immobilie1-ID: 32217853 | Anbieter-ID: FA99KL
WIESBADEN-AUKAMM: STADTVILLA DELUXE
998.500 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
386 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
BESCHREIBUNG:
Ein Zuhause, das Ihnen beim Eintreten leise zuflüstert: „Hier wird’s gut.“ Das freistehende Haus aus dem Jahr 2003 – fast 180 m², verteilt auf sechs Räume mit eigener Persönlichkeit – wirkt wie ein Ort, der Sie schon kennt. Räume, die... mehr lesen
Ein Zuhause, das Ihnen beim Eintreten leise zuflüstert: „Hier wird’s gut.“ Das freistehende Haus aus dem Jahr 2003 – fast 180 m², verteilt auf sechs Räume mit eigener Persönlichkeit – wirkt wie ein Ort, der Sie schon kennt. Räume, die... mehr lesen
BESCHREIBUNG:
Ein Zuhause, das Ihnen beim Eintreten leise zuflüstert: „Hier wird’s gut.“ Das freistehende Haus aus dem Jahr 2003 – fast 180 m², verteilt auf sechs Räume mit eigener Persönlichkeit – wirkt wie ein Ort, der Sie schon kennt. Räume, die Ihnen erlauben, sich auszubreiten, kreativ zu werden oder einfach mal nichts zu müssen. Licht, das nicht nur beleuchtet, sondern Stimmung schafft. Und eine Architektur, die weder laut noch beliebig ist, sondern angenehm selbstverständlich.
Das 386 m² große Grundstück erfüllt genau den Wunsch vieler moderner Stadtmenschen: einen Garten, der das Leben schöner macht, ohne Ihre To-do-Liste zu verlängern. Wenn Sie wollen, können Sie Pflanzen pflegen. Wenn nicht, sieht es trotzdem ordentlich aus. Ein Garten, der nicht fordert, sondern entspannt. Ein Garten, der „Mach doch, wie du möchtest“ zu Ihrem neuen Standard macht.
Im Inneren zeigt sich der sehr gute Zustand an jeder Stelle. Keine Kompromisse, kein „Das könnte man irgendwann mal…“. Hier ist alles bereit – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihre Zukunft.
Und dann die zwei Tiefgaragenplätze: nie wieder darüber nachdenken müssen, wo Ihr Auto sicher steht – sondern nur, wohin Sie als Nächstes wollen.
Vielleicht spüren Sie schon, wie dieses Haus eine kleine, freundliche Spannung erzeugt. Ein Gefühl von „Das passt“. Von „Das könnte genau meins sein“. Und genau dafür ist es gebaut worden: für Menschen, die sich ein Zuhause wünschen, das sie unterstützt, statt sie zu beschäftigen.
Wenn Sie bereit sind, weiterzuschauen – dieses Haus ist es auch.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Ein Zuhause, das Ihnen beim Eintreten leise zuflüstert: „Hier wird’s gut.“ Das freistehende Haus aus dem Jahr 2003 – fast 180 m², verteilt auf sechs Räume mit eigener Persönlichkeit – wirkt wie ein Ort, der Sie schon kennt. Räume, die Ihnen erlauben, sich auszubreiten, kreativ zu werden oder einfach mal nichts zu müssen. Licht, das nicht nur beleuchtet, sondern Stimmung schafft. Und eine Architektur, die weder laut noch beliebig ist, sondern angenehm selbstverständlich.
Das 386 m² große Grundstück erfüllt genau den Wunsch vieler moderner Stadtmenschen: einen Garten, der das Leben schöner macht, ohne Ihre To-do-Liste zu verlängern. Wenn Sie wollen, können Sie Pflanzen pflegen. Wenn nicht, sieht es trotzdem ordentlich aus. Ein Garten, der nicht fordert, sondern entspannt. Ein Garten, der „Mach doch, wie du möchtest“ zu Ihrem neuen Standard macht.
Im Inneren zeigt sich der sehr gute Zustand an jeder Stelle. Keine Kompromisse, kein „Das könnte man irgendwann mal…“. Hier ist alles bereit – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihre Zukunft.
Und dann die zwei Tiefgaragenplätze: nie wieder darüber nachdenken müssen, wo Ihr Auto sicher steht – sondern nur, wohin Sie als Nächstes wollen.
Vielleicht spüren Sie schon, wie dieses Haus eine kleine, freundliche Spannung erzeugt. Ein Gefühl von „Das passt“. Von „Das könnte genau meins sein“. Und genau dafür ist es gebaut worden: für Menschen, die sich ein Zuhause wünschen, das sie unterstützt, statt sie zu beschäftigen.
Wenn Sie bereit sind, weiterzuschauen – dieses Haus ist es auch.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
BESCHREIBUNG:
Ein Zuhause, das Ihnen beim Eintreten leise zuflüstert: „Hier wird’s gut.“ Das freistehende Haus aus dem Jahr 2003 – fast 180 m², verteilt auf sechs Räume mit eigener Persönlichkeit – wirkt wie ein Ort, der Sie schon kennt. Räume, die Ihnen erlauben, sich auszubreiten, kreativ zu werden oder einfach mal nichts zu müssen. Licht, das nicht nur beleuchtet, sondern Stimmung schafft. Und eine Architektur, die weder laut noch beliebig ist, sondern angenehm selbstverständlich.
Das 386 m² große Grundstück erfüllt genau den Wunsch vieler moderner Stadtmenschen: einen Garten, der das Leben schöner macht, ohne Ihre To-do-Liste zu verlängern. Wenn Sie wollen, können Sie Pflanzen pflegen. Wenn nicht, sieht es trotzdem ordentlich aus. Ein Garten, der nicht fordert, sondern entspannt. Ein Garten, der „Mach doch, wie du möchtest“ zu Ihrem neuen Standard macht.
Im Inneren zeigt sich der sehr gute Zustand an jeder Stelle. Keine Kompromisse, kein „Das könnte man irgendwann mal…“. Hier ist alles bereit – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihre Zukunft.
Und dann die zwei Tiefgaragenplätze: nie wieder darüber nachdenken müssen, wo Ihr Auto sicher steht – sondern nur, wohin Sie als Nächstes wollen.
Vielleicht spüren Sie schon, wie dieses Haus eine kleine, freundliche Spannung erzeugt. Ein Gefühl von „Das passt“. Von „Das könnte genau meins sein“. Und genau dafür ist es gebaut worden: für Menschen, die sich ein Zuhause wünschen, das sie unterstützt, statt sie zu beschäftigen.
Wenn Sie bereit sind, weiterzuschauen – dieses Haus ist es auch.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Ein Zuhause, das Ihnen beim Eintreten leise zuflüstert: „Hier wird’s gut.“ Das freistehende Haus aus dem Jahr 2003 – fast 180 m², verteilt auf sechs Räume mit eigener Persönlichkeit – wirkt wie ein Ort, der Sie schon kennt. Räume, die Ihnen erlauben, sich auszubreiten, kreativ zu werden oder einfach mal nichts zu müssen. Licht, das nicht nur beleuchtet, sondern Stimmung schafft. Und eine Architektur, die weder laut noch beliebig ist, sondern angenehm selbstverständlich.
Das 386 m² große Grundstück erfüllt genau den Wunsch vieler moderner Stadtmenschen: einen Garten, der das Leben schöner macht, ohne Ihre To-do-Liste zu verlängern. Wenn Sie wollen, können Sie Pflanzen pflegen. Wenn nicht, sieht es trotzdem ordentlich aus. Ein Garten, der nicht fordert, sondern entspannt. Ein Garten, der „Mach doch, wie du möchtest“ zu Ihrem neuen Standard macht.
Im Inneren zeigt sich der sehr gute Zustand an jeder Stelle. Keine Kompromisse, kein „Das könnte man irgendwann mal…“. Hier ist alles bereit – für Ihre Ideen, Ihre Möbel, Ihre Zukunft.
Und dann die zwei Tiefgaragenplätze: nie wieder darüber nachdenken müssen, wo Ihr Auto sicher steht – sondern nur, wohin Sie als Nächstes wollen.
Vielleicht spüren Sie schon, wie dieses Haus eine kleine, freundliche Spannung erzeugt. Ein Gefühl von „Das passt“. Von „Das könnte genau meins sein“. Und genau dafür ist es gebaut worden: für Menschen, die sich ein Zuhause wünschen, das sie unterstützt, statt sie zu beschäftigen.
Wenn Sie bereit sind, weiterzuschauen – dieses Haus ist es auch.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Kosten
-
Kaufpreis998.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)386 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis06.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:
• begehrte Lage Wiesbaden-Aukamm
• freistehendes Haus auf 386 m² Grundstück
• 178 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• Balkon und Dachterrasse
• separate Küche mit Einbauelementen
• 2 großzügige Bäder plus... mehr lesen
• begehrte Lage Wiesbaden-Aukamm
• freistehendes Haus auf 386 m² Grundstück
• 178 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• Balkon und Dachterrasse
• separate Küche mit Einbauelementen
• 2 großzügige Bäder plus... mehr lesen
DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:
• begehrte Lage Wiesbaden-Aukamm
• freistehendes Haus auf 386 m² Grundstück
• 178 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• Balkon und Dachterrasse
• separate Küche mit Einbauelementen
• 2 großzügige Bäder plus Gäste-WC
• weiß geputzte Wände (keine Tapeten)
• italienisches Cotto in allen Fluren und im Eingangsbereich verlegt
• Dielen-Parkett in allen Wohnräumen
• 2 Stellplätze in Tiefgarage
• Volles Untergeschoss mit direktem Zugang zu Stellplätzen
• moderne Gas-Brennwert-Therme
• Fußbodenheizung
• sehr gepflegt
• voll unterkellert
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergiebedarf: 73,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse B
• Baujahr lt. Energieausweis: 2003
• wesentlicher Energieträger: Gas
• provisionsfrei für Käufer
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
• begehrte Lage Wiesbaden-Aukamm
• freistehendes Haus auf 386 m² Grundstück
• 178 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• Balkon und Dachterrasse
• separate Küche mit Einbauelementen
• 2 großzügige Bäder plus Gäste-WC
• weiß geputzte Wände (keine Tapeten)
• italienisches Cotto in allen Fluren und im Eingangsbereich verlegt
• Dielen-Parkett in allen Wohnräumen
• 2 Stellplätze in Tiefgarage
• Volles Untergeschoss mit direktem Zugang zu Stellplätzen
• moderne Gas-Brennwert-Therme
• Fußbodenheizung
• sehr gepflegt
• voll unterkellert
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergiebedarf: 73,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse B
• Baujahr lt. Energieausweis: 2003
• wesentlicher Energieträger: Gas
• provisionsfrei für Käufer
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
DIE FAKTEN KURZ & KNAPP:
• begehrte Lage Wiesbaden-Aukamm
• freistehendes Haus auf 386 m² Grundstück
• 178 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• Balkon und Dachterrasse
• separate Küche mit Einbauelementen
• 2 großzügige Bäder plus Gäste-WC
• weiß geputzte Wände (keine Tapeten)
• italienisches Cotto in allen Fluren und im Eingangsbereich verlegt
• Dielen-Parkett in allen Wohnräumen
• 2 Stellplätze in Tiefgarage
• Volles Untergeschoss mit direktem Zugang zu Stellplätzen
• moderne Gas-Brennwert-Therme
• Fußbodenheizung
• sehr gepflegt
• voll unterkellert
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergiebedarf: 73,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse B
• Baujahr lt. Energieausweis: 2003
• wesentlicher Energieträger: Gas
• provisionsfrei für Käufer
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
• begehrte Lage Wiesbaden-Aukamm
• freistehendes Haus auf 386 m² Grundstück
• 178 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• Balkon und Dachterrasse
• separate Küche mit Einbauelementen
• 2 großzügige Bäder plus Gäste-WC
• weiß geputzte Wände (keine Tapeten)
• italienisches Cotto in allen Fluren und im Eingangsbereich verlegt
• Dielen-Parkett in allen Wohnräumen
• 2 Stellplätze in Tiefgarage
• Volles Untergeschoss mit direktem Zugang zu Stellplätzen
• moderne Gas-Brennwert-Therme
• Fußbodenheizung
• sehr gepflegt
• voll unterkellert
• verbrauchsbasierter Energieausweis
• Endenergiebedarf: 73,6 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse B
• Baujahr lt. Energieausweis: 2003
• wesentlicher Energieträger: Gas
• provisionsfrei für Käufer
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
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Lage
LAGE:
Die Bierstadter Höhe – jener sanfte Wiesbadener Halbhöhenzug zwischen Innenstadt und Aukamm – gehört zu den Wohnlagen, in denen man sofort versteht, warum Menschen genau hier bleiben möchten. Die Nähe zum Zentrum verbindet sich mit einer... mehr lesen
Die Bierstadter Höhe – jener sanfte Wiesbadener Halbhöhenzug zwischen Innenstadt und Aukamm – gehört zu den Wohnlagen, in denen man sofort versteht, warum Menschen genau hier bleiben möchten. Die Nähe zum Zentrum verbindet sich mit einer... mehr lesen
LAGE:
Die Bierstadter Höhe – jener sanfte Wiesbadener Halbhöhenzug zwischen Innenstadt und Aukamm – gehört zu den Wohnlagen, in denen man sofort versteht, warum Menschen genau hier bleiben möchten. Die Nähe zum Zentrum verbindet sich mit einer angenehm grünen Umgebung, und die schnellen Wege zur A3 und A66 ersparen die sonst übliche Stadtdurchfahrt. Kaiser-Friedrich-Therme und Kurpark liegen nur Minuten entfernt und eröffnen ein Stück historische Wiesbadener Lebensart im Alltag.
Für Familien entsteht hier ein spürbarer Vorteil: Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind gut erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe des Viertels verzichten müsste. Ebenso lassen sich Einkäufe, Restaurants und Cafés bequem erreichen – ein Alltag, der kurze Wege bietet, aber dennoch nach Zuhause klingt, sobald man in die Straße einbiegt.
Wiesbaden steht für Kurkultur, für Eleganz und ein niveauvolles Stadtbild. Genau diese Mischung spürt man auch hier: ein Quartier, das offen, gepflegt und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, großzügigen Gärten und einer Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Lage unaufdringlich, aber deutlich unterstreicht.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Die Bierstadter Höhe – jener sanfte Wiesbadener Halbhöhenzug zwischen Innenstadt und Aukamm – gehört zu den Wohnlagen, in denen man sofort versteht, warum Menschen genau hier bleiben möchten. Die Nähe zum Zentrum verbindet sich mit einer angenehm grünen Umgebung, und die schnellen Wege zur A3 und A66 ersparen die sonst übliche Stadtdurchfahrt. Kaiser-Friedrich-Therme und Kurpark liegen nur Minuten entfernt und eröffnen ein Stück historische Wiesbadener Lebensart im Alltag.
Für Familien entsteht hier ein spürbarer Vorteil: Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind gut erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe des Viertels verzichten müsste. Ebenso lassen sich Einkäufe, Restaurants und Cafés bequem erreichen – ein Alltag, der kurze Wege bietet, aber dennoch nach Zuhause klingt, sobald man in die Straße einbiegt.
Wiesbaden steht für Kurkultur, für Eleganz und ein niveauvolles Stadtbild. Genau diese Mischung spürt man auch hier: ein Quartier, das offen, gepflegt und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, großzügigen Gärten und einer Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Lage unaufdringlich, aber deutlich unterstreicht.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
LAGE:
Die Bierstadter Höhe – jener sanfte Wiesbadener Halbhöhenzug zwischen Innenstadt und Aukamm – gehört zu den Wohnlagen, in denen man sofort versteht, warum Menschen genau hier bleiben möchten. Die Nähe zum Zentrum verbindet sich mit einer angenehm grünen Umgebung, und die schnellen Wege zur A3 und A66 ersparen die sonst übliche Stadtdurchfahrt. Kaiser-Friedrich-Therme und Kurpark liegen nur Minuten entfernt und eröffnen ein Stück historische Wiesbadener Lebensart im Alltag.
Für Familien entsteht hier ein spürbarer Vorteil: Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind gut erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe des Viertels verzichten müsste. Ebenso lassen sich Einkäufe, Restaurants und Cafés bequem erreichen – ein Alltag, der kurze Wege bietet, aber dennoch nach Zuhause klingt, sobald man in die Straße einbiegt.
Wiesbaden steht für Kurkultur, für Eleganz und ein niveauvolles Stadtbild. Genau diese Mischung spürt man auch hier: ein Quartier, das offen, gepflegt und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, großzügigen Gärten und einer Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Lage unaufdringlich, aber deutlich unterstreicht.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Die Bierstadter Höhe – jener sanfte Wiesbadener Halbhöhenzug zwischen Innenstadt und Aukamm – gehört zu den Wohnlagen, in denen man sofort versteht, warum Menschen genau hier bleiben möchten. Die Nähe zum Zentrum verbindet sich mit einer angenehm grünen Umgebung, und die schnellen Wege zur A3 und A66 ersparen die sonst übliche Stadtdurchfahrt. Kaiser-Friedrich-Therme und Kurpark liegen nur Minuten entfernt und eröffnen ein Stück historische Wiesbadener Lebensart im Alltag.
Für Familien entsteht hier ein spürbarer Vorteil: Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind gut erreichbar, ohne dass man auf die Ruhe des Viertels verzichten müsste. Ebenso lassen sich Einkäufe, Restaurants und Cafés bequem erreichen – ein Alltag, der kurze Wege bietet, aber dennoch nach Zuhause klingt, sobald man in die Straße einbiegt.
Wiesbaden steht für Kurkultur, für Eleganz und ein niveauvolles Stadtbild. Genau diese Mischung spürt man auch hier: ein Quartier, das offen, gepflegt und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, großzügigen Gärten und einer Nachbarschaft, die den besonderen Charakter dieser Lage unaufdringlich, aber deutlich unterstreicht.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
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Wiesbaden Deutschland (65191)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 6.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 29. NOVEMBER +++
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Ansprechpartner
Frau Fazilet Aran
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
00496111851828
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 1851828
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