immobilie1-ID: 31933181 | Anbieter-ID: 30.7048
"Wertbeständige Immobilie" Vermietetes Dreifamilienhaus mit Mieterhöhungspotenzial
789.000 €
Kaufpreis
428 m²
Gesamtfläche
453 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Wiesbaden, erbaut im Jahr 1963 auf einem 453 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf stabile...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Wiesbaden, erbaut im Jahr 1963 auf einem 453 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial legen.
Das Haus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung mit Größen von ca. 76 - 87 m² sowie ein Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 244 m².
Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- oder Korkparkettböden ausgestattet und verfügen teilweise über Rollläden. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche versehen.
Für die Mieter stehen praktische Kellerabstellräume sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Immobilie aufgrund der aktuellen Mietsituation Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen, was sie für Investoren besonders interessant macht.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einem langfristigen Renditepotenzial – eine lohnende Gelegenheit für Kapitalanleger in Wiesbaden.
Das Haus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung mit Größen von ca. 76 - 87 m² sowie ein Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 244 m².
Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- oder Korkparkettböden ausgestattet und verfügen teilweise über Rollläden. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche versehen.
Für die Mieter stehen praktische Kellerabstellräume sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Immobilie aufgrund der aktuellen Mietsituation Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen, was sie für Investoren besonders interessant macht.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einem langfristigen Renditepotenzial – eine lohnende Gelegenheit für Kapitalanleger in Wiesbaden.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Wiesbaden, erbaut im Jahr 1963 auf einem 453 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine solide Basis für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial legen.
Das Haus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung mit Größen von ca. 76 - 87 m² sowie ein Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 244 m².
Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- oder Korkparkettböden ausgestattet und verfügen teilweise über Rollläden. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche versehen.
Für die Mieter stehen praktische Kellerabstellräume sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Immobilie aufgrund der aktuellen Mietsituation Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen, was sie für Investoren besonders interessant macht.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einem langfristigen Renditepotenzial – eine lohnende Gelegenheit für Kapitalanleger in Wiesbaden.
Das Haus umfasst zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen und eine 4-Zimmerwohnung mit Größen von ca. 76 - 87 m² sowie ein Apartment mit ca. 49 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 244 m².
Die Wohnungen sind mit Fliesen-, Laminat- oder Korkparkettböden ausgestattet und verfügen teilweise über Rollläden. Die Bäder sind mit Wanne oder Dusche versehen.
Für die Mieter stehen praktische Kellerabstellräume sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen zur Verfügung. Eine Garage sowie ein bis zwei Stellplätze davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Immobilie aufgrund der aktuellen Mietsituation Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen, was sie für Investoren besonders interessant macht.
Dieses Dreifamilienhaus verbindet eine solide Bauqualität mit einer attraktiven Lage und einem langfristigen Renditepotenzial – eine lohnende Gelegenheit für Kapitalanleger in Wiesbaden.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
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Kaufpreisfaktor25,39-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr31.080 €
-
Käuferprovision5,95 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)244 m²
-
Gesamtfläche (ca.)428 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)453 m²
-
Nutzfläche (ca.)184 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis12.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
* Zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung und ein Apartment *
* Ideale Wohnungsgrößen von ca. 76 - 87 m² *
* Idyllischer grüner Garten *
* 1 Garage + 1-2 Stellplätze im Hof *
* Diverse Sanierungs-/ und Renovierungsmaßnahmen... mehr lesen
* Ideale Wohnungsgrößen von ca. 76 - 87 m² *
* Idyllischer grüner Garten *
* 1 Garage + 1-2 Stellplätze im Hof *
* Diverse Sanierungs-/ und Renovierungsmaßnahmen... mehr lesen
* Zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung und ein Apartment *
* Ideale Wohnungsgrößen von ca. 76 - 87 m² *
* Idyllischer grüner Garten *
* 1 Garage + 1-2 Stellplätze im Hof *
* Diverse Sanierungs-/ und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt *
* Ideale Wohnungsgrößen von ca. 76 - 87 m² *
* Idyllischer grüner Garten *
* 1 Garage + 1-2 Stellplätze im Hof *
* Diverse Sanierungs-/ und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt *
* Zwei gut geschnittene 3-Zimmerwohnungen, eine 4-Zimmerwohnung und ein Apartment *
* Ideale Wohnungsgrößen von ca. 76 - 87 m² *
* Idyllischer grüner Garten *
* 1 Garage + 1-2 Stellplätze im Hof *
* Diverse Sanierungs-/ und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt *
* Ideale Wohnungsgrößen von ca. 76 - 87 m² *
* Idyllischer grüner Garten *
* 1 Garage + 1-2 Stellplätze im Hof *
* Diverse Sanierungs-/ und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt *
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Das angebotene Dreifamilienhaus liegt in einer gefragten Lage Wiesbadens, der Landeshauptstadt Hessens am rechten Rheinufer. Die Stadt beeindruckt mit Architektur, Grünflächen und Kultur. Ruhig, aber zentral gelegen, sind das Stadtzentrum und...
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Das angebotene Dreifamilienhaus liegt in einer gefragten Lage Wiesbadens, der Landeshauptstadt Hessens am rechten Rheinufer. Die Stadt beeindruckt mit Architektur, Grünflächen und Kultur. Ruhig, aber zentral gelegen, sind das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah, und die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus historischen und modernen Wohnanlagen.
Das angebotene Dreifamilienhaus liegt in einer gefragten Lage Wiesbadens, der Landeshauptstadt Hessens am rechten Rheinufer. Die Stadt beeindruckt mit Architektur, Grünflächen und Kultur. Ruhig, aber zentral gelegen, sind das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nah, und die Nachbarschaft bietet eine Mischung aus historischen und modernen Wohnanlagen.
Wiesbaden Bierstadt Deutschland (65191)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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