immobilie1-ID: 31506091 | Anbieter-ID: DC-WIE00994
Stilvolle Altbauetage in bester Lage von City-Ost
980.000 €
Kaufpreis
165,23 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Im Herzen Wiesbadens, nur 5 Gehminuten von Kurhaus, Staatstheater und Casino entfernt, befindet sich diese denkmalgeschützte neoklassizistische Villa, die 1912 vom berühmten Berliner Architekten Wilhelm Lücke für den damaligen Wiesbadener...
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Im Herzen Wiesbadens, nur 5 Gehminuten von Kurhaus, Staatstheater und Casino entfernt, befindet sich diese denkmalgeschützte neoklassizistische Villa, die 1912 vom berühmten Berliner Architekten Wilhelm Lücke für den damaligen Wiesbadener Gesundheitsrat Dr. Ernst Bender erbaut wurde. Die etwa 166 qm große Wohnung, die die gesamte Beletage des Gebäudes einnimmt, besticht schon von außen durch ihre prächtigen, im Originalzustand erhaltenen Buntglasfenster. Durch einen repräsentativen, nur zu der Einheit zugehörigen Eingang, betreten Sie die Wohnung und tauchen sofort in die Atmosphäre der Wiesbadener Belle Epoque ein. Diese Wohnung wurde von der Familie Bender als repräsentativer Teil der Villa genutzt. Daher sind die Räume mit einzigartig schönen Holzpaneelen, Einbauschränken und Vitrinen ausgestattet, die mit exquisiten handgefertigten Holzornamenten im Stil der Neorenaissance verziert sind. Diese Schmuckstücke wurden von den früheren und heutigen Eigentümern der Wohnungen entsprechend wertgeschätzt und so weitestgehend in ihrem prachtvollen Originalzustand aus dem Jahr 1912 erhalten. Gleichzeitig verfügt die Wohnung über alle Annehmlichkeiten unserer Zeit: Eine moderne, geschmackvoll an den historischen Stil der Wohnung angepasste Küche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus hochwertigem Naturgranit, ein großzügiges Tageslichtbad mit Carrara-Marmor, ein komfortables Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Bemerkenswert ist auch der helle Wintergarten, der mit einer Heizung ausgestattet ist und somit das ganze Jahr über als normaler Raum genutzt werden kann. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Gartenterrasse sowie in den idyllischen Garten, der ein privates Sondereigentum ist und zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Der Garten ist von hohen immergrünen Bäumen (meist Eiben und Lorbeerbäume) umgeben, die diesen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt vor neugierigen Blicken von außen schützen.
In den vergangenen Jahren wurde die historische Fassade des Hauses renoviert und die Zentralheizung durch eine neue ersetzt. Neben der Wohnung und dem Garten sind eine private Garage, ein Keller mit Tageslicht und ein kleines Gartenhaus im Preis inbegriffen.
In den vergangenen Jahren wurde die historische Fassade des Hauses renoviert und die Zentralheizung durch eine neue ersetzt. Neben der Wohnung und dem Garten sind eine private Garage, ein Keller mit Tageslicht und ein kleines Gartenhaus im Preis inbegriffen.
Im Herzen Wiesbadens, nur 5 Gehminuten von Kurhaus, Staatstheater und Casino entfernt, befindet sich diese denkmalgeschützte neoklassizistische Villa, die 1912 vom berühmten Berliner Architekten Wilhelm Lücke für den damaligen Wiesbadener Gesundheitsrat Dr. Ernst Bender erbaut wurde. Die etwa 166 qm große Wohnung, die die gesamte Beletage des Gebäudes einnimmt, besticht schon von außen durch ihre prächtigen, im Originalzustand erhaltenen Buntglasfenster. Durch einen repräsentativen, nur zu der Einheit zugehörigen Eingang, betreten Sie die Wohnung und tauchen sofort in die Atmosphäre der Wiesbadener Belle Epoque ein. Diese Wohnung wurde von der Familie Bender als repräsentativer Teil der Villa genutzt. Daher sind die Räume mit einzigartig schönen Holzpaneelen, Einbauschränken und Vitrinen ausgestattet, die mit exquisiten handgefertigten Holzornamenten im Stil der Neorenaissance verziert sind. Diese Schmuckstücke wurden von den früheren und heutigen Eigentümern der Wohnungen entsprechend wertgeschätzt und so weitestgehend in ihrem prachtvollen Originalzustand aus dem Jahr 1912 erhalten. Gleichzeitig verfügt die Wohnung über alle Annehmlichkeiten unserer Zeit: Eine moderne, geschmackvoll an den historischen Stil der Wohnung angepasste Küche mit Miele-Geräten und Arbeitsplatten aus hochwertigem Naturgranit, ein großzügiges Tageslichtbad mit Carrara-Marmor, ein komfortables Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für zwei Schlafzimmer sowie ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Bemerkenswert ist auch der helle Wintergarten, der mit einer Heizung ausgestattet ist und somit das ganze Jahr über als normaler Raum genutzt werden kann. Vom Wintergarten aus gelangt man auf die Gartenterrasse sowie in den idyllischen Garten, der ein privates Sondereigentum ist und zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Der Garten ist von hohen immergrünen Bäumen (meist Eiben und Lorbeerbäume) umgeben, die diesen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt vor neugierigen Blicken von außen schützen.
In den vergangenen Jahren wurde die historische Fassade des Hauses renoviert und die Zentralheizung durch eine neue ersetzt. Neben der Wohnung und dem Garten sind eine private Garage, ein Keller mit Tageslicht und ein kleines Gartenhaus im Preis inbegriffen.
In den vergangenen Jahren wurde die historische Fassade des Hauses renoviert und die Zentralheizung durch eine neue ersetzt. Neben der Wohnung und dem Garten sind eine private Garage, ein Keller mit Tageslicht und ein kleines Gartenhaus im Preis inbegriffen.
Kosten
-
Kaufpreis980.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.547,62 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165,23 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- denkmalgeschützte Altbauvilla
-Altbau-Raumhöhe
-historische Parkettböden
-historische Einbauten
-Bleiverglasung
-hochwertiges Badezimmer
-1 Elektrokamin
-Einbauküche mit Miele-Geräten
-Terrasse
- eigener Gartenanteil
-1 Garage
-1 Keller
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-Altbau-Raumhöhe
-historische Parkettböden
-historische Einbauten
-Bleiverglasung
-hochwertiges Badezimmer
-1 Elektrokamin
-Einbauküche mit Miele-Geräten
-Terrasse
- eigener Gartenanteil
-1 Garage
-1 Keller
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- denkmalgeschützte Altbauvilla
-Altbau-Raumhöhe
-historische Parkettböden
-historische Einbauten
-Bleiverglasung
-hochwertiges Badezimmer
-1 Elektrokamin
-Einbauküche mit Miele-Geräten
-Terrasse
- eigener Gartenanteil
-1 Garage
-1 Keller
-verschiedene Eingänge
-neue Gas-Zentralheizung 2020
-Fenster ca. 2016 erneuert
- Fassade ca. 2017 erneuert
-Altbau-Raumhöhe
-historische Parkettböden
-historische Einbauten
-Bleiverglasung
-hochwertiges Badezimmer
-1 Elektrokamin
-Einbauküche mit Miele-Geräten
-Terrasse
- eigener Gartenanteil
-1 Garage
-1 Keller
-verschiedene Eingänge
-neue Gas-Zentralheizung 2020
-Fenster ca. 2016 erneuert
- Fassade ca. 2017 erneuert
- denkmalgeschützte Altbauvilla
-Altbau-Raumhöhe
-historische Parkettböden
-historische Einbauten
-Bleiverglasung
-hochwertiges Badezimmer
-1 Elektrokamin
-Einbauküche mit Miele-Geräten
-Terrasse
- eigener Gartenanteil
-1 Garage
-1 Keller
-verschiedene Eingänge
-neue Gas-Zentralheizung 2020
-Fenster ca. 2016 erneuert
- Fassade ca. 2017 erneuert
-Altbau-Raumhöhe
-historische Parkettböden
-historische Einbauten
-Bleiverglasung
-hochwertiges Badezimmer
-1 Elektrokamin
-Einbauküche mit Miele-Geräten
-Terrasse
- eigener Gartenanteil
-1 Garage
-1 Keller
-verschiedene Eingänge
-neue Gas-Zentralheizung 2020
-Fenster ca. 2016 erneuert
- Fassade ca. 2017 erneuert
- Kamin
- Keller
- Parkoption
Lage
In zentraler, ruhiger Wohnlage liegt die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil City-Ost. In unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße / Kurpark und zum Hauptbahnhof genießt man hier die Vorzüge des stadtnahen Wohnens. Die...
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In zentraler, ruhiger Wohnlage liegt die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil City-Ost. In unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße / Kurpark und zum Hauptbahnhof genießt man hier die Vorzüge des stadtnahen Wohnens. Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Flughafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m fußläufig entfernt.
In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Ein Edeka-Markt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Ein Edeka-Markt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
In zentraler, ruhiger Wohnlage liegt die hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil City-Ost. In unmittelbarer Nähe zur Wilhelmstraße / Kurpark und zum Hauptbahnhof genießt man hier die Vorzüge des stadtnahen Wohnens. Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Flughafen und Mainz sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist ca. 300 m fußläufig entfernt.
In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Ein Edeka-Markt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen und ein Gymnasium. Ein Edeka-Markt ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Wiesbaden Deutschland (65189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mira van der Zalm
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
00496111746470
van der Zalm Immobilien GmbH - DAHLER Wiesbaden
Kranzplatz 5-6 ,
65183 Wiesbaden
65183 Wiesbaden
0611 1746470