekorative Holzvertäfelungen und stilvolle Kassettentüren. Die Villa verfügt über ca. 280 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche sowie einen eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand.
Kosten
-
Kaufpreis1.459.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.066 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)540 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Charakter & Highlights:
•Originalbaujahr 1906 mit typischer gründerzeitlicher Architektur
•Klassische Fassadendetails, historischer Erker sowie ein markanter Turmaufsatz
•Schön erhaltener Eingangsbereich mit bogenförmigem Türelement mit originalen... mehr lesen
•Originalbaujahr 1906 mit typischer gründerzeitlicher Architektur
•Klassische Fassadendetails, historischer Erker sowie ein markanter Turmaufsatz
•Schön erhaltener Eingangsbereich mit bogenförmigem Türelement mit originalen... mehr lesen
Charakter & Highlights:
•Originalbaujahr 1906 mit typischer gründerzeitlicher Architektur
•Klassische Fassadendetails, historischer Erker sowie ein markanter Turmaufsatz
•Schön erhaltener Eingangsbereich mit bogenförmigem Türelement mit originalen Kassettentüren samt dekorativer Schmiedeeisenverzierung und geometrisch, ornamentalen Original-Bodenfliesen
•Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit handgearbeiteter Holztreppe und aufwendigem Geländer
•Überwiegend großzügige, originale Holzfenster (teilweise mit Original-Messinggriffen)
•Durchweg Kassettentüren und aufwendig gestaltete Türlaibungen
•Historischer Fischgrätparkettboden und Pitch Pine Dielen in vielen Räumen
•Hohe Decken mit dezenten Stuckprofilen und Rosetten
•kein Energieausweis erforderlich (Denkmal-/Ensembleschutz)
•Dachgeschoss überwiegend nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
•Souterrain als Einliegerwohnung ausgebaut (ca. 53 qm)
•Garage an Straßenseite
Ideal geeignet für Familien, oder als repräsentativer Wohnsitz, verbindet diese Immobilie stilvolle Historie mit großzügigem Raumangebot und hoher Aufenthaltsqualität und ist eine seltene Gelegenheit für Altbau-Liebhaber, die Charme, Substanz und beste Lage verbinden lässt. Ein Plus ist auch das Souterrain, welches auf komfortablem Standard und mit viel Tageslicht als 2-Zimmer Wohnung ausgebaut ist. Eine Aufteilung der Villa in separate Wohneinheiten ist optional möglich.
In Kooperation mit Joshua Lux Innenarchitektur ist ein Interior-Konzept zur Ansicht verfügbar, dass die architektonische Qualität des Ortes mit exklusiven, zeitlosen Gestaltungslösungen verbindet.
•Originalbaujahr 1906 mit typischer gründerzeitlicher Architektur
•Klassische Fassadendetails, historischer Erker sowie ein markanter Turmaufsatz
•Schön erhaltener Eingangsbereich mit bogenförmigem Türelement mit originalen Kassettentüren samt dekorativer Schmiedeeisenverzierung und geometrisch, ornamentalen Original-Bodenfliesen
•Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit handgearbeiteter Holztreppe und aufwendigem Geländer
•Überwiegend großzügige, originale Holzfenster (teilweise mit Original-Messinggriffen)
•Durchweg Kassettentüren und aufwendig gestaltete Türlaibungen
•Historischer Fischgrätparkettboden und Pitch Pine Dielen in vielen Räumen
•Hohe Decken mit dezenten Stuckprofilen und Rosetten
•kein Energieausweis erforderlich (Denkmal-/Ensembleschutz)
•Dachgeschoss überwiegend nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
•Souterrain als Einliegerwohnung ausgebaut (ca. 53 qm)
•Garage an Straßenseite
Ideal geeignet für Familien, oder als repräsentativer Wohnsitz, verbindet diese Immobilie stilvolle Historie mit großzügigem Raumangebot und hoher Aufenthaltsqualität und ist eine seltene Gelegenheit für Altbau-Liebhaber, die Charme, Substanz und beste Lage verbinden lässt. Ein Plus ist auch das Souterrain, welches auf komfortablem Standard und mit viel Tageslicht als 2-Zimmer Wohnung ausgebaut ist. Eine Aufteilung der Villa in separate Wohneinheiten ist optional möglich.
In Kooperation mit Joshua Lux Innenarchitektur ist ein Interior-Konzept zur Ansicht verfügbar, dass die architektonische Qualität des Ortes mit exklusiven, zeitlosen Gestaltungslösungen verbindet.
Charakter & Highlights:
•Originalbaujahr 1906 mit typischer gründerzeitlicher Architektur
•Klassische Fassadendetails, historischer Erker sowie ein markanter Turmaufsatz
•Schön erhaltener Eingangsbereich mit bogenförmigem Türelement mit originalen Kassettentüren samt dekorativer Schmiedeeisenverzierung und geometrisch, ornamentalen Original-Bodenfliesen
•Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit handgearbeiteter Holztreppe und aufwendigem Geländer
•Überwiegend großzügige, originale Holzfenster (teilweise mit Original-Messinggriffen)
•Durchweg Kassettentüren und aufwendig gestaltete Türlaibungen
•Historischer Fischgrätparkettboden und Pitch Pine Dielen in vielen Räumen
•Hohe Decken mit dezenten Stuckprofilen und Rosetten
•kein Energieausweis erforderlich (Denkmal-/Ensembleschutz)
•Dachgeschoss überwiegend nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
•Souterrain als Einliegerwohnung ausgebaut (ca. 53 qm)
•Garage an Straßenseite
Ideal geeignet für Familien, oder als repräsentativer Wohnsitz, verbindet diese Immobilie stilvolle Historie mit großzügigem Raumangebot und hoher Aufenthaltsqualität und ist eine seltene Gelegenheit für Altbau-Liebhaber, die Charme, Substanz und beste Lage verbinden lässt. Ein Plus ist auch das Souterrain, welches auf komfortablem Standard und mit viel Tageslicht als 2-Zimmer Wohnung ausgebaut ist. Eine Aufteilung der Villa in separate Wohneinheiten ist optional möglich.
In Kooperation mit Joshua Lux Innenarchitektur ist ein Interior-Konzept zur Ansicht verfügbar, dass die architektonische Qualität des Ortes mit exklusiven, zeitlosen Gestaltungslösungen verbindet.
•Originalbaujahr 1906 mit typischer gründerzeitlicher Architektur
•Klassische Fassadendetails, historischer Erker sowie ein markanter Turmaufsatz
•Schön erhaltener Eingangsbereich mit bogenförmigem Türelement mit originalen Kassettentüren samt dekorativer Schmiedeeisenverzierung und geometrisch, ornamentalen Original-Bodenfliesen
•Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit handgearbeiteter Holztreppe und aufwendigem Geländer
•Überwiegend großzügige, originale Holzfenster (teilweise mit Original-Messinggriffen)
•Durchweg Kassettentüren und aufwendig gestaltete Türlaibungen
•Historischer Fischgrätparkettboden und Pitch Pine Dielen in vielen Räumen
•Hohe Decken mit dezenten Stuckprofilen und Rosetten
•kein Energieausweis erforderlich (Denkmal-/Ensembleschutz)
•Dachgeschoss überwiegend nicht zu Wohnzwecken ausgebaut
•Souterrain als Einliegerwohnung ausgebaut (ca. 53 qm)
•Garage an Straßenseite
Ideal geeignet für Familien, oder als repräsentativer Wohnsitz, verbindet diese Immobilie stilvolle Historie mit großzügigem Raumangebot und hoher Aufenthaltsqualität und ist eine seltene Gelegenheit für Altbau-Liebhaber, die Charme, Substanz und beste Lage verbinden lässt. Ein Plus ist auch das Souterrain, welches auf komfortablem Standard und mit viel Tageslicht als 2-Zimmer Wohnung ausgebaut ist. Eine Aufteilung der Villa in separate Wohneinheiten ist optional möglich.
In Kooperation mit Joshua Lux Innenarchitektur ist ein Interior-Konzept zur Ansicht verfügbar, dass die architektonische Qualität des Ortes mit exklusiven, zeitlosen Gestaltungslösungen verbindet.
- Garten
- Stellplatz
Lage
Wiesbaden Nordost – Dambachtal - eine der besten Lagen der Stadt.
Hier wohnen Sie in unverbaubarer Blicklage vis-à-vis der schönen Dambachtal-Anlage, welche eingebettet zwischen dem Ende der gleichnamigen Straße und dem Tränkweg 1898 entstand. Der... mehr lesen
Hier wohnen Sie in unverbaubarer Blicklage vis-à-vis der schönen Dambachtal-Anlage, welche eingebettet zwischen dem Ende der gleichnamigen Straße und dem Tränkweg 1898 entstand. Der... mehr lesen
Wiesbaden Nordost – Dambachtal - eine der besten Lagen der Stadt.
Hier wohnen Sie in unverbaubarer Blicklage vis-à-vis der schönen Dambachtal-Anlage, welche eingebettet zwischen dem Ende der gleichnamigen Straße und dem Tränkweg 1898 entstand. Der Park ist ein hervorragendes Beispiel für die Gartenbaukunst des ausgehenden 19. Jahrhunderts.
Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und die gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst viele repräsentative Altbauvillen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiesbadener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Arztpraxen, verschiedensten Restaurants und Bars.
Umgeben von der schönen Grünanlage und in naher Umgebung zum Neroberg mit seinem großflächigen Waldgebiet und den Weinbergen bietet dieses Gebiet vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot wird durch das sich auf dem Neroberg befindende Opelbad, den Kletterwald und die Erlebnismulde noch erweitert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 8 (Haltestelle vor dem Haus) gegeben.
Hier wohnen Sie in unverbaubarer Blicklage vis-à-vis der schönen Dambachtal-Anlage, welche eingebettet zwischen dem Ende der gleichnamigen Straße und dem Tränkweg 1898 entstand. Der Park ist ein hervorragendes Beispiel für die Gartenbaukunst des ausgehenden 19. Jahrhunderts.
Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und die gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst viele repräsentative Altbauvillen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiesbadener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Arztpraxen, verschiedensten Restaurants und Bars.
Umgeben von der schönen Grünanlage und in naher Umgebung zum Neroberg mit seinem großflächigen Waldgebiet und den Weinbergen bietet dieses Gebiet vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot wird durch das sich auf dem Neroberg befindende Opelbad, den Kletterwald und die Erlebnismulde noch erweitert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 8 (Haltestelle vor dem Haus) gegeben.
Wiesbaden Nordost – Dambachtal - eine der besten Lagen der Stadt.
Hier wohnen Sie in unverbaubarer Blicklage vis-à-vis der schönen Dambachtal-Anlage, welche eingebettet zwischen dem Ende der gleichnamigen Straße und dem Tränkweg 1898 entstand. Der Park ist ein hervorragendes Beispiel für die Gartenbaukunst des ausgehenden 19. Jahrhunderts.
Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und die gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst viele repräsentative Altbauvillen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiesbadener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Arztpraxen, verschiedensten Restaurants und Bars.
Umgeben von der schönen Grünanlage und in naher Umgebung zum Neroberg mit seinem großflächigen Waldgebiet und den Weinbergen bietet dieses Gebiet vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot wird durch das sich auf dem Neroberg befindende Opelbad, den Kletterwald und die Erlebnismulde noch erweitert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 8 (Haltestelle vor dem Haus) gegeben.
Hier wohnen Sie in unverbaubarer Blicklage vis-à-vis der schönen Dambachtal-Anlage, welche eingebettet zwischen dem Ende der gleichnamigen Straße und dem Tränkweg 1898 entstand. Der Park ist ein hervorragendes Beispiel für die Gartenbaukunst des ausgehenden 19. Jahrhunderts.
Die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und die gleichzeitig wunderbar ruhige Wohngegend zeichnen diese beliebte Lage aus. Die gewachsene Struktur der umliegenden Bebauung umfasst viele repräsentative Altbauvillen, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden sind.
In nur wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiesbadener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Arztpraxen, verschiedensten Restaurants und Bars.
Umgeben von der schönen Grünanlage und in naher Umgebung zum Neroberg mit seinem großflächigen Waldgebiet und den Weinbergen bietet dieses Gebiet vielfältige Sport und – Erholungsmöglichkeiten. Das Freizeitangebot wird durch das sich auf dem Neroberg befindende Opelbad, den Kletterwald und die Erlebnismulde noch erweitert.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 8 (Haltestelle vor dem Haus) gegeben.
Wiesbaden Hessen Deutschland (65193)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Villa ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit Liebe zum historischen Detail wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Viele originale Elemente wie Türen, Dielen, Treppengeländer und Verzierungen sind erhalten und bieten eine wertvolle Basis...
mehr lesen
Die Villa ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit Liebe zum historischen Detail wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Viele originale Elemente wie Türen, Dielen, Treppengeländer und Verzierungen sind erhalten und bieten eine wertvolle Basis für individuelle Renovierungen. Genehmigungen für denkmalpflegerische Arbeiten sind zu prüfen, die Lage eröffnet langfristig attraktive Wertsteigerungschancen.
VOR OBJEKTBESICHTIGUNG:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, bitten wir Sie zunächst die 360-Grad-Tour, sowie sämtliche Unterlagen im erweiterten Exposé anzufordern, bevor ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart wird.
Voraussetzung für die Zusendung der Unterlagen ist die Bestätigung unserer Hinweise zum Datenschutz sowie zur Maklerbelehrung, die Sie im Rahmen der Online-Anfrage erhalten.
Dabei wichtig zu wissen:
Ein Maklervertrag kommt erst im Falle eines tatsächlichen Kaufs der Immobilie zustande. Mit Ihrer Anfrage gehen Sie keinerlei Kosten oder Verpflichtungen ein.
So können Sie sich bereits im Vorfeld optimal informieren – und den Besichtigungstermin gezielt nutzen, um relevante Details im Objekt zu prüfen und offene Fragen zu klären.
KÄUFERZERTIFIKAT:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie unkompliziert mit einem Käuferzertifikat über unsere Finanzierungsspezialisten- auch vor der Besichtigung- dies natürlich kostenlos und unverbindlich. Setzen Sie dafür ein 'X' beim Thema Baufinanzierung.
OBJEKTBESICHTIGUNG:
Die Immobilie spricht Sie an? Dann vereinbaren wir gerne einen zeitnahen Telefontermin, um alle Details mit Ihnen zu besprechen. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Online-Willenserklärungen erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive Anschrift, Grundriss und weiterer Objektunterlagen. Bitte beachten Sie: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Achten Sie auf unsere automatische Eingangsbestätigung, damit Ihre Anfrage korrekt zugeordnet wird.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht und entwickeln eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und über 15 Millionen Postbank- und Deutsche-Bank-Kontakten – für eine optimale Vermittlung und maximale Reichweite. Vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Susan Wegner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schellingstraße 4 65191 Wiesbaden
E-Mail: susan.wegner@db.com
Telefon: 0170 6619020
Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt
Internet: https://www.wiesbaden.de/
Anschrift: Kleine Schwalbacher Straße 7, 65183 Wiesbaden
VOR OBJEKTBESICHTIGUNG:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, bitten wir Sie zunächst die 360-Grad-Tour, sowie sämtliche Unterlagen im erweiterten Exposé anzufordern, bevor ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart wird.
Voraussetzung für die Zusendung der Unterlagen ist die Bestätigung unserer Hinweise zum Datenschutz sowie zur Maklerbelehrung, die Sie im Rahmen der Online-Anfrage erhalten.
Dabei wichtig zu wissen:
Ein Maklervertrag kommt erst im Falle eines tatsächlichen Kaufs der Immobilie zustande. Mit Ihrer Anfrage gehen Sie keinerlei Kosten oder Verpflichtungen ein.
So können Sie sich bereits im Vorfeld optimal informieren – und den Besichtigungstermin gezielt nutzen, um relevante Details im Objekt zu prüfen und offene Fragen zu klären.
KÄUFERZERTIFIKAT:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie unkompliziert mit einem Käuferzertifikat über unsere Finanzierungsspezialisten- auch vor der Besichtigung- dies natürlich kostenlos und unverbindlich. Setzen Sie dafür ein 'X' beim Thema Baufinanzierung.
OBJEKTBESICHTIGUNG:
Die Immobilie spricht Sie an? Dann vereinbaren wir gerne einen zeitnahen Telefontermin, um alle Details mit Ihnen zu besprechen. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Online-Willenserklärungen erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive Anschrift, Grundriss und weiterer Objektunterlagen. Bitte beachten Sie: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Achten Sie auf unsere automatische Eingangsbestätigung, damit Ihre Anfrage korrekt zugeordnet wird.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht und entwickeln eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und über 15 Millionen Postbank- und Deutsche-Bank-Kontakten – für eine optimale Vermittlung und maximale Reichweite. Vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Susan Wegner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schellingstraße 4 65191 Wiesbaden
E-Mail: susan.wegner@db.com
Telefon: 0170 6619020
Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt
Internet: https://www.wiesbaden.de/
Anschrift: Kleine Schwalbacher Straße 7, 65183 Wiesbaden
Die Villa ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit Liebe zum historischen Detail wieder zum Strahlen gebracht zu werden. Viele originale Elemente wie Türen, Dielen, Treppengeländer und Verzierungen sind erhalten und bieten eine wertvolle Basis für individuelle Renovierungen. Genehmigungen für denkmalpflegerische Arbeiten sind zu prüfen, die Lage eröffnet langfristig attraktive Wertsteigerungschancen.
VOR OBJEKTBESICHTIGUNG:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, bitten wir Sie zunächst die 360-Grad-Tour, sowie sämtliche Unterlagen im erweiterten Exposé anzufordern, bevor ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart wird.
Voraussetzung für die Zusendung der Unterlagen ist die Bestätigung unserer Hinweise zum Datenschutz sowie zur Maklerbelehrung, die Sie im Rahmen der Online-Anfrage erhalten.
Dabei wichtig zu wissen:
Ein Maklervertrag kommt erst im Falle eines tatsächlichen Kaufs der Immobilie zustande. Mit Ihrer Anfrage gehen Sie keinerlei Kosten oder Verpflichtungen ein.
So können Sie sich bereits im Vorfeld optimal informieren – und den Besichtigungstermin gezielt nutzen, um relevante Details im Objekt zu prüfen und offene Fragen zu klären.
KÄUFERZERTIFIKAT:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie unkompliziert mit einem Käuferzertifikat über unsere Finanzierungsspezialisten- auch vor der Besichtigung- dies natürlich kostenlos und unverbindlich. Setzen Sie dafür ein 'X' beim Thema Baufinanzierung.
OBJEKTBESICHTIGUNG:
Die Immobilie spricht Sie an? Dann vereinbaren wir gerne einen zeitnahen Telefontermin, um alle Details mit Ihnen zu besprechen. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Online-Willenserklärungen erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive Anschrift, Grundriss und weiterer Objektunterlagen. Bitte beachten Sie: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Achten Sie auf unsere automatische Eingangsbestätigung, damit Ihre Anfrage korrekt zugeordnet wird.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht und entwickeln eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und über 15 Millionen Postbank- und Deutsche-Bank-Kontakten – für eine optimale Vermittlung und maximale Reichweite. Vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Susan Wegner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schellingstraße 4 65191 Wiesbaden
E-Mail: susan.wegner@db.com
Telefon: 0170 6619020
Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt
Internet: https://www.wiesbaden.de/
Anschrift: Kleine Schwalbacher Straße 7, 65183 Wiesbaden
VOR OBJEKTBESICHTIGUNG:
Um Ihnen einen möglichst umfassenden Eindruck der Immobilie zu ermöglichen, bitten wir Sie zunächst die 360-Grad-Tour, sowie sämtliche Unterlagen im erweiterten Exposé anzufordern, bevor ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbart wird.
Voraussetzung für die Zusendung der Unterlagen ist die Bestätigung unserer Hinweise zum Datenschutz sowie zur Maklerbelehrung, die Sie im Rahmen der Online-Anfrage erhalten.
Dabei wichtig zu wissen:
Ein Maklervertrag kommt erst im Falle eines tatsächlichen Kaufs der Immobilie zustande. Mit Ihrer Anfrage gehen Sie keinerlei Kosten oder Verpflichtungen ein.
So können Sie sich bereits im Vorfeld optimal informieren – und den Besichtigungstermin gezielt nutzen, um relevante Details im Objekt zu prüfen und offene Fragen zu klären.
KÄUFERZERTIFIKAT:
Auf Wunsch unterstützen wir Sie unkompliziert mit einem Käuferzertifikat über unsere Finanzierungsspezialisten- auch vor der Besichtigung- dies natürlich kostenlos und unverbindlich. Setzen Sie dafür ein 'X' beim Thema Baufinanzierung.
OBJEKTBESICHTIGUNG:
Die Immobilie spricht Sie an? Dann vereinbaren wir gerne einen zeitnahen Telefontermin, um alle Details mit Ihnen zu besprechen. Nutzen Sie dafür bitte das Kontaktformular und senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Online-Willenserklärungen erhalten Sie das ausführliche Exposé inklusive Anschrift, Grundriss und weiterer Objektunterlagen. Bitte beachten Sie: Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können bearbeitet werden. Achten Sie auf unsere automatische Eingangsbestätigung, damit Ihre Anfrage korrekt zugeordnet wird.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten.
VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bewerten Ihre Immobilie seriös und marktgerecht und entwickeln eine auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsstrategie. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und über 15 Millionen Postbank- und Deutsche-Bank-Kontakten – für eine optimale Vermittlung und maximale Reichweite. Vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss stehen wir Ihnen persönlich zur Seite.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Susan Wegner
Selbstständige Immobilienberaterin
Schellingstraße 4 65191 Wiesbaden
E-Mail: susan.wegner@db.com
Telefon: 0170 6619020
Aufsichtsbehörde: Stadt Wiesbaden, Ordnungsamt
Internet: https://www.wiesbaden.de/
Anschrift: Kleine Schwalbacher Straße 7, 65183 Wiesbaden
Ansprechpartner
Frau Susan Wegner
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0170 6619020
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Mauritiusplatz 2,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0172 6630033
Erhalte neue Angebote per E-Mail