immobilie1-ID: 31973783 | Anbieter-ID: 50.7017
''Haus im Haus Charakter''4-Zimmer Maisonette-Wohnungin Top Lage-Aukamm
460.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
946 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden, im begehrten Stadtteil Aukamm. Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem charmanten Vierfamilienhaus mit einem separaten Hauseingang. Das Grundstück erstreckt sich über...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden, im begehrten Stadtteil Aukamm. Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem charmanten Vierfamilienhaus mit einem separaten Hauseingang. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 946 m² und bietet großzügigen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, ermöglicht den Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf diese Ebenen.
Der untere Wohnbereich dieser Maisonette umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.
Die Wohnung benötigt zwar einige Renovierungen, bietet jedoch aufgrund ihrer guten Lage und des soliden Gebäudes hervorragende langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, ermöglicht den Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf diese Ebenen.
Der untere Wohnbereich dieser Maisonette umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.
Die Wohnung benötigt zwar einige Renovierungen, bietet jedoch aufgrund ihrer guten Lage und des soliden Gebäudes hervorragende langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden, im begehrten Stadtteil Aukamm. Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem charmanten Vierfamilienhaus mit einem separaten Hauseingang. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 946 m² und bietet großzügigen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, ermöglicht den Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf diese Ebenen.
Der untere Wohnbereich dieser Maisonette umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.
Die Wohnung benötigt zwar einige Renovierungen, bietet jedoch aufgrund ihrer guten Lage und des soliden Gebäudes hervorragende langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit hochwertigem Parkett, ermöglicht den Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Weiterhin finden Sie ein Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf diese Ebenen.
Der untere Wohnbereich dieser Maisonette umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer einladenden Terrasse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Angebot auf dieser Ebene.
Die Wohnung benötigt zwar einige Renovierungen, bietet jedoch aufgrund ihrer guten Lage und des soliden Gebäudes hervorragende langfristige Wertsteigerungspotenziale.
Kosten
-
Kaufpreis460.000 €
-
Hausgeld pro Monat585 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)946 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis27.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
*Parkett
*Balkon
*Terrasse
*zwei Bäder
*Garage
*Separater Hauseingang
*Balkon
*Terrasse
*zwei Bäder
*Garage
*Separater Hauseingang
*Parkett
*Balkon
*Terrasse
*zwei Bäder
*Garage
*Separater Hauseingang
*Balkon
*Terrasse
*zwei Bäder
*Garage
*Separater Hauseingang
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden. Nahe dem renommierten Kurpark und Aukamm unweit der lebendigen Fußgängerzone, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens. Die ausgezeichnete...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden. Nahe dem renommierten Kurpark und Aukamm unweit der lebendigen Fußgängerzone, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahn in direkter Nähe, sorgt für höchste Mobilität. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur beeindruckenden Marktkirche und weiter zur geschichtsträchtigen Wilhelmstraße. Das Rathaus und der Hessische Landtag sind ebenfalls bequem zu erreichen und unterstreichen die einzigartige, zentrale Lage dieser Immobilie. Ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die sowohl Kultur als auch Natur schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden. Nahe dem renommierten Kurpark und Aukamm unweit der lebendigen Fußgängerzone, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahn in direkter Nähe, sorgt für höchste Mobilität. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur beeindruckenden Marktkirche und weiter zur geschichtsträchtigen Wilhelmstraße. Das Rathaus und der Hessische Landtag sind ebenfalls bequem zu erreichen und unterstreichen die einzigartige, zentrale Lage dieser Immobilie. Ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die sowohl Kultur als auch Natur schätzen.
Wiesbaden / Aukamm Wbn Rand Nord Deutschland (65191)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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65185 Wiesbaden
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00496113671244
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+49 611 367-1245
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