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immobilie1-ID: 31780591 | Anbieter-ID: SR13FR
ABRISSBIRNE? ODER DOCH DORNRÖSCHEN WACHKÜSSEN?
1.350.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
Eine der schönsten Ecken Wiesbadens: Hier wartet eine tolle Gelegenheit auf kreative Köpfe und Menschen mit gutem Vorstellungsvermögen. Mit 942 m² Grundstück und 190 m² Wohnfläche bietet diese Liegenschaft eine solide Basis, die nur darauf wartet,...
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Eine der schönsten Ecken Wiesbadens: Hier wartet eine tolle Gelegenheit auf kreative Köpfe und Menschen mit gutem Vorstellungsvermögen. Mit 942 m² Grundstück und 190 m² Wohnfläche bietet diese Liegenschaft eine solide Basis, die nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Noch ist das Haus wie ein "ungeschliffener Diamant": robust, mit Charakter und bereit, poliert zu werden.
Die Grundsubstanz ist gut erhalten, was den Einstieg erleichtert und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen, sei es durch moderne Renovierungen mit kreativen Raumaufteilungen oder eine vollständige Neuplanung. Einzelheiten zur Bebauung bitten wir, mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Dieses interessante Haus ist mehr als nur ein Sanierungsobjekt – es ist eine Chance, ein echtes Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schaffen. Ob Sie nun ein Projektliebhaber sind oder einfach nur ein Haus mit Potenzial suchen, hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder sogar einen Pool – der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt...
Angebote wie dieses sind rar in Wiesbaden: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten großen Projekt zu begleiten!
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM FREITAG, DEM 27.06.25 +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Die Grundsubstanz ist gut erhalten, was den Einstieg erleichtert und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen, sei es durch moderne Renovierungen mit kreativen Raumaufteilungen oder eine vollständige Neuplanung. Einzelheiten zur Bebauung bitten wir, mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Dieses interessante Haus ist mehr als nur ein Sanierungsobjekt – es ist eine Chance, ein echtes Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schaffen. Ob Sie nun ein Projektliebhaber sind oder einfach nur ein Haus mit Potenzial suchen, hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder sogar einen Pool – der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt...
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+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM FREITAG, DEM 27.06.25 +++
Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!
Eine der schönsten Ecken Wiesbadens: Hier wartet eine tolle Gelegenheit auf kreative Köpfe und Menschen mit gutem Vorstellungsvermögen. Mit 942 m² Grundstück und 190 m² Wohnfläche bietet diese Liegenschaft eine solide Basis, die nur darauf wartet, wieder zum Leben erweckt zu werden. Noch ist das Haus wie ein "ungeschliffener Diamant": robust, mit Charakter und bereit, poliert zu werden.
Die Grundsubstanz ist gut erhalten, was den Einstieg erleichtert und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen, sei es durch moderne Renovierungen mit kreativen Raumaufteilungen oder eine vollständige Neuplanung. Einzelheiten zur Bebauung bitten wir, mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Dieses interessante Haus ist mehr als nur ein Sanierungsobjekt – es ist eine Chance, ein echtes Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schaffen. Ob Sie nun ein Projektliebhaber sind oder einfach nur ein Haus mit Potenzial suchen, hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder sogar einen Pool – der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt...
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+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM FREITAG, DEM 27.06.25 +++
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Die Grundsubstanz ist gut erhalten, was den Einstieg erleichtert und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen, sei es durch moderne Renovierungen mit kreativen Raumaufteilungen oder eine vollständige Neuplanung. Einzelheiten zur Bebauung bitten wir, mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Dieses interessante Haus ist mehr als nur ein Sanierungsobjekt – es ist eine Chance, ein echtes Zuhause mit Charakter und Geschichte zu schaffen. Ob Sie nun ein Projektliebhaber sind oder einfach nur ein Haus mit Potenzial suchen, hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse oder sogar einen Pool – der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt...
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+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM FREITAG, DEM 27.06.25 +++
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Kosten
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Kaufpreis1.350.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
Ausstattung
DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• sehr begehrte, ruhige Wohnlage
• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
• Bebauung nach § 34 BauGB
• derzeit bebaut mit Haus von 1956
• Abriss oder umfassende Sanierung erforderlich
• Bestand mit 190 m² Wohnfläche
•... mehr lesen
• sehr begehrte, ruhige Wohnlage
• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
• Bebauung nach § 34 BauGB
• derzeit bebaut mit Haus von 1956
• Abriss oder umfassende Sanierung erforderlich
• Bestand mit 190 m² Wohnfläche
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DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• sehr begehrte, ruhige Wohnlage
• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
• Bebauung nach § 34 BauGB
• derzeit bebaut mit Haus von 1956
• Abriss oder umfassende Sanierung erforderlich
• Bestand mit 190 m² Wohnfläche
• Energieausweis in Vorbereitung
• provisionsfrei für Käufer
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• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
• Bebauung nach § 34 BauGB
• derzeit bebaut mit Haus von 1956
• Abriss oder umfassende Sanierung erforderlich
• Bestand mit 190 m² Wohnfläche
• Energieausweis in Vorbereitung
• provisionsfrei für Käufer
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DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:
• sehr begehrte, ruhige Wohnlage
• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
• Bebauung nach § 34 BauGB
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• Bestand mit 190 m² Wohnfläche
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• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
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• Bestand mit 190 m² Wohnfläche
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Lage
Die Premiumlage seitlich der Bierstadter Höhe besticht einerseits durch ihre Ruhe, die entspannte Abende und ungestörte Nächte garantiert. Gleichzeitig verfügt die Lage über exzellente Anbindungen zur Wiesbadener City und zu den Autobahnen, über die...
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Die Premiumlage seitlich der Bierstadter Höhe besticht einerseits durch ihre Ruhe, die entspannte Abende und ungestörte Nächte garantiert. Gleichzeitig verfügt die Lage über exzellente Anbindungen zur Wiesbadener City und zu den Autobahnen, über die Sie alle Zentren des gesamte Rhein-Main-Gebiets bestens erreichen.
Die ruhige Lage, während die Stadtnähe den Zugang zu Kultur, Shopping und Natur gleichermaßen erleichtert. Natürlich ist auch die Buslinie mit wenigen Schritten erreichbar.
Unser Fazit: Viel besser geht's nicht in der hessischen Landeshauptstadt...
+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM FREITAG, DEM 27.06.25 +++
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Wiesbaden Deutschland (65191)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Bastian Böllert
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
Rheingaustraße 51,
65201 Wiesbaden
65201 Wiesbaden
0611 1851828
Rückert Immobilien GmbH & Co. KG
Rheingaustraße 51,
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