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immobilie1-ID: 32047655 | Anbieter-ID: 25 006 063
Penthouse-Maisonette oberhalb vom Kurpark mit Panoramablick auf den Taunus
1.045.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses großzügige Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch eine erstklassige Kombination aus durchdachter Raumaufteilung,...
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Dieses großzügige Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch eine erstklassige Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage mit außergewöhnlichem Ausblick über die Stadt Wiesbaden. Die Wohnfläche von ca. 156 m² bietet ideale Voraussetzungen für gehobenes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit edlem Marmorboden, der auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort und Stil vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der herrliche Panoramablicke auf die Stadt eröffnet – besonders in den Abendstunden ein besonderes Highlight. Die Einbauküche ist geschmackvoll ausgestattet und bietet dank durchdachter Einbauten und Arbeitsflächen viel Platz für kulinarische Entfaltung. An den Wohnbereich schließt sich das Gäste-Duschbad an – praktisch für den Alltag und Gäste gleichermaßen. Ebenso finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer optimal genutzt werden kann.
Im oberen Bereich des Penthouse-Maisonettes befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Die Teppichböden in den Schlafbereichen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Zwei der Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten und das Raumangebot optimal ergänzen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen beeindruckenden Ausblick über Wiesbaden ermöglicht. Das Komfort-Masterbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die 2018 umfassend modernisiert wurde. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage, unmittelbar in direkter Nähe zum Treppenhaus – ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung. Die Penthouse-Maisonette befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und bietet exklusives Wohnen in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage von Wiesbaden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Verbindung von hochwertiger Bauqualität, besonderer Architektur, moderner Ausstattung und der attraktiven Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders ansprechend.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit edlem Marmorboden, der auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort und Stil vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der herrliche Panoramablicke auf die Stadt eröffnet – besonders in den Abendstunden ein besonderes Highlight. Die Einbauküche ist geschmackvoll ausgestattet und bietet dank durchdachter Einbauten und Arbeitsflächen viel Platz für kulinarische Entfaltung. An den Wohnbereich schließt sich das Gäste-Duschbad an – praktisch für den Alltag und Gäste gleichermaßen. Ebenso finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer optimal genutzt werden kann.
Im oberen Bereich des Penthouse-Maisonettes befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Die Teppichböden in den Schlafbereichen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Zwei der Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten und das Raumangebot optimal ergänzen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen beeindruckenden Ausblick über Wiesbaden ermöglicht. Das Komfort-Masterbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die 2018 umfassend modernisiert wurde. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage, unmittelbar in direkter Nähe zum Treppenhaus – ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung. Die Penthouse-Maisonette befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und bietet exklusives Wohnen in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage von Wiesbaden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Verbindung von hochwertiger Bauqualität, besonderer Architektur, moderner Ausstattung und der attraktiven Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders ansprechend.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung.
Dieses großzügige Penthouse-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch eine erstklassige Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage mit außergewöhnlichem Ausblick über die Stadt Wiesbaden. Die Wohnfläche von ca. 156 m² bietet ideale Voraussetzungen für gehobenes Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit edlem Marmorboden, der auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort und Stil vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der herrliche Panoramablicke auf die Stadt eröffnet – besonders in den Abendstunden ein besonderes Highlight. Die Einbauküche ist geschmackvoll ausgestattet und bietet dank durchdachter Einbauten und Arbeitsflächen viel Platz für kulinarische Entfaltung. An den Wohnbereich schließt sich das Gäste-Duschbad an – praktisch für den Alltag und Gäste gleichermaßen. Ebenso finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer optimal genutzt werden kann.
Im oberen Bereich des Penthouse-Maisonettes befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Die Teppichböden in den Schlafbereichen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Zwei der Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten und das Raumangebot optimal ergänzen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen beeindruckenden Ausblick über Wiesbaden ermöglicht. Das Komfort-Masterbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die 2018 umfassend modernisiert wurde. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage, unmittelbar in direkter Nähe zum Treppenhaus – ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung. Die Penthouse-Maisonette befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und bietet exklusives Wohnen in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage von Wiesbaden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Verbindung von hochwertiger Bauqualität, besonderer Architektur, moderner Ausstattung und der attraktiven Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders ansprechend.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit edlem Marmorboden, der auf eindrucksvolle Weise Wohnkomfort und Stil vereint. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der herrliche Panoramablicke auf die Stadt eröffnet – besonders in den Abendstunden ein besonderes Highlight. Die Einbauküche ist geschmackvoll ausgestattet und bietet dank durchdachter Einbauten und Arbeitsflächen viel Platz für kulinarische Entfaltung. An den Wohnbereich schließt sich das Gäste-Duschbad an – praktisch für den Alltag und Gäste gleichermaßen. Ebenso finden Sie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer optimal genutzt werden kann.
Im oberen Bereich des Penthouse-Maisonettes befinden sich zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Die Teppichböden in den Schlafbereichen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Zwei der Schlafzimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten und das Raumangebot optimal ergänzen. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen beeindruckenden Ausblick über Wiesbaden ermöglicht. Das Komfort-Masterbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche.
Die Wohnung ist mit einer energieeffizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die 2018 umfassend modernisiert wurde. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage, unmittelbar in direkter Nähe zum Treppenhaus – ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €) zur Verfügung. Die Penthouse-Maisonette befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft und bietet exklusives Wohnen in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage von Wiesbaden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Verbindung von hochwertiger Bauqualität, besonderer Architektur, moderner Ausstattung und der attraktiven Raumaufteilung machen dieses Angebot besonders ansprechend.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung.
Kosten
-
Kaufpreis1.045.000 €
-
Hausgeld pro Monat830 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1997
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Tiefgarage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Marmor
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis04.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Penthouse-Maisonette
- gute, sonnige Ausrichtung mit toller Blicklage über die Stadt
- großzügiger Wohnbereich
- Marmorböden
- Einbauküche, halboffen zum Wohnraum
- Duschbad mit WC auf Ebene 1
- Masterbad mit Dusche und Badewanne auf Ebene 2
-... mehr lesen
- gute, sonnige Ausrichtung mit toller Blicklage über die Stadt
- großzügiger Wohnbereich
- Marmorböden
- Einbauküche, halboffen zum Wohnraum
- Duschbad mit WC auf Ebene 1
- Masterbad mit Dusche und Badewanne auf Ebene 2
-... mehr lesen
- Penthouse-Maisonette
- gute, sonnige Ausrichtung mit toller Blicklage über die Stadt
- großzügiger Wohnbereich
- Marmorböden
- Einbauküche, halboffen zum Wohnraum
- Duschbad mit WC auf Ebene 1
- Masterbad mit Dusche und Badewanne auf Ebene 2
- innenliegende Jalousien
- praktische Einbauschränke in den Zimmern Ebene 2
- Hauptterrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung und elektrischer Markise
- weiterer Balkon süd-östlicher Ausrichtung und elektrischer Markise
- Fußbodenheizung
- zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €)
- Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage (praktisch für Sportequipment)
- gemeinschaftliche Waschküche
- Das monatliche Hausgeld teilt sich wie folgt auf: Wohnung: 822 €, zusätzlicher Abstellraum: 8 € , pro Stellplatz: jeweils 40 €
- gute, sonnige Ausrichtung mit toller Blicklage über die Stadt
- großzügiger Wohnbereich
- Marmorböden
- Einbauküche, halboffen zum Wohnraum
- Duschbad mit WC auf Ebene 1
- Masterbad mit Dusche und Badewanne auf Ebene 2
- innenliegende Jalousien
- praktische Einbauschränke in den Zimmern Ebene 2
- Hauptterrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung und elektrischer Markise
- weiterer Balkon süd-östlicher Ausrichtung und elektrischer Markise
- Fußbodenheizung
- zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €)
- Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage (praktisch für Sportequipment)
- gemeinschaftliche Waschküche
- Das monatliche Hausgeld teilt sich wie folgt auf: Wohnung: 822 €, zusätzlicher Abstellraum: 8 € , pro Stellplatz: jeweils 40 €
- Penthouse-Maisonette
- gute, sonnige Ausrichtung mit toller Blicklage über die Stadt
- großzügiger Wohnbereich
- Marmorböden
- Einbauküche, halboffen zum Wohnraum
- Duschbad mit WC auf Ebene 1
- Masterbad mit Dusche und Badewanne auf Ebene 2
- innenliegende Jalousien
- praktische Einbauschränke in den Zimmern Ebene 2
- Hauptterrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung und elektrischer Markise
- weiterer Balkon süd-östlicher Ausrichtung und elektrischer Markise
- Fußbodenheizung
- zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €)
- Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage (praktisch für Sportequipment)
- gemeinschaftliche Waschküche
- Das monatliche Hausgeld teilt sich wie folgt auf: Wohnung: 822 €, zusätzlicher Abstellraum: 8 € , pro Stellplatz: jeweils 40 €
- gute, sonnige Ausrichtung mit toller Blicklage über die Stadt
- großzügiger Wohnbereich
- Marmorböden
- Einbauküche, halboffen zum Wohnraum
- Duschbad mit WC auf Ebene 1
- Masterbad mit Dusche und Badewanne auf Ebene 2
- innenliegende Jalousien
- praktische Einbauschränke in den Zimmern Ebene 2
- Hauptterrasse mit sonniger Süd-West Ausrichtung und elektrischer Markise
- weiterer Balkon süd-östlicher Ausrichtung und elektrischer Markise
- Fußbodenheizung
- zwei vollwertige Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €)
- Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage (praktisch für Sportequipment)
- gemeinschaftliche Waschküche
- Das monatliche Hausgeld teilt sich wie folgt auf: Wohnung: 822 €, zusätzlicher Abstellraum: 8 € , pro Stellplatz: jeweils 40 €
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Wiesbaden besticht als Landeshauptstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner
Lebensqualität und naturnaher Ruhe. Die Stadt im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und ein gut ausgebautes
Infrastru... mehr lesen
Lebensqualität und naturnaher Ruhe. Die Stadt im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und ein gut ausgebautes
Infrastru... mehr lesen
Wiesbaden besticht als Landeshauptstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner
Lebensqualität und naturnaher Ruhe. Die Stadt im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und ein gut ausgebautes
Infrastrukturangebot, das insbesondere im Gesundheitswesen und im öffentlichen Nahverkehr
höchste Standards setzt. Die angenehme Atmosphäre, gepaart mit einer vielfältigen
Kulturlandschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion, macht
Wiesbaden zu einem besonders attraktiven Standort für Menschen, die Wert auf Komfort und
Sicherheit legen.
Der Stadtteil Nordost präsentiert sich als ein ruhiges, etabliertes Wohnviertel mit hohem
Wohlfühlfaktor. Hier verbinden sich eine sichere Nachbarschaft mit einer grünen Umgebung, die
zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die
überschaubare Größe des Viertels und die hohe Eigentümerquote schaffen ein Gefühl von
Beständigkeit und Geborgenheit, das gerade für Senioren von großer Bedeutung ist. Die Nähe
zum renommierten Helios Dr.-Horst-Schmidt Klinikum unterstreicht die hervorragende
medizinische Versorgung vor Ort, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
In Nordost finden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben in nächster
Nähe. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Kliniken, Facharztpraxen und Apotheken
innerhalb von etwa sechs bis elf Minuten zu Fuß gewährleistet, was ein beruhigendes
Sicherheitsgefühl vermittelt. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur drei
Gehminuten entfernt, während die Buslinien Wartestraße, Hildastraße und
Fichtestraße/Handwerkskammer in nur vier bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine
bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bieten. Die grünen
Kurpark-Anlagen sowie verschiedene Parks und Spielplätze laden zu erholsamen
Spaziergängen und sanfter Bewegung an der frischen Luft ein, was das Wohlbefinden
nachhaltig fördert. Gemütliche Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung runden das
Angebot ab und schaffen angenehme Treffpunkte für gesellige Stunden.
Für Senioren, die Wert auf eine ruhige, sichere und gut erschlossene Wohnlage legen, bietet
Nordost in Wiesbaden eine ideale Kombination aus Komfort, medizinischer Nähe und
naturnaher Lebensqualität. Dieses Wohnumfeld garantiert ein entspanntes und sorgenfreies
Leben in einer der begehrtesten Regionen Hessens.
Lebensqualität und naturnaher Ruhe. Die Stadt im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und ein gut ausgebautes
Infrastrukturangebot, das insbesondere im Gesundheitswesen und im öffentlichen Nahverkehr
höchste Standards setzt. Die angenehme Atmosphäre, gepaart mit einer vielfältigen
Kulturlandschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion, macht
Wiesbaden zu einem besonders attraktiven Standort für Menschen, die Wert auf Komfort und
Sicherheit legen.
Der Stadtteil Nordost präsentiert sich als ein ruhiges, etabliertes Wohnviertel mit hohem
Wohlfühlfaktor. Hier verbinden sich eine sichere Nachbarschaft mit einer grünen Umgebung, die
zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die
überschaubare Größe des Viertels und die hohe Eigentümerquote schaffen ein Gefühl von
Beständigkeit und Geborgenheit, das gerade für Senioren von großer Bedeutung ist. Die Nähe
zum renommierten Helios Dr.-Horst-Schmidt Klinikum unterstreicht die hervorragende
medizinische Versorgung vor Ort, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
In Nordost finden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben in nächster
Nähe. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Kliniken, Facharztpraxen und Apotheken
innerhalb von etwa sechs bis elf Minuten zu Fuß gewährleistet, was ein beruhigendes
Sicherheitsgefühl vermittelt. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur drei
Gehminuten entfernt, während die Buslinien Wartestraße, Hildastraße und
Fichtestraße/Handwerkskammer in nur vier bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine
bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bieten. Die grünen
Kurpark-Anlagen sowie verschiedene Parks und Spielplätze laden zu erholsamen
Spaziergängen und sanfter Bewegung an der frischen Luft ein, was das Wohlbefinden
nachhaltig fördert. Gemütliche Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung runden das
Angebot ab und schaffen angenehme Treffpunkte für gesellige Stunden.
Für Senioren, die Wert auf eine ruhige, sichere und gut erschlossene Wohnlage legen, bietet
Nordost in Wiesbaden eine ideale Kombination aus Komfort, medizinischer Nähe und
naturnaher Lebensqualität. Dieses Wohnumfeld garantiert ein entspanntes und sorgenfreies
Leben in einer der begehrtesten Regionen Hessens.
Wiesbaden besticht als Landeshauptstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner
Lebensqualität und naturnaher Ruhe. Die Stadt im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und ein gut ausgebautes
Infrastrukturangebot, das insbesondere im Gesundheitswesen und im öffentlichen Nahverkehr
höchste Standards setzt. Die angenehme Atmosphäre, gepaart mit einer vielfältigen
Kulturlandschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion, macht
Wiesbaden zu einem besonders attraktiven Standort für Menschen, die Wert auf Komfort und
Sicherheit legen.
Der Stadtteil Nordost präsentiert sich als ein ruhiges, etabliertes Wohnviertel mit hohem
Wohlfühlfaktor. Hier verbinden sich eine sichere Nachbarschaft mit einer grünen Umgebung, die
zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die
überschaubare Größe des Viertels und die hohe Eigentümerquote schaffen ein Gefühl von
Beständigkeit und Geborgenheit, das gerade für Senioren von großer Bedeutung ist. Die Nähe
zum renommierten Helios Dr.-Horst-Schmidt Klinikum unterstreicht die hervorragende
medizinische Versorgung vor Ort, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
In Nordost finden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben in nächster
Nähe. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Kliniken, Facharztpraxen und Apotheken
innerhalb von etwa sechs bis elf Minuten zu Fuß gewährleistet, was ein beruhigendes
Sicherheitsgefühl vermittelt. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur drei
Gehminuten entfernt, während die Buslinien Wartestraße, Hildastraße und
Fichtestraße/Handwerkskammer in nur vier bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine
bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bieten. Die grünen
Kurpark-Anlagen sowie verschiedene Parks und Spielplätze laden zu erholsamen
Spaziergängen und sanfter Bewegung an der frischen Luft ein, was das Wohlbefinden
nachhaltig fördert. Gemütliche Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung runden das
Angebot ab und schaffen angenehme Treffpunkte für gesellige Stunden.
Für Senioren, die Wert auf eine ruhige, sichere und gut erschlossene Wohnlage legen, bietet
Nordost in Wiesbaden eine ideale Kombination aus Komfort, medizinischer Nähe und
naturnaher Lebensqualität. Dieses Wohnumfeld garantiert ein entspanntes und sorgenfreies
Leben in einer der begehrtesten Regionen Hessens.
Lebensqualität und naturnaher Ruhe. Die Stadt im wirtschaftsstarken Rhein-Main-Gebiet
überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und ein gut ausgebautes
Infrastrukturangebot, das insbesondere im Gesundheitswesen und im öffentlichen Nahverkehr
höchste Standards setzt. Die angenehme Atmosphäre, gepaart mit einer vielfältigen
Kulturlandschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion, macht
Wiesbaden zu einem besonders attraktiven Standort für Menschen, die Wert auf Komfort und
Sicherheit legen.
Der Stadtteil Nordost präsentiert sich als ein ruhiges, etabliertes Wohnviertel mit hohem
Wohlfühlfaktor. Hier verbinden sich eine sichere Nachbarschaft mit einer grünen Umgebung, die
zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien einlädt. Die
überschaubare Größe des Viertels und die hohe Eigentümerquote schaffen ein Gefühl von
Beständigkeit und Geborgenheit, das gerade für Senioren von großer Bedeutung ist. Die Nähe
zum renommierten Helios Dr.-Horst-Schmidt Klinikum unterstreicht die hervorragende
medizinische Versorgung vor Ort, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet.
In Nordost finden sich alle wichtigen Einrichtungen für ein komfortables Leben in nächster
Nähe. Die medizinische Versorgung ist mit mehreren Kliniken, Facharztpraxen und Apotheken
innerhalb von etwa sechs bis elf Minuten zu Fuß gewährleistet, was ein beruhigendes
Sicherheitsgefühl vermittelt. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka-Supermarkt nur drei
Gehminuten entfernt, während die Buslinien Wartestraße, Hildastraße und
Fichtestraße/Handwerkskammer in nur vier bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind und eine
bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete bieten. Die grünen
Kurpark-Anlagen sowie verschiedene Parks und Spielplätze laden zu erholsamen
Spaziergängen und sanfter Bewegung an der frischen Luft ein, was das Wohlbefinden
nachhaltig fördert. Gemütliche Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung runden das
Angebot ab und schaffen angenehme Treffpunkte für gesellige Stunden.
Für Senioren, die Wert auf eine ruhige, sichere und gut erschlossene Wohnlage legen, bietet
Nordost in Wiesbaden eine ideale Kombination aus Komfort, medizinischer Nähe und
naturnaher Lebensqualität. Dieses Wohnumfeld garantiert ein entspanntes und sorgenfreies
Leben in einer der begehrtesten Regionen Hessens.
Wiesbaden Aukamm Hessen Deutschland (65191)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
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Taunusstraße 43,
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